商务写字楼租赁协议

合同编号：__________商务写字楼租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本情况1.2租赁物业的建筑规模为_______平方米，甲方持有租赁物业的产权证明及相关手续。1.3乙方租赁的楼层为_______层，租赁面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，乙方应在搬离前支付清所有欠款。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护租赁物业的安全和秩序。六、维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业设施损坏，由乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（4）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过法律途径予以解决。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因项目需求，需短期内租赁甲方物业。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.装修期租赁：场合：乙方租赁物业时，正值甲方进行装修改造。补充条款：甲方承诺在租赁期内确保乙方正常使用租赁物业，如因装修导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。3.共享办公空间：场合：乙方租赁的是共享办公空间，需要与其他公司共用办公设施。补充条款：乙方同意与其他共享办公空间的租户共同使用会议室、休息区等公共区域，并遵守相关规定。4.特殊行业租赁：场合：乙方所属行业特殊，需安装特定设备或进行特殊施工。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并按照甲方要求进行设备安装和施工。如因乙方施工导致物业损坏，