商场物业代理协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业代理协议（2024年版）本合同目录一览1.代理商的定义与资质要求1.1代理商的定义1.2代理商的资质要求2.代理商的职责与权利2.1代理商的职责2.2代理商的权力3.代理商的经营范围与限制3.1代理商的经营范围3.2代理商的经营限制4.代理商的代理期限4.1代理期限的起止时间4.2代理期限的续约条件5.代理商的代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式6.商场物业的管理与服务6.1物业管理的范围与内容6.2物业服务的质量标准7.商场物业的维护与维修7.1物业维护与维修的责任主体7.2物业维护与维修的具体要求8.商场物业的安全管理8.1安全管理的责任主体8.2安全管理的具体措施9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.合同的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式11.争议的解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效要求12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.合同的保密条款13.1保密信息的范围与界定13.2保密信息的保护措施与责任14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2双方的共同声明第一部分：合同如下：1.代理商的定义与资质要求1.1代理商的定义代理商是指根据本合同约定，被授权在商场内进行特定商品或服务的销售、推广、管理等活动，并向商场支付代理费用的一方。1.2代理商的资质要求1.2.1代理商应具备合法的营业执照和相关的行业资质，遵守国家的法律法规及商业道德规范。1.2.3代理商应具备一定的经济实力，能够承担本合同项下的代理费用和其他相关费用。2.代理商的职责与权利2.1代理商的职责2.1.1代理商应按照合同约定，在商场内进行商品或服务的销售、推广和管理等活动。2.1.2代理商应遵守商场的经营规则和物业管理要求，维护商场的经营秩序和品牌形象。2.1.3代理商应定期向商场提供销售数据和市场反馈，协助商场进行市场分析和决策。2.2代理商的权力2.2.1代理商享有在商场内进行商品或服务的销售、推广和管理等活动的权利。2.2.2代理商享有根据合同约定获得商场提供的相关支持和服务的权利。2.2.3代理商享有在合同有效期内，按照约定条件和程序续约的权利。3.代理商的经营范围与限制3.1代理商的经营范围代理商应在商场内从事合同约定的商品或服务的销售、推广和管理等活动，具体商品或服务范围详见附件。3.2代理商的经营限制3.2.1代理商不得在商场内从事与合同约定商品或服务相竞争的其它经营活动。3.2.2代理商不得擅自改变商品或服务的销售价格和促销活动，需经商场同意。3.2.3代理商不得在商场内进行任何违法和有损商场声誉的行为。4.代理商的代理期限4.1代理期限的起止时间代理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。4.2代理期限的续约条件4.2.1代理商如需续约，应在本合同到期前六个月向商场提出书面续约申请。4.2.2商场在收到代理商的续约申请后，有权根据市场需求和代理商的经营情况进行审核，并在一个月内给予答复。4.2.3如商场同意续约，双方应签订新的代理合同，并按新的合同条款执行。5.代理商的代理费用5.1代理费用的计算方式代理费用按照代理商在代理期限内的销售额的百分比计算，具体比例详见附件。5.2代理费用的支付方式代理费用应按月支付，代理商应在每月结束后七个工作日内，将应支付的代理费用支付给商场。6.商场物业的管理与服务6.1物业管理的范围与内容6.1.1物业管理包括但不限于商场内的公共区域卫生、安全巡查、设备维护、绿化养护等服务。6.1.2物业管理应按照商场制定的物业管理规定和标准执行，确保商场内环境整洁、安全有序。6.2物业服务的质量标准6.2.1物业管理应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。6.2.2商场应设立客户服务部门，接受和处理商户及消费者的投诉和意见，不断提高服务质量。7.商场物业的维护与维修7.1物业维护与维修的责任主体7.1.1商场负责商场的物业维护与维修工作，确保物业设施的正常运行和使用安全。7.2物业维护与维修的具体要求7.2.2商场在接到商户的维修申请后，应在规定时间内进行维修，确保商户的正常经营。8.商场物业的安全管理8.1安全管理的责任主体8.1.1商场负责商场的物业管理，确保物业的安全。8.1.2代理商应遵守商场的安全生产规章制度，确保经营活动的安全。8.2安全管理的具体措施8.2.1商场应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全职责。8.2.2商场应定期对员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.2.3商场应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。8.2.4代理商应按照商场的安全生产要求，规范经营行为，确保经营活动的安全。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更自变更协议签署之日起生效，按变更后的条款执行。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。9.2.2合同解除自解除协议签署之日起生效，解除后的权益处理按解除协议的约定执行。10.合同的违约责任10.1违约行为的界定10.1.2违约行为包括未按约定时间支付代理费用、未按约定经营范围开展经营活动等。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定的标准计算。10.