农业度假别墅租赁合同

农业度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区/县/镇/村_______号的农业度假别墅，且乙方有意租赁该别墅进行度假休闲，经双方友好协商，特订立本农业度假别墅租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁期限为_______个月，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。（2）租赁期限超过_______个月，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方也可选择每季度支付一次租金，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条别墅使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2在租赁期内，别墅的正常维护和维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方如需进行大型维修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离别墅。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。7.3甲方未按约定提供别墅的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：别墅设施、家具和设备清单（此处列明别墅内的设施、家具和设备，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.别墅设施、家具和设备清单2.乙方身份证明文件3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.维修和改造申请批准文件6.合同解除或终止证明文件7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未合理使用别墅及附属设施：指乙方违反合同约定，造成别墅及附属设施损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定提供别墅：指甲方未能在合同约定的时间内交付别墅或别墅不符合合同约定的条件。4.甲方提前解除合同：指甲方未按照合同约定提前通知乙方解除合同。5.双方未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁别墅的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。2.乙方未合理使用别墅及附属设施：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供别墅：解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付的租金，并支付相应的赔偿。4.甲方提前解除合同：解决办法：甲方应按照合同约定提前通知乙方，并支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务：解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约