2024年住房买卖协议模板：商业用途3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房买卖协议模板：商业用途本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业用途定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式3.4首付款金额及支付方式3.5贷款事宜第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3水电气过户10.4交易税费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.3商业用途定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋建筑面积：____________________套内建筑面积：____________________2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：____________________第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完成后不计入房款，由乙方收回。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（3）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3定金金额及支付方式定金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方通过银行转账方式支付。3.4首付款金额及支付方式首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方通过银行转账方式支付。3.5贷款事宜乙方如需办理贷款，应向贷款机构申请商业贷款，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。贷款事宜不影响乙方按照本合同约定的付款义务。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定于____________________年____________________月____________________日为房屋交付日期。4.2交付条件甲方应在交付日期将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。4.3验收程序乙方应在交付日期对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。4.4质量问题处理如甲方未能按照约定交付符合质量要求的房屋，甲方应承担修复费用及乙方因此所遭受的损失。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋在合同签订后发生所有权争议，甲方应承担相应法律责任。5.2买受人权利和义务乙方应按照约定支付房价款，并按照合同约定使用、维护房屋。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件除非合同约定或者法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构双方同意选择____________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应依法办理房屋户口迁移手续。甲方应协助乙方办理相关手续，如有费用，由乙方承担。10.2物业服务乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。10.3水电气过户甲方应协助乙方办理水电气过户手续，如有费用，由乙方承担。10.4交易税费双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应提供房屋土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。11.3出卖人身份证明复印件甲方应提供营业执照复印件一份，作为本合同附件。11.4买受人身份证明复印件乙方应提供身份证复印件一份，作为本合同附件。11.5其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：______________联系电话：______________12.2买受人签字盖章乙方代表（姓名）：______________联系电话：______________12.3见证人签字盖章见证人（姓名）：______________联系电话：______________第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应依法合规履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未能依法履行职责，导致合同无法履行或者产生纠纷，第三方应承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致意见后介入，并按照双方约定的时间和程序完成相关职责。2.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未约定，则按照市场行情和第三方收费标准协商确定。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其在房屋交易过程中的职责，并确保信息的真实性和准确性。3.2责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方和乙方损失的，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者产生纠纷，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的相关损失。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件除非合同约定或者法律原因，第三方不得单方面解除合同。6.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照甲方和乙方的要求，完成尚未履行的职责，并承担因此产生的费用。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的合同。7.2甲方和乙方应协助第三方完成其在房屋交易过程中的职责。7.3双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人信息等。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，包含土地使用权证号、土地使用权人信息等。附件3：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的出卖人（甲方）身份证明复印件，包含身份证号、姓名、照片等。附件4：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买受人（乙方）身份证明复印件，包含身份证号、姓名、照片等。附件5：中介机构资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的中介机构资质证明复印件，包含中介机构名称、许可证号、负责人信息等。附件6：评估机构资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的评估机构资质证明复印件，包含评估机构名称、评估师资格证明等。附件7：贷款机构资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款机构资质证明复印件，包含贷款机构名称、贷款许可证号等。附件8：担保机构资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的担保机构资质证明复印件，包含担保机构名称、担保许可证号等。附件9：税务机关出具的税费缴纳证明复印件附件内容要求：清晰、完整的税费缴纳证明复印件，包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。附件10：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包含物业服务合同期限、服务费用等。附件11：水电气过户手续复印件附件内容要求：清晰、完整的水电气过户手续复印件，包含过户凭证、过户日期等。附件12：其他重要文件附件内容要求：双方认为需要作为附件的其他重要文件，需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。