2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利与义务解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利与义务解析本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向法院提起诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承条款11.3合同的转让条款12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁物现状的照片或视频13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2承租方的基本信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.租赁物的描述2.1租赁物的位置本合同所指租赁物位于：2.2租赁物的面积租赁物的面积为：2.3租赁物的现状租赁物现状如下：3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后续约，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出续约书面申请。双方可根据届时的情况就租赁物的续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行维修、保养。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。5.2出租方的义务（1）甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。（2）甲方应确保租赁物在租赁期间内的安全与合法使用。（3）甲方应在租赁期满后按照合同约定将租赁物完好无损地退还乙方。6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行合理的装修、改造。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务。6.2承租方的义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。（3）乙方应在租赁期满后按照合同约定将租赁物退还甲方。第二部分：其他条款7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件任何一方如需变更合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.3向法院提起诉讼如仲裁结果仍不能解决争议，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同租赁期满，双方未续约或一方提前解除合同。10.3合同的失效条件（1）双方书面同意合同失效。（2）合同约定的租赁期限届满。（3）合同约定的解除条件成就。11.合同的保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.3向法院提起诉讼如仲裁结果仍不能解决争议，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同租赁期满，双方未续约或一方提前解除合同。10.3合同的失效条件（1）双方书面同意合同失效。（2）合同约定的租赁期限届满。（3）合同约定的解除条件成就。11.其他条款11.1合同的保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承条款本合同项下的权利义务由双方合法继承人继承。11.3合同的转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2租赁物现状的照片或视频附件二：租赁物现状的照片或视频13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：13.2承租方签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：14.合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）第三方为甲方或乙方提供中介服务，协助双方达成租赁意向。（2）第三方负责租赁物的维修、保养和管理工作。（3）第三方为双方提供保险服务，保障租赁期间的风险。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的书面同意当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2第三方责任的限定第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.3第三方义务的履行第三方应按照约定履行其义务，如第三方未履行或履行不当，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议予以约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议予以约定。17.3第三方与甲乙方之间的关系划分第三方与甲乙方之间的关系划分，应以书面协议为准。未经书面协议约定，第三方不视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同义务过程中造成的损失赔偿限额、第三方应对其侵权行为承担的赔偿限额等。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商一致进行调整，并以书面形式予以确认。19.第三方介入的合同解除19.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方有权解除合同，但应提前通知甲方和乙方。19.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。20.2第三方与甲乙方及中介方的争议解决如第三方与甲方、乙方及中介方之间的争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。21.第三方介入的附加条款21.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同中明确告知第三方本合同的条款及双方的权利义务。21.2第三方介入的保密义务第三方应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。22.附件22.1第三方介入协议附件三：第三方介入协议22.2第三方责任限额协议附件四：第三方责任限额协议23.双方签字盖章23.1出租方签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：23.2承租方签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：24.合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物现状的照片或视频提供租赁物的现状照片或视频，以证实租赁物的实际状况。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、义务、责任限额等事项。附件四：第三方责任限额协议详细规定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。示例：甲方未能按时对租赁物进行维修，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付迟延履行违约金。（2）未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意对租赁物进行改动，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。3.第三方的违约行为及责任认定（1）第三方未按照约定履行中介服务的，应承担违约责任。示例：中介方未能成功介绍租赁物，导致甲方损失的，中介方应承担赔偿责任。（2）第三方未按照约定履行维修、保养管理的，应承担违约责任。