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。10.2.3违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。11.争议的解决方式11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决的时效要求11.2.1双方对争议的解决应自争议发生之日起六个月内提出。11.2.2如一方未在时效内提出争议解决，视为放弃对争议的权利主张。12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在代理期限届满之日起终止。12.2.2在代理期限内，如一方提前解除合同，需书面通知对方，并按合同约定的方式处理后续事项。12.3合同的失效条件a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的代理期限届满；c)依法应当失效的其他情形。13.合同的保密条款13.1保密信息的范围与界定13.1.1保密信息指合同签订过程中双方接触的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、商业计划、客户资料等。13.2保密信息的保护措施与责任13.2.1双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同签订过程中达成的其他协议，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。14.2双方的共同声明14.2.1双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、平等的原则。14.2.2双方承诺，在合同履行过程中，积极沟通、合作，共同促进商场的繁荣与发展。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非本合同主体之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于某些原因，需要第三方参与协助完成合同约定的义务或解决合同争议。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1当甲乙方在合同履行过程中出现无法协商解决的问题时，可以协商决定邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需得到双方的同意，并签订书面介入协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项。16.2.3第三方介入协议签订后，第三方即有权根据协议约定介入合同履行过程。17.第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对于合同履行所承担的责任范围和额度。17.2第三方介入的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于责任的性质、范围、额度等。17.3第三方介入的责任限额应得到甲乙双方的认可，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入并不意味着第三方成为合同主体，第三方仅负责协助解决合同履行过程中的问题。18.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地协助甲乙方解决问题。18.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应保证第三方介入的合法性，不得利用第三方介入逃避合同义务或法律责任。19.2第三方介入协议应明确约定第三方的退出机制，包括第三方何时退出、退出条件等。19.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方的报酬、差旅费等。20.第三方介入与合同变更、解除和终止的关系20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。20.2如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙方应按照合同约定的方式处理后续事项。21.第三方介入的争议解决21.1如在第三方介入过程中出现争议，甲乙方应尝试协商解决。21.2如协商不成，甲乙方可以按照合同约定的争议解决方式解决争议。22.第三方介入的效力22.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入协议的签订和履行，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理商资质证明附件二：代理商经营范围列表附件三：代理费用计算公式及支付方式说明附件四：商场物业管理规定和标准附件五：第三方介入协议模板附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除或终止协议模板附件八：争议解决方式说明附件九：保密信息范围和保密措施说明附件十：合同履行过程中的安全管理制度附件十一：合同履行过程中的应急预案附件十二：合同履行过程中的质量标准附件十三：合同履行过程中的客户服务规定附件十四：合同履行过程中的员工培训计划附件的详细要求和说明：附件一：代理商资质证明本附件应包含代理商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件二：代理商经营范围列表本附件应详细列明代理商在商场内经营的商品或服务范围，包括但不限于商品种类、服务内容等。附件三：代理费用计算公式及支付方式说明本附件应详细说明代理费用的计算方式，包括计算公式、费率、计算周期等，以及支付方式，如银行转账、现金支付等。附件四：商场物业管理规定和标准本附件应包含商场物业管理的各项规定和标准，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护等。