房屋共同使用权使用权开发合同

房屋共同使用权使用权开发合同合同编号：__________房屋共同使用权开发合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________一、共同使用权范围1.甲方授予乙方在房屋共同使用权范围内的开发权，乙方可在该范围内进行建设、经营等活动。2.共同使用权范围包括但不限于：房屋的共有部分、配套设施、周边土地等。3.乙方应按照本合同约定的用途使用共同使用权范围内的土地及房屋。二、开发内容（1）建设：按照甲乙双方约定的规划和设计进行建设；（2）经营：合法经营，符合国家相关法律法规；（3）管理：对共同使用权范围内的设施进行管理维护。2.乙方应按照甲乙双方约定的时间节点完成开发活动。三、共同使用权期限1.本合同约定的共同使用权期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.共同使用权期限届满后，甲乙双方可协商续签。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在共同使用权范围内的开发活动不受第三方干扰；（2）按照约定时间提供共同使用权范围内的土地及房屋；（3）协助乙方办理相关审批手续；（4）按照约定向乙方支付共同使用权开发费用。2.乙方权利义务：（1）按照约定进行共同使用权范围内的开发活动；（2）按照约定支付共同使用权开发费用；（3）合法经营，确保共同使用权范围内的设施安全、环保；（4）承担因自身原因导致的损失及责任。五、共同使用权开发费用1.乙方向甲方支付的共同使用权开发费用为______元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付共同使用权开发费用。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋共同使用权证明2.房屋共同使用权开发规划3.房屋共同使用权开发设计方案4.相关审批手续文件5.共同使用权开发费用支付凭证6.乙方经营资质证明7.甲方授权书8.乙方项目管理负责人名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供共同使用权范围内的土地及房屋。2.甲方未协助乙方办理相关审批手续。3.甲方未按约定向乙方支付共同使用权开发费用。4.乙方未按约定进行共同使用权范围内的开发活动。5.乙方未按约定支付共同使用权开发费用。6.乙方经营活动不符合国家相关法律法规。7.乙方未按约定时间完成开发活动。三、法律名词及解释：1.共同使用权：指多个权利人对同一物共同享有使用、收益、处分的权利。2.房屋共同使用权：指多个权利人对同一栋房屋共同享有使用、收益、处分的权利。3.共同使用权开发：指在共同使用权范围内进行的建设、经营、管理等活动。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供共同使用权范围内的土地及房屋：解决办法：协商延期提供或按照违约条款追究甲方责任。2.甲方未协助乙方办理相关审批手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理审批手续，否则按照违约条款追究甲方责任。3.甲方未按约定向乙方支付共同使用权开发费用：解决办法：乙方有权拒绝支付开发费用，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定进行共同使用权范围内的开发活动：解决办法：协商调整开发计划，或按照违约条款追究乙方责任。5.乙方未按约定支付共同使用权开发费用：解决办法：甲方有权拒绝提供共同使用权范围内的土地及房屋，并要求乙方支付违约金。6.乙方经营活动不符合国家相关法律法规：解决办法：停止违规经营活动，并根据国家法律法规进行处罚。7.乙方未按约定时间完成开发活动：解决办法：协商延期完成或按照违约条款追究乙方责任。五、所有应用场景：1.