包含2024年度的二手房屋居间交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度的二手房屋居间交易合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.交易双方2.1卖家信息2.2买家信息3.居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.房屋价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.其他条款13.1房屋检查和维修13.2房屋保险13.3房屋出租14.附件14.1房屋所有权证明复印件14.2卖家身份证明复印件14.3买家身份证明复印件14.4居间服务费收据第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：具体到门牌号的二手房屋地址，位于____市____区____街道____号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，其中包括____室____厅____卫。1.3房屋类型：该房屋为____（住宅、商业、其他）类型。1.4房屋所有权证明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，以证明卖家对房屋拥有完全的所有权。第二条交易双方2.1卖家信息：卖家的全名____，身份证号码____，联系电话____，系房屋的合法所有权人。2.2买家信息：买家的全名____，身份证号码____，联系电话____，具备购买房屋的资格和能力。第三条居间服务3.1居间服务内容：居间方负责为买卖双方提供房屋交易过程中的咨询服务、协调双方关系、协助办理过户手续等。3.2居间服务费用：居间方收取的居间服务费用为人民币____元整（￥____），支付方式为____（现金、转账、其他）。3.3居间服务期限：居间服务的期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房屋价格4.1房屋成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币____元整（￥____），其中包括房屋本身的价格以及附属设施和家具等的价格。1）一次性付款：买家在签订合同之日起____个工作日内，将房款支付至居间方指定的账户。2）分期付款：买家在签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（￥____），剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币____元整（￥____），一期房款支付时间为____年__月__日。4.3付款时间：买家应按照约定的付款方式及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之一作为滞纳金。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年__月__日。1）房屋所有权转移登记手续已完成。2）房屋内所有附属设施和家具等物品均符合合同约定的数量和质量。3）房屋钥匙已交付给买家。5.3交付手续：房屋交付时，卖家应向买家提供房屋所有权证明、水电气等各项费用结清证明等相关资料，并协助买家办理水电气等过户手续。第六条过户手续6.1过户时间：双方约定过户时间为交付时间后的____个工作日内。6.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。6.3过户资料：买卖双方应按照我国法律法规和相关部门的要求，提供必要的过户资料，并配合办理过户手续。第八条售后服务7.1售后服务内容：卖家承诺在房屋交付后____个月内，对房屋质量问题提供售后服务，包括但不限于房屋结构的完好性、设备设施的正常运行等。7.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期____个月。7.3售后服务手续：买家在发现房屋质量问题后，应立即通知卖家，并提供相关证据，卖家应在收到通知后____个工作日内响应，并在____个工作日内解决问题。第九条合同解除1）卖家在合同约定的交付时间前，丧失了对房屋的所有权或使用权。2）买家在合同约定的付款时间前，丧失了购买房屋的资格或能力。3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序：双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。8.3解除后的责任处理：合同解除后，卖家应退还已收取的房款，并按照约定支付违约金。第十条违约责任9.1卖家违约责任：卖家违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买家违约责任：买家违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3居间方违约责任：居间方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。10.3争议解决时效：双方在发生争议后，应在____个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件：合同终止的条件如下：1）房屋过户手续办理完毕。2）房屋交付，买家接受房屋。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十四条其他条款13.1房屋检查和维修：卖家应在房屋交付前，对房屋进行检查和必要的维修，确保房屋符合交付条件。13.2房屋保险：双方同意在过户手续办理完毕后，购买房屋保险，保险费用由买家承担。13.3房屋出租：未经对方同意，任何一方不得将房屋出租给第三方。第十五条附件14.1房屋所有权证明复印件：附上房屋所有权证明的复印件。14.2卖家身份证明复印件：附上卖家的身份证明复印件。14.3买家身份证明复印件：附上买家的身份证明复印件。14.4居间服务费收据：附上居间服务费的收据。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、过户机构、贷款机构、评估机构等。16.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.3第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，有权获得相应的报酬和服务费用。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1居间方介入：当居间方介入时，甲乙方应按照约定向居间方支付居间服务费用。居间方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理甲乙双方的事务。17.2过户机构介入：当过户机构介入时，甲乙方应按照约定向过户机构支付过户费用。过户机构应按照法律法规和程序，办理房屋过户手续。17.3贷款机构介入：当贷款机构介入时，甲乙方应按照约定向贷款机构支付贷款相关费用。贷款机构应按照法律法规和贷款协议，提供贷款服务。17.4评估机构介入：当评估机构介入时，甲乙方应按照约定向评估机构支付评估费用。评估机构应按照法律法规和评估标准，对房屋进行评估。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。