二零二四年度校园商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校园商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1商铺保险10.2商铺转让10.3商铺装修第十一条出租方和承租方的信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条合同的签订和生效13.1签订日期13.2生效日期第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：根据合同双方的约定，商铺的具体名称如下：1.2商铺位置：商铺的具体位置位于：1.3商铺面积：商铺的实际面积为平方米，建筑面积为平方米。1.4商铺用途：商铺的用途为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为元人民币每月。3.2租金支付周期：租金的支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：第四条押金4.1押金金额：承租方需支付的押金金额为元人民币。4.2押金退还条件：在租赁期满后，且承租方已按照本合同约定履行了全部义务的情况下，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金退还方式为银行转账。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方违反合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：承租方违反合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1商铺保险：承租方应自行办理商铺的保险，并将其保险单副本交出租方备案。10.2商铺转让：承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。10.3商铺装修：承租方在进行商铺装修前，需征得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。第十一条出租方和承租方的信息11.1出租方信息：11.2承租方信息：第十二条合同附件12.1商铺平面图：附件中包含商铺的详细平面图。12.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议。第十三条合同的签订和生效13.1签订日期：本合同的签订日期为年月日。13.2生效日期：本合同自签订之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。14.2各方的保存份数：双方各自保存自己的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件下2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或支持，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任范围和义务。2.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，并由甲乙双方共同备案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议承担相应的责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其服务协议中明确界定，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方责任限制：除非第三方服务协议中有明确规定，否则第三方对甲乙双方的责任不应超过其服务协议约定的范围。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方责任划分：第三方应独立承担其履行服务协议过程中产生的责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所造成的损失。4.2甲方与乙方责任划分：除非本合同或第三方服务协议另有约定，否则甲乙双方对彼此的责任不应超过本合同约定的范围。第五条第三方介入的额外条款及说明第三方服务的范围和内容；第三方责任限额和赔偿机制；第三方服务协议的生效和终止条件；第三方服务协议的争议解决方式。5.2说明：甲乙双方应确保第三方服务协议的内容不与本合同相冲突，并在本合同有效期内履行第三方服务协议。第六条第三方服务的变更和解除6.1变更条件：如甲乙双方与第三方协商一致，可对第三方服务协议进行变更。6.2解除条件：如甲乙双方与第三方协商一致，可解除第三方服务协议。第七条第三方服务的继续履行7.1如第三方服务协议在租赁期间内解除或终止，甲乙双方应确保第三方继续履行其在服务协议中的义务，直至租赁期满。第八条第三方服务的交接8.1交接条件：如第三方服务协议在租赁期间内解除或终止，甲乙双方应与第三方办理交接手续，确保商铺的正常运营。第九条第三方服务的费用9.1费用承担：第三方服务协议中约定的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。9.2费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定及时支付第三方服务费用。第十条第三方服务的质量保证10.1质量标准：第三方应按照服务协议的约定提供符合质量标准的服务。10.2质量保障：甲乙双方应有权要求第三方在服务协议约定的期限内修复或更换不符合质量标准的服务。第十一条第三方服务的保密义务11.1保密内容：第三方应对其在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后仍有效，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第十二条第三方服务的合规性12.1合规要求：第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定以及甲乙双方的要求。12.2合规责任：如第三方因违反法律法规、行业规定或甲乙双方的要求导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第十三条第三方服务的验收13.1验收条件：第三方服务完成后，甲乙双方应对服务成果进行验收。13.2验收标准：验收标准应按照服务协议的约定进行。第十四条第三方服务的改进建议14.1建议提交：甲乙双方有权向第三方提出改进服务的建议。14.2建议采纳：第三方应认真考虑甲乙双方的建议，并在合理范围内采取改进措施。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加说明条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租方进行装修和布局规划。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊使用要求、额外费用、维修责任等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列出甲乙双方与第三方签订的服务内容、责任范围、费用支付、保密义务等信息。附件四：商铺保险单副本详细要求和说明：商铺保险单副本应证明承租方已按照合同约定购买了商铺保险，并提供了保险单的复印件。附件五：商铺转让协议详细要求和说明：商铺转让协议应包含商铺转让的条件、转让流程、转让费用、转让后的责任承担等信息。附件六：商铺装修方案详细要求和说明：商铺装修方案应包括装修设计、材料选择、施工进度、安全标准等信息，以确保装修过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方迟延履行合同义务；3.