二零二四年度商业物业代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业代理销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业物业定义第二条：代理销售范围2.1代理销售的商业物业描述2.2代理销售的时间范围第三条：代理销售目标3.1代理销售的目标数量3.2代理销售的目标金额第四条：代理销售费用4.1代理销售费用计算方式4.2费用支付时间及方式第五条：代理销售奖励5.1奖励计算方式5.2奖励支付时间及方式第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商业物业：指甲方拥有的，位于×××的，用于销售或出租的物业。第二条：代理销售范围2.1代理销售的商业物业：具体包括×××等物业，详细信息见附件一。2.2代理销售的时间范围：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理销售目标3.1代理销售的目标数量：乙方应在代理期限内完成不少于×××套的商业物业销售。3.2代理销售的目标金额：乙方应在代理期限内完成不少于×××元的商业物业销售总额。第四条：代理销售费用4.1代理销售费用计算方式：乙方按照实际销售的商业物业套数，每套收取×××元的代理费用。4.2费用支付时间及方式：代理费用应在乙方完成销售后七个工作日内，由甲方支付至乙方指定的账户。第五条：代理销售奖励5.1奖励计算方式：若乙方完成或超过销售目标，甲方将给予乙方×××元的奖励。5.2奖励支付时间及方式：奖励应在乙方完成销售目标后七个工作日内，由甲方支付至乙方指定的账户。第六条：合同的履行6.1甲方义务：提供真实、准确的商业物业信息，确保乙方能够顺利进行销售工作。6.2乙方义务：按照甲方提供的信息，积极开展代理销售工作，努力完成销售目标。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同双方同意且签署书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；7.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商业物业信息，或提供的信息不真实、不准确，导致乙方销售任务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金×××元。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定积极开展代理销售工作，或故意拖延销售进度，导致销售任务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金×××元。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于商业物业的相关信息、销售策略、客户信息等。10.2保密信息泄露的责任：如乙方泄露了保密信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金×××元；如甲方泄露了保密信息，甲方应向乙方支付违约金×××元。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第十二条：合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修订条件：合同双方同意且签署书面修订协议。12.3合同解除条件：12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；12.3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定其他事项：双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第十六条：第三方介入的处理16.1甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的履行不受第三方影响。16.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决第三方介入带来的问题。第十七条：第三方责任17.1第三方责任的确定：如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方应共同查明第三方责任。17.2第三方责任限额：甲方和乙方均有权要求第三方承担有限责任，第三方责任限额为×××元。第十八条：第三方权益的保障18.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2如第三方权益受到损害，甲方和乙方应共同承担相应的法律责任。第十九条：第三方履行合同的义务19.1第三方如参与合同的履行，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。19.2第三方如未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。20.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的义务。第二十一条：第三方介入的合同修订21.1如第三方介入导致本合同的履行发生重大变化，甲方和乙方应共同协商修订本合同。21.2修订后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条：其他条款23.1甲方、乙方与第三方另有约定的，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修订及补充协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。第二十四条：合同的份数24.1合同正本份数：三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2合同副本份数：三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业信息清单详细列出甲方提供的商业物业相关信息，包括物业位置、面积、用途、预期售价等。附件二：销售策略和推广计划详细描述乙方的销售策略、推广计划以及市场推广活动的具体步骤和时间表。附件三：销售业绩报告乙方应定期向甲方提交销售业绩报告，包括已售物业清单、销售金额、销售进度等。附件四：代理费用计算明细详细说明代理费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础和计算公式。附件五：奖励计算明细详细说明奖励的计算方式，包括奖励的基础、计算方法和支付方式。附件六：商业物业销售合同范本附件七：保密协议详细列出需要保密的信息范围、保密义务及违约责任等。附件八：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，双方需提供的相关证明文件，包括事件的性质、影响及处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商业物业信息，或提供的信息不真实、不准确。2.乙方未按约定积极开展代理销售工作，或故意拖延销售进度。3.乙方泄露了保密信息。4.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金×××元，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金×××元，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。3.保密信息泄露责任：泄露方应承担违约金×××元，并赔偿因此给另一方造成的直接损失。4.不可抗力事件：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商确定责任及赔偿金额。示例说明：如果甲方未按约定提供商业物业信息，导致乙方销售任务，甲方应根据违约金计算方式支付违约金×××元，并赔偿乙方因未能完成销售任务而产生的直接损失，如广告费用、人员工资等。如果乙方泄露了保密信息，乙方应根据保密信息泄露责任承担违约金×××元，并赔偿甲方因保密信息泄露而造成的直接损失，如客户流失、市场竞争加剧等。