2024年商铺交易合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺交易合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：中华人民共和国省市区路号商铺所有权人1.1.2住所地：中华人民共和国省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2住所地：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于省市区路号，具体位置见附件一。2.1.2商铺所处商圈状况及商业氛围描述详见附件一。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于正常经营状态，经营范围为（具体经营范围以营业执照为准）。2.3.2商铺现有设施设备清单详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给出卖人，首付款支付后视为买受人履行了付款义务。3.2支付方式3.2.1买受人可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。3.2.2买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款。3.3.2剩余款项应于年月日前支付完毕。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1商铺交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，出卖人应将商铺交付给买受人。4.1.2具体交付时间以出卖人通知的时间为准。4.2交付条件（1）商铺实际使用面积与房产证载明面积一致；（2）商铺所处位置、商圈状况及商业氛围符合本合同第二条的描述；（3）商铺现状符合本合同第二条的描述；（4）商铺现有设施设备清单详见附件二。4.3验收方式4.3.1买受人应在本合同签订之日起十个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。4.3.2买受人验收合格后，应在验收合格之日起三个工作日内向出卖人支付剩余款项。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商铺的实际使用面积、位置、商圈状况及商业氛围、现状及设施设备等符合本合同的约定。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付商铺，并保证商铺交付时的质量及状态符合本合同的约定。5.1.3出卖人应协助买受人办理商铺产权过户手续，并承担相关费用。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间进行商铺验收，并将验收结果书面通知出卖人。5.2.3买受人应在验收合格之日起三个工作日内向出卖人支付剩余款项。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）双方按照约定履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息的具体范围、保密期限和保密义务等详见附件三。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.1.1本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方为合同的受益人。11.1.2第三方对合同的履行享有权利，并应承担相应的义务。11.2第三方权利11.2.1第三方有权按照本合同的约定获得相应的利益。11.2.2第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2转让不得改变本合同的实质性内容。12.2转让程序12.2.1转让方应向对方提交书面转让申请，并说明转让的具体情况。12.2.2对方应在收到转让申请后十个工作日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1双方约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益，保护消费者权益。14.1.2双方应共同维护商铺的经营秩序，确保商铺的正常经营。14.2附加条款14.2.1如本合同未涉及的事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同在履行过程中，如涉及第三方介入，双方应事先书面通知对方。1.2第三方介入的条件如下：（1）双方同意引入第三方以协助履行合同；（2）法律规定或双方约定需要第三方介入的情形；（3）第三方介入有助于合同的顺利履行。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照双方的要求和合同的约定，提供专业服务或协助履行合同。2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求，并保证其服务或协助的质量。第三条第三方选择3.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或协助协议。3.2双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。4.2如果第三方因违约、过失或其他原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方支付5.1双方应与第三方协商确定服务费用或其他费用。5.2第三方费用由双方承担的比例和方式，应在服务协议或协助协议中明确。第六条第三方保密义务6.1第三方应对其在合同履行过程中获知的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2保密信息的具体范围、保密期限和保密义务等，应在服务协议或协助协议中明确。第七条第三方与合同双方的关系7.1第三方与合同双方构成委托关系，第三方应按照双方的指示和合同的约定履行义务。7.2第三方与合同双方之间的权利义务关系，应以服务协议或协助协议为准。第八条第三方介入的变更与解除8.1双方如需变更或解除第三方介入的事宜，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除第三方介入的事宜，应符合相关法律法规的要求。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入的事宜适用中华人民共和国法律；10.2争议解决的地点为合同签订地。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方与第三方之间因合同履行产生的其他事宜，应以服务协议或协助协议为准。11.2本合同与服务协议或协助协议之间如有冲突，以服务协议或协助协议为准。第二条第三方责任限额2.1除非双方另有约定，第三方对合同双方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。2.2第三方对合同双方的责任限额，应在服务协议或协助协议中明确。第三条第三方与合同双方的划分说明3.1第三方与合同双方在合同履行过程中的权利义务划分，应以合同及服务协议或协助协议为准。3.2第三方在合同履行过程中的行为，应视为其在履行服务协议或协助协议中的行为。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积确认书详细列出商铺的总面积，并提供相关测量报告或房产证复印件。附件三：商铺现状照片提供商铺当前状态的照片，包括内部装修、设施设备等。附件四：设施设备清单详细列出商铺现有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件五：第三方服务协议或协助协议明确第三方与合同双方之间的权利义务，包括服务内容、费用、保密义务等。附件六：支付凭证提供买受人支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件七：交付确认书买受人验收商铺后签署的交付确认书，确认商铺的交付时间和条件。附件八：产权过户证明提供商铺产权过户的相关证明文件，包括过户登记证书、税务发票等。附件九：违约行为及责任认定标准详细列出合同中的违约行为及相应的责任认定标准。附件十：争议解决相关文件包括争议解决的协议、法院判决书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按约定时间支付交易价格。2.出卖人未能按约定时间交付商铺。3.第三方未能按约定提供服务或协助。4.第三方泄露合同双方的商业秘密。5.第三方提供的服务或协助不符合约定标准。违约责任认定标准：1.买受人违约：未能按约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.出卖人违约：未能按约定时间交付商铺，应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。3.第三方违约：未能按约定提供服务或协助，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额详见附件九。