2024年租赁商场商铺入场费用的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁商场商铺入场费用的合同2本合同目录一览1.租赁商场商铺1.1商铺描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.入场费用2.1入场费用金额2.2支付方式2.3支付时间3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.商场管理费4.1管理费金额4.2管理费支付方式4.3管理费支付时间5.维护与维修5.1租赁期间商铺的维护与维修责任6.使用权与经营范围6.1租赁人对商铺的使用权6.2租赁人的经营范围7.合同的变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的生效条件14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商场商铺1.1商铺描述商铺位于商场一层，面积为200平方米，商铺门牌号为101。商铺内部设施包括基本照明、中央空调、公共厕所等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。2.入场费用2.1入场费用金额入场费用为人民币50,000元。2.2支付方式入场费用可以通过银行转账的方式支付。2.3支付时间入场费用应在合同签订后的七个工作日内支付完毕。3.租金3.1租金金额租金为人民币100,000元/月。3.2租金支付方式租金可以通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金应在每个月的第一个工作日支付当月的租金。4.商场管理费4.1管理费金额管理费为租金的10%，即每月10,000元。4.2管理费支付方式管理费可以通过银行转账的方式支付。4.3管理费支付时间管理费应在每个月的第一个工作日支付当月的管理费。5.维护与维修5.1租赁期间商铺的维护与维修责任租赁期间，除租赁人自用设备及设施外，商铺的维护与维修责任由商场承担。6.使用权与经营范围6.1租赁人对商铺的使用权租赁人享有商铺的使用权，并有权在商铺内进行合法经营活动。6.2租赁人的经营范围租赁人经营范围包括但不限于商品销售、展览展示、文化娱乐等合法经营活动。8.合同的变更8.1变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。变更协议自双方签署之日起生效。9.合同的解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁人严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应由双方签署解除协议，并注明解除的条款内容、解除日期等相关信息。解除协议自双方签署之日起生效。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。14.其他条款14.1合同的签订地点与时间本合同于2024年1月1日在中华人民共和国某市签订。14.2合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙双方均不得要求第三方履行本合同中的任何义务。2.第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事项达成一致，签订书面补充协议；（2）甲乙双方将补充协议提交给第三方签字确认；（3）第三方签字确认后，介入本合同的履行。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方义务3.2第三方权利第三方介入本合同后，享有本合同约定的权利。第三方权利的行使不得侵犯甲乙双方的权利。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方建立任何法律关系。第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或比例确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或其他原因产生的赔偿责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。5.3第三方违约处理程序第三方违约的处理程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方违约事项及要求改正；（2）第三方在合理期限内未能改正的，甲乙双方有权按照本合同约定和法律规定追究第三方的违约责任。6.第三方侵权处理6.1第三方侵权情形第三方侵权是指第三方侵犯甲乙双方合法权益的行为。6.2第三方侵权责任第三方侵权的，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。具体侵权责任按照本合同的约定和法律规定执行。6.3第三方侵权处理程序第三方侵权的处理程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方侵权事项及要求改正；（2）第三方在合理期限内未能改正的，甲乙双方有权按照本合同约定和法律规定追究第三方的侵权责任。7.第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行期间书面通知甲乙双方退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出的，应按照本合同约定办理相关手续，结清债务。第三方退出后，本合同对甲乙双方的其他条款继续有效。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方建立任何法律关系。第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决。8.2第三方与其他各方的权利划分第三方享有本合同约定的权利，但不得侵犯甲乙双方的权利。第三方义务的履行，不得影响甲乙双方的权利和利益。8.3第三方与其他各方的责任划分第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明商铺在商场一层的具体位置、面积、布局等信息。2.附件二：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。3.附件三：管理费支付明细表详细说明管理费的支付周期、金额、支付方式等信息。4.附件四：商铺维护与维修责任划分表详细说明商铺维护与维修责任的划分及具体执行标准。5.附件五：经营范围说明详细列出租赁人允许的经营范围及相关法律法规限制。6.附件六：合同变更协议模板作为未来变更合同条款的模板，详细说明变更的条件和程序。7.附件七：合同解除协议模板作为未来解除合同条款的模板，详细说明解除的条件和程序。8.附件八：违约金计算公式及相关规定详细说明违约金的计算方式及相关法律法规依据。9.附件九：争议解决机构信息提供争议解决机构的详细信息，包括联系方式、处理流程等。10.附件十：保密协议模板作为未来处理保密信息泄露的模板，详细说明保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约方未按约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行的责任。例如，租金支付延迟。2.不完全履行3.拒绝履行违约方明确表示或以行为表明拒绝履行合同义务的，应承担拒绝履行的责任。例如，商场管理方未提供合同约定的商铺设施。4.履行不当违约方履行合同义务不符合约定的，应承担履行不当的责任。例如，商铺维护质量不符合标准。5.未经同意的变更任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担违约责任。例如，租赁人未经商场同意改变商铺用途。6.合同解除一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合