18.2第三方免责：第三方在履行合同职责过程中，如因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。如甲乙方擅自解除或变更合同关系的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。19.2第三方与居间方：第三方应协助居间方履行其在合同中的职责，居间方应监督第三方的工作质量和服务态度。19.3第三方与过户机构、贷款机构、评估机构等：各方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。20.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的合同履行资料和协助。20.3第三方应按照本合同约定和法律法规，履行其在合同中的职责。第二十一条第三方介入后的争议解决1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。21.3争议解决时效：双方在发生争议后，应在____个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第二十二条第三方介入后的合同修改和终止22.1合同修改程序：合同的修改应由甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行。22.2合同终止条件：合同终止的条件如下：1）第三方履行完毕其在合同中的职责。2）甲乙方与第三方之间的合同关系解除。第二十三条第三方介入后的保密条款23.1保密内容：甲乙方与第三方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。23.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。23.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第二十四条第三方介入后的其他条款24.1第三方检查和维修：第三方应在合同约定的范围内，对房屋进行检查和必要的维修，确保房屋符合合同约定的交付条件。24.2第三方保险：甲乙方应根据合同约定，购买房屋保险，并支付相应的保险费用。24.3第三方出租：未经甲乙方同意，第三方不得将房屋出租给第三方。第二十五条附件25.1第三方身份证明复印件：附上第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：卖家身份证明复印件附件3：买家身份证明复印件附件4：居间服务费收据附件5：房屋检查和维修记录附件6：房屋保险单复印件附件7：过户机构出具的过户证明复印件附件8：贷款机构出具的贷款批准函复印件附件9：评估机构出具的房屋评估报告复印件附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：卖家身份证明复印件，应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：买家身份证明复印件，应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。附件4：居间服务费收据，应载明服务费金额、收款日期、收款人等信息，并由居间方签字或盖章。附件5：房屋检查和维修记录，应详细记录房屋的检查和维修情况，包括检查时间、检查人员、维修项目、维修费用等。附件6：房屋保险单复印件，应载明保险单号、保险期限、保险金额、保险条款等信息。附件7：过户机构出具的过户证明复印件，应载明过户证明编号、过户日期、过户双方信息等。附件8：贷款机构出具的贷款批准函复印件，应载明贷款批准函编号、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件9：评估机构出具的房屋评估报告复印件，应载明评估报告编号、评估日期、评估价值、评估依据等。附件10：其他与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）卖家在约定时间内未能提供符合交付条件的房屋。2）卖家提供的房屋与合同约定的房屋不符。3）卖家未能按照约定时间办理过户手续。4）买家在约定时间内未能支付房款。5）买家提供的身份证明等信息不真实、不完整。6）居间方未能按照约定提供居间服务。7）过户机构、贷款机构、评估机构等第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1）卖家违约，应支付违约金，违约金金额为房款总额的千分之五。2）买家违约，应支付违约金，违约金金额为房款总额的千分之五。3）居间方违约，应支付违约金，违约金金额为居间服务费的倍数，但不超过房款总额的千分之五。4）过户机构、贷款机构、评估机构等第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。示例说明：如卖家在约定交付时间前丧失了对房屋的所有权或使用权，导致无法交付房屋，构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，违约金金额为房款总额的千分之五。具体计算如下：房款总额=人民币____元整（￥____）违约金金额=房款总额×千分之五=人民币____元整（￥____）全文完。包含2024年度的二手房屋居间交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（居间方）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋建造年份2.5房屋户型2.6房屋当前使用状况第三条交易价格3.1房屋交易总价格3.2付款方式及付款时间3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及贷款方式3.6尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准5.2甲方承担房屋交付前的维修责任5.3乙方承担房屋交付后的维修责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方通过友好协商解决合同争议7.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需经双方协商一致8.3合同的解除需依法定程序进行第九条保密条款9.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得泄露9.2违反保密条款的，违约方承担相应的法律责任第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决办法第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款相关文件复印件第十二条合同的签订地及适用法律12.1合同签订地为甲方所在地12.2本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方在其他事项上的约定第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）名称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3丙方（居间方）名称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。第二条房屋信息2.1房屋地址：X，房屋所有权证号：X。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋建造年份：X年。