二零二五年度个人房屋租赁附带租客背景调查协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度个人房屋租赁附带租客背景调查协议甲方（房东）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租客背景调查内容1.背景调查项目（1）个人身份信息核实；（2）信用记录查询；（3）居住历史查询；（4）工作单位及收入情况核实；（5）其他甲方认为必要的背景信息。2.背景调查方式甲方将通过合法途径获取乙方背景信息，包括但不限于通过第三方机构进行查询。二、协议双方权利与义务1.甲方权利甲方有权在签订租赁合同前对乙方进行背景调查，并有权根据调查结果决定是否与乙方签订租赁合同。甲方有权要求乙方提供相关证明材料以支持背景调查的进行。2.乙方义务乙方应积极配合甲方的背景调查，提供真实、准确、完整的个人信息和证明材料。乙方保证其提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致后果，乙方应承担相应责任。三、调查结果与租赁合同签订1.调查结果反馈甲方在完成背景调查后，应及时将调查结果反馈给乙方。乙方对调查结果有异议的，应在收到反馈之日起______个工作日内向甲方提出。2.租赁合同签订甲方根据背景调查结果，决定是否与乙方签订租赁合同。如决定签订，双方应按照相关法律法规和租赁合同约定履行各自的权利和义务。四、协议终止与争议解决1.协议终止本协议自签订之日起生效，有效期为______个月。协议期满后，如双方无特殊约定，本协议自动终止。任何一方违反本协议约定的，另一方有权终止本协议，并依法追究其责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行调查，包括但不限于身份核实、信用评估、居住背景等。有权根据调查结果决定是否与乙方签订租赁协议。义务：在协议签订后提供租赁房屋，确保房屋符合租赁条件。为乙方提供必要的入住指导和帮助。2.乙方权利与义务权利：有权在协议有效期内使用租赁房屋。有权要求甲方维护房屋的正常使用状态。义务：遵守租赁协议的条款，合理使用租赁房屋。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。六、背景调查实施1.调查方式甲方将通过合法途径对乙方进行背景调查，包括但不限于查询信用记录、联系前房东等。乙方应配合甲方的调查，提供必要的个人信息和文件。2.调查结果使用背景调查结果仅用于决定是否与乙方签订租赁协议，甲方将对调查信息保密。七、租赁协议签订与生效1.协议签订双方达成一致后，应签订正式的租赁协议，协议自双方签字或盖章之日起生效。2.协议生效条件协议生效前，乙方应支付首期租金及押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议提供房屋或提供不符合条件的房屋，乙方有权解除协议，并要求甲方退还租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议支付租金或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除协议。若乙方擅自转租或进行违法活动，甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担相应法律责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、调查资料以及其他机密信息（包括但不限于调查结果、租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签