简约版2024年购物中心商铺租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简约版2024年购物中心商铺租约本合同目录一览第一条租约基本信息1.1租约双方名称1.2商铺位置与面积1.3租约期限1.4租金及支付方式第二条租金调整机制2.1租金调整时间2.2租金调整幅度第三条租约终止与解除3.1提前终止租约的条件3.2租约解除通知期限第四条商铺使用与管理4.1承租方使用范围4.2物业管理事项4.3经营活动规范第五条维修与保养5.1维修责任分配5.2维修通知与执行第六条保险事宜6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更与补充9.1合同变更程序9.2补充协议效力第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条强制性法律规定12.1遵守相关法律法规12.2合同无效情形第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺交接与返还13.3商铺空置期第十四条附件14.1商铺平面图14.2租金支付明细表14.3维修责任明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.1租约双方名称1.2商铺位置与面积1.2.1商铺位于甲方的购物中心内，具体位置为：_______（店铺地址）1.2.2商铺实际使用面积为：_______平方米1.3租约期限1.3.1本租约期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租约期满后，如乙方愿意续约，应于租约期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。1.4.2乙方应按照甲方提供的租金支付明细表指定的账户，以银行转账的方式每月支付租金。1.4.3租金支付日期为每月的_______日，若该日非工作日，则顺延至下一个工作日。第二条租金调整机制2.1租金调整时间2.1.1租金每_______年调整一次。2.1.2租金调整时间为租约期满前_______个月。2.2租金调整幅度2.2.1租金调整幅度为上一年度消费者价格指数变化幅度。2.2.2消费者价格指数以中国国家统计局发布的年度平均数据为准。第三条租约终止与解除3.1提前终止租约的条件3.1.1乙方如遇不可抗力等因素，致使无法继续履行本租约的，可以提前终止租约。3.1.2甲方提前终止租约，应支付乙方相当于_______个月租金的经济补偿。3.2租约解除通知期限3.2.1甲乙双方如欲解除租约，应提前_______个月书面通知对方。第四条商铺使用与管理4.1承租方使用范围4.1.1乙方仅享有商铺内的经营权，不包括商铺外的区域。4.1.2乙方不得改变商铺内部结构，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.2物业管理事项4.2.1甲方负责商铺的物业管理，确保商铺安全、卫生及舒适。4.2.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害商铺及公共区域的设施。4.3经营活动规范4.3.1乙方应合法经营，不得进行违法、违规的活动。4.3.2乙方在经营过程中，不得损害消费者权益，应保证商品质量和服务质量。第五条维修与保养5.1维修责任分配5.1.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.1.2乙方负责商铺内部装修及设备的维修与保养。5.2维修通知与执行5.2.1甲方或乙方如发现商铺存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知对方。5.2.2接到维修通知的一方应在_______小时内作出响应，并尽快安排维修。第六条保险事宜6.1承租方保险责任6.1.1乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.1.2乙方应在租约生效后_______个月内将保险单副本交甲方备案。6.2保险购买要求6.2.1乙方所购买的保险金额应不低于甲方要求的最低保额。6.2.2保险受益人应为甲方。第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1乙方未按时支付租金的，视为违约。8.1.2甲方未按约定提供商铺的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1双方同意选择_______市/县人民法院作为解决争议的地点。第十条合同的变更与补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。10.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。10.2补充协议效力10.2.1双方就本租约未尽事宜，可签订补充协议。10.2.2补充协议与本租约具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、经营机密等。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十二条强制性法律规定12.1遵守相关法律法规12.1.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营。12.2合同无效情形12.2.1如本租约任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1租赁押金13.1.1乙方应在租约生效前向甲方支付租赁押金，押金金额为租金的_______%。13.1.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定退还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方租赁押金。13.2商铺交接与返还13.2.1商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接单》，明确商铺现状。13.2.2商铺返还时，双方应共同签署《商铺返还单》，确认商铺已按照约定退还。13.3商铺空置期13.3.1乙方向甲方支付的租金中，包含商铺空置期的租金，空置期最长为_______个月。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租金支付明细表14.3维修责任明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本租约过程的任何个人或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、审计机构、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方介入的条件下，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。16.2第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于获得租金、押金等。17.2第三方应按照本合同约定，合理使用其获得的权益，并不得损害甲方和乙方的利益。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为其介入本合同所获得的权益的_______倍。18.2如第三方责任超过责任限额，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十九条第三方义务19.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于提供服务、支付费用等。19.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲方和乙方的利益。第二十条第三方解除或终止合同20.1第三方如欲解除或终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方应在接到第三方通知后，按照本合同约定的方式，解除或终止合同。第二十一条第三方违约处理21.1第三方如违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为甲方和乙方损失的_______%。21.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行其权利和义务。22.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，并按照本合同约定，向第三方支付费用。第二十三条第三方与甲方、乙方的关系23.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的租约关系。23.2第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第二十四条附加条款24.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，补充本合同的约定。24.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的变更与补充25.1合同变更程序25.1.1合同变更应书面签署，并由甲乙双方及第三方盖章生效。25.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。25.2补充协议效力25.2.1甲乙双方及第三方就本租约未尽事宜，可签订补充协议。25.2.2补充协议与本租约具有同等法律效力。第二十六条保密条款26.1保密信息范围26.1.1甲乙双方及第三方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、经营机密等。