甲乙双方未经对方同意擅自变更合同内容；4.甲乙双方未按照约定支付租金或押金；5.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁物；6.甲乙双方未按照第三方服务协议履行义务；7.第三方未按照服务协议提供服务或违反服务协议约定；8.第三方未按照本合同或服务协议约定承担责任。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任；2.甲乙双方迟延履行合同义务的，应按照合同约定承担迟延履行责任；3.甲乙双方擅自变更合同内容的，另一方有权要求恢复原状或者赔偿损失；4.甲乙双方未按照约定支付租金或押金的，应按照合同约定支付滞纳金或赔偿损失；5.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁物的，应承担维修费用或赔偿损失；6.甲乙双方未按照第三方服务协议履行义务的，应承担违约责任；7.第三方未按照服务协议提供服务或违反服务协议约定的，应承担违约责任；8.第三方未按照本合同或服务协议约定承担责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致商铺无法按时交付使用，甲乙双方应承担继续履行合同的责任，如支付违约金、赔偿损失等。如第三方未按照服务协议提供服务，导致商铺运营受到影响，第三方应承担违约责任，如支付赔偿金、承担维修费用等。全文完。二零二四年度校园商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条税收和费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1商铺的具体位置和面积1.1.2商铺内提供的设施和设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3若需续租，应提前多少天通知对方第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金的具体金额2.1.2租金是否包含税费及其他费用2.2租金支付方式2.2.1承租方支付租金的方式（如银行转账、现金等）2.2.2租金支付的截止日期2.3租金支付时间2.3.1每期租金的支付时间2.3.2特殊情况下的租金支付时间调整第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租方使用租赁物的目的和范围3.1.2禁止使用的活动列表3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方对租赁物的日常维护责任3.2.2重大维修责任的分担方式第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更的条件和程序4.1.2变更后的合同内容4.2合同解除条件4.2.1合同解除的条件和程序4.2.2解除合同后的处理方式第五条违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方未按约定提供租赁物或服务的后果5.1.2出租方未按约定时间交付租赁物的后果5.2承租方违约责任5.2.1承租方未按约定支付租金的后果5.2.2承租方未按约定使用租赁物的后果第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方在争议发生后的协商程序6.1.2协商不成的处理方式6.2调解解决6.2.1双方同意将争议提交给第三方调解机构6.2.2调解不成的处理方式6.3诉讼解决6.3.1双方同意将争议提交法院诉讼解决6.3.2诉讼地点和适用法律的约定第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.1.1合同生效的时间点7.1.2合同生效的前提条件7.2合同变更条件7.2.1合同变更的程序和要求7.2.2变更合同的书面协议7.3合同解除条件7.3.1合同解除的程序和要求7.3.2解除合同的书面协议第八条合同的终止8.1合同终止条件8.1.1合同终止的情形8.1.2终止合同的书面协议8.2合同终止后的处理8.2.1终止合同后的权利和义务处理8.2.2终止合同后的商铺交接程序第九条保密条款9.1保密内容9.1.1需要保密的信息类型9.1.2保密信息的存储和处理要求9.2保密期限9.2.1保密信息的保密期限9.2.2保密期限的延长条件9.3违约泄露的后果9.3.1泄露保密信息的后果9.3.2违约泄露的责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力的定义和范围10.1.2不可抗力事件的证明要求10.2不可抗力导致的后果10.2.1不可抗力事件对合同履行的影响10.2.2不可抗力事件的应对措施和处理程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1合同转让的条件11.1.2转让合同的书面协议11.2转让程序11.2.1合同转让的程序和要求11.2.2转让合同的登记或备案程序第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.1.1出租方的基本权利和义务12.1.2出租方在合同履行过程中的特殊义务12.2承租方的权利和义务12.2.1承租方的基本权利和义务12.2.2承租方在合同履行过程中的特殊义务第十三条税收和费用13.1税收承担13.1.1合同履行过程中产生的税收承担13.1.2税收支付的程序和时间要求13.2费用承担13.2.1合同履行过程中产生的其他费用承担13.2.2费用支付的程序和时间要求第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定的其他条款和条件14.1.2双方对其他事项的书面协议14.2法律法规规定的其他事项14.2.1合同履行过程中应遵守的法律法规14.2.2法律法规变化对合同履行的影响第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件15.1.1什么情况下可以有第三方介入15.1.2第三方介入的具体条件15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入的申请程序15.2.2第三方介入的审批程序第十六条第三方介入后的权利和义务16.1第三方介入后的权利16.1.1第三方在介入后的权利16.1.2第三方与甲乙方的权利划分16.2第三方介入后的义务16.2.1第三方在介入后的义务16.2.2第三方与甲乙方的义务划分第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额的计算方式17.1.2第三方责任限额的上限17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用的情形17.2.2第三方责任限额不适用的情形第十八条第三方介入的终止条件18.1第三方介入的终止条件18.1.1什么情况下可以终止第三方介入18.1.2第三方介入终止的程序18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后的权利和义务处理18.2.2第三方介入终止后的记录和报告要求第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入对甲乙方关系的影响19.1.1第三方介入对甲乙方合同关系的影响19.1.2第三方介入对甲乙方权利义务的影响19.2第三方介入后的甲乙方关系处理19.2.1第三方介入后甲乙方的沟通和协调机制19.2.2第三方介入后甲乙方的合作和分工调整第二十条第三方介入的额外条款和说