借名买房协议书

合同编号：__________借名买房协议书甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（出名人）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其名下的房产借给乙方使用，并同意在一定条件下将该房产过户至乙方名下。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。二、借名买房事宜2.1甲方同意将上述房产借给乙方使用，借名期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方借名使用该房产期间，应遵守国家的法律法规，合理使用并妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。2.3借名期间，该房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用由乙方承担。三、房产过户条件及手续3.1在借名期限届满后，甲方应按照本协议的约定将该房产过户至乙方名下。3.2过户手续包括但不限于：提交房屋所有权证、身份证明、户口簿等相关材料，按照相关部门的要求办理过户手续。3.3过户过程中产生的相关费用由乙方承担。四、房产过户时间及方式4.1借名期限届满后_______个月内，甲乙双方应共同办理房产过户手续。4.2过户完成后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有对该房产的任何权利。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应按照本协议约定使用该房产，并按时支付相关费用。5.3甲乙双方应相互配合，协助办理房产过户手续。5.4除本协议另有约定外，甲乙双方对彼此的个人信息和隐私应予以保密。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照协议约定使用房产，并按时支付相关费用。3.甲乙双方应相互配合，协助办理房产过户手续。4.甲乙双方应对彼此的个人信息和隐私予以保密。5.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借名人：指将名下房产借给他人使用的权利人。2.出名人：指借用他人名下房产并按照约定条件使用房产的人。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.父母帮助孩子买房：父母作为甲方，帮助孩子（乙方）购买房产，借名期限直至孩子具备独立购房能力。补充条款：父母承诺在孩子成年且具备独立购房能力后，将房产过户给孩子。2.夫妻双方共同购房，但只能一方名字：夫妻双方作为甲方，将房产借给其中一方（乙方）使用，借名期限为双方共同约定。补充条款：房产过户时，需双方共同前往办理手续，并同意将房产过户至乙方名下。3.企业借用员工名义购买办公场所：企业作为甲方，员工作为乙方，借用员工名义购买办公场所。补充条款：企业承诺在合同期限内支付房产相关费用，并保证房产用途符合相关政策法规。4.房产租赁双方协议购房：房东（甲方）与租客（乙方）在租赁期间达成购房协议，借名期限为租赁合同期限。补充条款：租赁合同到期后，房东应按照约定将房产过户给