附件五：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项。附件六：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，应明确变更的内容、范围、生效时间等。附件七：合同解除或终止协议模板本附件为合同解除或终止协议的模板，应明确解除或终止的原因、条件、生效时间等。附件八：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：保密信息范围和保密措施说明本附件应明确保密信息的范围，如商业秘密、技术秘密、市场信息等，并详细说明保密措施，如加密存储、限制访问等。附件十：合同履行过程中的安全管理制度本附件应详细说明商场在合同履行过程中的安全管理制度的各项规定和标准。附件十一：合同履行过程中的应急预案本附件应详细说明商场在合同履行过程中的应急预案，包括但不限于突发事件的发生、应急处理流程等。附件十二：合同履行过程中的质量标准本附件应详细说明商场在合同履行过程中的质量标准，包括但不限于商品质量、服务质量等。附件十三：合同履行过程中的客户服务规定本附件应详细说明商场在合同履行过程中的客户服务规定，包括但不限于客户投诉处理、客户满意度调查等。附件十四：合同履行过程中的员工培训计划本附件应详细说明商场在合同履行过程中的员工培训计划，包括但不限于培训内容、培训周期、培训方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理商未按照约定时间支付代理费用。2.代理商未按照约定经营范围开展经营活动。3.商场未按照约定提供物业管理服务。4.商场未按照约定维护和维修物业设施。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定的标准计算。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如代理商未按照约定时间支付代理费用，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。同时，代理商应赔偿因未支付代理费用给商场造成的直接经济损失，如错过商机、增加运营成本等。全文完。商场物业代理协议（2024年版）2本合同目录一览第一条：协议背景与主体1.1：商场简介1.2：代理商简介1.3：合作目的与原则第二条：代理范围与内容2.1：代理商品或服务范围2.2：代理区域与市场2.3：代理期限第三条：代理权与独家性3.1：代理权授予3.2：独家代理权规定3.3：代理权行使与限制第四条：代理商的义务与责任4.1：代理商的基本义务4.2：代理商的权利与责任4.3：代理商的服务质量保障第五条：商场支持与配合5.1：商场提供的支持与资源5.2：商场的权利与责任5.3：商场与代理商的合作协调第六条：商务条款6.1：代理费用与结算6.2：价格调整机制6.3：销售业绩奖励第七条：市场宣传与推广7.1：代理商的市场宣传义务7.2：商场的宣传与推广支持7.3：宣传材料设计与使用规范第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同终止的条件与程序8.3：合同终止后的相关事项处理第九条：违约责任与争议解决9.1：违约行为的认定与处理9.2：争议解决方式与程序9.3：法律适用与争议解决机构第十条：合同的生效、解除与终止10.1：合同生效条件10.2：合同解除条件10.3：合同终止条件第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围与定义11.2：保密义务与期限11.3：违反保密条款的后果第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的认定12.2：不可抗力事件的处理12.3：不可抗力导致的合同解除第十三条：附件13.1：附件清单13.2：附件的有效性与法律效力13.3：附件的修订与补充第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性14.2：合同修改与补充方式14.3：双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条：协议背景与主体1.1：商场简介1.2：代理商简介乙方（代理商）是一家专业从事商品代理销售的公司，具备丰富的市场运营经验和优秀的销售团队。1.3：合作目的与原则甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就甲方商品在乙方代理区域进行销售事宜达成本协议。第二条：代理范围与内容2.1：代理商品或服务范围乙方代理甲方商品的范围包括服装、鞋帽、家居用品等，具体商品目录见附件一。2.2：代理区域与市场乙方代理的区域为我国某城市，代理市场范围包括但不限于商场、超市、专卖店等。2.3：代理期限本协议代理期限为2024年1月1日至2025年12月31日，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条：代理权与独家性3.1：代理权授予甲方授权乙方作为其在代理区域的唯一代理商，行使商品销售、宣传推广等权利。3.2：独家代理权规定乙方在代理区域内享有独家代理权，不得授权其他第三方销售甲方商品，不得在代理区域外销售甲方商品。3.3：代理权行使与限制乙方应按照甲方提供的销售政策、价格体系、促销活动等要求进行销售，不得擅自改变甲方提供的商品信息。第四条：代理商的义务与责任4.1：代理商的基本义务乙方应积极开展市场销售和宣传推广活动，完成甲方约定的销售任务，并按照约定时间支付代理费用。4.2：代理商的权利与责任乙方有权在代理区域内使用甲方的商标、商号、宣传资料等进行销售和宣传，同时承担因销售行为产生的法律责任。4.3：代理商的服务质量保障乙方应保证所销售商品的质量，对于因质量问题导致的消费者投诉，乙方应承担相应的责任并负责处理。第五条：商场支持与配合5.1：商场提供的支持与资源甲方应向乙方提供商品资源、销售政策、促销活动等支持，协助乙方开展市场销售和宣传推广活动。