商场物业管理终止合同书2024年度：物业服务外包3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理终止合同书2024年度：物业服务外包本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》及相关补充协议第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序第三条终止合同的日期及通知3.1合同终止日期3.2终止合同通知的发送及确认第四条终止合同后的权益处理4.1乙方交还物业的管理权4.3处理合同终止前的财务结算第五条终止合同后的责任承担5.1因合同终止引起的法律后果5.2乙方在终止合同前的行为责任第六条终止合同后的物业设施处理6.1设施、设备的交接6.2乙方应承担的设施、设备维修责任第七条终止合同后的员工安排7.1员工的去留及待遇7.2乙方对员工的赔偿责任第八条终止合同后的合同续签8.1续签的条件及程序8.2续签的期限及费用第九条终止合同后的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条终止合同后的其他事项10.1乙方对甲方提供的物业的妥善保管10.2乙方对甲方提供的物业管理资料的移交第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件及后果第十二条合同的违约责任12.1违约的情形12.2违约的赔偿责任第十三条合同的适用法律及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点第十四条合同的签订及份数14.1合同的签订日期14.2合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，住所：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××街道×××号。第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形本合同终止的情形如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）终止合同的一方应在合同终止前30天向另一方发出书面通知；（2）双方按照合同约定处理终止合同后的相关事宜；（3）双方签署终止合同协议，明确终止日期及相关权益处理；（5）双方按照本合同约定处理合同终止前的财务结算。第三条终止合同的日期及通知3.1合同终止日期：根据双方协商确定的日期。3.2终止合同通知的发送及确认（1）终止合同的一方应在合同终止前30天向另一方发送书面通知；（2）另一方收到通知后，应在7天内予以确认，并将确认书寄回发送方；（3）若另一方在规定时间内未予以确认，视为已收到通知。第四条终止合同后的权益处理4.1乙方交还物业的管理权（1）合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务，交还物业的管理权；（2）乙方应将管理权交还给甲方，并办理相关交接手续；（3）甲方应在收到管理权后，向乙方支付合同终止前的物业管理费用。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息，确保物业管理事务的顺利进行；（3）甲方应支付乙方协助处理物业管理事务的费用。4.3处理合同终止前的财务结算（1）合同终止前，乙方应向甲方提交财务结算报告；（2）甲方应在收到财务结算报告后15天内进行审核，并提出审核意见；（3）双方按照审核后的财务结算报告进行结算。第五条终止合同后的责任承担5.1因合同终止引起的法律后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理因终止合同引起的法律后果；（2）乙方应承担因其在合同终止前的行为引起的法律责任；（3）甲方不得因合同终止而拒绝履行其在合同终止前的义务。5.2乙方在终止合同前的行为责任（1）乙方在终止合同前应按照合同约定履行物业管理职责；（2）乙方在终止合同前不得有损害商场利益的行为；（3）乙方在终止合同前应妥善保管甲方的财产，如有损坏，应承担赔偿责任。第六条终止合同后的物业设施处理6.1设施、设备的交接（1）合同终止后，乙方应将物业的设施、设备交还给甲方；（2）乙方应向甲方提供设施、设备的清单，并办理交接手续；（3）甲方应在收到设施、设备后，向乙方支付合同终止前的设施、设备使用费用。6.2乙方应承担的设施、设备维修责任（1）合同终止后，乙方应对其在合同终止前所负责的设施、设备进行维修，确保其正常使用；（2）乙方应承担维修费用，并在合同终止后15天内向甲方支付；（3）甲方应在收到维修费用后，向乙方支付合同终止前的设施、设备使用费用。第八条终止合同后的员工安排8.1员工的去留及待遇（2）乙方应与甲方协商确定员工的去留及待遇，并签署相关协议；（3）乙方应承担因员工离岗引起的法律责任。8.2乙方对员工的赔偿责任（1）合同终止后，如乙方员工因离岗导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对员工进行考核，确保员工的服务质量；（3）乙方应承担因员工离岗引起的甲方损失赔偿责任。第九条终止合同后的合同续签9.1续签的条件及程序（1）如双方同意续签，应在合同终止前3个月向对方提出书面续签申请；（2）双方应就续签的条款进行协商，并签署新的物业管理合同；（3）续签的合同应明确规定合同期限、费用等条款。9.2续签的期限及费用（1）续签的合同期限为____年，自合同终止之日起计算；（2）续签的物业管理费用应根据市场行情及甲方实际需求确定；（3）双方应按照续签合同的约定支付费用。第十条终止合同后的争议解决10.1争议解决的途径（1）如双方在终止合同后发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效（1）双方在终止合同后的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起6个月内提出；（2）超过时效的争议，一方不再享有胜诉权。