二零二四年度物业服务合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同补充协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1本补充协议1.2合同1.3物业1.4甲方1.5乙方第二条服务范围与内容2.1乙方应提供的服务2.2服务时间与地点2.3服务质量标准第三条费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同的生效、变更与终止4.1生效条件4.2变更程序4.3终止条件4.4合同终止后的处理第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为5.2违约责任的具体规定第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与期限第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2不可抗力10.3附则第十一条附件11.1附件列表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条生效日期13.1补充协议生效日期第十四条补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本补充协议本补充协议是甲乙双方于二零二四年就物业服务合同内容进行的补充约定，是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。1.2合同合同指甲方与乙方签订的《二零二四年度物业服务合同》及其补充协议。1.3物业物业指甲方拥有或管理的所有建筑物、设施、设备和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.4甲方甲方指与乙方签订合同的物业所有权人或者管理人。1.5乙方乙方指与甲方签订合同的物业服务提供商。第二条服务范围与内容2.1乙方应提供的服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业管理服务，包括物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。2.2服务时间与地点乙方提供的服务时间为合同约定的全天候服务，服务地点为甲方物业所在地。2.3服务质量标准乙方向甲方提供的服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理要求。第三条费用与支付3.1服务费用乙方提供的物业服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业服务费、公共设施维修费、绿化养护费等。3.2费用支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向乙方支付服务费用。3.3费用调整机制合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等因素导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第四条合同的生效、变更与终止4.1生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。4.2变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.3终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）甲方违约导致合同解除；（三）法律法规规定的其他终止条件。4.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关物业移交手续，并妥善处理未结事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照合同约定和国家相关法律法规执行。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第八条通知与送达8.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。8.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：【】联系电话：【】乙方：地址：【】联系电话：【】第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院双方在履行本合同过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性本补充协议是原合同的组成部分，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。本补充协议不影响原合同其他条款的效力。10.2不可抗力因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。10.3附则本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十一条附件11.1附件列表附件一：《物业服务项目明细》附件二：《物业服务人员名单》附件三：《物业服务设备清单》第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十三条生效日期13.1补充协议生效日期本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条补充协议14.1补充协议内容甲乙双方在本补充协议有效期内，如需对合同内容进行调整，应签订书面补充协议。14.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期应记载在补充协议中，并加盖甲乙双方公章及授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。1.2第三方范围（一）提供专业服务的咨询公司、中介机构；（二）进行合同履行情况评估的评估机构；（三）对合同执行进行监管的政府部门或其授权机构；（四）提供物业维修、养护、更新等服务的施工方；（五）其他与甲乙双方有合同关系的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定和法律法规规定，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）第三方与甲乙双方有合同关系；（二）第三方介入不违背合同约定和法律法规规定；（三）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，保证服务质量，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方权益第三方享有按照合同约定获得报酬、享受合同约定的权益等权利。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲方损失，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额规定（一）第三方责任限额根据合同金额确定，具体限额由甲乙双方协商确定；（二）第三方同意按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任；（三）第三方责任限额在合同中明确，并作为合同附件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。5.2第三方与物业的关系第三方在履行合同过程中，应遵守物业的相关规定，尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方与第三方之间的关系第三方之间如存在合同关系，应自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更第三方介入如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入终止第三方介入终止的条件如下：（一）第三方与甲乙双方的合同关系终止；（二）第三方因违约等原因被甲乙双方解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照合同约定和法律法规规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院双方在履行本合同过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的完整性与独立性本补充协议是原合同的组成部分，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。本补充协议不影响原合同其他条款的效力。