5.2：商场的权利与责任甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定，对于乙方违反合同的行为，甲方有权要求乙方改正并承担相应的责任。5.3：商场与代理商的合作协调甲乙双方应保持密切沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。第六条：商务条款6.1：代理费用与结算乙方应按月向甲方支付代理费用，具体费用标准和支付方式见附件二。6.2：价格调整机制甲方应根据市场情况调整商品价格，并向乙方提前通知。6.3：销售业绩奖励乙方完成或超额完成销售任务，甲方按照约定向乙方支付销售业绩奖励，具体奖励标准见附件三。第七条：市场宣传与推广7.1：代理商的市场宣传义务乙方应在代理区域内积极开展市场宣传和推广活动，提高甲方商品的知名度和市场占有率。7.2：商场的宣传与推广支持甲方应向乙方提供宣传材料、促销活动等支持，协助乙方开展市场宣传和推广活动。7.3：宣传材料设计与使用规范乙方应根据甲方提供的宣传材料设计规范进行制作和使用，不得擅自修改或变更。第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更的条件与程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2：合同终止的条件与程序本合同代理期限届满或者甲乙双方同意提前终止合同的，本合同终止。合同终止前，乙方向甲方支付完毕所有应付款项，办理相关手续。8.3：合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应停止使用甲方的商标、商号等，并将剩余商品妥善处理。甲方应按照约定向乙方支付合同终止后的相关费用。第九条：违约责任与争议解决9.1：违约行为的认定与处理甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。9.2：争议解决方式与程序甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3：法律适用与争议解决机构本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议解决机构为甲方所在地人民法院。第十条：合同的生效、解除与终止10.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3：合同终止条件本合同代理期限届满或者甲乙双方同意提前终止合同的，本合同终止。第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围与定义保密信息是指本合同履行过程中甲乙双方透露的关于商业秘密、客户信息、运营策略等方面的信息。11.2：保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。11.3：违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。甲乙双方应协商决定是否终止或变更本合同。12.3：不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除合同的，本合同终止。第十三条：附件13.1：附件清单附件一：商品目录附件二：代理费用与结算协议附件三：销售业绩奖励协议13.2：附件的有效性与法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3：附件的修订与补充附件的修订与补充应由甲乙双方签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。14.2：合同修改与补充方式合同的修改与补充应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3：双方签字盖章确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。1.2：第三方分类第三方分为合作第三方和协助第三方，合作第三方指与甲方、乙方有直接业务往来的第三方，协助第三方指仅为甲方、乙方提供辅助性服务的第三方。第二条：第三方介入的适用情形2.1：第三方介入的情形2.2：第三方介入的程序甲方、乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任限定第三方对甲乙双方承担有限责任，第三方的行为及其后果不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2：第三方责任限额的确定甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。第四条：第三方义务与责任4.1：第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。4.2：第三方责任第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1：甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方具有约束力。5.2：第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间根据本合同产生的权利义务。第六条：第三方介入的合同修订6.1：第三方介入的合同修订程序当甲乙双方与第三方签订书面协议后，应将协议副本送交对方留存，并将相关条款纳入本合同补充或修订。6.2：第三方介入的合同修订内容第三方介入的合同修订应包括第三方服务的范围、期限、费用、责任等条款。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入的争议类型第三方介入产生的争议包括但不限于服务质量、费用支付、责任承担等。7.2：第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同解除与终止8.1：第三方介入的合同解除条件甲乙双方与第三方签订的书面协议可以约定合同解除的条件。8.2：