2024年购物中心租赁入场费合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心租赁入场费合同样本本合同目录一览第一条租赁入场费的定义与金额1.1定义1.2金额计算1.3支付方式第二条租赁入场费的支付时间2.1首次支付时间2.2后续支付时间第三条租赁入场费的退还条件3.1退还条件一3.2退还条件二3.3退还条件三第四条租赁入场费的违约金计算4.1违约金计算方式4.2违约金支付时间第五条租赁入场费的调整机制5.1调整条件5.2调整程序第六条购物中心的管理职责6.1购物中心对租赁入场费的管理职责6.2购物中心对租赁入场费的监督职责第七条租赁者的使用权限7.1使用权限的定义7.2使用权限的行使第八条租赁者的经营规范8.1经营范围的界定8.2经营行为的规范第九条租赁者的维修责任9.1维修责任的界定9.2维修费用的承担第十条租赁者的保险责任10.1保险的种类10.2保险的购买与有效期限第十一条租赁者的退租程序11.1提前退租的条件11.2提前退租的程序第十二条租赁者的转租规定12.1转租的条件12.2转租的程序第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条合同的争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3诉讼解决第一部分：合同如下：第一条租赁入场费的定义与金额1.1定义租赁入场费是指租赁者在与购物中心签订租赁合同后，按照合同约定向购物中心支付的费用，作为租赁者入场开展经营活动的权利保障。1.2金额计算租赁入场费的具体金额，按照租赁合同的约定进行计算，根据租赁者的经营规模、租赁面积、租赁期限等因素确定。1.3支付方式租赁入场费的支付方式，租赁者可以选择一次性支付或者分期支付。一次性支付的，租赁者在签订租赁合同后七个工作日内一次性支付完毕；分期支付的，租赁者按照租赁合同约定的分期支付计划进行支付。第二条租赁入场费的支付时间2.1首次支付时间租赁者应在与购物中心签订租赁合同后的七个工作日内，支付首期租赁入场费。2.2后续支付时间后续支付时间及金额，按照租赁合同约定的分期支付计划执行。租赁者应按照约定的时间节点，提前七个工作日向购物中心支付相应的租赁入场费。第三条租赁入场费的退还条件3.1退还条件一租赁者在签订租赁合同后，因购物中心原因导致无法入场开展经营活动，购物中心应在五个工作日内退还已支付的租赁入场费。3.2退还条件二租赁者在租赁期限内提前退租，且购物中心在租赁期满后三个月内未能重新出租该租赁场地，购物中心应在五个工作日内退还剩余期限内的租赁入场费。3.3退还条件三租赁者在租赁期限内因自身原因导致无法入场开展经营活动，提前退租的，租赁入场费不予退还。第四条租赁入场费的违约金计算4.1违约金计算方式租赁者未按照约定时间支付租赁入场费的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金率。4.2违约金支付时间租赁者应在收到购物中心发出的违约金催收通知后的五个工作日内，支付相应的违约金。第五条租赁入场费的调整机制5.1调整条件租赁合同签订后，如因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致租赁入场费发生重大变化，购物中心有权对租赁入场费进行调整。5.2调整程序购物中心拟调整租赁入场费的，应提前三个月书面通知租赁者，并在通知中说明调整的原因、依据和调整后的金额。租赁者对调整有异议的，可在收到通知后的十个工作日内向购物中心提出，双方可就调整事项进行协商。协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第六条购物中心的管理职责6.1购物中心对租赁入场费的管理职责购物中心应合理、公平地收取租赁入场费，确保租赁入场费的收取和使用符合合同约定及相关法律法规的规定。6.2购物中心对租赁入场费的监督职责购物中心应对租赁者的经营活动进行监督，确保租赁者按照合同约定合法、合规地进行经营。如租赁者存在违反合同约定的行为，购物中心有权要求租赁者改正，并按照合同约定追究其责任。第八条租赁者的使用权限8.1使用权限的定义租赁者的使用权限是指租赁者根据合同约定，在租赁期限内对租赁场地进行使用、经营的权利。8.2使用权限的行使租赁者应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。如租赁者需要改变用途，应提前一个月向购物中心提出申请，购物中心有权根据实际情况决定是否同意。第九条租赁者的经营规范9.1经营范围的界定租赁者应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出经营范围进行经营。9.2经营行为的规范租赁者应遵守国家法律法规、购物中心的相关规定，合法合规地进行经营。如租赁者的经营行为违反法律法规或购物中心的规定，购物中心有权要求租赁者改正，并按照合同约定追究其责任。第十条租赁者的维修责任10.1维修责任的界定租赁者应负责租赁场地的日常维护和维修工作，确保租赁场地设施的正常使用。10.2维修费用的承担租赁者承担因正常使用租赁场地而产生的维修费用。如租赁场地发生损坏，租赁者应在接到购物中心通知后的七个工作日内进行修复，修复费用由租赁者承担。第十一条租赁者的保险责任11.1保险的种类租赁者应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障经营活动的安全。11.2保险的购买与有效期限租赁者在签订租赁合同后的七个工作日内，应向购物中心提供保险购买凭证，保险的有效期限应覆盖租赁期限。如租赁者未能购买保险或保险无效，购物中心有权要求租赁者支付相应的保险费用。第十二条租赁者的退租程序12.1提前退租的条件租赁者提前退租的，应提前三个月书面通知购物中心，并按照合同约定支付违约金。12.2提前退租的程序租赁者提前退租的，应按照合同约定的程序进行。购物中心应在租赁期满后七个工作日内退还租赁入场费的剩余部分。