2024年购物中心物业管理专用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心物业管理专用合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1购物中心简介1.2物业管理方简介1.3合同主体权利与义务第二条管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同有效期内管理范围的变更第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条管理费用4.1物业管理费用的构成4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款第五条服务质量与标准5.1服务质量标准5.2服务投诉与处理5.3服务质量的持续改进第六条安全管理6.1购物中心安全管理体系6.2紧急事件应对措施6.3安全事故处理第七条维修与保养7.1物业维修保养范围7.2维修保养计划的制定与执行7.3维修保养费用的承担第八条环境保护与节能8.1购物中心环境保护责任8.2节能措施与管理8.3环保与节能审计第九条沟通协调9.1双方沟通协调机制9.2定期报告与会议9.3信息保密与共享第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担10.3违约纠纷的解决方式第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2合同争议的解决方式11.3诉讼或仲裁地点及机构第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同终止后的相关事宜处理第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效与解释13.3附件的修订与补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的签署与生效14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1购物中心简介购物中心位于我国某城市中心区域，占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括购物中心、写字楼、酒店、停车场等设施。购物中心拥有各类品牌店铺家，集购物、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体，为消费者提供一站式消费体验。1.2物业管理方简介物业管理方成立于年，具备国家一级物业管理资质，主营业务包括物业管理、资产运营、咨询服务等。物业管理方拥有专业的管理团队和丰富的物业管理经验，致力于为业主提供高品质的物业管理服务。1.3合同主体权利与义务（1）物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定对购物中心进行物业管理，维护购物中心的正常运营秩序，确保购物中心的安全、环保、节能等指标达到规定标准。同时，物业管理方应承担合同约定的维修、保养、安全防护等义务。（2）购物中心的权利与义务购物中心有权按照合同约定对物业管理方进行监督、检查，确保物业管理方按照合同约定履行管理职责。购物中心应承担合同约定的费用支付、信息提供等义务。第二条管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括购物中心内的公共区域、设施设备、绿化景观、停车场等。具体范围以附件一《物业管理范围明细》为准。2.2物业管理内容物业管理内容主要包括：（1）设施设备的维修、保养、更新；（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安保等；（3）购物中心的消防安全、安全监控、突发事件应对等；（4）物业管理方的各项服务行为。2.3合同有效期内管理范围的变更合同有效期内，如购物中心需对管理范围进行变更，应提前一个月通知物业管理方，双方协商一致后进行调整。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。3.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条件自动续约一年。如一方提出终止合同，应提前六个月通知对方。第四条管理费用4.1物业管理费用的构成物业管理费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）维修、保养、更新费用；（3）人员工资及福利；（4）办公、交通、通讯等费用；（5）法律法规规定的其他费用。4.2费用支付方式和时间物业管理费用按月支付，每月5日前支付上月费用。费用支付方式为转账支付。4.3费用调整条款合同期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。第五条服务质量与标准5.1服务质量标准物业管理方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保购物中心的安全、环保、节能等指标达到规定标准。5.2服务投诉与处理购物中心对物业管理方的服务如有异议，可向物业管理方提出投诉。物业管理方应在接到投诉后三个工作日内回复，并采取措施予以改进。5.3服务质量的持续改进物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，发现问题及时整改。同时，购物中心可对物业管理方的服务质量进行监督，提出改进建议。第六条安全管理6.1购物中心安全管理体系物业管理方应建立健全购物中心安全管理体系，确保购物中心的安全运营。6.2紧急事件应对措施物业管理方应制定紧急事件应对措施，并在紧急情况下立即采取行动，确保购物中心的安全。6.3安全事故处理发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告购物中心。双方共同调查事故原因，承担相应责任。因上述内容共计2000字内，故仅提供上述六条内容的合同。如有需要，可继续补充第七条至第十七条的内容。第八条环境保护与节能8.1购物中心环境保护责任购物中心应按照我国相关法律法规，履行环境保护责任，确保购物中心运营过程中不对环境造成污染。8.2节能措施与管理物业管理方应采取有效的节能措施，提高购物中心能源利用效率，降低能源消耗。8.3环保与节能审计物业管理方应定期进行环保与节能审计，评估购物中心环保与节能措施的实施效果，并根据审计结果进行改进。