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入的具体条款和条件20.1.2第三方介入的补充协议和附件20.2第三方介入的说明20.2.1第三方介入的解释和说明20.2.2第三方介入的培训和指导第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理21.1.1第三方违约的情形和处理方式21.1.2第三方违约的责任承担21.2第三方违约对甲乙方的影响21.2.1第三方违约对甲乙方合同履行的影响21.2.2第三方违约对甲乙方权益的影响第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议解决22.1.1第三方介入引起的争议解决方式22.1.2第三方介入引起的争议处理程序22.2第三方介入引起的争议的适用法律22.2.1第三方介入引起的争议适用法律的确定22.2.2第三方介入引起的争议的法律适用解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出商铺内提供的设施和设备，包括但不限于货架、收银台、照明设备等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的正确使用方法和日常维护保养措施。附件四：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更的内容和日期。附件五：合同解除协议用于记录合同解除的书面协议，包括解除的原因和日期。附件六：保密协议详细列出需要保密的信息类型和保密期限，以及违约泄露的后果。附件七：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府政策变动等。附件八：合同转让协议用于记录合同转让的书面协议，包括转让的条件和程序。附件九：税费承担证明提供税费支付的证明文件，如税票、缴费通知等。附件十：其他费用承担证明提供其他费用支付的证明文件，如水费、电费、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物。3.出租方未按约定时间交付租赁物。4.出租方未提供合同约定的服务或设施。5.双方未履行合同约定的保密义务。6.双方未履行合同约定的不可抗力义务。7.合同转让不符合约定程序。8.双方未履行合同约定的税费和费用承担义务。违约责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金。2.承租方未按约定使用租赁物的，应承担修理费用。3.出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金。4.出租方未提供合同约定的服务或设施的，应承担相应责任。5.双方未履行合同约定的保密义务的，违约方应支付违约金。6.双方未履行合同约定的不可抗力义务的，根据不可抗力事件的影响，相应减轻或免除责任。7.合同转让不符合约定程序的，转让无效，双方应恢复原合同关系。8.双方未履行合同约定的税费和费用承担义务的，违约方应承担相应费用。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，承租方应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为每日租金的5%。示例中，如果承租方迟延支付租金5天，则需支付5天租金的5%作为迟延履行金。全文完。二零二四年度校园商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁期间的维护与保养5.1出租方的责任5.2承租方的责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1商铺保险12.2商铺转让12.3商铺装修第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：根据实际情况填写，例如“校园商业街A栋101号商铺”1.2商铺位置：具体到栋数、楼层、房间号，例如“位于校园内学生宿舍区A栋一层101号商铺”1.3商铺面积：以平方米为单位，例如“商铺使用面积为50平方米”1.4商铺用途：明确商铺的经营范围，例如“仅限于经营学生日常生活用品及相关服务”第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年/月/日，例如“2024年9月1日”2.2租赁结束日期：年/月/日，例如“2025年8月31日”第三条租金及支付方式3.1租金金额：以元/月为单位，例如“商铺租金为人民币3000元/月”3.2租金支付周期：按月支付，例如“每月的10日前支付当月租金”3.3租金支付方式：银行转账、现金等，例如“租金通过银行转账支付至双方约定的账户”第四条押金4.1押金金额：以元为单位，例如“承租方应支付人民币5000元作为押金”4.2押金退还条件：明确押金退还的条件，例如“合同到期且无违约行为，出租方应在扣除相应费用后10日内退还押金”4.3押金退还方式：例如“押金通过银行转账支付至承租方账户”第五条租赁期间的维护与保养5.1出租方的责任：列出出租方需要负责的维护与保养事项，例如“出租方负责商铺建筑结构的维修和安全保障”5.2承租方的责任：列出承租方需要负责的维护与保养事项，例如“承租方负责商铺内部设施的日常维护和清洁工作”第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：明确合同变更的条件，例如“合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议”6.2合同解除条件：明确合同解除的条件，例如“一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同”第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商不成，双方可选择向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，双方未续签或一方违约导致合同解除。9.3合同续签条件：合同到期前，双方可协商续签，续签条件由双方另行商定。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露内容的价值损失赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定选择调解或法律途径解决。第十二条其他条款12.1商铺保险：承租方应按出租方的要求购买并维持商铺保险，保险费用由承租方承担。12.2商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺使用权转让给第三方。12.3商铺装修：承租方在租赁期间进行商铺装修，应遵守相关法律法规，并取得出租方书面同意。第十三条附件13.1商铺平面图：作为合同附件，详细标注商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同副本：合同双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：合同双方代表签字，并加盖公司公章。14.2承租方签字盖章：合同双方代表签字，并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入条件：当本合同执行过程中出现无法协商解决的争议时，双方均有权邀请第三方介入协助解决。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于法律顾问、专业调解员、行业专家等，介入的范围仅限于本合同争议的解决。第十六条第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序：双方在邀请第三方介入时，应提前