2024年别墅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3别墅定义第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条装修及设施6.1别墅内部装修6.2别墅设施清单第七条物业服务及管理7.1物业公司服务内容7.2物业费用第八条维修与保养8.1别墅维护责任8.2维修保养费用第九条税费及其他费用9.1交易相关税费9.2其他费用第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体卖方主体为：（卖方全称），营业执照号：（营业执照号），地址：（卖方地址），联系人：（联系人姓名），联系方式：（联系方式）。1.2买方主体买方主体为：（买方全称），营业执照号：（营业执照号），地址：（买方地址），联系人：（联系人姓名），联系方式：（联系方式）。1.3别墅定义本合同所指的别墅为：（别墅名称），位于：（别墅地址），别墅结构为：（别墅结构描述），别墅所有权性质为：（所有权性质）。第二条别墅基本信息2.1别墅位置别墅位于：（详细地址），处于：（所在区域），交通便利，环境优美。2.2别墅面积别墅建筑总面积为：（平方米），其中包括：（各部分面积详细描述）。2.3别墅所有权卖方保证别墅所有权清晰，无任何法律纠纷，且别墅目前处于：（所有权状态）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格别墅交易价格为人民币：（大写金额），小写金额：（金额）。3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间别墅交付时间为：（交付日期），交付时应满足：（交付条件）。4.2交付条件别墅交付条件为：（交付条件详细描述）。4.3过户流程第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（卖方权利与义务详细描述）。5.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：（买方权利与义务详细描述）。第六条装修及设施6.1别墅内部装修别墅内部装修为：（装修风格及材料描述），符合：（装修标准）。6.2别墅设施清单别墅设施清单如下：（设施清单）。第七条物业服务及管理7.1物业公司服务内容物业公司提供的服务内容包括：（物业服务内容详细描述）。7.2物业费用物业费用为：（物业费用金额），支付方式为：（支付方式）。第八条维修与保养8.1别墅维护责任卖方应在别墅交付后：（期限）内负责别墅的维护和保养工作。8.2维修保养费用维修保养费用由：（承担方）承担，具体费用按照：（费用计算方式）计算。第九条税费及其他费用9.1交易相关税费交易相关税费包括：（列举税费名称），由：（承担方）承担。9.2其他费用其他费用包括：（列举费用名称），由：（承担方）承担。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方违约应承担的责任如下：（违约责任详细描述）。10.2买方违约责任买方违约应承担的责任如下：（违约责任详细描述）。第十一条争议解决11.1协商解决双方应在发生争议时通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向：（调解机构）申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向：（法院名称）提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更条件如下：（变更条件详细描述）。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（终止条件详细描述）。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同内容及签订过程中的相关信息保密，包括但不限于：（保密信息列举）。13.2保密期限保密期限为：（保密期限描述）。第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件合同生效条件如下：（生效条件详细描述）。14.2合同失效条件合同失效条件如下：（失效条件详细描述）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入本合同交易过程的个体或机构。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务所需的权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方根据甲乙双方的委托，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。2.2评估方介入评估方根据甲乙双方的委托，对别墅的价值进行评估，并提供评估报告。2.3审计方介入审计方根据甲乙双方的委托，对交易价格及支付情况进行审计。2.4Inspectorate介入Inspectorate根据甲乙双方的委托，对别墅的状况进行inspect，并提供inspect报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围及行业标准确定。3.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可与第三方协商调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规及行业标准，确保其提供的服务符合甲乙方的要求。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务类型、服务范围及行业标准确定。5.2第三方服务时间的约定第三方服务时间根据本合同约定的服务内容、服务范围及行业标准确定。5.3第三方服务质量的保障第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，如有不符合情况，第三方应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方违约应按照本合同及第三方与甲乙方之间的约定处理。6.2第三方违约责任的承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙方完成本合同约定的交易过程。