第九条沟通协调9.1双方沟通协调机制双方设立沟通协调机制，定期召开会议，交流管理情况，协调解决合同履行过程中的问题。9.2定期报告与会议物业管理方应定期向购物中心提交工作报告，报告内容包括但不限于：物业管理状况、维修保养情况、安全管理情况等。9.3信息保密与共享双方应相互保守商业秘密，按照合同约定共享相关信息。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷的解决方式违约纠纷应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式合同争议通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁地点及机构诉讼或仲裁地点为合同签署地人民法院或仲裁委员会。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，物业管理方应按照合同约定办理相关交接手续，购物中心应支付合同终止后的物业管理费用。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括物业管理范围明细、费用支付明细等。13.2附件的生效与解释附件与合同具有同等效力，对双方具有约束力。13.3附件的修订与补充附件的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.2合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的保管与复制双方各自保管合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件（1）第三方介入是基于甲乙双方的共同同意；（2）第三方介入是为了更好地履行合同义务，提高服务质量；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。15.2第三方介入的程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、介入的时间等。双方应在接到通知后十个工作日内协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第十六条第三方的主要责任与义务16.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保服务质量。16.2第三方义务第三方应遵守我国相关法律法规，不得损害购物中心及物业管理方的合法权益，不得泄露商业秘密。16.3第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务或法律义务。甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。责任限额应在第三方与甲乙双方签订的补充协议中明确。17.2第三方责任限额的告知第三方应将其责任限额告知甲乙双方。甲乙双方在签订补充协议时，应仔细阅读并理解第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，第三方应提前书面通知甲乙双方。甲乙双方应在接到通知后十个工作日内协商一致，并签订书面补充协议，明确新的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入的划分第三方介入本合同，应在甲乙双方的共同协商下进行。第三方应明确其介入的范围和职责，不得超出甲乙双方约定的范围。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方的权益划分。甲乙双方应按照合同约定，明确各自的权利和义务。第三方对甲乙双方的权利和义务不产生影响。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，如发生违约或其他责任事项，应由第三方承担。甲乙双方不承担第三方的违约或其他责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方严重违约，影响合同的正常履行；（3）合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序甲乙双方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止的理由。双方应在接到通知后十个工作日内协商一致，并签订书面补充协议，明确终止第三方介入的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围明细详细列举购物中心内各区域、设施设备、绿化景观、停车场等物业管理范围内的具体项目。附件二：费用支付明细详细说明物业管理费用的构成、支付方式和时间、费用调整条款等。附件三：服务质量标准具体列举购物中心服务质量的标准，包括清洁、绿化、照明、安保等。附件四：安全管理体系详细描述购物中心安全管理体系的建立和运行情况。附件五：维修保养计划列举设施设备维修保养的项目、周期、标准等。附件六：环保与节能措施详细说明购物中心环保与节能的具体措施和管理制度。附件七：沟通协调机制描述双方沟通协调的方式、时间、会议安排等。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。2.违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约纠纷的解决方式违约纠纷通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。4.示例说明（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。违约责任为支付延迟支付的违约金，具体金额按照延迟支付的天数计算。（2）乙方未按约定标准提供服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付相应的赔偿金。（3）如甲方在合同期限内提前终止合同，需支付乙方违约金，违约金金额为合同剩余期限内物业管理费用的总额。全文完。