2024年度物业清洁及四害消杀委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁及四害消杀委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业范围1.3清洁服务1.4四害消杀服务1.5合同期限1.6合同金额1.7服务标准1.8合同的生效、变更与终止2.清洁服务内容2.1公共区域清洁2.2专项清洁2.3清洁设备与用品2.4清洁工作时间3.四害消杀服务内容3.1四害防治措施3.2消杀药物与用品3.3消杀时间安排3.4消杀效果保障4.服务费用与支付4.1服务费用的计算与支付方式4.2服务费用的调整4.3迟延支付的违约金5.服务人员的管理5.1服务人员的资格与培训5.2服务人员的劳动权益保障5.3服务人员的管理考核6.合同的履行与监督6.1服务履行的监督与检查6.2服务履行的调整与改进6.3合同履行的报告与记录7.合同的违约责任7.1双方违约的情形与责任7.2合同解除的情形与责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与通知8.3不可抗力事件的后果处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护与使用11.3保密信息的泄露后果12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为物业所有权人或者物业管理公司，乙方为提供2024年度物业清洁及四害消杀服务的公司。1.2物业范围物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。1.3清洁服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业范围内的清洁服务，包括公共区域清洁、专项清洁等。1.4四害消杀服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业范围内的四害消杀服务，包括防治措施、消杀药物与用品等。1.5合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限一年。1.6合同金额本合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括清洁服务费用、四害消杀服务费用等。1.7服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方要求的清洁及四害消杀服务。1.8合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁乙方负责对物业范围内的公共区域进行定期清洁，包括楼道、电梯间、大厅、公共卫生间等。2.2专项清洁乙方负责对物业范围内的专项清洁，包括玻璃清洁、地毯清洁、家具清洁等。2.3清洁设备与用品乙方应提供并维护清洁设备与用品，确保其正常使用。2.4清洁工作时间乙方应按照甲方要求，合理安排清洁工作时间，尽量减少对甲方正常使用的影响。第三条四害消杀服务内容3.1四害防治措施乙方应制定并实施针对物业范围内的四害（老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子）防治措施。3.2消杀药物与用品乙方应使用安全、有效的消杀药物与用品，确保物业范围内的四害得到有效控制。3.3消杀时间安排乙方应根据四害活动规律，合理安排消杀时间，尽量减少对甲方正常使用的影响。3.4消杀效果保障乙方应定期对物业范围内的四害消杀效果进行监测，确保消杀效果达到甲方要求。第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算与支付方式乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，计算服务费用，甲方按期支付。4.2服务费用的调整合同期内，如因市场行情变化等原因，乙方有权提出调整服务费用的申请，甲方应予以考虑。4.3迟延支付的违约金甲方迟延支付服务费用，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。第五条服务人员的管理5.1服务人员的资格与培训乙方应确保服务人员具备相应的资格，并定期进行培训，提高服务质量。5.2服务人员的劳动权益保障乙方应依法保障服务人员的劳动权益，包括但不限于工资、福利、保险等。5.3服务人员的管理考核乙方应对服务人员进行定期考核，确保服务人员符合甲方要求的服务标准。第六条合同的履行与监督6.1服务履行的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，以确保服务质量。6.2服务履行的调整与改进乙方应根据甲方提出的合理建议，及时调整和改进服务。6.3合同履行的报告与记录乙方应定期向甲方报告合同履行情况，并保留相关服务记录。第八条合同的违约责任7.1双方违约的情形与责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2合同解除的情形与责任合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付未付服务费用、赔偿因违约造成的损失等。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对与通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3诉讼地点与法院如选择诉讼，诉讼地点为【】，法院为【】。第十一条合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致等。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付未付服务费用、赔偿因违约造成的损失等。第十二条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护与使用双方应对保密信息予以严格保护，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的修改与补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署与生效13.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、供应商、分包商等。1.2第三方界定第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、技术支持、监督评估、分包服务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意、合同约定、第三方具备相应资质和能力等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因过错造成甲方损失时，第三方应承担的责任范围和限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、第三方在合同履行中的角色等因素确定。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同条款的变更甲乙双方根据第三方介入的情况，可以对本合同的条款进行变更，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。4.2合同主体的变更如第三方成为合同的一方，甲乙双方应依法办理合同主体的变更手续。第五条第三方介入后的权利义务5.1甲乙方的权利义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。5.2第三方的权利义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行提供服务、维护权益等义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2第三方作为当事人的争议如第三方成为合同争议的当事人，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约的情形与责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2甲乙方对第三方的追责甲乙双方有权对第三方违约行为进行追责，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中甲乙双方及第三方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密信息的保护与使用甲乙双方及第三方应对保密信息予以严格保护，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。8.3保密信息的泄露后果如甲乙双方或第三方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：第三方严重违约、不可抗力事件等。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、甲乙双方协商一致等。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方及第三方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付未付服务费用、赔偿因违约造成的损失等。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方及第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。10.3诉讼地点与法院如选择诉讼，诉讼地点为【】，法院为【】。