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同的变更程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议；（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等条款；（3）变更协议经双方签署后生效。11.3合同的解除条件及后果（1）合同解除的条件及后果应按照本合同约定及法律法规的规定处理；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜；（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条合同的违约责任12.1违约的情形（1）一方未履行合同约定的义务，视为违约；（2）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。12.2违约的赔偿责任（1）违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；（2）违约方的赔偿责任不应超过因其违约而导致的直接损失；（3）双方应按照本合同约定及法律法规的规定确定违约赔偿责任。第十三条合同的适用法律及争议解决13.1合同适用的法律（1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如双方约定适用其他法律，应明确记载在合同中。13.2争议解决的方式及地点（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订及份数14.1合同的签订日期：____年____月____日。14.2合同的份数及保存方式（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的电子版本应由甲乙双方分别保存；（3）本合同的复印件无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等；1.3第三方介入的范围应根据本合同的约定及实际情况确定。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的；2.2双方应就第三方介入的程序、条件和期限进行协商，并签署书面协议；2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关文件。第三条第三方介入后的权益处理3.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益；3.2第三方介入的事项应按照本合同约定及甲乙双方的协商结果处理；3.3第三方介入产生的费用及责任，应由甲方和乙方按照本合同约定承担。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方介入的事项，如涉及甲方和乙方的权利义务，应由甲方和乙方按照本合同约定承担相应责任；4.2第三方如因介入行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担赔偿责任；4.3甲方和乙方应就第三方的介入行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合本合同约定。第五条第三方介入后的争议解决5.1如甲方和乙方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入不影响本合同的效力，但双方可就第三方介入事项签订补充协议；6.2补充协议应明确变更的内容、范围、期限等条款；6.3补充协议经双方签署后生效。第七条第三方介入后的费用及支付7.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照本合同约定承担；7.2甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方介入的费用；7.3支付第三方介入费用后，甲方和乙方不得就该事项向第三方提出任何费用要求。第八条第三方介入后的责任限额8.1甲方和乙方对第三方的责任限额应根据本合同约定及实际情况确定；8.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以确保第三方承担有限责任；8.3甲方和乙方应就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在书面协议中明确。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲方和乙方应确保第三方的介入不损害自身及对方的合法权益；9.2甲方和乙方应要求第三方遵守本合同的约定，并履行合同义务；9.3甲方和乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供符合合同要求的服务。第十条第三方介入后的合同终止10.1本合同终止不影响第三方根据本合同约定享有的权益；10.2第三方应在合同终止后立即停止介入行为，并交还相关资料和物品；10.3甲方和乙方应在合同终止后支付第三方应得的费用。第十一条第三方介入后的额外条款及说明11.1双方应就第三方介入后的额外条款进行协商，并签署书面协议；11.2额外条款应明确第三方介入的事项、范围、期限、费用等；11.3额外条款经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的适用法律及争议解决12.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律；12.2如双方约定适用其他法律，应明确记载在合同及补充协议中；12.3双方在第三方介入事项上的争议，应通过友好协商解决；12.4如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同份数及保存13.1本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同及补充协议的电子版本应由甲乙双方分别保存；13.3本合同及补充协议的复印件无效。