2.4房屋户型：X室X厅。2.5房屋当前使用状况：X。第三条交易价格3.1房屋交易总价格：X元。3.2付款方式：X。3.3定金金额：X元，支付时间：X。3.4首付款金额：X元，支付时间：X。3.5贷款金额：X元，贷款方式：X。3.6尾款金额：X元，支付时间：X。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X。4.2房屋过户时间：X。4.3过户费用承担方式：X。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。5.2甲方承担房屋交付前的维修责任。5.3乙方承担房屋交付后的维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：X。6.2乙方违约责任：X。6.3丙方违约责任：X。第七条争议解决方式7.1双方通过友好协商解决合同争议：X。7.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼：X。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除需依法定程序进行，双方应当协商确定解除后的权利义务处理。第九条保密条款9.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得泄露。9.2违反保密条款的，违约方承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决办法。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋产权清晰证明复印件。11.3买卖双方身份证明复印件。11.4贷款相关文件复印件。第十二条合同的签订地及适用法律12.1合同签订地为甲方所在地。12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上的约定。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。16.2第三方介入应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照本合同约定的条款行事。16.3第三方介入过程中，若发生违约行为，甲乙方可直接追究第三方的违约责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。17.2第三方介入费用的支付时间及方式，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约责任的最高限额。18.2甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在本合同中明确。18.3若第三方介入的责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙方有权要求第三方补充承担额外责任。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。19.2第三方介入不得利用甲乙方的信息进行不正当竞争或泄露给无关第三方。19.3甲乙方对第三方介入的行为有权进行监督和检查，以确保其符合本合同的约定。第二十十条第三方介入的终止及后果20.1第三方介入终止是指第三方不再参与本合同项下的交易或服务。20.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。20.3第三方介入终止后，甲乙方对第三方的不满或争议，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的变更21.1甲乙方如需变更第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。21.2变更第三方介入应按照本合同约定的程序进行，并签订书面变更协议。21.3变更第三方介入后，甲乙方应与新的第三方按照本合同约定的条款行事。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方介入违约指第三方未按照本合同约定的条款履行义务。22.2第三方介入违约的处理，按照本合同约定的违约责任条款进行。22.3第三方介入违约处理过程中，甲乙方应保持沟通，共同维护双方的合法权益。第二十三条第三方介入的其他事项23.1甲乙方与第三方介入的其他事项，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订应由甲乙方共同协商进行。24.2修订后的合同条款应经甲乙方签字盖章后生效。第二十五条本合同的完整性25.1本合同及其附件构成了甲乙双方关于本交易的全部协议。25.2本合同及附件的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二十六条第三方介入的说明26.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任。26.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利和义务。26.3甲乙方应谨慎选择第三方，并监督第三方的工作，以确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款相关文件复印件附件5：中介费用收据复印件附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：过户费用收据复印件附件9：其他可能涉及的文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。房屋所有权证复印件应由原证持有人提供，并经原证持有人签字确认。附件2的详细要求和说明：房屋产权清晰证明复印件应证明房屋产权的清晰情况，包括产权纠纷的解决情况等。房屋产权清晰证明复印件应由相关部门出具，并经相关部门盖章确认。附件3的详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。买卖双方身份证明复印件应由原证持有人提供，并经原证持有人签字确认。附件4的详细要求和说明：贷款相关文件复印件应包括贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件。贷款相关文件复印件应由贷款机构提供，并经贷款机构盖章确认。附件5的详细要求和说明：中介费用收据复印件应清晰显示中介费用的金额、支付时间、支付方式等信息。中介费用收据复印件应由中介机构提供，并经中介机构签字确认。附件6的详细要求和说明：评估报告复印件应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。评估报告复印件应由评估机构提供，并经评估机构盖章确认。附件7的详细要求和说明：审计报告复印件应包括房屋的审计结果、审计依据、审计日期等信息。审计报告复印件应由审计机构提供，并经审计机构盖章确认。附件8的详细要求和说明：过户费用收据复印件应清晰显示过户费用的金额、支付时间、支付方式等信息。过户费用收据复印件应由过户机构提供，并经过户机构签字确认。附件9的详细要求和说明：其他可能涉及的文件应包括但不限于房屋租赁合同、家具电器清单、物业费用清单等。其他可能涉及的文件应由相关方提供，并经相关方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。2.乙方未按照约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务，如中介未能成功办理过户手续。