特色商业店面租赁协议（2024）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME特色商业店面租赁协议（2024）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担6.3保险的有效期限7.租赁变更和解除7.1租赁变更的条件和程序7.2租赁解除的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期间的变更和补充11.3租赁期满后的续约条款12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于____街道____号，店面总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：____账户号码：____开户银行：____第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。3.2经营范围承租方在店面内经营____（具体经营范围），并遵守国家相关法律法规。3.3经营限制承租方不得在店面内进行违法经营活动，不得损害出租方和周围商户的利益。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权解除合同并要求承租方赔偿损失，如果承租方未按照约定用途使用店面或从事违法经营活动。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店面，并有权在合同约定的经营范围内进行经营活动。承租方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责店面及店面设施的日常维修和保养，保证店面设施的正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责店面内部装修及经营设备的维修和保养，确保店面内部环境的安全和整洁。5.3维修费用承担店面及店面设施的日常维修和保养费用由出租方承担，店面内部装修及经营设备的维修和保养费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。6.3保险的有效期限保险的有效期限应覆盖合同约定的租赁期限。第八条租赁变更和解除8.1租赁变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2租赁解除的条件和程序合同期满前，承租方如需解除合同，应提前____个月书面通知出租方。出租方在收到解除通知后，有权按照合同约定要求承租方支付违约金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供店面或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方应承担水、电、物业管理等费用。具体费用按照实际发生情况进行支付。11.2租赁期间的变更和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3租赁期满后的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章（出租方名称）（签字人姓名）（签字日期）12.2承租方签字盖章（承租方名称）（签字人姓名）（签字日期）第十三条附件13.1店面平面图（附件一：店面平面图）13.2租赁合同附件（附件二：租赁合同附件）第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）评估方对店面进行评估；（3）监管方对租赁过程进行监管；（4）维修服务方对店面及设施进行维修保养。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和安全等。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务质量和安全承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1中介方甲乙双方同意，中介方在合同签订后收取中介费，中介费的金额和支付方式在合同中约定。中介方应保证其提供的信息的真实性和准确性。3.2评估方评估方应对店面的价值、设施状况等进行评估，并出具评估报告。评估方的评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3监管方监管方应对租赁过程进行监管，确保甲乙双方履行合同义务。监管方的监管报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.4维修服务方维修服务方应对店面及设施进行维修保养，确保其正常使用。维修服务方的维修保养记录作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担相应的责任。第三方的责任限额在本合同中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因市场环境、法律法规等因素发生变化，可以协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同义务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；如因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要变更第三方服务的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要解除第三方服务的，应提前书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方违约处理甲乙双方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方应承担水、电、物业管理等费用。具体费用按照实际发生情况进行支付。9.2租赁期间的变更和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3租赁期满后的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十条签字盖章10.1出租方签字盖章（出租方名称）（签字人姓名）（签字日期）10.2承租方签字盖章（承租方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明：本附件应包含店面的详细平面图，包括店面的各个区域、设施布局等。平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙双方确认。附件二：租赁合同附件详细说明：本附件应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式等。附件内容应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。附件三：中介服务协议详细说明：如甲乙双方通过中介方协助达成租赁协议，本附件应包含中介服务的详细内容，包括但不限于中介费金额、支付方式、服务范围等。协议应由甲乙双方和中介方共同签署。附件四：评估报告详细说明：本附件应包含对店面进行的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构提供，包括但不限于店面的价值、设施状况等评估结果。附件五：监管报告详细说明：本附件应包含对租赁过程进行的监管报告，监管报告应由具有资质的监管机构提供，包括但不限于租赁过程的合规性、甲乙双方的履行情况等。附件六：维修服务记录详细说明：本附件应包含对店面及设施进行的维修保养记录，记录应由维修服务方提供，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常开展经营活动。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按照合同约定支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。4.评估方违约行为及责任认定示例：评估方未按照合同约定提供评估报告，导致甲乙双方依据错误的信息作出决策。评估方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。5.监管方违约行为及责任认定示例：监管方未按照合同约定进行监管，导致租赁过程出现违规情况。监管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。6.维修服务方违约行为及责任认定示例：维修服务方未按照合同约定进行维修保养，导致店面及设施损坏严重。维修服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。全文完。特色商业店面租赁协议（2024）1本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2店面用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.维护与维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.适用法律10.1合同签订地法律11.其他条款11.1合同附件11.2合同修订历史12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附加条款13.1店面经营范围13.2特殊事项约定14.合同生效条件14.1合同签字盖章14.2合同备案手续完成第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置与面积店面位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2店面用途限制承租方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租方需要改变店面用途，应提前_______日向出租方提出书面申请，并经出租方批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前_______日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条租赁押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为_______元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，并经出租方确认无损坏或其他违约情况，出租方应在_______日内退还承租方全部押金。第五条维护与维修责任5.1出租方维修责任出租方负责店面的基本设施和公共区域的维护与维修。5.2承租方维修责任承租方负责店内装修及经营设备的维护与维修。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按合同约定办理店面的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方负责办理店面的火灾保险，并将保险单副本交承租方备案。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策需要或不可抗力原因需解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店面或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金、未履行合同义务或严重损坏店面，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意由_______进行调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：店面平面图、店面设施清单等。12.2合同修订历史本合同自_______年_______月_______日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。第十三条附加条款13.1店面经营范围承租方应在店面经营范围内进行合法经营，不得从事违法活动。13.2特殊事项约定如合同执行中出现特殊情况，双方可协商一致并书面补充本合同。第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续完成双方应按法律规定完成合同备案手续。完成备案手续后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任，以及第三方与其他各方的权益划分，本部分对原合同进行了补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并说明第三方介入的具体情形和原因。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并尽量避免第三方介入对合同执行的负面影响。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行相应的义务。3.2第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为_______元。4.2甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失，除非双方另有约定。第五条第三方权益5.1第三方有权根据合同约定获取相应的权益。5.2第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的正常合同执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3甲乙方与第三方之间的合同，不得对抗甲乙方之间的合同。第七条第三方合同的签订7.1甲乙方与第三方签订合同前，应通知对方，并尽量取得对方同意。7.2甲乙方与第三方签订合同，不得违反本合同的约定。7.3甲乙方与第三方签订合同，应明确第三方的责任限额和权益。第八条第三方合同的履行与监督8.1第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。8.2甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行评估，并提出改进建议。8.3第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第九条第三方合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因和影响。9.2甲乙方与第三方签订的合同，变更或解除不得违反本合同的约定。第十条第三方合同的争议解决10.1甲乙方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方同意由_______进行调解。10.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：第三方合同副本、第三方资质证明等。12.2合同修订历史本合同自_______年_______月_______