第十四条第三方介入后的其他事项14.1双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利义务；14.2双方应遵守合同约定，不得擅自将第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理合同详细规定了双方在物业管理方面的权利义务、服务内容、费用标准、合同期限等条款。附件二：物业设施、设备清单详细列出了物业的设施、设备名称、型号、数量等信息，以便于双方进行交接和维修。附件三：员工名册列出了乙方在物业管理过程中所使用的员工名单，包括员工姓名、岗位、职责等信息。附件四：财务结算报告乙方应定期向甲方提交财务结算报告，包括物业管理费用的收支情况、费用明细等。附件五：物业管理制度详细规定了物业公司的管理制度，包括物业的日常管理、维修保养、安全管理等。附件六：物业维修保养计划乙方应根据物业的实际情况制定维修保养计划，并定期向甲方汇报。附件七：员工培训计划乙方应制定员工培训计划，提高员工的专业素质和服务水平。附件八：应急预案乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。附件九：合同履行期限及付款方式详细规定了合同的履行期限、付款方式、付款时间等。附件十：违约责任条款详细规定了违约的情形、责任认定及违约赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.未按约定支付物业管理费用：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，否则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按约定提供物业：甲方未按照合同约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.擅自变更物业用途：甲方擅自变更物业用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。二、乙方违约行为及责任认定1.未按约定提供物业管理服务：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。2.未按约定处理物业管理事务：乙方未按照合同约定处理物业管理事务，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.擅自离岗：乙方员工擅自离岗，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此造成的损失。三、第三方违约行为及责任认定1.未按约定履行合同义务：第三方未按照合同约定履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方改正，并承担违约责任。2.损害甲方或乙方利益：第三方因介入行为导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。3.违反保密义务：第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担违约责任。四、违约责任认定标准1.违约金：根据合同约定及违约行为的严重程度，甲方或乙方有权要求违约方支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为对甲方或乙方造成的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，违约方应承担解除合同的后果。示例说明：1.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的一定比例。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任，如乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除合同。3.第三方因介入行为导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。商场物业管理终止合同书2024年度：物业服务外包1本合同目录一览1.物业服务外包终止合同的签订1.1终止合同的双方主体1.2终止合同的签订时间和地点1.3终止合同的生效条件2.物业服务外包终止合同的终止时间2.1终止合同的具体日期2.2提前终止合同的申请和批准流程2.3终止合同后的物业交接事宜3.物业服务外包终止合同的理由3.1终止合同的合理理由3.2终止合同的非法理由3.3终止合同的违约责任4.终止合同对双方的权利和义务的影响4.1终止合同对物业服务方的权利和义务的影响4.2终止合同对商场管理方的权利和义务的影响4.3终止合同对第三方利益的影响5.终止合同的赔偿和补偿5.1物业服务方的赔偿和补偿5.2商场管理方的赔偿和补偿5.3第三方利益的赔偿和补偿6.终止合同的保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的泄露责任7.终止合同的争议解决方式7.1争议解决的优先方式7.2争议解决的次选方式7.3争议解决的地点和机构8.终止合同的签字盖章8.1终止合同的签字人8.2终止合同的盖章要求8.3终止合同的签字盖章日期9.终止合同的附件9.1附件的清单和内容9.2附件的生效条件和效力9.3附件的补充和修改10.终止合同的公示和通知10.1终止合同的公示方式和要求10.2终止合同的通知对象和时间10.3终止合同的通知方式和流程11.终止合同的备案和登记11.1终止合同的备案部门和期限11.2终止合同的登记事项和流程11.3终止合同的备案和登记费用12.终止合同的监督和检查12.1终止合同执行的监督机构12.2终止合同执行的检查内容和方式12.3终止合同执行的违规处理13.终止合同的变更和解除13.1终止合同变更的条件和程序13.2终止合同解除的条件和程序13.3终止合同变更和解除的效力14.终止合同的终止后事宜处理14.1终止合同后的物业管理和维护14.2终止合同后的服务支持和保障14.3终止合同后的权责归属和处理第一部分：合同如下：第一条物业服务外包终止合同的签订1.1终止合同的双方主体本合同由甲方（商场管理方）与乙方（物业服务方）签订并共同遵守。