示例说明：甲方延迟支付房价款，导致合同无法按照约定时间履行。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款。示例说明：乙方延迟支付房价款，导致合同无法按照约定时间履行。3.甲方未按照约定交付符合质量要求的房屋。示例说明：甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法使用。4.乙方未按照约定使用、维护房屋。示例说明：乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或者损失。5.第三方未按照约定履行其职责。示例说明：中介机构未按照约定协助双方完成房屋交易，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的相关损失。3.双方认为需要约定的其他违约责任认定标准。全文完。2024年住房买卖协议模板：商业用途1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5支付时间及方式5.交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件6.房屋维修与保养6.1房屋现状6.2房屋维修责任6.3房屋保养责任7.税费及费用7.1交易税费7.2物业费7.3水电费7.4其他费用8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约8.3违约金9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理事项14.双方签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的商业面积。1.3房源类型：商业用途房地产，具体为类型。1.4房源所有权：卖方保证对该房源具有完全的所有权，不存在任何权利争议。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：X2.3买家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。2.4买家购买目的：买家购买该房源用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公等。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。3.4卖家所有权证明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条房价及支付方式4.1房价：该房源的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2定金：买家应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），作为购买该房源的诚意金。定金在房价支付完毕后抵作房款。4.3首付款：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款比例为房价的%。4.4贷款事宜：买家如需贷款，应自行向银行申请商业贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险。4.5支付时间及方式：买家应按照本合同约定的付款时间和比例向卖家支付房价。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条交付日期及条件5.1交付日期：卖家应在本合同签订后个工作日内，将该房源交付给买家。第六条房屋维修与保养6.1房屋现状：买家应充分了解并认可该房源的现有状况，包括房屋的结构、设施、设备等。6.2房屋维修责任：除法律法规另有规定外，房屋在交付后因自然原因或使用过程中的正常磨损导致的维修费用由买家承担。因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.3房屋保养责任：买家应负责对该房源进行日常维护和保养，确保房源的使用安全和功能正常。第八条税费及费用8.1交易税费：双方应按照国家法律法规规定的标准承担本次交易的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。8.2物业费：买家自交付之日起承担该房源的物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.3水电费：买家自交付之日起承担该房源的水电费用。8.4其他费用：双方同意，与本次交易相关的其他费用按国家法律法规规定和双方协商确定的方式承担。第九条违约责任9.1买家违约：买家未能按照本合同约定支付房价、定金或首付款的，应向卖家支付违约金，违约金金额为房价的%。9.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定交付房源或所有权转移手续的，应向买家支付违约金，违约金金额为房价的%。9.3违约金：违约金支付后，违约方仍应承担本合同约定的其他违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方同意，本保密条款的保密期限为年。第十四条附加条款14.1房屋装修情况：该房源现有装修状况，包括但不限于装修风格、装修材料、装修时间等。14.2家具家电清单：双方同意，房源内的家具、家电等物品清单详见附件。14.3物业管理事项：双方同意，物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。第十五条双方签字盖章15.1买家签字：15.2卖家签字：15.3见证人签字：15.4签字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房源信息核实、价格评估、交易促成、资金监管、产权过户、售后服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并签订相应的合作协议。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，双方同意由卖家推荐第三方机构，买家有权予以接受或拒绝。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和国家法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。5.2例外情况：如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方责任限额不适用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并保护甲方的隐私权。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并保护乙方的隐私权。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务的，应向甲乙双方支付违约金。7.2违约金：违约金金额为第三方应提供服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方约定。第八条第三方退出与替换8.2第三方替换：甲乙双方同意，第三方退出后，应由甲乙双方协商确定新的第三方。第九条第三方服务评价与投诉9.1服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。9.2投诉处理：甲乙双方对第三方的服务有异议的，可以向第三方提出投诉。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，发生法律法规变化，影响第三方介入的，甲乙双方应按照新的法律法规进行调整。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：本合同的解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：甲乙双方同意，本保密条款的保密期限为一定年限。第十四条附加条款14.1第三方服务范围：第三方提供的具体服务范围，包括但不限于房源信息核实、价格评估、交易促成、资金监管、产权过户、售后服务等。14.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准和甲乙双方的要求提供服务。