企业购置二手房合同协议书模板

企业购置二手房合同协议书模板合同编号：__________企业购置二手房合同协议书甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________。1.2房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产用途为__________，土地使用权类型为__________。1.4乙方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购置价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产购置价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方收到购房款后，应向甲方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.4房产过户完成后，甲方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为办理过户手续的报酬。第四条合同的履行及违约责任4.1乙方向甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因乙方原因导致房产权属纠纷，乙方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如甲方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。4.3如乙方未按本合同约定的时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题，乙方应按照甲方损失的金额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户证明复印件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定的时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题。2.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.甲方逾期支付购房款。4.乙方未向甲方保证房产的权属清晰，导致房产权属纠纷。三、法律名词及解释：1.购置价格：指甲乙双方协商确定的房产购买价格。2.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。3.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内解决并提出解决方案。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.甲方逾期支付购房款：解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方应尽快支付购房款，避免产生违约金。4.房产存在重大质量问题：解决办法：乙方应承担维修责任，直至问题得到妥善解决。5.房产权属纠纷：解决办法：通过法律途径解决，必要时可提交