2024年购房退税协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房退税协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（退税方）第二条：退税条件2.1甲方购房时间及金额限制2.2甲方购房所需材料及文件第三条：退税流程3.1甲方提交购房材料及文件3.2乙方审核甲方提交的材料3.3退税金额计算及支付方式第四条：退税时间及支付4.1退税起始时间及截止时间4.2退税支付方式及周期第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围及期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解或仲裁第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2法律适用及争议解决方式第十条：合同的签署与生效10.1合同签署地点及时间10.2合同的生效时间第十一条：附加条款11.1甲方声明与承诺11.2乙方声明与承诺第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改的条件及程序13.2合同补充的条件及程序第十四条：合同解除及终止14.1合同解除的条件及程序14.2合同终止的条件及程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指按照中国法律合法成立的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买住房并符合本合同约定退税条件的购房方。1.2乙方（退税方）：指依法成立的具有退税资格的政府部门或其授权机构，负责对甲方购房退税事宜进行审核、计算及支付退税款项。第二条：退税条件2.1甲方购房时间及金额限制：甲方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间购买住房，购房金额不低于人民币100万元。（1）房屋购买合同及购房发票；（2）身份证件及复印件；（3）税务部门要求提供的其他材料。第三条：退税流程3.1甲方提交购房材料及文件：甲方应在购房后30日内，向乙方提交本合同第二条所述的材料及文件。3.2乙方审核甲方提交的材料：乙方应在收到甲方材料后的30日内，对甲方提交的材料进行审核，确认无误后进入退税流程。3.3退税金额计算及支付方式：退税金额根据甲方购房金额及国家相关政策计算，退税款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条：退税时间及支付4.1退税起始时间及截止时间：退税起始时间为2025年1月1日，截止时间为2025年12月31日。4.2退税支付方式及周期：乙方应在确认甲方退税资格后的15日内，将退税款项支付至甲方指定的账户。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自甲方提交完整材料并经乙方审核合格之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程及退税过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、甲方购房材料及乙方退税数据等，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用及争议解决方式：除本合同另有约定外，本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署地点及时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。10.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：附加条款11.1甲方声明与承诺：甲方保证其提供的购房材料真实、合法，并承诺在合同有效期内遵守国家相关法律法规。11.2乙方声明与承诺：乙方保证按照本合同约定履行退税义务，并承诺在合同有效期内遵守国家相关法律法规。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，就其他事项进行协商并达成一致。第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改的条件及程序：对本合同的任何修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同补充的条件及程序：对本合同的补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条：合同解除及终止14.1合同解除的条件及程序：合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2合同终止的条件及程序：合同终止需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的合同主体，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。2.2税务部门介入：税务部门根据国家法律法规，对甲方购房退税事宜进行审核和计算。2.3其他第三方介入：根据合同履行需要，可能涉及的其他第三方，如评估机构、审计机构等。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，依法履行中介服务职责，确保合同条款的准确性和合法性。3.2税务部门责任：税务部门应按照法律法规规定，公正、公平、高效地审核甲方退税事宜。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定，依法履行相关职责，确保合同履行顺利。第四条：第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权根据合同约定，收取中介费用。4.2税务部门权利：税务部门有权根据法律法规，对甲方购房退税事宜进行审核和监管。4.3其他第三方权利：其他第三方根据合同约定，享有相应的权利，如收取费用、拒绝不合法要求等。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。5.2税务部门责任限额：税务部门不承担因政策变动或其他不可抗力原因导致的损失。5.3其他第三方责任限额：其他第三方根据合同约定，确定其责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1中介方与甲乙方的关系：中介方作为独立合同主体，与甲方和乙方建立中介服务合同关系。6.2税务部门与甲乙方的关系：税务部门与甲方和乙方无直接合同关系，但根据法律法规，对甲方退税事宜进行审核和监管。