4.甲方提供的房屋存在质量问题，未符合约定标准。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋的，应按照迟延交付的实际天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之一。2.乙方延迟支付购房款的，应按照延迟支付的实际金额，向甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行的，甲方乙方可直接追究第三方的违约责任。4.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为应支付服务费用的千分之五。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之一，如延迟交付10天，则违约金为购房款总额的1000元。2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五，如延迟支付5000元，则违约金为250元。3.若中介未能成功办理过户手续，甲方乙方可直接追究中介的违约责任，如中介未能在约定时间内完成过户，甲方乙方可要求中介支付违约金，违约金计算方式为应支付服务费用的千分之五。全文完。包含2024年度的二手房屋居间交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条交易程序4.1签约日期4.2办理过户手续4.3房屋交付时间第五条房屋过户5.1过户费用承担5.2过户流程及时间5.3过户风险提示第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条房屋维修责任12.1房屋维修责任主体12.2维修范围及费用第十三条税费承担13.1交易税费承担主体13.2税费支付时间及方式第十四条其他事项14.1甲方其他承诺14.2乙方其他承诺14.3丙方服务承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。1.2乙方（买方）信息乙方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。1.3丙方（居间方）信息丙方：名称：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施及存在的问题等。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及期限乙方支付房价的方式为：____________________，支付期限为：____________________。3.3支付凭证乙方支付房价的凭证为：____________________，丙方应协助乙方办理相关支付手续。第四条交易程序4.1签约日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2办理过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。第五条房屋过户5.1过户费用承担房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定承担。5.2过户流程及时间双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户流程及时间如下：（1）双方将所需材料提交至过户部门；（2）过户部门审核材料，符合条件的，自提交材料之日起____________________日内完成过户手续；（3）双方按照过户部门的要求，支付过户费用。5.3过户风险提示双方应了解并注意房屋过户过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变动、手续不符等原因导致过户失败或延迟。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同约定的履行期限内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定的违约责任承担相应的责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件任何一方有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求的其他事项，经双方协商一致，可在本合同附件中予以明确。11.2乙方特殊要求乙方要求的其他事项，经双方协商一致，可在本合同附件中予以明确。11.3丙方特殊要求丙方要求的其他事项，经双方协商一致，可在本合同附件中予以明确。第十二条房屋维修责任12.1房屋维修责任主体房屋在过户后的维修责任主体为乙方。12.2维修范围及费用乙方应按照本合同约定的维修范围承担维修责任，维修费用按照双方约定的方式承担。第十三条税费承担13.1交易税费承担主体双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。13.2税费支付时间及方式交易税费的支付时间及方式按照法律法规的规定和双方约定执行。第十四条其他事项14.1甲方其他承诺甲方对本合同项下的房屋及交易过程所作的陈述和承诺，均为真实、有效。14.2乙方其他承诺乙方对本合同项下的购房义务及支付房价的承诺，均为真实、有效。14.3丙方服务承诺丙方应按照行业规范和本合同的约定，提供专业、高效的服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同交易有关的各方，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、税务机关、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应立即通知丙方，并由丙方协助双方与第三方进行沟通、协调。2.2第三方介入时，甲方、乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、完整的个人信息、房产信息等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行顺利进行。3.2第三方如因故意或者重大过失导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方、乙方按照本合同约定承担。4.2甲方、乙方应按照丙方的指引，支付第三方费用。第五条第三方服务范围5.1第三方提供的服务范围包括但不限于房屋过户、贷款申请、税务办理等。5.2第三方服务的内容、时间、方式等，由甲方、乙方与第三方协商确定，并通知丙方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照法律法规的规定和本合同的约定执行。6.2第三方如因故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方责任限额为本合同约定的房价的____%。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照法律法规的规定和本合同的约定执行。7.2第三方不参与本合同的履行，不代表甲方、乙方或者丙方的利益，仅提供必要的服务。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲方、乙方应立即通知丙方，并由丙方协助双方与新的第三方进行沟通、协调。8.2第三方变更不影响本合同的履行，除非甲方、乙方书面同意