甲方为商场物业管理方，乙方为物业服务外包方。1.2终止合同的签订时间和地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3终止合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同终止日起失效。第二条物业服务外包终止合同的终止时间2.1终止合同的具体日期本合同的终止日期为2024年12月31日。2.2提前终止合同的申请和批准流程甲乙双方同意，如因特殊情况需提前终止本合同时，应提前六个月向对方提出书面申请，并经双方协商一致批准后生效。2.3终止合同后的物业交接事宜终止合同后，乙方应将物业现状、相关文件和资料、钥匙等交付给甲方，并按照甲方的要求办理交接手续。第三条物业服务外包终止合同的理由3.1终止合同的合理理由本合同终止的合理理由包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违反合同约定严重违约等。3.2终止合同的非法理由本合同终止的非法理由包括但不限于：一方以非法手段强迫终止合同、单方面违约无正当理由等。3.3终止合同的违约责任如一方违反合同约定导致合同终止，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条终止合同对双方的权利和义务的影响4.1终止合同对物业服务方的权利和义务的影响本合同终止后，物业服务方应停止提供物业服务，并按照合同约定办理交接手续。4.2终止合同对商场管理方的权利和义务的影响本合同终止后，商场管理方不再向物业服务方支付服务费用，并有权根据实际情况选择新的物业服务方。4.3终止合同对第三方利益的影响本合同终止后，对第三方利益的影响应由甲乙双方协商解决，并确保第三方合法权益得到保障。第五条终止合同的赔偿和补偿5.1物业服务方的赔偿和补偿本合同终止后，物业服务方应按照合同约定向商场管理方支付赔偿和补偿金额，具体金额根据合同约定和实际情况确定。5.2商场管理方的赔偿和补偿本合同终止后，商场管理方应按照合同约定向物业服务方支付赔偿和补偿金额，具体金额根据合同约定和实际情况确定。5.3第三方利益的赔偿和补偿本合同终止后，对第三方利益的赔偿和补偿应由甲乙双方协商解决，并确保第三方合法权益得到保障。第六条终止合同的保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、运营数据等。6.2保密信息的保护期限本合同终止后，双方对保密信息的保护期限为五年。6.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条终止合同的签字盖章8.1终止合同的签字人本合同的签字人甲乙双方授权代表，授权代表的授权书应作为本合同的附件。8.2终止合同的盖章要求本合同的盖章要求双方加盖公司公章或法定代表人签字。8.3终止合同的签字盖章日期本合同的签字盖章日期为2024年1月1日。第九条终止合同的附件9.1附件的清单和内容附件清单包括但不限于：授权代表的授权书、物业服务合同、物业交接清单等。9.2附件的生效条件和效力附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.3附件的补充和修改附件的补充和修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条终止合同的公示和通知10.1终止合同的公示方式和要求本合同的公示方式包括但不限于：在甲乙双方公司内部张贴、在公司官方网站公示等。10.2终止合同的通知对象和时间通知对象包括但不限于：甲乙双方的员工、合作伙伴、客户等。10.3终止合同的通知方式和流程通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件通知、电话通知等。通知流程应确保对方及时收到通知。第十一条终止合同的备案和登记11.1终止合同的备案部门和期限本合同的备案部门为甲方公司所在地的工商行政管理部门。备案期限为合同签订后三十日内。11.2终止合同的登记事项和流程登记事项包括但不限于：合同名称、合同双方主体、合同签订日期等。登记流程遵循相关部门的规定。11.3终止合同的备案和登记费用备案和登记费用按照相关部门的标准收取，由甲乙双方共同承担。第十二条终止合同的监督和检查12.1终止合同执行的监督机构本合同执行的监督机构为甲乙双方。12.2终止合同执行的检查内容和方式检查内容包括但不限于：双方履行合同的情况、保密信息的保护情况等。检查方式包括现场检查、书面审查等。12.3终止合同执行的违规处理如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此所遭受的损失。第十三条终止合同的变更和解除13.1终止合同变更的条件和程序本合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。变更条件包括但不限于：双方书面同意、符合法律法规等。13.2终止合同解除的条件和程序本合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。解除条件包括但不限于：双方书面同意、符合法律法规等。13.3终止合同变更和解除的效力本合同变更和解除不影响双方在本合同终止前的权利和义务。第十四条终止合同的终止后事宜处理14.1终止合同后的物业管理和维护本合同终止后，甲方负责物业的管理和维护，确保物业的正常运行。14.2终止合同后的服务支持和保障本合同终止后，乙方应提供必要的服务支持和保障，确保甲方业务的顺利进行。14.3终止合同后的权责归属和处理本合同终止后，双方对终止前的权利和义务进行清理，如有争议，按照本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他利益相关方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方履行合同、提供专业意见、进行监督和检查、处理争议等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。