2024年房产买卖合同：权属无异议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同：权属无异议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋权属转移6.1房屋权属转移时间6.2权属转移所需材料第七条房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用第八条房屋配套设施8.1配套设施情况8.2配套设施维护责任第九条交易双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，证号为。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：出卖人的法定姓名为X。2.2出卖人联系方式：出卖人的联系电话为X，电子邮箱为X。2.3出卖人身份证号：出卖人的身份证号码为。第三条买受人信息3.1买受人姓名：买受人的法定姓名为X。3.2买受人联系方式：买联系电话为X，电子邮箱为X。3.3买受人身份证号：买受人的身份证号码为。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：双方同意，房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价格支付给出卖人。2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向金融机构申请办理房屋按揭贷款，并将成交价格的X%支付给出卖人。具体的贷款额度、期限、利率等事项，由买受人自行与金融机构协商确定。4.3付款时间：买受人应按照本合同第4.2条的约定，在本合同签订之日起X个工作日内支付成交价格。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方同意，房屋的交付时间为年月日。5.2过户时间：双方同意，房屋的过户时间为年月日。5.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。具体费用标准及支付方式，双方可协商确定。第六条房屋权属转移6.1房屋权属转移时间：双方同意，房屋的权属转移时间为年月日。6.2权属转移所需材料：双方应按照法律规定，向房屋登记机构提交相关材料，办理房屋权属转移登记。具体所需材料包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。第七条房屋质量及维修7.1房屋质量保证：出卖人保证，该房屋不存在任何影响房屋结构安全和使用功能的质量问题。若房屋存在质量问题，出卖人应按照法律规定和本合同的约定，承担维修、更换、退还价款等责任。1）出卖人承担维修费用的，出卖人应在本合同约定的维修责任范围内，承担房屋维修的所有费用。2）买受人承担维修费用的，买受人应按照出卖人提供的维修预算，向出卖人支付维修费用。第八条房屋配套设施8.1配套设施情况：房屋周边配套设施包括X、X、X等，具体设施情况详见附件二。8.2配套设施维护责任：出卖人应对房屋周边的共用配套设施承担维护责任，确保设施的正常运行。买受人应合理使用配套设施，并按照相关规定承担养护责任。第九条交易双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。2）按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。3）提供完整的房屋资料和相关证明文件。4）协助买受人办理房屋过户手续。5）承担房屋质量问题导致的维修费用。9.2买受人的权利和义务1）按照本合同约定，按时支付成交价格。2）合理使用房屋及配套设施，并承担养护责任。3）协助出卖人办理房屋过户手续。4）承担房屋过户所产生的相关费用。5）按照法律规定，承担房屋产权转移后的相关责任和义务。第十条违约责任10.1出卖人违约责任1）若出卖人未按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。2）若出卖人未按照本合同约定保证房屋质量，应承担维修、更换、退还价款等责任。10.2买受人违约责任1）若买受人未按照本合同约定支付成交价格，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。2）若买受人未按照本合同约定合理使用房屋及配套设施，应承担相应的维修费用和养护责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。12.2合同解除条件1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已支付的款项。第十三条合同的生效13.1合同生效条件1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。2）合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.2合同生效时间1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。若第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追责。15.3第三方权利义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。第三方有权收取甲乙方支付的服务费用，并应向甲乙方提供合法、合规的服务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方应提供真实的房屋信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估。评估机构应按照相关法律法规和行业标准，客观、公正地评估房屋价值。评估费用由甲乙方协商确定。16.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买受人提供房屋贷款服务。贷款机构应按照相关法律法规和贷款政策，为买受人办理贷款手续。贷款利率、额度、期限等事项由买受人自行与贷款机构协商确定。16.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋权属转移登记。过户机构应按照相关法律法规和行政规定，为甲乙方办理过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。17.2第三方责任限额的支付当第三方因未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失时，甲乙方有权向第三方追责。追责金额不超过第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在补充协议中明确。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十九条合同的变更和解除19.1合同变更条件1）合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。19.2合同解除条件1）甲乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议。2）合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已支付的款项。第二十条合同的生效20.1合同生效条件1）本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。2）合同生效后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。20.2合同生效时间1）本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第二十一条其他约定21.1其他约定内容1）本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人享有房屋所有权，有权出售该房屋。