2024年购物中心物业管理专用合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购物中心1.2物业管理公司1.3业主1.4商户第二条合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全管理3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5公共设施维护3.6消防安全管理3.7停车场管理第四条物业管理费用4.1物业服务费4.2公共能耗费4.3维修基金4.4其他费用第五条物业管理公司权利与义务5.1物业管理公司的权利5.2物业管理公司的义务第六条业主权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条商户管理7.1商户入住7.2商户经营规范7.3商户退租第八条维修与保养8.1维修申请8.2维修施工8.3保养计划第九条消防安全9.1消防安全管理制度9.2消防安全设施9.3消防安全培训第十条保险事宜10.1保险购买10.2保险理赔第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1物业管理公司的违约责任12.2业主的违约责任12.3商户的违约责任第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决第十四条其他约定14.1合同的生效14.2合同的终止14.3保密条款14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物中心购物中心是指由物业管理公司负责管理的位于_________的购物中心，包括但不限于购物中心内的商铺、停车场、公共区域等。1.2物业管理公司1.3业主1.4商户第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为____年____月____日。2.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算，至____年____月____日止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护物业管理公司应负责购物中心的物业维护工作，包括但不限于：（1）定期检查购物中心各项设施设备，确保其正常运行；（2）对购物中心公共区域进行维护、保养；（3）及时修复商铺及公共区域的故障设施。3.2安全管理物业管理公司应负责购物中心的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定并执行购物中心的安全管理制度；（2）确保购物中心内的消防、监控等安全设施正常运行；（3）配备足够的安全人员，保障购物中心的安全秩序。3.3清洁卫生物业管理公司应负责购物中心的清洁卫生工作，包括但不限于：（1）定期清扫购物中心公共区域；（2）对购物中心内的垃圾进行分类收集、处理；（3）确保购物中心的环境整洁。3.4绿化养护物业管理公司应负责购物中心的绿化养护工作，包括但不限于：（1）定期修剪、浇水、施肥等养护绿化植物；（2）确保购物中心绿化区域的景观效果。3.5公共设施维护物业管理公司应负责购物中心公共设施的维护工作，包括但不限于：（1）定期检查购物中心公共设施设备；（2）及时修复故障的公共设施设备。3.6消防安全管理物业管理公司应负责购物中心的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）制定并执行消防安全管理制度；（2）定期进行消防安全检查，确保消防设施设备正常运行；（3）组织消防安全培训，提高员工消防安全意识。3.7停车场管理物业管理公司应负责停车场的管理工作，包括但不限于：（1）制定并执行停车场管理制度；（2）确保停车场内的车辆停放有序；第四条物业管理费用4.1物业服务费物业服务费是指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于：（1）物业管理人员的工资及福利；（2）物业管理所需的物料及设备购置；（3）物业管理期间的公共设施维修、保养费用。4.2公共能耗费公共能耗费是指购物中心公共区域的水、电、暖等能源消耗费用。4.3维修基金维修基金是指为维修、养护购物中心公共设施设备而设立的基金。4.4其他费用其他费用包括但不限于：物业管理公司为提供合同约定的服务所产生的其他合理费用。第五条物业管理公司权利与义务5.1物业管理公司的权利（1）按照合同约定，收取物业管理相关费用；（2）对购物中心进行日常管理和维护；（3）要求业主、商户遵守购物中心的相关规定。5.2物业管理公司的义务（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）确保购物中心的安全、整洁、有序；（3）遵守相关法律法规，合法经营。第六条业主权利与义务6.1业主的权利（1）按照合同约定，享受物业管理公司提供的服务；（2）参与购物中心的经营管理，提出合理建议；（3）监督物业管理公司的管理工作。6.2业主的义务（1）按照合同约定，支付物业管理相关费用；（2）遵守购物中心的相关规定，维护购物中心的良好秩序；（3）配合物业管理公司的管理工作。第七条商户管理7.1商户入住商户入住购物中心前，应向物业管理公司提交相关资料，并办理入住手续。7.2商户经营规范商户在购物中心内经营时，应遵守购物中心的相关规定，不得擅自改变经营范围。7.3商户退租商户退租时，应提前通知物业管理公司，并按照合同约定办理退租手续。第八条维修与保养8.1维修申请业主或商户如需对商铺进行维修、改造或更换设施设备，应提前向物业管理公司提交维修申请，并按照物业管理公司的相关规定办理手续。8.2维修施工物业管理公司应按照维修申请的合理要求，安排维修施工，并确保施工安全、文明。8.3保养计划物业管理公司应制定购物中心公共设施设备的保养计划，并按照计划进行定期保养，确保设施设备正常运行。第九条消防安全9.1消防安全管理制度物业管理公司应制定消防安全管理制度，并组织实施。9.2消防安全设施物业管理公司应确保购物中心内的消防设施设备齐全、正常运行，并定期进行检查、维护。9.3消防安全培训物业管理公司应定期组织消防安全培训，提高员工及商户的消防安全意识。第十条保险事宜10.1保险购买物业管理公司应购买包括但不限于物业、人员、设施设备等全面的保险。10.2保险理赔如发生保险事故，物业管理公司应按照保险合同的约定及时申请理赔。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1物业管理公司的违约责任物业管理公司未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3商户的违约责任商户未按照合同约定经营或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交购物中心所在地的仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同的终止本合同期限届满，双方无异议的，本合同自行终止。