双方应在协商过程中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合法律法规、具备专业能力和资质、取得甲乙双方的一致同意等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方有权根据甲乙双方协商的结果，参与本合同的履行、监督和检查。3.2第三方介入的义务第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并保密甲乙双方的商业秘密。3.3第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的赔偿和补偿4.1第三方介入的赔偿如第三方在介入过程中造成甲乙双方的损失，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。4.2第三方介入的补偿如第三方在介入过程中付出额外费用，甲乙双方应按照约定给予第三方相应的补偿。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方协商一致解除等。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：甲乙双方签订书面终止协议、第三方交还相关文件和资料等。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方介入仅协助甲乙双方履行合同。6.2第三方介入与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系独立，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。6.3第三方介入与监管机构的关系第三方介入应遵守相关监管机构的规定，如违反监管规定，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的监督和检查7.1第三方介入的监督机构第三方介入的监督机构为甲乙双方。7.2第三方介入的检查内容和方式检查内容包括但不限于：第三方的职责履行情况、第三方的专业能力和资质等。检查方式包括现场检查、书面审查等。7.3第三方介入的违规处理如第三方违反本合同或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此所遭受的损失。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入变更的条件和程序第三方介入变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件包括但不限于：双方书面同意、符合法律法规等。8.2第三方介入解除的条件和程序第三方介入解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不限于：双方书面同意、符合法律法规等。8.3第三方介入变更和解除的效力第三方介入变更和解除不影响甲乙双方在本合同终止前的权利和义务。第九条第三方介入的终止后事宜处理9.1第三方介入终止后的责任归属和处理第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的损失不再承担责任，但第三方违反本合同的除外。9.2第三方介入终止后的文件和资料交还第三方介入终止后，第三方应将所有与本合同有关的文件和资料交还给甲乙双方，并办理相关交接手续。9.3第三方介入终止后的额外条款和说明如本合同的第三方介入终止后，甲乙双方有额外的事宜需要协商和约定，双方应签订书面补充协议，明确额外条款和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.授权代表的授权书：授权代表有权代表甲乙双方签订本合同，并负责履行合同的相关事宜。2.物业服务合同：物业服务合同是甲乙双方签订的关于物业服务的详细条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。3.物业交接清单：物业交接清单详细列明了物业现状、相关文件和资料、钥匙等交接事项，以确保物业交接的顺利进行。4.第三方介入协议：第三方介入协议详细列明了第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及第三方介入的程序和条件。5.保密协议：保密协议详细规定了甲乙双方对保密信息的定义、保护期限和泄露责任，以保护双方的商业秘密。6.赔偿和补偿协议：赔偿和补偿协议详细规定了甲乙双方在违约情况下应承担的赔偿和补偿金额及计算方法。7.争议解决协议：争议解决协议详细规定了甲乙双方在发生争议时的解决方式、地点和机构，以确保争议得到及时有效的解决。8.变更和解除协议：变更和解除协议详细规定了甲乙双方在需要变更或解除本合同时的程序和条件。9.终止后事宜处理协议：终止后事宜处理协议详细规定了甲乙双方在合同终止后的责任归属和处理，以及相关文件和资料的交还等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行服务：如果物业服务方未按合同约定的服务内容、服务质量和时间等要求提供服务，视为违约行为。责任认定：物业服务方应承担违约责任，并赔偿商场管理方因此所遭受的损失。2.未按约定支付服务费用：如果商场管理方未按合同约定的时间和金额支付服务费用，视为违约行为。责任认定：商场管理方应承担违约责任，并支付违约金。3.泄露商业秘密：如果一方泄露了本合同中的商业秘密，视为违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的损失。4.未按约定履行通知义务：如果一方未按合同约定的时间、方式和流程履行通知义务，视为违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。5.未按约定处理争议：如果一方未按合同约定的方式处理争议，视为违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。全文完。商场物业管理终止合同书2024年度：物业服务外包2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指商场物业管理终止合同书2024年度的业主或业主代表。