7.3第三方与甲乙方的信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的信息，确保甲乙方了解交易过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证明附件二：别墅评估报告附件三：别墅审计报告附件四：别墅inspect报告附件五：物业服务合同附件六：维修保养服务合同附件七：交易价格支付时间表附件八：别墅设施清单附件九：物业费用支付时间表附件十：第三方服务合同附件一：别墅所有权证明详细要求和说明：本附件应包括别墅的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明别墅的所有权归属。附件二：别墅评估报告详细要求和说明：本附件应包括由专业评估机构出具的别墅评估报告，评估别墅的市场价值及状况。附件三：别墅审计报告详细要求和说明：本附件应包括由专业审计机构出具的别墅审计报告，审计别墅的交易价格及支付情况。附件四：别墅inspect报告详细要求和说明：本附件应包括由专业inspectorate出具的别墅inspect报告，对别墅的状况进行inspect，并提供inspect结果。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件应包括与物业公司签订的物业服务合同，明确物业公司的服务内容、服务费用等。附件六：维修保养服务合同详细要求和说明：本附件应包括与维修保养服务提供商签订的维修保养服务合同，明确维修保养服务的内容、费用等。附件七：交易价格支付时间表详细要求和说明：本附件应明确交易价格的支付时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件八：别墅设施清单详细要求和说明：本附件应列举别墅内的各项设施，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件九：物业费用支付时间表详细要求和说明：本附件应明确物业费用的支付时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定的时间、金额支付交易价格。2.未按约定的时间、条件交付别墅。3.未按约定的服务内容、质量提供第三方服务。4.未履行合同中的其他义务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.根据合同约定的违约责任条款进行认定。2.如有法律规定，按照法律规定进行认定。示例说明：如买方未按约定的时间、金额支付交易价格，则卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式进行。全文完。2024年别墅交易合同样本1本合同目录一览第一条别墅基本信息1.1别墅位置1.2别墅面积1.3别墅所有权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条别墅维护与保养5.1别墅维护责任5.2别墅保养责任第六条交易税费6.1交易税费承担6.2税费支付方式第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务第十一条附件11.1别墅所有权证明11.2交易双方身份证明11.3其他相关文件第十二条合同生效条件12.1合同签署12.2双方履行告知义务12.3符合法律法规第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条别墅基本信息1.1别墅位置本别墅位于市区街道号，地处繁华地段，交通便利，环境优美。1.2别墅面积别墅的总建筑面积为X平方米，其中包括X间卧室，X间卫生间，X个客厅，X个餐厅等。1.3别墅所有权别墅的所有权清晰，无任何法律纠纷。卖方保证别墅不存在任何抵押、贷款等权利瑕疵。第二条交易双方信息2.1买方信息身份证号码：X联系方式：X2.2卖方信息身份证号码：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本别墅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易款项支付给乙方。第四条交付时间及条件4.1交付时间本别墅的交付时间为年月日。4.2交付条件（1）别墅及其附属设施的所有权转移登记手续办理完毕；（2）别墅及其附属设施的物业管理、水电等各项公共服务已正常开通；（3）别墅内部装修、家具家电等设施齐全且功能正常；（4）乙方应向甲方提供完整的别墅使用和维护手册，以及相关物业管理的规章制度。第五条别墅维护与保养5.1别墅维护责任双方同意，别墅交付后，甲方负责别墅的日常维护和保养工作。5.2别墅保养责任甲方应按照别墅维护手册的要求，定期对别墅进行保养，确保别墅设施的正常运行和使用寿命。第六条交易税费6.1交易税费承担双方同意，本别墅交易的税费按照相关法律法规的规定承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费支付方式税费支付方式双方约定为：由甲方支付契税、印花税等税费，乙方负责办理相关税费的缴纳手续。第八条违约责任8.1买方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。8.2卖方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护双方隐私双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和交易秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务双方应严格遵守保密义务，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方透露。第十一条附件11.1别墅所有权证明乙方应向甲方提供别墅的所有权证明文件，以证明乙方对别墅的所有权。11.2交易双方身份证明甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份。11.3其他相关文件双方应向对方提供与交易有关的其他文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费结清证明等。第十二条合同生效条件12.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2双方履行告知义务双方应如实告知对方与交易有关的一切信息，并履行相关的告知义务。12.3符合法律法规本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数可根据双方需要另行确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订和履行还应遵守法律、法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。第二条第三方介入的范围和职责2.1中介方介入中介方负责为本合同的签订和履行提供媒介服务，包括但不限于信息发布、约见双方、协助谈判等。