现代居住区2024年预售合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME现代居住区2024年预售合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3合同标的第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格第三条：预售房屋的交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：预售房屋的质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：购房款的支付及方式5.1房款金额5.2付款时间及方式5.3付款凭证第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋登记及产权转移10.2物业管理及服务10.3配套设施及交付10.4法律法规规定的其他事项第十一条：甲方声明及保证11.1甲方为合法成立并有效存在的企业11.2甲方拥有预售房屋的所有权及处分权11.3甲方提供的房屋信息真实、准确、完整第十二条：乙方声明及保证12.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织12.2乙方购买房屋用于合法目的12.3乙方提供的个人信息真实、准确、完整第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指现代居住区开发有限公司，具备预售房屋的合法权利和能力。1.2乙方（购买方）：指签订本合同并购买预售房屋的自然人或者合法成立的组织。1.3合同标的：指甲方预售的位于现代居住区的房屋，具体房屋位置、类型、面积等详见附件一。第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置：详细地址位于现代居住区，具体门牌号详见附件一。2.2房屋类型：住宅，包括但不限于公寓、别墅等，具体类型详见附件一。2.3房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等详见附件一。2.4房屋价格：房屋的总价、单价等详见附件一。第三条：预售房屋的交付及交付时间3.1交付条件：房屋达到国家相关验收标准，且乙方支付完毕房款。3.2交付时间：甲方应在合同约定的交付条件满足后X个月内将房屋交付给乙方，具体交付时间详见附件一。第四条：预售房屋的质量及保修4.1房屋质量标准：房屋应符合国家及行业相关质量标准和规定，满足居住和使用功能。4.2保修范围及期限：甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供X年的保修服务，具体保修范围和期限详见附件一。第五条：购房款的支付及方式5.1房款金额：房屋的总价、首付比例、贷款比例等详见附件一。5.2付款时间及方式：乙方应按照合同约定的付款时间和方式向甲方支付房款，具体付款计划详见附件一。5.3付款凭证：甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证，包括发票、收据等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可依法申请仲裁或者向人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4诉讼解决：如双方无法通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需要甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除，本合同即终止。第十条：其他约定10.1房屋登记及产权转移：乙方应按照甲方提供的办理流程和材料要求，办理房屋登记和产权转移手续。10.2物业管理及服务：甲方应按照合同约定向乙方提供物业管理和服务，具体服务内容、标准和费用等详见附件一。10.3配套设施及交付：甲方应保证房屋及相关配套设施在交付时符合合同约定的使用条件，具体配套设施和交付标准详见附件一。10.4法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第十一条：甲方声明及保证11.1甲方为合法成立并有效存在的企业，具备预售房屋的合法权利和能力。11.2甲方拥有预售房屋的所有权及处分权，房屋不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。11.3甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或者误导乙方的行为。第十二条：乙方声明及保证12.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织，有权签订本合同并购买预售房屋。12.2乙方购买房屋用于合法目的，并具备承担合同义务的能力。12.3乙方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。第十三条：保密条款13.1保密内容：本合同及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律，具体法律法规详见附件一。14.2争议解决方式：本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等，具体方式详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的各项手续办理、资金监管、质量监督等环节。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。16.3第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙双方明确，第三方仅在其提供服务的范围内承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方应在其服务合同中明确责任限额，并在提供服务前向甲乙双方披露。17.3甲乙双方应仔细阅读并理解第三方的责任限额，如有疑问，可要求第三方进行解释。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作方，应按照甲方的要求履行合同义务，确保合同的顺利履行。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应保障乙方的合法权益，提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方：第三方作为独立的一方，应公正、客观地履行其职责，不偏袒任何一方。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1如第三方在履行合同过程中引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可以寻求调解或者仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。19.3第三方作为被告时，甲乙双方应将其作为共同原告或者共同被告参与诉讼。第二十条：第三方介入后的合同变更20.1如第三方因故不能继续履行其在合同中的义务，甲乙双方可以协商变更合同内容，包括但不限于更换第三方、修改合同条款等。20.2甲乙双方应在变更合同后，重新签署书面协议，并通知第三方。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方在履行完其在合同中的义务后，其介入的权利和义务即终止。21.2甲乙双方应在第三方终止介入后，按照合同约定继续履行各自的义务。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。22.2甲乙双方因第三方违约所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等，第三方应予以赔偿。第二十三条：第三方介入的保密义务23.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给任何第三方。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协商、争议解决等事项，应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋类型及面积明细表附件三：房屋价格及付款计划附件四：房屋质量标准及保修条款附件五：物业管理及服务协议附件六：预售房屋交付标准及时间附件七：第三方服务提供者名单及资质证明附件八：房屋登记及产权转移指南附件九：法律法规规定的其他文件附件一：房屋位置示意图说明：本附件详细展示了预售房屋的位置，包括栋号、单元号、楼层号等信息，以及周边的交通、配套设施等。附件二：房屋类型及面积明细表说明：本附件详细列出了预售房屋的类型、面积、使用面积等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：房屋价格及付款计划说明：本附件详细列出了房屋的总价、单价以及付款时间及方式，包括首付比例、贷款比例等信息。附件四：房屋质量标准及保修条款说明：本附件详细规定了房屋的质量标准，以及保修范围、保修期限等信息。附件五：物业管理及服务协议说明：本附件详细规定了物业管理的范围及服务标准，以及费用计算方式和支付时间等信息。附件六：预售房屋交付标准及时间说明：本附件详细规定了房屋交付的标准和时间，包括交付条件、交付后的手续等。附件七：第三方服务提供者名单及资质证明说明：本附件列出了合同中涉及到的第三方服务提供者的名单和资质证明，以便乙方了解第三方的合法性和专业性。附件八：房屋登记及产权转移指南说明：本附件提供了房屋登记及产权转移的指南，包括需要提供的材料、办理流程等。附件九：法律法规规定的其他文件说明：本附件包含了合同履行过程中可能需要的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合约定3.甲方未按约定提供物业管理和服务4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定使用房屋6.第三方未按约定提供服务违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%至5%。