附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片说明：附件三为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况，包括装修状况、设施设备等。附件四：房屋维修记录说明：附件四为房屋的维修记录，用于证明房屋的维护情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：中介服务协议说明：附件五为中介服务的协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：评估报告说明：附件六为房屋评估报告，详细介绍了房屋的市场价值、评估依据、评估结论等。附件七：贷款申请文件说明：附件七为买受人的贷款申请文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件八：过户申请书及费用明细说明：附件八为房屋过户申请书及费用明细，用于办理房屋权属转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出卖人未按照约定时间交付房屋。2）出卖人未按照约定保证房屋质量。3）买受人未按照约定时间支付成交价格。4）买受人未按照约定合理使用房屋及配套设施。5）中介方未按照约定提供服务。6）评估机构未按照约定进行评估。7）贷款机构未按照约定办理贷款手续。8）过户机构未按照约定办理过户手续。违约责任认定：1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。2）出卖人未按照约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、退还价款等责任。3）买受人未按照约定时间支付成交价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。4）买受人未按照约定合理使用房屋及配套设施的，应承担相应的维修费用和养护责任。5）中介方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任根据中介服务协议确定。6）评估机构未按照约定进行评估的，应承担评估费用退还责任。7）贷款机构未按照约定办理贷款手续的，应承担贷款手续费用退还责任。8）过户机构未按照约定办理过户手续的，应承担过户费用退还责任。示例说明：例如，若出卖人未按照约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。具体日违约金比例和违约天数在本合同或补充协议中明确。全文完。2024年房产买卖合同：权属无异议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4权属证明第二条房产交易价格2.1房产成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1其他约定事项第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的签署地点与时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他补充事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述本合同涉及的房产位于________________，房产证号：________________，房产为________________（房屋结构、户型、面积等）。1.4权属证明甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并同意将该房产过户至乙方名下。甲方应向乙方出示如下权属证明：房产证、身份证、户口簿等相关证件。第二条房产交易价格2.1房产成交价格双方经协商一致，确定本合同涉及的房产成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式乙方采取如下方式支付房产成交价款：________________（现金、转账、、等）。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2交付条件房产交付时，应符合下列条件：________________（房产无瑕疵、功能齐全、钥匙交接等）。3.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照法律规定办理房产过户手续。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应退还乙方已支付的成交价款，并承担相应的赔偿责任。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付成交价款，并协助甲方完成房产过户手续。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方之一明确表示不履行合同义务；（2）甲乙双方之一违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条附加条款9.1其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得随意涂改、损毁。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。11.2修订程序合同修订协议应明确修订内容、修订日期等，并经甲乙双方签字盖章确认。第十二条合同的签署地点与时间12.1签署地点本合同于中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）签订。12.2签署时间本合同于__________年__________月__________日签订。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方身份证复印件；（3）其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他补充事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的公民、法人和其他组织。1.2第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经双方协商一致。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人、证件号码等。2.3第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以证明其具备履行相关职责的能力。第三条第三方的主要职责3.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并促成交易。3.2评估机构3.3过户机构过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款手续。第四条第三方责任限定4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。4.3第三方对其提供的服务或信息承担责任，但不承担甲方对乙方、乙方对甲方的合同责任。第五条第三方报酬5.1第三方按照甲乙双方的约定收取报酬，报酬金额及支付方式应在合同中明确。5.2第三方报酬应在第三方履行完毕约定职责后支付。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方交易信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方构成合同关系，第三方应按照合同约定履行其职责。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止的程序甲乙双方应向第三方出具终止介入的书面通知，第三方自通知送达之日起停止介入。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方构成合同关系，第三方应按照合同约定履行其职责。9.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协