1.2乙方：指承担商场物业管理服务的物业服务外包公司。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。第三条：物业服务内容3.1乙方负责商场的物业管理服务，包括安保、清洁、维修、保养等。第四条：服务费用4.1乙方应按照合同约定的服务费用向甲方收取。第五条：服务质量5.1乙方应保证服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准。第六条：合同终止条件6.1在合同期限内，如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权终止合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十一条：合同的生效、修改和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：通知和送达12.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指商场物业管理终止合同书2024年度的业主或业主代表，具有完全民事行为能力，承担合同相应的权利和义务。1.2乙方：指承担商场物业管理服务的物业服务外包公司，具备相应的资质和能力，负责商场的物业管理服务。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。2.2双方如需续签，应在本合同到期前30天内，协商达成一致，并签订新的合同。第三条：物业服务内容3.1乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供商场物业管理服务，包括但不仅限于：3.1.1安全保卫：负责商场的日常安保工作，确保商场的安全秩序；3.1.2环境卫生：负责商场的清洁卫生，保持商场环境整洁；3.1.3设施设备维护：负责商场各类设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；3.1.4绿化管理：负责商场的绿化工作，保持绿化区域的环境美观；3.1.5消防安全：负责商场的消防安全工作，确保商场消防安全。第四条：服务费用4.1乙方应按照合同约定的服务费用向甲方收取。4.2服务费用包括：物业服务费、公共能耗费、维修基金等。4.3乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后5天内进行核实并支付。第五条：服务质量5.1乙方应保证服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。5.3甲方对乙方的服务质量有异议的，应在收到服务后的15天内向乙方提出，并提供相应的证据。乙方应在收到异议后15天内，对甲方的异议进行答复和改进。第六条：合同终止条件6.1在合同期限内，如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权终止合同。6.2合同终止前，甲方应提前30天通知乙方，并在终止合同后15天内，对乙方的服务进行评估，如有必要，乙方应根据甲方的要求进行整改。6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作，包括但不限于：物业资料、设备设施、财务结算等。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁作为争议解决的最终方式，仲裁地点位于合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除合同的请求应提前30天向对方提出，并说明变更或解除的理由。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，为期两年。第十一条：合同的生效、修改和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3本合同失效后，双方的权利义务即时终止，但本合同终止前乙方应完成的工作除外。第十二条：通知和送达12.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。12.2通知和送达应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同在中华人民共和国法律下具有法律效力，并受中华人民共和国法律的约束。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3本合同及补充协议的副本应分别由双方保存，各副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，或由于法律规定、行政命令等原因，第三方参与合同的履行、监督、评估或其他相关活动。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方介入时，其权利和义务由甲方和乙方共同协商确定，并应以书面形式明确记载。16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，履行相应的职责，并应保证其行为的合法性、合规性。16.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但的责任限额由甲乙双方协商确定，并应以书面形式记载。17.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第十八条：第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前30天通知对方，并说明介入的理由和方式。18.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责范围等。18.3第三方介入前，甲方和乙方应对其进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并应以书面形式记载。19.2甲方和乙方应按照合同约定或协商确定的比例，承担第三方的费