示例说明：假设买受人未能在约定时间内支付交易价格，根据附件九中的违约金计算方式，买受人应支付出卖人违约金人民币万元。出卖人应在收到违约金后五个工作日内将商铺交付给买受人。如果出卖人未能在约定时间内交付商铺，根据附件九中的违约金计算方式，出卖人应支付买受人违约金人民币万元。买受人应在收到违约金后五个工作日内支付剩余款项。全文完。2024年商铺交易合同示例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4交易日第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及交付4.1交易日4.2交付时间4.3交付条件第五条商铺过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条合同的履行与违约6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1商铺维修责任12.2商铺保险责任12.3商铺租赁事宜第十三条附件13.1商铺所有权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即商铺的当前所有者。1.2乙方（买方）：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即愿意购买商铺的当事人。1.3商铺：商铺是指位于_______（具体位置）的一处商业房产，面积为_______平方米，用途为_______（商业用途），所有权归甲方所有。1.4交易日：交易日是指双方约定的进行交易的具体日期，即商铺所有权转移的日期。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），紧邻_______（地标或交通设施），便于顾客访问和货物运输。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，包括_______（具体区域或房间）。2.3商铺用途：商铺当前主要用于_______（商业用途，如零售、餐饮、办公等），乙方购买后需遵守当地法律法规和商业习惯，继续用于相似性质的商业活动。2.4商铺所有权：商铺的所有权归甲方所有，甲方保证对商铺享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方协商确定的商铺交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：_______。3.3支付时间：乙方应于交易日之前_______日内，将交易金额全部支付给甲方。第四条交易时间及交付4.1交易日：双方约定商铺交易的日期为_______年_______月_______日。4.2交付时间：商铺交付时间定于交易日当天_______时_______分，地点为_______（具体地点）。4.3交付条件：商铺交付时，甲方需保证商铺处于正常使用状态，所有设施设备均能正常运行。第五条商铺过户及税费5.1过户手续：双方应共同到不动产登记中心办理商铺过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，费用具体金额为_______元，由_______方承担。5.3税费承担：双方应按照法律规定，各自承担交易过程中产生的税费，具体税费及承担方式如下：5.3.1甲方承担：_______（具体税费名称）；5.3.2乙方承担：_______（具体税费名称）。第六条合同的履行与违约6.1甲方义务：6.1.1甲方应保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等情况；6.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的相关文件和证明材料；6.1.3甲方应在交付日将商铺及附属设施完整无缺地交付给乙方。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照约定时间支付交易金额；6.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需的相关文件和证明材料；6.2.3乙方应在交付日接收商铺，并按照约定用途合法使用和经营。6.3违约责任：6.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%；6.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2.1双方履行完毕合同全部义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3.1一方明确表示不履行合同主要义务；9.3.2不可抗力导致合同无法履行；9.3.3法律规定或合同约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约披露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1商铺维修责任：甲方应在交付商铺后，按照约定承担一定期限的商铺维修责任。12.2商铺保险责任：乙方应在交付商铺后，按照约定为商铺投保必要的保险。12.3商铺租赁事宜：如商铺存在租赁关系，甲方应负责与租赁方协商处理租赁事宜。第十三条附件13.1商铺所有权证明：甲方应提供商铺的所有权证明文件，以证实甲方对商铺的所有权。13.2交易双方身份证明：双方应提供有效身份证明文件，以证实双方的身份。13.3其他相关文件：双方应提供与合同履行相关的其他文件和证明材料。第十四条签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。14.3签署人：甲方（卖方）：_______（姓名或名称）乙方（买方）：_______（姓名或名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：第三方是指非合同当事人，但参与或协助合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：双方应在合同中约定选择第三方的标准和程序，或另行签订补充协议明确。2.2第三方资格：第三方应具备相应的资质、资格和能力，以确保介入行为的合法性和专业性。2.3第三方委托：双方应签署书面文件，明确委托第三方的具体事项和权限。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅承担合同约定的义务和责任，不对合同外的权益和义务负责。3.2第三方义务：第三方应按照双方的委托和约定，客观、公正、及时地完成介入事项。3.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。第四条第三方收费4.1收费标准：双方应与第三方协商确定收费标准和方式。4.2支付方式：第三方收费可通过预付、事成付酬或其他方式进行。4.3费用承担：除非双方另有约定，第三方费用由委托方承担。第五条第三方违约处理5.1违约行为：第三方未按照合同约定履行义务或存在违约行为。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约处理：双方应与第三方协商处理违约事宜，或通过法律途径解决。第六条第三方与合同双方的关系6.1独立性：第三方在履行合同义务过程中，保持独立性，不受合同双方控制。6.2合同关系：第三方与合同双方建立合同关系，不涉及合同外的权益。6.3信息披露：第三方应向合同双方披露与履行合同相关的必要信息。第七条第三方责任限额7.1责任限制：第三方的责任限额应在其专业领域内，对因其专业行为导致的直接损失承担责任。7.2责任免除：第三方不承担因不可抗力、合同约定之外的原因导致的损失。7.3责任上限：第三方对合同双方的损失承担的责任总额，不应超过其收费金额的_______倍。第八条第三方退出8.1退出条件：第三方在合同履行过程中，遇有不可抗力、合同约定之外的原因等，可申请退出。8.2退出程序：第三方应向合同双方说明退出理由，并提供必要的手续和文件。8.3退出后果：第三方退出后，合同双方应继续履行合同，并承担因第三方退出产生的后果。第九条第三方评价与监督9.1评价标准：合同双方应建立第三方评价标准，对第三方的履约情况进行评价。9.2监督机制：合同双方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保合同的顺利履行。第十条合同的修改与终止10.1修改条件：合同双方或第三方如需修改合同条款，应协商一致。10.2终止条件：合同双方或第三方如需终止合同，应协商一致，并办理相关手续。10.3修改与终止后果：合同修改或终止后，第三方与合同双方的权利义务按修改或终止后的合同执行。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的修改、终止及第三方介入后的相关事宜，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同修改、终止及第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1补充协议：合同双方可根据实际需要，签订补充协议，明确第三方介入后的具体事宜。12.2通知与送达：合同双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并确保对方收到。12.3合同附