中介方的报酬由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构负责对交易价格的合理性进行审计，确保交易价格与市场价值相符。审计机构的审计报告应真实、准确。2.4律师介入律师负责为双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等服务。律师提供的服务应符合法律法规的要求。2.5金融机构介入金融机构负责为双方提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。金融机构应遵守相关金融法律法规，确保服务的合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方根据第三方的服务内容、市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择双方应在合同中明确选定的第三方，并确保第三方的选择符合法律法规的要求。4.2第三方服务的履行第三方应按照合同约定履行其服务职责，并确保其提供的服务真实、准确、合法。4.3第三方服务的变更如双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订补充协议，并明确变更后的服务内容和责任。4.4第三方服务的终止双方同意，在合同履行过程中，如第三方未按约定履行服务职责，双方有权终止第三方的服务，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他利益相关方的关系第三方在提供服务过程中，应保持与其他利益相关方的独立性，不得受其影响。5.3第三方责任的独立性第三方对甲方或乙方的责任，不影响甲方或乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间的争议双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应由第三方自行解决。如第三方之间的争议影响本合同的履行，双方有权要求第三方尽快解决。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更如双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订补充协议，并明确变更后的服务内容和责任。7.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如第三方未按约定履行服务职责，双方有权终止第三方的服务，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅所有权证明附件2：交易双方身份证明附件3：别墅评估报告附件4：别墅审计报告附件5：合同签署授权书附件6：贷款合同及相关协议附件7：物业管理协议附件8：家具家电清单及购买合同附件9：其他相关文件附件1的详细要求和说明：别墅所有权证明应包括房产证、土地使用权证等文件，以证明乙方对别墅的所有权。附件2的详细要求和说明：交易双方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件，以证明双方的身份。附件3的详细要求和说明：别墅评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括别墅的市场价值、评估依据等信息。附件4的详细要求和说明：别墅审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告应包括别墅交易价格的合理性、审计依据等信息。附件5的详细要求和说明：合同签署授权书应由双方签署，授权书应明确授权范围和授权期限。附件6的详细要求和说明：贷款合同及相关协议应包括银行贷款合同、还款计划表等文件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件7的详细要求和说明：物业管理协议应包括物业公司提供的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。附件8的详细要求和说明：家具家电清单及购买合同应包括家具家电的名称、数量、价格等信息，以及购买合同等相关文件。附件9的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于装修合同、维修记录、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付交易款项；2.乙方未按约定时间交付别墅；3.第三方未按约定提供服务；4.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%至10%；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方承担相应的赔偿责任。如果乙方未按约定时间交付别墅，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的赔偿责任。如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同，要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年别墅交易合同样本2本合同目录一览第一条别墅基本信息1.1别墅名称1.2别墅地址1.3别墅面积1.4别墅现状1.5别墅所有权证明第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋维修与保养5.1卖方责任5.2买方责任第六条房屋变更与改造6.1变更与改造内容6.2变更与改造审批第七条房屋租赁7.1租赁事项7.2租金与支付第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其它约定13.1附属设施13.2物业管理第十四条合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条别墅基本信息1.1别墅名称：X别墅1.2别墅地址：市区路号1.3别墅面积：建筑总面积为X平方米，其中室内使用面积为X平方米，室外使用面积为X平方米1.4别墅现状：别墅目前处于完好状态，设施齐全，可直接入住1.5别墅所有权证明：别墅所有权归卖方所有，已取得相关产权证明文件第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X2.2买方信息买方名称：X个人身份证号码：X联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：别墅交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）3.2支付方式：买方采取分期付款方式，具体分期付款安排详见附件一3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款安排支付第四条交付时间与条件4.1交付时间：别墅交付时间为本合同签订之日起X日内（1）别墅所有权转移登记手续已完成（2）别墅内外部装修、设施齐全且功能正常（3）别墅周边环境整洁、安全第五条房屋维修与保养5.1卖方责任：卖方应对别墅的质量和结构安全承担保证责任，确保别墅在交付时符合约定的质量标准。