二零二四年度房产共有权转移合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产共有权转移合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3共有权转移的含义第二条房产描述2.1房产位置及地址2.2房产面积及用途2.3房产所有权证号第三条共有权转移事项3.1共有权转移的范围3.2共有权转移的条件3.3共有权转移的程序第四条共有权转移的价款及支付方式4.1共有权转移的价款4.2支付方式及期限4.3价款的扣除及退还第五条共有权转移的税费承担5.1税费的种类及标准5.2税费的承担方5.3税费的支付责任第六条共有权转移的登记手续6.1登记手续的办理机构6.2登记手续的办理时间6.3登记手续的费用承担第七条共有权转移后的权益处理7.1共有权转移后的房产管理7.2共有权转移后的收益分配7.3共有权转移后的责任承担第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限8.2违约的情形及责任8.3违约责任的免除第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更及解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及机构10.3争议解决的费用承担第十一条合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密信息的披露限制12.3保密责任的期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人的权益13.2第三方受益的实现方式13.3第三方受益的责任承担第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所为：××省××市××区××路××号。1.3共有权转移的含义共有权转移是指甲方将其名下的房产共有权部分转让给乙方，使乙方成为该房产的共有权人，并按照本合同约定享有相应的权益。第二条房产描述2.1房产位置及地址房产位于××省××市××区××路××号，具体位置见房产证附图。2.2房产面积及用途房产面积为××平方米，用途为住宅。2.3房产所有权证号房产所有权证号为：×××××××××××。第三条共有权转移事项3.1共有权转移的范围甲方同意将其名下的房产共有权部分（包括但不限于使用权、收益权、处分权）转移给乙方。3.2共有权转移的条件本合同签订后，且乙方支付完毕本合同约定的价款后，共有权转移的条件即告成就。3.3共有权转移的程序共有权转移的程序如下：（1）甲方提供房产所有权证及相关文件，乙方进行审核；（2）双方共同向房产登记机构提交共有权转移登记申请；（3）房产登记机构审核通过后，发放新的房产证，记载乙方为共有权人。第四条共有权转移的价款及支付方式4.1共有权转移的价款共有权转移的价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2支付方式及期限乙方在本合同签订之日起×日内，向甲方支付上述价款。支付方式为银行转账。4.3价款的扣除及退还如乙方按照本合同约定支付价款，甲方应在房产过户登记完成后，将房产证上的名字变更至乙方名下。如因甲方原因导致过户登记，甲方应双倍退还乙方已支付的价款。第五条共有权转移的税费承担5.1税费的种类及标准税费包括但不限于契税、印花税等，具体种类及标准按照国家和地方政策规定执行。5.2税费的承担方根据国家政策和地方规定，由乙方承担的税费，乙方自行支付；由甲方承担的税费，甲方支付。5.3税费的支付责任税费支付责任按照国家和地方政策规定执行。如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应承担相应责任。第六条共有权转移的登记手续6.1登记手续的办理机构共有权转移登记手续应在甲方所在地房产登记机构办理。6.2登记手续的办理时间双方应在本合同签订之日起×日内共同向房产登记机构提交登记申请。6.3登记手续的费用承担登记手续的费用按照国家和地方政策规定执行，由甲方承担的费用，甲方支付；由乙方承担的费用，乙方支付。第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限甲方应在本合同签订之日起×日内，完成房产共有权转移登记手续。8.2违约的情形及责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。8.3违约责任的免除因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。经双方协商，可以免除该方的违约责任。第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件一方有权解除本合同，如果：（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更及解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决的费用承担诉讼费用按照相关法律规定承担。胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十一条合同的生效及终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但本合同约定的违约金、赔偿金等责任仍有效。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与合同履行相关的其他信息。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密责任的期限保密责任在本合同终止后继续有效，期限为×年。第十三条第三方受益13.1第三方受益人的权益第三方受益人享有本合同约定的权益。13.2第三方受益的实现方式第三方受益通过甲方和乙方履行本合同实现。13.3第三方受益的责任承担如第三方受益人未能履行本合同约定的义务，甲方和乙方不承担责任。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括房产证、身份证复印件等。14.2合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，修订部分为本合同不可分割的一部分。14.3合同的解除及终止本合同的解除及终止应经双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、登记机构等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和本合同赋予的权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行合同义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为专业人士，具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照法律法规和本合同约定，客观、公正地履行其职责；（2）保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方；（3）不得利用其在合同中的地位，谋取不正当利益。3.2第三方责任限额第三方在其职责范围内的行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行关系。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。4.2第三方行为的法律后果第三方履行合同行为产生的法律后果，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为产生的任何责任。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行条件。甲方和乙方应按照本合同约定的期限和条件履行合同。5.3第三方介入不影响本合同的解除和终止。甲方和乙方可按照本合同约定的解除和终止条件解除或终止合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成其合同义务；（2）甲方和乙方书面同意第三方退出；（3）法律法规或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）第三方与甲方和乙方协商一致，书面确认终止；（2）第三方按照约定办理相关手续；（3）甲方和乙方与第三方解除合同关系。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入后的修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2修订协议的生效修订协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。7.3修订协议与本合同的关系修订协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：房产过户登记申请表附件六：房产登记机构出具的登记证明附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：第三方服务协议附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：应为本合同涉及的房产所有权证，由房产登记机构出具，证明甲方对房产的所有权。2.身份证复印件：应分别为甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于确认双方的身份。3.中介服务协议：如甲方和乙方选择中介服务，该协议应详细列明中介服务的范围、费用及支付方式等。4.评估报告：如房产需要评估，应提供评估机构出具的评估报告，报告中应包括房产的价值评估、市场状况分析等内容。5.房产过户登记申请表：用于申请房产过户登记，应填写完整并加盖双方及第三方盖章。6.房产登记机构出具的登记证明：证明房产过户登记已经完成，登记证明上应加盖房产登记机构印章。7.付款凭证：证明乙方已按照约定支付价款，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。8.收款凭证：证明甲方已收到乙方支付的价款，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。9.第三方服务协议：如涉及第三方服务，该协议应详细列明第三方服务的范围、义务及责任等。10.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供房产证、未按照约定完成房产过户登记等。2.乙方未按照本合同约定支付价款，如延迟支付、部分支付或未支付。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如中介方未提供符合约定的服务、评估方评估结果不符合实际等。4.甲方和乙方均未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行。违约