二手小产权房及室内装修买卖合同2024版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房及室内装修买卖合同2024版本合同目录一览1.二手小产权房及室内装修买卖合同2024版1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.1.5房屋所有权证号1.2室内装修信息1.2.1装修风格1.2.2装修面积1.2.3装修材料1.2.4装修工程量1.2.5装修工期1.2.6装修费用2.房屋买卖事项2.1房屋售价2.2付款方式2.3付款时间2.4过户手续2.5交付时间2.6房屋保修3.装修事项3.1装修费用支付3.2装修质量保证3.3装修售后服务3.4装修变更3.5装修验收4.合同的履行和违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约责任4.3违约金的计算方式4.4违约赔偿的限制5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3仲裁费用6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3通知的生效时间8.附则8.1合同附件8.2附件的效力8.3附件的更新9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.隐私保护12.1保护双方隐私的原则12.2隐私保护的例外情况13.合同的翻译13.1合同的官方语言13.2翻译的责任和费用14.合同的整体效力14.1合同的完整性和独立性14.2合同条款的冲突解决第一部分：合同如下：1.二手小产权房及室内装修买卖合同2024版1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋建造年份：年1.1.5房屋所有权证号：1.2室内装修信息1.2.1装修风格：风格1.2.2装修面积：平方米1.2.3装修材料：材料1.2.4装修工程量：项1.2.5装修工期：天1.2.6装修费用：元2.房屋买卖事项2.1房屋售价：元2.2付款方式：一次性付款/分期付款2.3付款时间：年月日前2.4过户手续：双方共同办理2.5交付时间：年月日2.6房屋保修：年3.装修事项3.1装修费用支付：装修费用分阶段支付3.2装修质量保证：装修工程保修期为年3.3装修售后服务：提供一年的免费售后服务3.4装修变更：装修过程中如发生变更，需双方协商一致并签订变更协议3.5装修验收：装修工程完成后，双方共同进行验收4.合同的履行和违约责任4.1双方履行合同的义务：按约定时间完成付款、交付房屋及装修工程4.2违约责任：违约方需支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%4.3违约金的计算方式：违约金计算为本合同总金额的5%4.4违约赔偿的限制：违约方需承担不超过合同金额10%的赔偿责任5.争议解决5.1争议解决方式：协商解决/仲裁解决5.2仲裁机构：仲裁委员会5.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件：双方协商一致且不影响合同的履行6.2合同解除的条件：一方严重违约，无法实现合同目的6.3合同变更和解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续8.附则8.1合同附件：包括房屋所有权证、装修设计方案、装修材料清单等8.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力8.3附件的更新：合同有效期内，如有附件更新，应以书面形式签订补充协议9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止9.3合同解除条件：见第六条合同解除的条件10.其他条款10.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋使用管理、维修保养等10.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等法律效力11.法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律11.2法律变更对合同的影响：法律变更不影响合同的履行，除非双方另有约定12.隐私保护12.1保护双方隐私的原则：双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密12.2隐私保护的例外情况：法律规定的或者双方另有约定的情况13.合同的翻译13.1合同的官方语言：中文13.2翻译的责任和费用：翻译费用由双方协商承担14.合同的整体效力14.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的约定，独立于其他合同或协议14.2合同条款的冲突解决：如合同条款之间存在冲突，以有利于履行合同和保护双方权益的方式解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保服务质量，并对因其原因导致的合同违约承担责任。16.第三方服务的附加说明16.1中介服务：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖及装修事宜的沟通与协调，提供交易信息，并按照约定收取中介费用。16.3监理服务：监理机构对装修工程进行监督管理，确保装修质量及安全，按照约定收取监理费用。16.4金融服务：金融机构提供贷款服务，甲乙方按照约定向金融机构申请贷款，并按照贷款协议履行还款义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律法规的规定确定，包括但不限于第三方赔偿金额的上限、责任期限等。17.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，或合同履行过程中出现新的情况，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方之间的关系，是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方形成的服务提供与接受的关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保服务质量，并对因其原因导致的合同违约承担责任。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中的责任划分，应按照合同约定及法律法规的规定进行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序定义：本合同所称第三方介入程序，是指第三方在合同履行过程中，参与协助甲乙方完成合同约定的义务的程序。19.2第三方介入的程序要求：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保服务质量，并按照约定时间完成介入工作。19.3第三方介入的程序监督：甲乙方对第三方介入的程序进行监督，确保第三方按照合同约定及法律法规的要求履行其职责。20.第三方介入的变更20.1第三方介入变更定义：本合同所称第三方介入变更，是指合同履行过程中，甲乙方因特殊情况需要调整第三方介入的内容或方式的变更。