自交付之日起，卖方应对别墅的设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2买方责任：买方应按照别墅的使用说明和维护手册正确使用别墅及设施设备，并按照约定的时间支付维修和保养费用。买方如对别墅进行改动、增建或拆改，应事先取得卖方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第六条房屋变更与改造6.1变更与改造内容：买方如需对别墅进行变更或改造，应向卖方提出书面申请，并详细说明变更或改造的内容、理由及效果。卖方应在收到申请后X日内回复买方，逾期未回复的，视为同意买方的申请。变更或改造的费用由买方承担。6.2变更与改造审批：买方在进行变更或改造前，应向相关部门申请审批，并按照审批结果进行施工。买方应承担因未取得审批或未按照审批结果施工而产生的法律责任。第八条交易税费8.1税费承担：买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费金额及承担方式详见附件二。8.2税费支付：买卖双方应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。买方应在别墅交付之日起X日内，将应由其承担的税费支付完毕。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。如卖方违约行为给买方造成损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。9.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。如买方违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解，双方应自觉遵守调解结果。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表别墅所有权的转移，别墅所有权的转移应按照相关法律法规的规定办理过户手续。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其附件中涉及到的双方商业秘密、个人隐私等内容，双方均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条其它约定13.1附属设施：别墅内的附属设施、家具、家电等物品清单详见附件三。除清单中列明的物品外，别墅内的其他物品不属于买卖范围。13.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并按照物业公司的要求使用别墅及设施设备。第十四条合同的签署与份数14.1签署时间：本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本别墅交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门、物业管理公司等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于别墅交易过程中的信息咨询、价值评估、产权过户、资金监管、售后服务等环节。第二条第三方责任2.1中介方责任：中介方应按照相关法律法规和行业规范，诚实守信地为甲乙方提供专业服务，包括但不限于信息发布、带看别墅、协调交易双方、协助办理过户手续等。中介方应对提供的服务承担相应的法律责任。2.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地对别墅的价值进行评估，并提供相应的评估报告。评估机构应对评估报告的准确性承担法律责任。2.3担保机构责任：担保机构应按照甲乙方的约定，提供交易资金的担保服务，包括但不限于资金监管、支付结算等。担保机构应对提供的担保服务承担相应的法律责任。2.4税务部门责任：税务部门应依法对交易双方进行税费征收，并依法进行管理。税务部门应对征收税费的合法性承担法律责任。2.5物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定，为买方提供物业服务，包括但不限于物业维修、绿化保洁、安全保卫等。物业管理公司应对提供的物业服务承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的各个环节，其责任限额应根据相关法律法规、行业规范和本合同的约定确定。如法律法规和行业规范没有明确规定的，本合同另有约定的，从其约定；本合同未作约定的，由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方在介入别墅交易过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额的具体数额，由甲乙方根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据交易过程中第三方介入的实际情况，对本合同约定的第三方责任限额进行调整。如需要调整的，应签订书面补充协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择与委托：甲乙方应根据本合同的约定，选择合适的第三方进行介入。甲乙方对第三方的选择和委托，应视为对第三方能力和信誉的认可。4.2第三方服务费用：第三方介入所需支付的费用，由甲乙方按照约定承担。如本合同未作约定的，由甲乙方协商确定。4.3第三方服务内容的变更：甲乙方如需要变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。4.4第三方退出：第三方如因特殊原因需要退出介入过程的，应提前通知甲乙方，并办理相关退出手续。第三方退出不影响本合同的继续履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入别墅交易过程，不代表第三方与甲乙方建立任何形式的合同关系。第三方应独立承担法律责任，甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与别墅：第三方介入别墅交易过程，不改变别墅的所有权归属。别墅的所有权归甲乙方所有，第三方不享有任何权益。5.3第三方与其他第三方：第三方之间如存在合作关