二零二四年度存量房转让合同纠纷处理办法2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房转让合同纠纷处理办法本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3存量房：第二条：合同标的2.1房屋基本信息：2.2房屋权属证明：第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.2支付方式：第四条：合同签订及过户时间4.1合同签订时间：4.2房屋过户时间：第五条：税费承担5.1甲方应承担的税费：5.2乙方应承担的税费：第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：6.2房屋验收标准：第七条：合同的履行与违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2泄露后果：第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：11.3合同失效条件：第十二条：其他约定12.1甲方应提供的资料：12.2乙方应提供的资料：第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：13.2争议解决：第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：（此处填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司）1.2乙方（受让方）：（此处填写乙方全称，如：某某个人）1.3存量房：（此处定义存量房的具体位置、面积、结构等，如：位于某某市某某区某某路某某号，房屋面积为平方米，房屋结构为）第二条：合同标的2.1房屋基本信息：（此处列举房屋的具体信息，如：房屋所有权证号：，房屋建筑许可证号：，土地使用权证号：）2.2房屋权属证明：（此处说明房屋权属证明的具体要求，如：甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件）第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：（此处填写房屋的转让价格，如：人民币万元整）3.2支付方式：（此处说明支付方式的具体要求，如：乙方应于本合同签订后X日内，向甲方支付人民币万元整作为购房款，剩余款项按照甲乙双方约定的付款计划支付）第四条：合同签订及过户时间4.1合同签订时间：（此处填写合同签订的具体时间，如：年月日）4.2房屋过户时间：（此处填写房屋过户的具体时间，如：年月日）第五条：税费承担5.1甲方应承担的税费：（此处列举甲方应承担的税费，如：房产交易手续费、土地增值税等）5.2乙方应承担的税费：（此处列举乙方应承担的税费，如：契税、个人所得税等）第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间，如：年月日）6.2房屋验收标准：（此处说明房屋验收的具体标准，如：房屋应符合国家关于住宅建设标准的相关规定，设施设备应正常运行，甲方应保证房屋质量符合相关标准）第七条：合同的履行与违约责任7.1甲方违约责任：（此处列举甲方违约的具体情况及违约责任，如：甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整）7.2乙方违约责任：（此处列举乙方违约的具体情况及违约责任，如：乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整）第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：（此处说明双方在发生争议时应进行协商解决，如：双方应在争议发生之日起X日内积极进行协商，力求达成一致意见。）8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：（此处说明如果双方协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决，如：如双方在X日内未能协商一致，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。）第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：（此处说明合同变更的具体条件，如：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。）9.2合同解除条件：（此处说明合同解除的具体条件，如：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，且经双方协商一致。）第十条：保密条款10.1保密内容：（此处列举双方在合同履行过程中应保密的内容，如：双方的商业秘密、合同双方的个人信息等。）10.2泄露后果：（此处说明如果保密内容被泄露的后果，如：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及相应的法律责任。）第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：（此处说明合同生效的具体条件，如：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。）11.2合同终止条件：（此处说明合同终止的具体条件，如：合同终止需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。）11.3合同失效条件：（此处说明合同失效的具体条件，如：合同失效需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。）第十二条：其他约定12.1甲方应提供的资料：（此处列举甲方应提供的资料，如：房屋所有权证、土地使用权证、房屋建筑许可证等。）12.2乙方应提供的资料：（此处列举乙方应提供的资料，如：身份证明、婚姻状况证明等。）第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：（此处说明合同适用的法律，如：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。）13.2争议解决：（此处重申争议解决的途径，如：如双方在合同履行过程中发生争议，应进行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。）第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：（此处填写甲方的签字或盖章，如：X（盖章））14.2乙方签字（盖章）：（此处填写乙方的签字或盖章，如：X（盖章））第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：（此处定义第三方的范围，如：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。）1.2第三方责任：（此处明确第三方的责任，如：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其职责，确保房屋转让过程的顺利进行。）第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：（此处说明第三方介入的方式，如：第三方介入可以是甲方、乙方委托的方式，也可以是双方共同选择的方式。）2.2第三方介入条件：（此处说明第三方介入的具体条件，如：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。）第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更方式：（此处说明合同变更的方式，如：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。）3.2第三方介入后的合同内容变更：（此处说明第三方介入后合同可能发生的内容变更，如：由于第三方的原因，可能导致合同约定的交付时间、转让价格等方面的变更。）第四条：第三方介入后的违约责任4.1第三方违约责任：（此处列举第三方违约的具体情况及违约责任，如：第三方未按照约定时间完成其职责，应承担相应的违约责任。）4.2第三方与其他方的责任划分：（此处说明第三方与其他方的责任划分，如：第三方未履行其职责导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。）第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决：（此处说明第三方介入引起的争议解决方式，如：如第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。）5.2第三方作为被告的争议解决：（此处说明第三方作为被告时的争议解决方式，如：如第三方作为被告引起的争议，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解决。）第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：（此处说明第三方责任限额的确定方式，如：第三方责任限额可根据合同金额的一定比例确定，或由甲乙双方协商确定。）6.2第三方责任限额的支付方式：（此处说明第三方责任限额的支付方式，如：第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由其他方承担。）第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：（此处说明第三方介入终止的条件，如：第三方完成其职责后，其介入权力和责任即终止。）7.2第三方介入终止后的义务：（此处说明第三方介入终止后的义务，如：第三方应将其在介入过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等资料予以保密，不得泄露给任何第三方。）第八条：其他相关事项8.1甲方、乙方与第三方之间的沟通：8.2甲方、乙方对第三方的监督权：（此处说明甲方、乙方对第三方的监督权，如：甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定及相关法律法规的要求履行其职责。