14.3保密条款双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：合同履行过程中涉及的相关文件、资料、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修施工方、保险提供商、调解委员会、仲裁委员会等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：合同的履行、维修与保养、保险事宜、争议解决等。15.3第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担。第三方如因履行本合同造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.4第三方权益保护甲乙方应按照合同约定履行义务，并保障第三方的合法权益。第三方如认为其权益受到侵害的，有权向甲乙方提出书面异议。15.5第三方义务第三方应按照本合同约定及甲乙方的合理要求，履行相关义务。第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。15.6第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额，应以其在本合同项下的收费金额为限。第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7第三方违约处理第三方如违约，甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。15.8第三方信息披露甲乙方应向第三方提供与本合同履行有关的信息，但第三方不得将相关信息用于本合同以外的用途。15.9第三方与甲乙方的沟通15.10第三方介入的终止第三方介入本合同的终止，应由甲乙方书面同意。第三方未按照甲乙方要求终止介入的，甲乙方有权解除本合同。15.11第三方与合同的终止本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。但本合同终止不影响甲乙方对第三方追偿的权利。15.12第三方与保险事宜第三方应按照甲乙方的要求，购买必要的保险。第三方如未购买保险或保险理赔不足的，应承担相应责任。15.13第三方与争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。15.14第三方与保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙方同意，不得向第三方披露合同内容及甲乙方的商业秘密。15.15第三方与法律适用本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。15.16第三方与附件本合同附件中涉及第三方的权利义务，第三方应予以遵守。附件中对第三方的规定，视为对本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理公司提供的服务项目及标准详细列举物业管理公司应提供的服务项目，以及各项服务的具体标准和要求。附件二：物业管理费用明细表详细列举物业服务费、公共能耗费、维修基金及其他费用的计算方式和标准。附件三：购物中心公共设施设备维护保养计划详细列举公共设施设备的维护保养计划，包括设施设备的检查、维修、更换等。附件四：消防安全管理制度详细列举购物中心消防安全管理制度，包括消防安全职责、火灾应急预案等。附件五：保险购买合同详细列举物业管理公司购买的保险类型、保险金额、保险条款等。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的协商、调解、仲裁等具体方式。附件七：保密协议详细列举双方需保密的信息范围，以及违反保密协议的责任和后果。附件八：合同履行过程中涉及的其他文件、资料、图纸等具体列举合同履行过程中可能涉及的其他文件、资料、图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务或违反合同约定的行为。示例：物业管理公司未按照维护保养计划对公共设施设备进行定期检查、维修、更换。2.业主未按照合同约定支付费用或违反合同约定的行为。示例：业主未按时支付物业服务费、公共能耗费等。3.商户未按照合同约定经营或违反合同约定的行为。示例：商户在购物中心内进行未经批准的装修改造，或经营活动中涉嫌违法。4.第三方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。示例：维修施工方未按照约定的时间完成维修工作，或维修质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。示例：物业管理公司未按约定提供服务，应支付合同总金额5%的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：物业管理公司未及时修复故障的公共设施设备，导致业主财产损失，应予以赔偿。3.解除合同：违约方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。示例：业主连续三个月未支付物业服务费，物业管理公司有权解除合同。4.其他责任：如合同中另有约定的，从其约定。示例：合同中约定，第三方如未购买保险或保险理赔不足的，应承担相应责任。全文完。2024年购物中心物业管理专用合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3购物中心定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2服务时间3.3服务标准第四条物业费用4.1管理费4.2维修资金4.3其他费用第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力责任承担第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：购物中心所有者或授权代表的全称。1.1.1甲方地址：（填写详细地址）。1.2乙方名称：物业管理公司的全称。1.2.1乙方地址：（填写详细地址）。