20.2第三方介入变更的程序：甲乙方如需变更第三方介入的内容或方式，应签订补充协议，并报第三方同意。20.3第三方介入变更的责任：第三方对因变更导致的合同违约不承担责任，除非变更导致第三方无法履行其合同义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止定义：本合同所称第三方介入终止，是指合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入的行为。21.2第三方介入终止的程序：甲乙方如需终止第三方介入，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.3第三方介入终止后的责任：第三方在合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入后，不再对合同违约承担责任。22.第三方介入的解除22.1第三方介入解除定义：本合同所称第三方介入解除，是指因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方解除与第三方之间的合同关系的行为。22.2第三方介入解除的条件：第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方之间的合同关系。22.3第三方介入解除的程序：甲乙方如需解除与第三方之间的合同关系，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。22.4第三方介入解除后的责任：第三方在合同解除后，不再对合同违约承担责任，但应承担因其违约给甲乙方造成的损失。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理定义：本合同所称第三方违约处理，是指第三方在合同履行过程中，违反第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.装修设计方案3.装修材料清单4.装修工程量清单5.装修施工图6.装修工程验收报告7.装修保修卡8.房屋现状照片9.装修施工进度计划10.装修付款凭证11.装修变更协议12.房屋买卖合同13.中介服务合同14.金融服务合同15.评估服务合同16.监理服务合同17.其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家房产管理部门颁发的有效证件，证明甲乙双方对房屋的所有权。2.装修设计方案：应包括装修风格、布局、材料、工艺等详细内容，并由双方确认。3.装修材料清单：列出所有装修材料的品牌、型号、数量等信息，以确保双方对材料的使用有明确了解。4.装修工程量清单：详细列出所有装修工程的工程量，包括项目、数量、单价等。5.装修施工图：包括平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工。6.装修工程验收报告：在装修工程完成后，由第三方监理机构出具的验收报告。7.装修保修卡：列出装修工程的保修范围、保修期限等信息。8.房屋现状照片：用于记录房屋装修前的现状。9.装修施工进度计划：详细列出装修工程的施工进度，包括各阶段的开始和结束时间。10.装修付款凭证：记录装修费用的付款详情，包括付款时间、金额等。11.装修变更协议：如有装修变更，双方需签订变更协议，明确变更内容、费用等。12.房屋买卖合同：记录房屋买卖的详细条款，包括房价、付款方式等。13.中介服务合同：明确中介服务的费用、中介方的义务等。14.金融服务合同：如涉及贷款，需提供金融服务合同，明确贷款金额、还款方式等。15.评估服务合同：明确评估服务的费用、评估机构的义务等。16.监理服务合同：明确监理服务的费用、监理机构的义务等。17.其他双方约定的附件：包括双方约定的其他补充协议、附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付购房款或装修款；提供虚假房屋信息或隐瞒重要房屋信息；未按约定时间办理过户手续；未按约定时间交付房屋或装修工程。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。2.乙方违约行为：未按约定时间支付装修款；提供虚假装修设计方案或隐瞒重要装修信息；未按约定时间完成装修工程；未按约定提供装修保修服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。3.第三方违约行为：评估机构提供不准确的评估报告；监理机构未按约定履行监理职责；金融机构未按约定提供贷款服务；中介方未按约定履行中介职责。责任认定：第三方应承担不超过合同金额10%的赔偿责任。全文完。二手小产权房及室内装修买卖合同2024版1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋土地使用权证明1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3房屋过户费用1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户流程1.4.3房屋过户责任2.室内装修买卖2.1装修项目及标准2.1.1装修设计方案2.1.2装修材料品牌及型号2.1.3装修施工周期2.2装修费用2.2.1装修总价2.2.2付款方式及期限2.2.3装修尾款支付时间2.3装修质量及保修2.3.1装修质量标准2.3.2装修保修期限2.3.3装修保修责任3.双方义务及责任3.1卖方义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2协助办理房屋过户手续3.1.3保证房屋及装修质量3.2买方义务3.2.1按时支付房款及装修费用3.2.2配合办理房屋过户手续3.2.3遵守房屋使用及管理规定3.3违约责任3.3.1卖方违约责任3.3.2买方违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁机构4.3法律适用5.其他约定5.1房屋交付时的现状5.2房屋维修及保养5.3房屋转让或出租5.4合同的变更与解除6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.附件7.1房屋所有权证明复印件7.2房屋土地使用权证明复印件7.3装修设计方案及材料清单7.4装修施工合同8.双方签字8.1卖方签字8.2买方签字9.合同签订日期10.附件说明11.合同编号12.补充条款13.备注14.签名页第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.1.2房屋所有权证明文件编号为，土地使用权证明文件编号为。1.2房屋所有权1.2.1卖方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。1.2.2卖方应向买方出示房屋所有权证明和土地使用权证明的原件，并协助买方办理过户手续。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值及室内装修价值。1.3.2买方应按照约定的付款方式及期限，向卖方支付房款。付款方式为：。1.3.3房屋过户费用包括：，由买方承担。1.4房屋交付及过户1.4.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。