6.3其他第三方与甲乙方的关系：其他第三方与甲方和乙方根据合同约定，建立相应的合同关系。第七条：第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲方和乙方与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的内容、范围和费用等。7.2税务部门介入程序：甲方按照法律法规规定，向税务部门提交退税申请和相关材料。7.3其他第三方介入程序：甲方和乙方与其他第三方签订相应的合同，明确合同内容、范围和费用等。第八条：第三方违约处理8.1中介方违约处理：中介方违约的，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方承担违约责任。8.2税务部门违约处理：税务部门违约的，甲方有权向上级税务部门投诉或申请行政复议。8.3其他第三方违约处理：其他第三方违约的，甲方和乙方有权解除合同，并要求其他第三方承担违约责任。第九条：第三方变更9.1中介方变更：中介方发生变更的，应通知甲方和乙方，并依法履行变更手续。9.2税务部门变更：税务部门变更的，甲方应按照变更后的法律法规和政策要求，办理相关手续。9.3其他第三方变更：其他第三方发生变更的，应通知甲方和乙方，并依法履行变更手续。第十条：合同的继续履行10.1第三方变更后的合同继续履行：第三方变更不影响本合同的继续履行，甲方和乙方应按照变更后的合同约定履行。第十一条：合同解除和终止后的第三方责任11.1合同解除和终止后中介方的责任：合同解除和终止后，中介方应按照合同约定，履行完毕其义务。11.2合同解除和终止后税务部门的责任：合同解除和终止后，税务部门对甲方退税事宜不再承担责任。11.3合同解除和终止后其他第三方的责任：合同解除和终止后，其他第三方应按照合同约定，履行完毕其义务。第十二条：违约责任及争议解决12.1第三方违约责任：第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署与生效13.1第三方签署合同：第三方与甲方和乙方签订合同时，应签署书面合同，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋购买合同附件2：购房发票附件3：身份证件复印件附件4：税务部门要求提供的其他材料附件5：中介服务合同附件6：中介费用支付凭证附件7：税务部门审核退税申请表附件8：退税款项支付凭证附件9：评估机构评估报告附件10：审计机构审计报告附件的详细要求和说明：附件1：房屋购买合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式等内容，并加盖出卖人和买受人公章或签字。附件2：购房发票应为国家税务部门开具的正规发票，金额与购房合同一致。附件3：身份证件复印件应清晰可见，并与原件一致。附件4：税务部门要求提供的其他材料包括但不限于购房合同、购房发票、身份证件复印件等。附件5：中介服务合同应明确中介服务的内容、范围、费用及违约责任等。附件6：中介费用支付凭证应为支付中介费用的银行转账凭证或现金支付凭证。附件7：税务部门审核退税申请表应填写完整，并附上相关证明材料。附件8：退税款项支付凭证应为国家税务部门开具的正规支付凭证。附件9：评估机构评估报告应包含房屋评估价值、评估依据等内容。附件10：审计机构审计报告应包含审计结论、审计依据等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供服务或提供服务不符合约定。示例：中介方未在合同约定期限内协助甲方完成购房手续。2.税务部门未按照法律法规规定履行审核、计算及支付退税款项的义务。示例：税务部门未在合同约定期限内完成退税审核工作。3.其他第三方未按照合同约定提供服务或提供服务不符合约定。示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方无法获得正确退税金额。违约责任认定标准：1.中介方违约责任：中介方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.税务部门违约责任：税务部门应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例：税务部门未在约定期限内完成退税审核，导致甲方无法及时获得退税款项，甲方有权要求税务部门支付违约金。3.其他第三方违约责任：其他第三方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方无法获得正确退税金额，甲方有权要求评估机构支付违约金。全文完。2024年购房退税协议2本合同目录一览第一条：定义与术语1.1购房退税协议1.2甲方1.3乙方1.4房产1.5退税第二条：协议主体2.1甲方为购房人，具备完全民事行为能力的个人或单位。2.2乙方为房产开发商，具备合法经营资格的企业。第三条：房产及退税条件3.1甲方所购买的房产应符合国家购房退税政策的相关规定。3.2甲方购买房产时应满足的退税条件，包括但不限于购房金额、购房时间等。第四条：退税金额及支付方式4.1甲方购买房产符合退税条件时，乙方应按照约定向甲方支付退税金额。4.2退税金额的计算方法及支付时间、方式由双方另行协商确定。第五条：协议的生效、变更与解除5.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第六条：违约责任6.1甲方未按照协议约定购买房产，或不符合退税条件的，乙方有权解除本协议。6.2乙方未按照约定支付退税金额的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第九条：法律适用与管辖9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议签订地为甲方所在地。第十条：其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：签署日期本协议于2024年____月____日签署。第十二条：甲方（购房人）签字第十三条：乙方（房产开发商）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1购房退税协议：本协议是指甲方按照约定购买乙方开发的房产，并符合国家购房退税政策的相关规定，乙方承诺在满足条件下向甲方支付退税金额的协议。1.2甲方：指具有完全民事行为能力的个人或单位，购买乙方开发的房产并享受退税待遇的购房人。1.3乙方：指具备合法经营资格的房产开发商，承诺向甲方支付购房退税金额的企业。1.4房产：指乙方开发的，甲方购买的，符合国家购房退税政策规定的住宅或商业房产。1.5退税：指国家针对符合条件的房产购买行为，给予购房人的税收优惠政策，乙方在满足条件下向甲方支付的税款。第二条：协议主体2.1甲方为购房人，具备完全民事行为能力的个人或单位。2.2乙方为房产开发商，具备合法经营资格的企业。