2024商铺招商商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺招商商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商铺使用及管理3.1租赁用途3.2商铺装修及改造3.3商铺经营时间4.维修及保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修事项5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.转租及分租6.1转租规定6.2分租规定7.合同解除7.1提前解除合同7.2违约解除合同8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1商铺交付时间11.2商铺返还条件11.3商铺维修基金12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期及结束日期1.3.1租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付当期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______3.商铺使用及管理3.1租赁用途3.1.1承租人租赁该商铺用作_______（具体用途）。3.2商铺装修及改造3.2.1承租人如需进行商铺装修或改造，应提前_______日向出租人提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.3商铺经营时间3.3.1承租人应按照物业管理规定经营，不得擅自改变经营时间。4.维修及保养责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责商铺的_______年一次的大修和公共设施的维修保养。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责对其经营范围内设施的日常维修和保养。4.3共同维修事项4.3.1对于商铺的共用部位和设施，如发生损坏，承租人应承担修复费用。5.保险责任5.1承租人保险责任5.1.1承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险责任5.2.1出租人应按期办理物业保险，并将保险单副本交承租人留存。6.转租及分租6.1转租规定6.1.1承租人不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2分租规定6.2.1承租人不得将商铺分租给第三方，如确需分租，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按约定提供商铺，或未按约定维修、保养共用设施，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用、管理商铺，导致出租人权益受损，承租人应承担相应违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改10.2.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止10.3.1本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。11.其他条款11.1商铺交付时间11.1.1商铺交付时间为_______年_______月_______日。11.2商铺返还条件11.2.1合同终止后，承租人应按约定将商铺返还给出租人，返还时商铺应处于良好状态，如有损坏，承租人应负责修复。11.3商铺维修基金11.3.1承租人应支付商铺维修基金，金额为人民币_______元整，用于商铺的日常维修和保养。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1出租人名称：_______12.1.2联系人：_______12.1.3联系电话：_______12.2承租人信息12.2.1承租人名称：_______12.2.2联系人：_______12.2.3联系电话：_______13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、入口、出口、公共区域等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。2.租赁合同补充协议附件说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及但在实际履行过程中需要明确的事项，如特殊使用规定、特殊维修责任等。3.商铺维修基金支付凭证附件说明：商铺维修基金支付凭证应作为承租人支付维修基金的证明，由出租人保存。4.商铺交付验收记录附件说明：商铺交付验收记录应详细记录商铺在交付时的状态，包括设施设备、墙面、地面等的情况，以便在合同终止时核对商铺的返还状态。5.商铺返还验收记录附件说明：商铺返还验收记录应详细记录商铺在合同终止时的状态，包括设施设备、墙面、地面等的情况，以便确认承租人是否按照约定返还商铺。6.租金支付凭证附件说明：租金支付凭证应作为承租人支付租金的证明，由出租人保存。7.转租及分租批准函附件说明：如承租人需进行转租或分租，需提供转租及分租批准函，作为出租人同意的凭证。8.保险单副本附件说明：承租人应提供商铺保险单副本，以证明已按照约定办理商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付商铺。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。3.转租及分租违约行为及责任认定违约行为示例：未提前书面通知出租人进行转租或分租。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金的20%。4.商铺使用及管理违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定用途使用商铺。责任认定：承租人应负责修复商铺，并支付修复费用。5.维修及保养责任违约行为及责任认定违约行为示例：承租人未按约定进行商铺维修保养。责任认定：承租人应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付