10.2不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。10.3附则本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十一条附件11.1附件列表附件一：《第三方介入协议》附件二：《第三方责任限额协议》第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务项目明细》详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。附件二：《物业服务人员名单》详细列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：《物业服务设备清单》详细列出乙方提供服务所使用的设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件四：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、程序、责任限额等事项，并与第三方签订书面协议。附件五：《第三方责任限额协议》明确第三方的责任限额，根据合同金额确定，具体限额由甲乙双方协商确定。附件六：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于物业服务费、公共设施维修费、绿化养护费等。附件七：《费用支付凭证》作为甲方支付物业服务费用的凭证，乙方应按照合同约定提供相关支付凭证。附件八：《物业移交清单》明确合同终止后，乙方应向甲方提交的物业移交清单，包括物业设备、钥匙、资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务项目或服务质量不符合约定。示例：乙方未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致物业环境卫生不符合甲方要求。2.乙方服务人员未按照合同约定提供服务，或服务人员信息与附件二不符。示例：乙方提供的服务人员与附件二列出的人员信息不一致。3.乙方提供的设备不符合合同约定的型号、数量等要求。示例：乙方提供的绿化养护设备数量不足，导致绿化养护服务质量下降。4.第三方未按照合同约定提供服务，或未履行其职责。示例：第三方在进行物业监管过程中，未能及时发现并处理物业安全隐患。5.第三方未按照合同约定支付费用，或支付凭证不符合附件七的要求。示例：第三方未能提供符合附件七要求的支付凭证。违约责任认定标准：1.按照合同约定和法律法规规定，违约方应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求违约方赔偿损失。4.违约方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。全文完。二零二四年度物业服务合同补充协议2本合同目录一览1.协议背景与宗旨2.协议范围与内容3.服务期限4.服务费用5.服务标准与质量6.维修与养护7.安全管理8.绿化管理9.环境卫生10.客服与投诉处理11.违约责任12.争议解决13.合同的变更与终止14.其他条款与约定第一部分：合同如下：1.协议背景与宗旨1.1甲方为某小区的业主委员会，乙方为物业服务公司。1.2甲方与乙方于2024年1月1日签订了《物业服务合同》，有效期为一年。1.3鉴于双方在物业服务过程中出现了一些新的情况和问题，为了更好地维护双方的权益，经双方协商一致，特此签订本补充协议。2.协议范围与内容2.1本补充协议是对《物业服务合同》的补充，仅限于2024年度的物业服务。2.2乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供包括但不限于物业维修、养护、安全管理、绿化管理、环境卫生等服务。2.3乙方应在《物业服务合同》约定的服务范围内，根据甲方的合理要求，提供相应的增值服务。3.服务期限3.1本补充协议的有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非双方另有约定，本补充协议到期后自动终止。4.服务费用4.1乙方应按照《物业服务合同》的约定，向甲方收取物业服务费用。4.2乙方应在本补充协议签订后30日内，向甲方提交详细的物业服务费用收费标准及计算方式。4.3甲方应按照乙方的收费标准及计算方式，按时支付物业服务费用。5.服务标准与质量5.1乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务。5.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检和评估，确保服务质量符合约定标准。5.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。6.维修与养护6.1乙方应对小区内的物业设施进行定期维修与养护，确保设施的正常运行和使用寿命。6.2乙方应在接到甲方提出的维修需求后48小时内，安排专业人员进行维修。7.安全管理7.1乙方应制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全与秩序。7.2乙方应配备足够的安全管理人员，对小区进行24小时巡逻，并做好安全记录。7.3乙方应定期对小区的安全设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。8.绿化管理8.1乙方负责小区绿化区域的日常维护与管理，保证绿化区域的整洁与美观。8.2乙方应定期修剪绿化植物，确保植物生长健康，美观大方。8.3乙方应合理配置绿化植物，根据季节变化调整绿化景观，提升小区环境品质。9.环境卫生9.1乙方负责小区的环境卫生工作，保证小区内道路、楼道、公共场所等区域的清洁。9.2乙方应配备足够的环境卫生人员，确保小区环境卫生工作的正常进行。9.3乙方应定期对小区环境卫生设施进行检查和维护，保障设施的正常运行。10.客服与投诉处理10.1乙方应设立客户服务中心，提供物业服务相关的咨询与帮助。10.2乙方应配备专业的客服人员，解答甲方提出的疑问和问题。10.3甲方对乙方的服务有任何不满或建议，可通过客户服务中心进行投诉与反馈。10.4乙方应在接到投诉后24小时内，积极响应并处理投诉事项，确保甲方的合理权益得到保障。11.违约责任11.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还相应的服务费用。11.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。12.争议解决12.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更与终止13.1双方同意，如需变更或终止本补充协议，应书面签署变更或终止协议，并经双方共同认可。13.2在本补充协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止协议。14.其他条款与约定14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致甲乙双方权益受损或产生争议的情况。16.第三方介入的处理程序16.1甲乙双方应尽力协商解决因第三方介入产生的问题，保护双方合法权益。16.2甲乙双方应及时沟通第三方介入的情况，共同研究解决方案。16.3若第三方介入导致甲乙双方无法履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。17.2甲乙双方因第三方介入产生的损失，由甲乙双方根据实际情况合理分担。17.3第三方应承担的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担合同义务和法律责任。18.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因影响合同履行。18.3甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守相关法律法规，保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。19.第三方介入的额外条款与说明19.1若第三方介入导致合同履行期限延长或费用增加，甲乙双方应按实际情况协商调整。19.2甲乙双方应就第三方介入的风险进行评估，并采取相应的预防措施。19.3甲乙双方在与第三方进行协商时，应充分考虑本合同的约定，确保双方合法权益得到保障。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按约定履行相关义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方因第三方介入造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。22.甲乙双方的协助义务22.1甲乙双方应协助对方处理与第三方