第三条：房产及退税条件3.1甲方所购买的房产应符合国家购房退税政策的相关规定。3.2甲方购买房产时应满足的退税条件，包括但不限于购房金额、购房时间、购房人资格等。3.3甲方购买房产后，应按照乙方的要求提供相关证明材料，以便乙方办理退税手续。第四条：退税金额及支付方式4.1甲方购买房产符合退税条件时，乙方应按照约定向甲方支付退税金额。4.2退税金额的计算方法为：根据国家购房退税政策规定的比例，按照甲方的实际购房金额计算。4.3退税金额的支付时间及方式由双方另行协商确定，并在本协议中明确。第五条：协议的生效、变更与解除5.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.3协议生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。第六条：违约责任6.1甲方未按照协议约定购买房产，或不符合退税条件的，乙方有权解除本协议。6.2乙方未按照约定支付退税金额的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3双方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4本协议签订地为甲方所在地。第三部分：签署信息9.1本协议于2024年____月____日签署。9.2甲方（购房人）签字：____________________9.3乙方（房产开发商）签字：____________________9.4见证人签字（如有）：____________________第八条：保密条款8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等，应予以严格保密。8.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条：法律适用与管辖9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议签订地为甲方所在地。9.3双方同意，本协议项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的修订10.1本协议如有任何修改或补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出。10.2修订后的协议与原协议具有同等法律效力。第十一条：完整协议11.1本协议连同附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.2本协议附件包括：房产证复印件、购房发票复印件、退税政策文件等。第十二条：通知12.1任何一方就本协议项下的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知视为在送达日期当日生效，若送达地址发生变更，应以书面形式通知对方。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第十四条：签署日期14.1本协议于2024年____月____日签署。14.2甲方（购房人）签字：____________________14.3乙方（房产开发商）签字：____________________14.4见证人签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指本合同签订以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构提供咨询服务、评估机构进行房产评估、金融服务机构提供融资支持等。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方的角色和责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入本合同所引起的任何损失或损害，第三方应承担相应的责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙一方或双方受损，第三方应承担相应责任。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。6.2第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方介入的披露义务7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的披露义务，包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、收费标准等。7.2第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露可能影响合同履行的利益冲突或其他重要信息。第八条：第三方介入的合同管理8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应报送本合同乙方备案。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3本协议签订地为甲方所在地。第十一条：第三方签署信息11.1第三方签署本协议时，应提交有效的营业执照、资质证书等相关文件。11.2第三方签字代表其法定代表人或授权代表。第二条：签署日期12.1本协议于2024年____月____日签署。12.2甲方（购房人）签字：____________________12.3乙方（房产开发商）签字：____________________12.4第三方签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房发票复印件附件三：退税政策文件附件四：第三方服务合同附件五：评估报告复印件附件六：融资协议复印件附件七：抵押合同复印件附件八：担保协议复印件附件九：其他与本合同履行相关的文件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房产证复印件应由房产开发商提供，并确保与原件一致。3.房产证复印件应加盖开发商公章，并注明“与原件一致”。附件二：购房发票复印件1.购房发票复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.购房发票复印件应由房产开发商提供，并确保与原件一致。3.购房发票复印件应加盖开发商公章，并注明“与原件一致”。附件三：退税政策文件1.退税政策文件应为国家相关部门发布的购房退税政策文件。2.退税政策文件应由甲方提供，并确保文件的有效性。3.退税政策文件应加盖政府部门公章，并注明“有效文件”。附件四：第三方服务合同1.第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、时间等。2.第三方服务合同应由甲乙双方共同签订，并明确第三方的责任与义务。3.第三方