全文完。二零二四年度商业物业代理销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业描述第二条：代理范围与职责2.1代理销售的商业物业范围2.2乙方的代理销售职责2.3乙方代理期限第三条：销售目标与奖励3.1销售目标设定3.2销售奖励机制3.3销售业绩评估与奖励发放第四条：合作费用与支付方式4.1乙方应支付的合作费用4.2费用支付的时间节点4.3支付方式的确定第五条：合同的续约与终止5.1合同续约条件5.2合同终止情形5.3合同终止后的相关处理事宜第六条：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3违反保密条款的后果第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与仲裁机构第九条：法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同签订地与诉讼管辖地第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条：其他约定12.1甲方与乙方共同认可的其他条款第十三条：附件13.1附件一：商业物业详细信息13.2附件二：销售奖励方案第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方拥有的商业物业描述：该物业位于×××，建筑总面积为×××平方米，包括但不限于商场、办公楼、停车场等。第二条：代理范围与职责2.1代理销售的商业物业范围：包括但不限于甲方拥有的商业物业内所有可销售房源，具体房源信息以甲方提供的房源清单为准。2.2乙方的代理销售职责：在代理期限内，乙方应全力以赴进行销售推广，包括但不限于市场调研、客户开发、洽谈签约、办理交易手续等。2.3乙方代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标与奖励3.1销售目标设定：乙方在代理期限内需实现销售金额不低于人民币×××万元。3.2销售奖励机制：当乙方实现销售目标时，甲方将按照实际销售金额的1%给予乙方奖励。3.3销售业绩评估与奖励发放：甲方每月30日对乙方的销售业绩进行评估，并根据实际销售金额核算奖励金额，于次月5日前支付给乙方。第四条：合作费用与支付方式4.1乙方应支付的合作费用：人民币×××万元。4.2费用支付的时间节点：自合同签订之日起，乙方应在每月5日前支付当月合作费用。4.3支付方式的确定：乙方可通过银行转账的方式将合作费用支付至甲方指定的账户。第五条：合同的续约与终止5.1合同续约条件：若乙方在代理期限内实现销售目标，双方可协商续约。5.2合同终止情形：（1）双方同意终止合同；（2）甲方提前解除合同，需支付乙方相当于一个月合作费用的违约金；（3）乙方未能在代理期限内实现销售目标，甲方有权提前解除合同，无需支付违约金。5.3合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，乙方应将甲方提供的所有销售资料、客户信息等归还甲方，并保证不再使用或泄露甲方的商业秘密。第六条：保密条款6.1保密信息的定义：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、未公开的财务数据等。6.2保密义务的履行：乙方在代理期限内及合同终止后，应对甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.3违反保密条款的后果：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币×××万元。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1违约行为的界定：包括但不限于乙方未能按约定实现销售目标、未支付合作费用、泄露甲方商业秘密等。7.2违约责任的具体承担方式：（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币×××万元；（2）如乙方违反合同导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××。第九条：法律适用与管辖9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同签订地与诉讼管辖地：本合同签订地为×××，诉讼管辖地为×××。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同的解除：除合同约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第十一条：通知与送达11.1通知的方式：双方之间的通知可通过书面形式，以邮递、传真、电子邮件等方式进行。11.2通知的生效时间：通知自发送方发送之日起视为送达，除非接收方书面证明未收到该通知。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方共同认可的其他条款：双方同意，如合同中未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：商业物业详细信息包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、面积、用途、产权情况等。13.2附件二：销售奖励方案详细描述销售奖励的计算方式、奖励发放时间等。第十四条：签署14.1合同的签署日期：×××年××月××日。14.2甲方代表签字：[此处附上甲方代表签字]14.3乙方代表签字：[此处附上乙方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行物业销售；（2）审计方对甲方和乙方的财务报表进行审计；（3）评估方对物业进行价值评估；（4）监管机构对合同执行进行监管。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。3.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，并应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙方之间的商业秘密。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方在其职责范围内，有权获得合同约定的报酬或费用。4.2第三方不应享有合同约定的甲方和乙方之间的权利和利益。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。5.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定或法律法规的规定履行职责。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方利益。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方未能按照合同约定或法律法规的规定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲方和乙方承担责任，不免除甲方和乙方之间的相互责任。第九条：第三方退出9.1如第三方因故退出，甲方和乙方应立即协商确定替代的第三方。9.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十条：附件10.1附件一：第三方服务协议详细描述第三方与甲方和乙方之间的权利义务、责任限额等。10.2附件二：第三方责任保险保单第三方购买的责任保险保单副本。第十一条：签署11.1合同的签署日期：×××年××月××日。11.2甲方代表签字：[此处附上甲方代表签字]11.3乙方代表签字：[此处附上乙方代表签字]11.4第三方代表签字：[此处附上第三方代表签字]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业详细信息1.1物业概况地理位置描述建筑结构描述面积及用途分布1.2产权证明文件房产证复印件土地使用权证复印件1.3物业管理信息物业管理公司名称及联系方式物业管