示例：维修服务方未能按时完成维修，导致乙方损失的，维修服务方应承担赔偿责任。全文完。2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利与义务解析1本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁财产的描述2.1财产的种类与数量2.2财产的现状与质量3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款10.3法律适用条款10.4合同的完整性和修改条款11.附件11.1租赁财产的相关资料11.2租赁双方的身份证明12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.合同版本14.1合同版本号14.2合同修订日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方注册地址：某某市某某区某某街道某某号联系人姓名：联系电话：138xxxx56781.2承租方的基本信息承租方注册地址：某某市某某区某某街道某某号联系人姓名：联系电话：139xxxx5689第二条租赁财产的描述2.1财产的种类与数量（1）饭店经营所需的房屋及附属设施；（2）饭店内部的装修、家具、厨具等设备；（3）饭店的经营许可证等相关证照。2.2财产的现状与质量第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同签订之日起次日。3.2租赁结束日期租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方在不违反国家法律法规及本合同的前提下，应予以同意。续约租金及条款双方另行商定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币拾万元整（￥100,000），按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：某某饭店管理有限公司账号：xxxxxxxxxxxx开户行：某某银行某某分行第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证租赁财产的权利清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应负责租赁财产的日常维护、维修及保养；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外费用；（4）甲方应协助乙方办理与租赁财产相关的证照手续。5.2承租方的权利与义务（1）乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及本合同的约定；（2）乙方有权按照合同约定使用、经营租赁财产；（3）乙方应合理使用租赁财产，并负责内部装修、家具、厨具等设备的维护、维修；（4）乙方不得将租赁财产转租给第三方，不得改变租赁财产的用途。第六条合同的变更与解除6.1变更条款任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条款在租赁期限内，除非一方严重违反本合同，另一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁财产。第八条违约责任8.1出租方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁财产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约金为本合同租金总额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对对方提出的仲裁裁决或法院判决不服的，可依法向上一级仲裁机构或法院申请复议或再审。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同的完整性和修改条款本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协商和协议。合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条附件12.1租赁财产的相关资料包括但不限于房屋产权证明、经营许可证、相关证照等。12.2租赁双方的身份证明包括但不限于营业执照、身份证等。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方（盖章）：某某饭店管理有限公司代表（签字）：日期：____年__月__日13.2承租方签字盖章乙方（盖章）：某某餐饮有限公司代表（签字）：日期：____年__月__日第十四条合同版本14.1合同版本号本合同版本号为2024版。14.2合同修订日期本合同修订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1如租赁过程中，甲方与乙方同意引入第三方进行合作，包括但不限于中介方、技术支持方、管理咨询方等。2.2第三方介入应取得双方的一致同意，并以书面形式明确第三方的主要权利、义务及责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定使用租赁财产；（2）获得合同约定的服务和支持；（3）按约定获取合同收益。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同的约定；（2）按照约定支付相关费用；（3）按照约定承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方故意或重大过失造成损失，第三方对租赁财产的责任限额为本合同租金总额的20%。4.2第三方对甲乙双方的违约责任限额为本合同租金总额的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应自行承担各自的法律责任。5.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲方、乙方同意第三方介入，需签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。6.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方退出7.1第三方同意退出本合同，应提前三个月通知甲方和乙方。7.2第三方退出的，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲方和乙方有权按照本合同约定要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方均有权选择是否追究第三方的违约责任，以及追究的方式和程度。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息，配合甲方、乙方进行合同管理。第十条附件10.1第三方介入协议包括但不限于第三方的基本信息、权利义务、责任限额等。10.2第三方提供的相关资料和文件包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。第十一条签字盖章页11.1甲方、乙方与第三方签字盖章甲方（盖章）：某某饭店管理有限公司乙方（盖章）：某某餐饮有限公司第三方（盖章）：_______公司代表（签字）：________日期：____年__月__日第十二条合同版本12.1合同版本号本合同版本号为2024版。12.2合同修订日期本合同修订日期为____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁财产的相关资料包括但不限于房屋产权证明、经营许可证、相关证照等。附件2：租赁双方的身份证明包括但不限于营业执照、身份证等。附件3：第三方介入协议包括但不限于第三方的基本信息、权利义务、责任限额等。附件4：第三方提供的相关资料和文件包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。附件5：租赁财产的现状照片包括但不限于房屋内部装修、家具、厨具等设备的照片。