1.4.2房屋过户流程按照我国相关法律法规进行，卖方应协助买方办理过户手续。1.4.3房屋过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用双方另有约定的除外。2.室内装修买卖2.1装修项目及标准2.1.1装修设计方案应由具有相应资质的设计单位提供，设计方案应包括装修效果图、施工图等。2.1.2装修材料品牌及型号应符合国家相关标准，具体品牌及型号见附件。2.1.3装修施工周期为天，自装修工程开工之日起计算。2.2装修费用2.2.1装修总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括装修材料费、施工费、管理费等。2.2.2买方应按照约定的付款方式及期限，向卖方支付装修费用。付款方式为：。2.2.3装修尾款支付时间为装修工程验收合格后个工作日内。2.3装修质量及保修2.3.1装修质量应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求。2.3.2装修保修期限为年，自装修工程验收合格之日起计算。2.3.3在保修期限内，因装修质量问题导致的损失，卖方应负责修复并承担相应赔偿责任。3.双方义务及责任3.1卖方义务3.1.1卖方应对所出售的房屋及装修质量承担责任，保证房屋及装修符合约定的质量标准。3.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供所需的相关文件。3.1.3卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。3.2买方义务3.2.1买方应按照约定的付款方式及期限，向卖方支付房款及装修费用。3.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供所需的相关文件。3.2.3买方应合理使用房屋，并按照约定进行维护和保养。3.3违约责任3.3.1卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3.2买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2仲裁机构为仲裁委员会。4.3本合同适用中华人民共和国法律。5.其他约定5.1房屋交付时的现状如附件所示，买方应对房屋现状予以认可。5.2房屋的维修及保养按照附件约定的方式进行。5.3房屋转让或出租应事先取得对方的书面同意。5.4本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.附件8.1房屋所有权证明复印件应附在本合同附件中，作为合同附件一。8.2房屋土地使用权证明复印件应附在本合同附件中，作为合同附件二。8.3装修设计方案及材料清单应附在本合同附件中，作为合同附件三。8.4装修施工合同应附在本合同附件中，作为合同附件四。9.双方签字9.1卖方签字：（此处卖方签字）9.2买方签字：（此处买方签字）10.合同签订日期10.1本合同签订日期为年月日。11.附件说明11.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同编号12.1本合同编号为。13.补充条款13.1如双方在履行本合同过程中，有任何补充或修改，应经双方协商一致，并书面确认。14.备注14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，第三方介入需在甲乙双方的同意下进行。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行相关职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。18.第三方权益18.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获取服务费用、获得合同约定的赔偿等。18.2第三方不得擅自变更合同内容，如需要变更，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：元整（大写：元整）。20.2如第三方提供的服务涉及专业领域，第三方责任限额应根据行业标准及合同约定确定。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。21.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并书面确认。22.第三方退出22.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜。23.第三方违约23.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。24.第三方变更24.1第三方如发生变更，应提前书面通知甲乙双方。24.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。25.第三方与合同履行25.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同顺利履行。25.2第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证明复印件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，确保买卖双方的权益。附件二：房屋土地使用权证明复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋土地使用权证明复印件，证明卖方对土地拥有合法的使用权。说明：该附件用于证明卖方对房屋土地的合法使用权，确保买卖双方的权益。附件三：装修设计方案及材料清单详细要求：提供详细的设计方案及材料清单，包括装修效果图、施工图等。说明：该附件用于明确装修项目的具体内容和要求，确保买卖双方对装修有共同的理解和期待。附件四：装修施工合同详细要求：提供完整的装修施工合同，明确装修工程的工期、质量标准等。说明：该附件用于规定装修施工的具体条款，确保装修工程的顺利进行和质量的保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋及装修质量不符合约定标准。3.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续。4.买方未按照约定时间支付房款及装修费用。5.买方未按照约定协助卖方办理房屋过户手续。6.买方未合理使用房屋，违反房屋使用及管理规定。7.第三方未按照约定履行相关义务，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.卖方提供的房屋及装修质量不符合约定标准的，卖方应负责修复并承担相应赔偿责任。3.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。4.买方未按照约定时间支付房款及装修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项总额的1%。5.买方未按照约定协助卖方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。6.买方未合理使用房屋，违反房屋使用及管理规定的，应支付违约金，违约金为房屋价值的1%。7.