第十五条双方签字盖章15.1甲方签字：15.2乙方签字：15.3第三方签字：15.4签字日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息核实报告附件二：房屋价格评估报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋所有权证明附件五：物业服务合同附件六：家具家电清单附件七：贷款银行资料附件八：交易税费计算清单附件九：第三方服务协议附件十：房屋装修状况说明附件十一：物业公司服务说明附件十二：其他相关协议和文件附件详细要求和说明：附件一：房源信息核实报告报告应包括房源的实际状况、产权情况、周边环境等信息。报告应由第三方机构提供，并确保信息的真实性和准确性。附件二：房屋价格评估报告报告应包括房屋的市场价值、历史交易价格等信息。报告应由具有资质的第三方机构提供，并确保评估的公正性和准确性。附件三：房屋买卖合同草稿合同草稿应包括合同的主要条款，如房源信息、价格、支付方式等。合同草稿应由甲乙双方共同商议确定，并经第三方审核。附件四：房屋所有权证明证明应证明卖家对房源拥有合法的所有权。证明应由相关部门出具，并确保证明的真实性和有效性。附件五：物业服务合同合同应包括物业服务的范围、费用、期限等信息。合同应由甲乙双方签订，并明确第三方的服务内容。附件六：家具家电清单清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并附有第三方机构的评估报告。附件七：贷款银行资料资料应包括贷款银行的联系方式、贷款政策、申请流程等信息。资料应由贷款银行提供，并确保信息的准确性和及时性。附件八：交易税费计算清单清单应详细列明各项交易税费的计算依据和金额。清单应由第三方机构提供，并确保计算的准确性。附件九：第三方服务协议协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并确保协议的合法性和有效性。附件十：房屋装修状况说明说明应包括房屋的装修风格、装修材料、装修时间等信息。说明应由甲乙双方提供，并确保说明的真实性和准确性。附件十一：物业公司服务说明说明应包括物业公司的服务范围、服务标准、收费标准等信息。说明应由物业公司提供，并确保说明的真实性和有效性。附件十二：其他相关协议和文件包括与本合同相关的其他协议和文件，如补充协议、变更协议等。应由甲乙双方和第三方共同签订，并确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定支付房价、定金或首付款的。乙方未能按照合同约定交付房源或所有权转移手续的。第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务的。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的一定比例。损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付定金，则视为违约，应向乙方支付违约金，同时赔偿因房价上涨给乙方造成的损失。如果乙方未能在约定时间内交付房源，则视为违约，应向甲方支付违约金，并承担因延迟交付给甲方造成的间接损失。如果第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，则第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年住房买卖协议模板：商业用途2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4定金5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的手续8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的附件11.1房源所有权证明11.2买方身份证明11.3卖方身份证明11.4其他重要文件12.其他约定12.1房屋使用规定12.2房屋转让限制12.3房屋租赁政策13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源类型：商业用途1.4房源所有权：卖方拥有该房源的完全所有权，并有权进行买卖交易。第二条：买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：X2.3买方身份证号码：X2.4买方购买目的：购买该房源用于商业用途。第三条：卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房源的所有权证明，以证实其对该房源的完全所有权。第四条：房价及支付方式4.1房价：X元整（大写：人民币X元整）4.2付款方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房价。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付给卖方。4.4定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币X元整，定金将在买方履行完毕本合同全部义务后，无息退还给买方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在年月日前，将房源交付给买方使用。5.2交付条件：房源应达到商业用途的使用条件，包括但不限于相关许可证齐全、设施设备完善等。5.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房源过户手续。5.4过户时间：买方应在房源交付后个工作日内，完成房源过户手续。第六条：房屋维修与保养6.1房屋维修责任：卖方应对房源在交付前的原有设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。6.2房屋保养责任：买方应按照我国相关法律法规的规定和房源使用说明，对房源进行定期保养和维修。6.3维修保养费用：买方应承担房源在交付后的维修保养费用。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。7.3变更或解除的手续：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条：违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%。8.3违约金计算方式：违约金的计算以房价为基数，按照10%的比例计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件符合我国相关法律法规的规定。第十一条：合同的附件11.1房源所有权证明：房源的所有权证明文件。11.2买方身份证明：买方的身份证复印件。11.3卖方身份证明：卖方的身份证复印件。11.4其他重要文件：其他与本合同相关的文件。第十二条：其他约定12.1房屋使用规定：买方应遵守房源所在地的相关物业管理规定，合理使用房屋。12.2房屋转让限制：未经卖方同意，买方不得将房源转让给第三方。12.3房屋租赁政策：买方如需将房源出租，应遵守我国的房屋租赁政策，并告知租户本合同的相关内容。第十三条：签字盖章13.1买方签字：买方应在本合同的末页签字盖章，以示确认。13.2卖方签字：卖方应在本合同的末页签字盖章，以示确认。13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人也应在本合同的末页签字盖章，以示确认。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定和我国相关法律法规，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应在本合同签订前，选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保交易安全和服务质量。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方达成一致并通知第三方后，开始介入本合同约定的交易过程。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成房源评估、交易手续办理等工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用标准应在第三方提供服务前，由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式：甲乙方应按照与第三方的约定，通过银行转账等方式支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中的过错行为承担责任，但责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。4.2第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致无法履行或迟延履行义务的，第三方不承担责任。4.3第三方侵权：第三方在履行本合同过程中，如侵犯甲乙方的合法权益，应依法承担侵权责任