附件6：租金支付证明包括但不限于租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件7：租赁财产的维护保养记录包括但不限于租赁财产的维修记录、保养记录等。附件8：租赁合同的变更协议包括但不限于合同变更的书面协议、双方签字盖章的记录等。附件9：违约行为及责任认定记录包括但不限于违约行为的描述、违约责任认定的书面记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定质量标准。2.甲方未按约定履行维护、维修和保养义务，导致租赁财产损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取额外费用。4.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合约定的支付周期和方式。5.乙方未按约定使用租赁财产，或未合理使用租赁财产导致财产损坏。6.乙方未经甲方同意将租赁财产转租给第三方，或改变租赁财产的用途。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为导致的甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.第三方违约行为导致的甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：1.如果甲方未按约定提供租赁财产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.如果乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.如果第三方未按约定提供服务或支持，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利与义务解析2本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.出租方的权利与义务5.1出租方的基本义务5.2出租方的维修责任5.3出租方对承租方的权益保护6.承租方的权利与义务6.1承租方的基本义务6.2承租方的使用限制6.3承租方的维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的终止条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1租赁物现状图片12.2相关法律法规13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系方式：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××餐饮有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系方式：×××××××××××2.租赁物的描述2.1租赁物的位置：位于×××市×××区×××街道×××号的建筑物2.2租赁物的面积：共计××××平方米2.3租赁物的现状：租赁物目前处于空置状态，具备餐饮经营条件3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××万元整4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金账户名称：×××餐饮管理有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行5.出租方的权利与义务5.1出租方的基本义务5.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，具备餐饮经营条件5.1.2出租方应负责租赁物的物业管理，确保物业管理服务质量5.2出租方的维修责任5.2.1出租方应负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物设施设备的正常运行5.2.2出租方应在接到承租方通知后七日内，对租赁物内的设施设备进行维修或更换5.3出租方对承租方的权益保护5.3.1出租方不得干涉承租方的正常经营活动5.3.2出租方不得无故提前解除租赁合同6.承租方的权利与义务6.1承租方的基本义务6.1.1承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的6.1.2承租方应按照约定支付租金，按时足额缴纳各项费用6.2承租方的使用限制6.2.1承租方不得在租赁物内进行违法活动6.2.2承租方不得将租赁物转租给第三方6.3承租方的维修责任6.3.1承租方应负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养6.3.2承租方因使用不当导致设施设备损坏的，应承担维修费用8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%8.2.2承租方未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的10%8.3违约责任的具体处理方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务10.2合同的修改方式10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效10.3合同的终止条件10.3.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止10.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止10.3.3一方违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，合同终止，双方互不承担违约责任11.1.2双方同意租赁期间，如租赁物发生火灾、自然灾害等不可抗力事件导致租赁物损毁，合同终止，双方互不承担违约责任11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1租赁物现状图片12.2相关法律法规13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同编号及日期14.1合同编号：HGYY202400114.2合同签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同事项具有利害关系的主体15.2第三方介入包括但不限于中介方、政府相关部门、金融机构等16.第三方介入的处理方式16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的文件和信息16.2甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，并按照第三方的规定履行相关手续17.第三方介入的义务和责任17.1第三方应依法行使权利，不得干涉甲乙双方的正常合同履行17.2第三方在介入过程中，应保持中立公正的态度，不得偏袒任何一方17.3第三方对甲乙双方提供的文件和信息负有保密义务，不得泄露给无关方18.第三方介入的费用18.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担18.2若甲乙双方对费用承担有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决方式处理19.第三方介入对合同履行的影响19.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务19.2第三方介入导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决，必要时可申请延期履行20.第三方责任的限制20.1第三方仅对其介入的事项承担责任，不影响甲乙双方之间的合同关系20.2甲乙双方不得将第三方的责任转嫁给对方，除非第三方介入导致合同履行困难，双方协商一致承担相应责任21.第三方介入与合同变更21.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的变更方式生效21.2合同变更不影响甲乙双方对第三方的权利和义务22.第三方介入与合同解除22.1第三方介入导致合同解除