26.2保密义务与期限26.2.1甲乙双方及第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第二十七条强制性法律规定27.1遵守相关法律法规27.1.1甲乙双方及第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营。27.2合同无效情形27.2.1如本租约任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二十八条其他条款28.1租赁押金28.1.1乙方应在租约生效前向甲方支付租赁押金，押金金额为租金的_______%。28.1.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定退还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方租赁押金。28.2商铺交接与返还28.2.1商铺交接时，双方应共同签署《商铺交接单》，明确商铺现状。28.2.2商铺返还时，双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺在购物中心内的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：维修责任明细表详细列出甲方和乙方在维修责任方面的具体分工和责任范围。附件4：保险购买要求详细描述乙方应购买的保险类型、保额、保险公司要求等。附件5：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供商铺。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方和乙方未按约定履行维修责任。5.甲方和乙方未按约定使用商铺。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，具体处理方式由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.若甲方未按约定提供商铺，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。4.若甲方和乙方未按约定履行维修责任，导致商铺损坏，甲方和乙方应承担相应的维修费用。5.若甲方和乙方未按约定使用商铺，导致商铺无法正常经营，甲方和乙方应承担相应的违约责任。全文完。简约版2024年购物中心商铺租约2本合同目录一览第一条租约基本信息1.1租约甲方名称1.2租约乙方名称1.3商铺位置1.4商铺面积1.5租约期限1.6租金金额1.7租金支付方式第二条租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条租赁用途3.1乙方使用商铺范围3.2乙方禁止行为3.3乙方装修要求第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务4.2甲方保障乙方的经营权益4.3甲方应承担的责任第五条乙方权利与义务5.1乙方按时支付租金5.2乙方合法经营5.3乙方承担的税费第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条甲方声明与保证11.1甲方合法授权11.2甲方提供的信息真实有效第十二条乙方声明与保证12.1乙方合法经营权12.2乙方提供的信息真实有效第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.3商铺位置：商铺位于甲方购物中心内具体位置，详见附件一。1.4商铺面积：商铺使用面积为平方米，具体尺寸以附件一为准。1.5租约期限：本租约期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。1.6租金金额：商铺租金为每月人民币万元整，按年支付。1.7租金支付方式：乙方应于每月10日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第二条租金调整2.1租金调整机制：租金将根据市场行情及甲方实际运营成本，每三年进行一次调整。2.2租金调整时间：下一次租金调整时间为2027年1月1日。2.3租金调整幅度：租金调整幅度将由甲方根据市场情况确定，并提前六个月通知乙方。第三条租赁用途3.1乙方使用商铺范围：乙方仅可在商铺内进行商品展示、销售及相关的商务活动。3.2乙方禁止行为：乙方不得将商铺用作任何违法用途，或进行任何有损甲方购物中心形象的活动。3.3乙方装修要求：乙方的装修设计方案须事先获得甲方的书面同意，且符合消防安全等相关部门的规定。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务：甲方应提供给乙方一个具备基本经营条件的商铺，并保障乙方的正常经营。4.2甲方保障乙方的经营权益：甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得将乙方赶出商铺。4.3甲方应承担的责任：甲方应对商铺的建筑结构、公共区域及设施的安全性负责，并承担由此产生的维修、保养费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.2乙方合法经营：乙方应按照本租约约定的用途进行合法经营，并遵守中国的法律法规。5.3乙方承担的税费：乙方应自行承担其在经营过程中产生的一切税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：在租约期限内，除非依法定事由外，任何一方不得单方面解除合同。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按法定程序进行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用：本租约的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。9.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为合同签订时的公司注册地址，如有变更，应提前书面通知对方。9.3通知生效时间：通知自发送至对方指定地址之日起视为生效。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本租约自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本租约期满或双方协商一致解除合同。10.3合同续约程序：如乙方有意愿在租约期满后继续租赁，应在本租约期满前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租约。第十一条甲方声明与保证11.1甲方合法授权：甲方系商铺的合法所有者，有权对外进行租赁。11.2甲方提供的信息真实有效：甲方提供的商铺及相关设施的信息真实、准确、完整。第十二条乙方声明与保证12.1乙方合法经营权：乙方系合法成立并有效存在的法人或其他组织，具备合法的经营权。12.2乙方提供的信息真实有效：乙方提供的公司信息、联系人信息及其他相关资料真实、准确、完整。第十三条保密条款13.1保密信息范围：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于商业秘密、经营策略等。13.2保密期限：本保密条款的有效期限自本租约生效之日起，至本租约终止或解除之日止。13.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括商铺位置图、商铺面积测量报告、乙方经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录：本合同自签署之日起，甲乙双方应共同维护合同修订历史记录的完整性，以确保双方对合同内容的最新理解一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责及权利。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备必要的资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入方式、费用、责任等事项达成一致意见，并以书面形式纳入本合同。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。3.3第三方对其提供的服务承担责任，并承诺对其服务过程中产生的纠纷独立承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的行为，由第三方独立承担法律责任。4.2除法律明确规定外，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。4.3第三方介入产生的费用，甲乙双方另有约定的，从其约定；否则，由第三方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：a)合同约定的服务期限届满；b)甲乙双方协商一致终止第三方介入；d)第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方终止介入后，应将其在本合同项下的权利义务移交给甲乙双方，或按照甲乙双方的要求办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应依法赔偿甲乙双方的损失。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第九条法律适用与管辖9.1本合同及本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同及本附加条款的签订、履行、争议解决等事项，均适用甲方所在地法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1本附加条款的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2本附加条款的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款终止条件同本合同的终止条件。11.3本附加条款的续约，按照本合同的续约程序办理。第十