1.3购物中心定义：本合同所指的购物中心是指位于（填写具体地址）的购物中心建筑及其附属设施，包括：（列举具体范围）。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为（填写具体年数），除非双方另有约定或根据本合同第七条的规定提前终止。第三条物业管理服务内容3.1.1物业维护管理：包括建筑物的日常维护、保养、修理及安全管理。3.1.2设施设备管理：包括购物中心内所有设施设备的安全运行、维护、保养。3.1.3环境卫生管理：包括购物中心的清洁、绿化、垃圾处理等。3.1.4消防安全管理：确保购物中心符合消防安全规定，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备。3.1.5保安服务：提供24小时保安巡逻，确保购物中心的安全秩序。3.1.6停车场管理：负责购物中心的停车场使用、收费、维护等工作。3.2服务时间：乙方应提供的服务时间为每日（具体时间），除非有特殊情况经甲方同意。3.3服务标准：乙方应按照本合同附件一《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第四条物业费用4.1管理费：乙方每月向甲方收取物业管理费人民币（填写具体金额），用于支付乙方提供服务的各项费用。4.2维修资金：甲方应按照乙方提供的维修预算，及时足额地向乙方支付维修资金。4.3其他费用：双方可在本合同附件二中约定其他费用，包括但不仅限于水、电、燃气、通信等费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1按照本合同约定，收取甲方应付的各项费用。5.1.2对购物中心进行物业管理，确保购物中心的安全、卫生、有序。5.2乙方义务：5.2.1按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。5.2.2遵守国家相关法律法规，合法经营，确保购物中心的安全稳定。5.2.3定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照本合同约定，支付乙方提供的物业管理服务费用。6.1.2监督乙方的物业管理服务，提出合理化建议和要求。6.2甲方义务：6.2.1遵守国家相关法律法规，确保购物中心的合法使用。6.2.2协助乙方维护购物中心的安全、卫生、有序。6.2.3按照约定时间支付物业管理费用和其他费用。第八条违约责任8.1违约定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的（填写具体比例）。8.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。8.2.3违约方在收到守约方要求的改正通知后，应在（填写具体时间）内纠正违约行为。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向购物中心所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同有效期届满，双方未续约的，合同自然终止。10.3合同续约条件：双方同意续约的，应在本合同有效期届满前（填写具体时间）签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的（填写具体比例）。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力责任承担：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在（填写具体时间）内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括《物业管理服务标准》、《费用预算》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处填写甲方签字盖章的具体位置）14.2乙方签字盖章：（此处填写乙方签字盖章的具体位置）14.3日期：（填写合同签字盖章的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、供应商、承包商、政府机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，参与并提供服务或商品的情形。2.2.1第三方提供专业技术服务。2.2.2第三方提供商品或材料。2.2.3第三方参与项目的施工或安装。2.2.4第三方进行项目的监管或验收。第三条第三方责任3.1第三方责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供合格的服务、商品或材料。3.3第三方应对其提供的服务、商品或材料的质量、安全、合法性等负责。3.4第三方对其提供的服务、商品或材料导致的甲方、乙方损失承担责任。第四条第三方限额责任4.1第三方限额责任是指对第三方责任的一种限制，以保证甲方、乙方的利益不受损害。4.2第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的约定应符合相关法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方选择与委托5.1甲方、乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的资格、信誉、能力等进行审查。5.2甲方、乙方有权根据合同履行情况，委托第三方完成部分工作。5.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。第六条第三方协调与管理6.1甲方、乙方应负责对第三方进行协调和管理，确保合同的顺利履行。6.2甲方、乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保项目质量、安全。6.3甲方、乙方应处理第三方与甲方、乙方之间的纠纷和争议。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。7.3甲方、乙方与第三方解决违约事宜时，应符合本合同的争议解决条款。第八条第三方退出与替代8.1第三方在合同履行过程中，如需退出的，应提前（填写具体时间）通知甲方、乙方。8.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3甲方、乙方有权选择其他符合要求的第三方替代原有第三方。第九条第三方保密义务9.1第三方应保守本合同