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑许可证附件4：房屋所有权转移登记申请书附件5：房屋所有权转移登记证明附件6：契税完税证明附件7：个人所得税完税证明附件8：房产交易手续费收据附件9：评估机构评估报告附件10：审计机构审计报告附件11：过户机构过户证明附件12：中介服务合同附件13：第三方介入协议附件14：房屋交付验收记录附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证（需提供原件及复印件，证明甲方对房屋的所有权。）附件2：土地使用权证（需提供原件及复印件，证明甲方对土地的使用权。）附件3：房屋建筑许可证（需提供原件及复印件，证明房屋建设的合法性。）附件4：房屋所有权转移登记申请书（甲方填写，用于申请房屋所有权的转移登记。）附件5：房屋所有权转移登记证明（登记机关出具，证明房屋所有权已转移至乙方。）附件6：契税完税证明（证明乙方已缴纳契税。）附件7：个人所得税完税证明（证明乙方已缴纳个人所得税。）附件8：房产交易手续费收据（证明乙方已支付房产交易手续费。）附件9：评估机构评估报告（第三方机构出具，对房屋的价值进行评估。）附件10：审计机构审计报告（第三方机构出具，对甲方的财务状况进行审计。）附件11：过户机构过户证明（过户机构出具，证明房屋所有权已过户至乙方。）附件12：中介服务合同（如涉及中介服务，需提供中介服务合同及其相关费用支付证明。）附件13：第三方介入协议（明确第三方介入的职责、权利和义务。）附件14：房屋交付验收记录（记录房屋交付时的状态，包括装修情况、设施设备运行情况等。）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供完整、合格的房屋。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定提供必要的个人信息和资料。5.第三方未按照约定时间完成其职责。6.第三方未按照约定标准履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除。4.赔偿限额：违约责任的赔偿金额不得超过合同金额的一定比例。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.若甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或支付损害赔偿。3.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的2%。4.若乙方提供的个人信息和资料不真实、不完整，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。5.若第三方未按照约定时间完成其职责，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的1%。6.若第三方未按照约定标准履行其职责，导致房屋转让过程出现问题，甲乙双方均有权要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。二零二四年度存量房转让合同纠纷处理办法2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3存量房：第二条转让范围与内容2.1转让范围：2.2转让内容：第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：3.2支付方式：第四条转让时间与手续4.1转让时间：4.2转让手续：第五条税费承担5.1税费：5.2承担方式：第六条过户及登记6.1过户手续：6.2登记手续：第七条合同的变更与解除7.1变更：7.2解除：第八条违约责任8.1违约行为：8.2违约责任：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决机构：第十条保密条款10.1保密内容：10.2泄露后果：第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：11.2变更条件：11.3终止条件：第十二条通知与送达12.1通知方式：12.2送达地址：第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：13.2争议解决：第十四条其他条款14.1其他事项：14.2附加条款：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方为拥有房屋所有权的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（受让方）：乙方为购买房屋并接受转让的人，即房屋的受让人。1.3存量房：指已经取得房屋所有权证，且在房屋产权信息系统中登记的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条转让范围与内容2.1转让范围：甲方向乙方转让的房屋范围，具体包括房屋本身以及与房屋相关的附属设施和权益。2.2转让内容：包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权、处置权以及与房屋相关的附属设施和权益，如停车位、储藏室等。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：双方协商确定的房屋转让价格，具体金额以人民币计价。3.2支付方式：乙方应按照双方约定的支付方式支付转让价款，包括但不限于现金、转账、支票等。第四条转让时间与手续4.1转让时间：双方约定的房屋转让完成的时间，具体包括但不限于房屋过户登记完成的时间。4.2转让手续：包括但不限于房屋所有权转移登记手续、税费缴纳手续等。第五条税费承担5.1税费：双方应遵守国家法律法规关于房屋转让的税费规定，按照规定的税率缴纳相应的税费。5.2承担方式：税费的承担方式由双方协商确定，可以在合同中约定由甲方或乙方承担。第六条过户及登记6.1过户手续：包括但不限于房屋所有权转移登记手续、产权证书的办理等。6.2登记手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳登记费用等。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按照约定时间履行转让义务、乙方未按照约定时间支付转让价款等。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件：合同终止的条件按照法律法规、双方约定等规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同中约定的争议解决方式。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方可以另行协商签订补充协议。14.2附加条款：附加条款应由双方另行签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入应按照法律法规、行业规定以及本合同的约定进行。2.2第三方责任：第三方应依法合规履行其在房屋转让过程中的职责，确保转让过程的顺利进行。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的房屋转让合同纠纷承担的责任限额，由甲乙方根据具体情况在合同中约定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需支付的费用，由甲乙方按照法律法规、行业规定以及本合同的约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方可以根据本合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。第四条第三方服务内容的补充说明4.1第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户登记等。4.2服务内容的具体要求：甲乙方可以根据本合同约定，对第三方提供的服务内容提出具体要求。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务或未依法合规履行其在房屋转让过程中的职责。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中明确。6.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的房屋转让合同纠纷承担独立责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与房屋转让过程相关的信息，包括但不限于房屋评估报告、税费计算等。7.2信息披露的方式和时间：第三方应按照法律法规、行业规定以及本合同的约定，及时、准确地向甲乙方披露相关信息。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对在房屋转让过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。8.2保密期限：第三方保密的期限应根据法律法规、行业规定以及本合同的约定确定。第九条第三方介入的终止条件9.1终止条件：第三方介入的终止条件应根据法律法规、行业规定以及本合同的约定确定。9.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应按照法律法规、行业规定以及本合同的约定，处理与第三方相关的后续事项。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议：甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可以签订补充协议。11.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。本合同附件《第三方服务协议》详细约定了甲乙方与第三方之间的权利义务关系，甲乙方应仔细阅读并充分理解附件内容。附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权转移登记