示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金，按照房款总额的3%计算。2.甲方违约，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。示例：甲方交付的房屋质量不符合约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方的损失。3.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%至5%。示例：乙方未按约定时间支付房款，甲方要求支付违约金，按照房款总额的2%计算。4.乙方违约，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。示例：乙方未按约定使用房屋，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方的损失。5.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。现代居住区2024年预售合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：预售房屋及项目概况2.1预售房屋基本信息2.2项目概况2.3预售房屋权益第三条：预售合同的订立3.1订立合同的时间和地点3.2合同订立的依据3.3合同的生效条件第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付后的问题处理第六条：产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用6.3产权办理流程第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：甲方声明和保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条：乙方声明和保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条：其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指现代居住区开发有限公司，具有预售房屋的合法权利和义务。1.2乙方（购买方）：指签订本合同并购买预售房屋的自然人、法人或其他组织。第二条：预售房屋及项目概况2.1预售房屋基本信息：预售房屋位于甲方开发的现代居住区内，具体栋号、单元、房号及面积等详见附件一。2.2项目概况：现代居住区项目位于城市规划区域内，交通便利，周边配套设施齐全，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，规划有住宅、商业、教育、休闲等多种功能。2.3预售房屋权益：乙方按照本合同约定购买的预售房屋，享有《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定的权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。第三条：预售合同的订立3.1订立合同的时间和地点：本合同于年月日在甲方办公地点签订。3.2合同订立的依据：本合同的订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方和乙方之间的协商一致。3.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经甲方审核无误后，甲方应在个工作日内向乙方出具正式的预售合同。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格：预售房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）刷卡支付。4.3支付时间及条件：乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付房屋价款。具体支付时间及条件如下：（1）预订金：乙方在签订本合同之日起X日内支付预订金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）尾款：乙方在甲方通知办理房屋交付手续之日起X日内支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方承诺在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付日期见附件二。5.2房屋验收标准：乙方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。5.3交付后的问题处理：乙方在房屋交付后如发现质量问题，应在日内向甲方提出，甲方应在日内负责解决。如因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第六条：产权办理6.1产权办理时间：甲方承诺在房屋交付后X日内将办理产权所需的所有文件提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。具体办理时间见附件三。6.2产权办理费用：产权办理过程中产生的一切费用由乙方承担，具体费用见附件四。6.3产权办理流程：乙方按照甲方提供的办理指南和所需材料，向相关政府部门申请办理房屋产权登记手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。甲方迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的1%向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方支付迟延交付期间的同等金额的租金。甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。乙方迟延支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的1%向甲方支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：甲乙双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。9.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定交付房屋，乙方支付完毕房价；（3）法律法规规定的其他终止情况。10.3合同续约程序：本合同到期后，如甲乙双方愿意续约，应在本合同到期前X个月协商达成一致，并签订新的预售合同。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。11.2保密期限：本合同有效期间及合同终止后X年。11.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。第十二条：甲方声明和保证12.1甲方声明：甲方是预售房屋的合法所有权人，拥有完整的预售房屋权益，并保证预售房屋符合相关法律法规和政策规定。12.2甲方保证：甲方保证按照本合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第十三条：乙方声明和保证13.1乙方声明：乙方是具备购买预售房屋资格的合法主体，并保证按照本合同约定履行各项义务。13.2乙方保证：乙方保证按照本合同约定支付房价，并如约接受房屋交付。第十四条：其他约定14.1甲方和乙方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、产权办理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不符承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程的，应事先与甲方和乙方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为履行其职责，需要查阅、复制本合同及相关文件；（2）第三方为履行其职责，需要参与合同履行过程的重要环节；（3）第三方为履行其职责，需要对甲方和乙方进行监督、检查。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其职责，并保证其行为符合相关法律法规和行业规范。3.2责任限额：第三方在本合同履行过程中因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方与甲方、乙方的划分：第三方在履行其职责过程中与甲方或乙方产生的纠纷，由第三方自行解决。甲方和乙方之间的纠纷，按照本合同约定解决。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入本合同履行过程的，如需变更合同内容，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同变更程序：合同变更的程序包括但不限于：（1）第三方提出变更请求；（2）甲方和乙方协商变更事项；（3）甲方和乙方签订书面补充协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。第七条：第三方介入后的合同终止和续约7.1合同终止：第三方介入本合同履行过程的，如合同终止条件成就，本合同及相应补充协议终止。7.2合同续约：第三方介入本合同履行过程的，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前X个月协商达成一致，并签订新的预售合同。第八条：第三方保密义务8.1保密内容：第三方在履行其职责过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：第三方保密义务的期限为合同履行完毕后X年。8.3泄密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。第九条：第三方声明和保证9.1第三方声明：第三方声明其具备履行本合同义务的能力，并保证其行为符合相关法律法规和行业规范。9.2第三方保证：第三方保证按照本合同及补充协议的约定履行其义务，如因第三方原因导致合同履行不符，第三方应承担相应责任。第十条：其他约定10.1甲方和