第十一条第三方介入后的合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清洁服务详细清单附件2：四害消杀服务详细清单附件3：清洁设备与用品清单附件4：消杀药物与用品清单附件5：服务人员资格证明文件附件6：服务人员培训记录附件7：服务履行的监督与检查记录附件8：服务履行的报告与记录附件9：合同履行过程中的相关发票与收据附件10：保密信息清单附件11：第三方介入的授权文件附件12：合同修改与补充的书面文件附件13：合同解除与终止的书面文件附件14：争议解决的仲裁申请或诉讼文件附件的详细要求和说明：附件1：物业清洁服务详细清单该附件应详细列出物业清洁服务的各项内容，包括服务项目、服务标准、服务频率等。附件2：四害消杀服务详细清单该附件应详细列出四害消杀服务的各项内容，包括防治措施、消杀时间、消杀药物等。附件3：清洁设备与用品清单该附件应详细列出提供清洁服务所需的设备与用品的名称、数量、型号等。附件4：消杀药物与用品清单该附件应详细列出提供四害消杀服务所需的药物与用品的名称、数量、型号等。附件5：服务人员资格证明文件该附件应包含服务人员的职业资格证书、培训证书等相关证明文件。附件6：服务人员培训记录该附件应记录服务人员参加的培训课程、培训时间、培训内容等信息。附件7：服务履行的监督与检查记录该附件应记录甲乙双方对服务履行的监督与检查的情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。附件8：服务履行的报告与记录该附件应包含服务履行的定期报告，包括服务完成情况、服务质量、客户反馈等信息。附件9：合同履行过程中的相关发票与收据该附件应包含合同履行过程中产生的所有发票与收据的复印件。附件10：保密信息清单该附件应详细列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件11：第三方介入的授权文件该附件应包含甲乙双方对第三方介入的授权书，明确第三方的权利和义务。附件12：合同修改与补充的书面文件该附件应包含合同修改与补充的书面协议，经甲乙双方签字盖章确认。附件13：合同解除与终止的书面文件该附件应包含合同解除与终止的书面协议，经甲乙双方签字盖章确认。附件14：争议解决的仲裁申请或诉讼文件该附件应包含甲乙双方选择的争议解决方式的相关文件，如仲裁申请或诉讼文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间履行服务义务。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。5.第三方未按约定时间履行服务义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的每日千分之五。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准的，乙方应根据实际情况采取补救措施，如重新提供服务、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间履行服务义务的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行时间的每日千分之五。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准的，第三方应根据实际情况采取补救措施，如重新提供服务、赔偿损失等。5.第三方未按约定时间履行服务义务的，第三方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行时间的每日千分之五。全文完。2024年度物业清洁及四害消杀委托合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条服务内容2.1物业清洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.2专项清洁2.1.3垃圾清运2.2四害消杀服务内容2.2.1害虫消杀2.2.2防疫措施2.2.3监测与报告第三条服务期限3.1物业清洁服务期限3.2四害消杀服务期限第四条服务质量与标准4.1物业清洁服务质量标准4.2四害消杀服务质量标准第五条服务费用5.1物业清洁服务费用5.2四害消杀服务费用5.3费用支付方式与时间第六条合同的履行与验收6.1服务执行与监督6.2服务验收标准6.3问题反馈与处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响下的合同履行第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数与保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条服务内容2.1物业清洁服务内容2.1.1公共区域清洁包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等公共区域的日常清洁。2.1.2专项清洁包括玻璃清洁、地面打蜡、地毯清洗、家具保养等定期专项清洁。2.1.3垃圾清运按照甲方指定的时间与地点，每日清运公共区域及绿化区域的垃圾，确保垃圾容器清洁，日产日清。2.2四害消杀服务内容2.2.1害虫消杀定期对甲方物业公共区域、绿化区域进行害虫消杀，包括但不限于老鼠、蟑螂、蚂蚁、蚊蝇等。2.2.2防疫措施乙方应根据国家相关规定和行业标准，采取有效防疫措施，防止疫情传播。2.2.3监测与报告乙方应定期对甲方物业的害虫情况进行监测，并向甲方报告监测结果。第三条服务期限3.1物业清洁服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2四害消杀服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务质量与标准4.1物业清洁服务质量标准按照《清洁服务质量标准》执行，确保公共区域的清洁卫生达到规定标准。4.2四害消杀服务质量标准按照《四害消杀服务质量标准》执行，确保甲方物业的四害问题得到有效控制。第五条服务费用5.1物业清洁服务费用：人民币××万元整/年。5.2四害消杀服务费用：人民币××万元整/年。5.3费用支付方式与时间甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付合同约定的服务费用。第六条合同的履行与验收6.1服务执行与监督乙方应按照合同约定提供服务，甲方有权对乙方提供的服务进行监督。6.2服务验收标准物业清洁服务验收标准按照《清洁服务质量标准》执行，四害消杀服务验收标准按照《四害消杀服务质量标准》执行。6.3问题反馈与处理双方应建立问题反馈与处理机制，对于服务过程中出现的问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内予以解决。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震）、社会事件（如战争、动乱）等。8.2不可抗力影响下的合同履行如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商调整服务期限或费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为服务费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件双方同意解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同到期或者双方同意终止合同的情况下，合同终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，将物业管理权、责任等移交给甲方。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指非甲方乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于专业技术的咨询、评估、监管等，甲乙双方应提前协商一致，并邀请第三方介入。15.3第三方选择第三方应由甲乙双方共同协商选择，并确保第三方具备相关资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围第三方介入后，仅负责合同约定的特定事项，如专业技术咨询、评估等，不对甲乙双方的其他事项负责。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额，且不超过人民币100万元。16.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第十七条第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方第三方应独立向甲方提供服务，不对甲方其他业务和事项负责。17.2第三方与乙方第三方应按照合同约定向乙方提供服务，不对乙方其他业务和事项负责。17.3第三方与甲方乙方第三方介入后，甲方乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不改变甲方乙方的合同关系。第十八条第三方费用18.1第三方费用支付第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用支付时间甲乙双方应在合同约定的事由发生后的15日内支付第三方费用。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件19.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交接手续。第二十条第三方违约20.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条合同的继续履行21.1第三方退出或违约不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。21.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的权利要求。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报甲方乙方备案。22.2甲乙双方应就第三方介入的事宜，及时相互通知，并保持沟通。第二十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提