第三方未按照约定履行相关义务的，应承担相应违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。具体违约金金额为元。如卖方提供的房屋及装修质量不符合约定标准，买方可以要求卖方负责修复并承担相应赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。全文完。二手小产权房及室内装修买卖合同2024版2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋是否有抵押或租赁1.3房屋交易价格1.3.1房屋总售价1.3.2付款方式及时间1.4房屋过户手续1.4.1过户所需材料1.4.2过户费用1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间1.5.2交付条件2.室内装修买卖2.1装修项目及费用2.1.1装修项目列表2.1.2装修费用明细2.2装修施工方2.2.1施工方资质证明2.2.2施工方责任及义务2.3装修质量保证2.3.1装修质量标准2.3.2装修质保期限2.4装修交付时间及条件2.4.1交付时间2.4.2交付条件3.合同的履行、变更和解除3.1双方履行合同的义务3.2合同变更条件及程序3.3合同解除条件及程序4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点及适用法律6.其他约定6.1房屋交付后，如出现质量问题，由谁承担维修责任6.2装修过程中，如出现设计变更，如何处理6.3双方是否同意进行房屋交易及装修的鉴证或公证7.双方签字7.1卖方签字7.2买方签字8.附件8.1房屋所有权证明复印件8.2施工方案及设计图纸8.3其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证明：附件8.11.2.2房屋是否有抵押或租赁：如有抵押/租赁，详细情况见附件1.3房屋交易价格1.3.1房屋总售价：人民币元整1.3.2付款方式及时间：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向卖方支付剩余房款。1.4房屋过户手续1.4.1过户所需材料：1.4.1.1卖方提供的材料：1.4.1.1.1房屋所有权证明原件及复印件1.4.1.1.2卖方身份证明原件及复印件1.4.1.1.3其他必要的证明文件1.4.1.2买方提供的材料：1.4.1.2.1买方身份证明原件及复印件1.4.1.2.2购房资格证明原件及复印件1.4.1.2.3其他必要的证明文件1.4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用根据当地政策规定计算。1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内1.5.2交付条件：1.5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。1.5.2.2卖方应按照合同约定完成房屋内部装修，并保证装修质量符合约定的标准。1.5.2.3双方共同验收房屋，确认房屋及装修符合合同约定。第二条室内装修买卖2.1装修项目及费用2.1.1装修项目列表：详见附件8.22.1.2装修费用明细：详见附件8.32.2装修施工方2.2.1施工方资质证明：附件8.42.2.2施工方责任及义务：2.2.2.1按照约定的装修方案和施工图纸进行施工。2.2.2.2保证装修质量，符合国家相关标准和规范。2.2.2.3按照约定的工期完成装修工程。2.2.2.4负责装修过程中的安全管理和环境保护。2.3装修质量保证2.3.1装修质量标准：详见附件8.52.3.2装修质保期限：自装修工程验收合格之日起年2.4装修交付时间及条件2.4.1交付时间：自装修工程验收合格之日起个工作日内2.4.2交付条件：2.4.2.1装修工程应按照约定的方案和图纸完成，符合国家相关标准和规范。2.4.2.2双方共同验收装修工程，确认装修质量符合合同约定。第三条合同的履行、变更和解除3.1双方履行合同的义务3.1.1卖方应按照合同约定，将房屋及装修工程交付给买方。3.1.2买方应按照合同约定，支付房屋交易价款及装修费用。3.2合同变更条件及程序3.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背国家法律法规。3.3合同解除条件及程序3.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。3.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第四条违约责任4.1卖方违约责任第八条室内装修售后服务8.1卖方应提供装修后的售后服务，包括：8.1.1对装修工程中出现的质量问题进行修复或更换。8.1.2对装修工程中的非人为损坏进行维护和保养。8.2售后服务的时间范围：自装修工程验收合格之日起至质保期满之日止。第九条房屋交易及装修鉴证或公证9.1双方同意进行房屋交易及装修的鉴证或公证，具体事宜如下：9.1.1房屋交易鉴证或公证费用由买方承担。9.1.2装修鉴证或公证费用由卖方承担。9.2鉴证或公证的申请应在合同约定的时间内完成。第十条合同的生效、终止和继承10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2在合同约定的履行期限内，除非双方另有约定，否则合同不得终止。10.3合同的继承：如买方或卖方因故去世，本合同由其合法继承人继续履行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：友好协商。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。12.2装修过程中，如出现设计变更，卖方应提前通知买方，并经买方同意。12.3双方应按照合同约定的时间和方式，履行合同义务。第十三条双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件：附在本合同后14.2施工方案及设计图纸：附在本合同后14.3其他与合同相关的文件：附在本合同后第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、施工方、鉴证或公证机构、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方无法就合同履行事宜达成一致。2.2.2甲乙方请求第三方提供专业意见或服务。2.2.3甲乙方因客观原因无法继续履行合同。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.4第三方应按照甲乙双方的约定，收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的服务费为限。4.2如果法律法规有明确规定，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任，除非有甲乙方的明确授权。第六条甲乙方向第三方的支付义务6.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.2甲乙方支付服务费用后，第三方应及时提供约定的服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但