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容不符合要求的，双方可协商变更合同。13.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条合同的争议解决方式14.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。14.2调解解决协商不成的，双方可向购物中心所在地的消费者协会申请调解。14.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方等，参与合同的履行、监督或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁介绍、协调等服务；（2）监管方对租赁行为的监督和管理；（3）维修服务方对租赁场地设施的维修和维护；（4）其他与租赁合同履行相关的服务提供方。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方责任的限制第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担法律责任。2.2第三方责任的明确甲乙双方在合同中应明确第三方的责任范围和责任限额。如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通的记录甲乙双方与第三方的沟通和协调，应予以书面记录，并由各方签字确认。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的增加（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的责任范围和责任限额；（3）甲乙双方与第三方的协调和沟通机制。4.2额外条款的说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分等。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件合同第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容不符合要求的，甲乙双方可协商变更合同。5.2解除条件合同第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的与第三方介入相关的争议，应通过协商解决。6.2调解解决协商不成的，甲乙双方可向购物中心所在地的消费者协会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的履行监督7.1履行监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。7.2履行监督的记录甲乙双方对第三方的履行监督，应予以书面记录，并由各方签字确认。第八条第三方介入的违约处理8.1违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理的记录甲乙双方对第三方的违约处理，应予以书面记录，并由各方签字确认。第九条第三方介入的权益保护9.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2权益保护的记录甲乙双方对第三方权益的保护，应予以书面记录，并由各方签字确认。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件合同第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2解除程序甲乙双方与第三方协商解除合同的，应按照合同约定的程序进行。第十一条第三方介入的合同变更11.1变更条件合同第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容不符合要求的，甲乙双方可协商变更合同。11.2变更程序甲乙双方与第三方协商变更合同的，应按照合同约定的程序进行。第十二条第三方介入的合同补充12.1补充条件合同第三方介入的补充条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件应包含租赁场地的详细平面图，标明租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁合同条款清单详细说明：本附件应详细罗列租赁合同中的所有条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。附件三：第三方服务协议详细说明：本附件应详细说明与第三方服务提供方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、费用支付等。附件四：保险单据详细说明：本附件应包含租赁者购买的保险单据，证明租赁者已按照合同约定购买了必要的保险。附件五：维修服务协议详细说明：本附件应详细说明与维修服务方签订的协议内容，包括维修范围、维修标准、费用支付等。附件六：监管机构批准文件详细说明：本附件应包含租赁合同及相关协议所需的监管机构批准文件，证明合同合法有效。附件七：租赁入场费支付证明详细说明：本附件应包含租赁者支付租赁入场费的证明文件，如支付凭证、银行转账记录等。附件八：租赁者经营许可证明详细说明：本附件应包含租赁者经营许可的证明文件，证明租赁者有资格从事合同约定的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁者未按照约定时间支付租赁入场费责任认定：租赁者应按照合同约定的时间节点支付租赁入场费，如未能按时支付，应按照逾期天数计算违约金，并承担相应的逾期责任。违约行为二：租赁者未按照约定用途使用租赁场地责任认定：租赁者应按照合同约定的用途使用租赁场地，如擅自改变用途，租赁者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约行为三：租赁者未按照约定时间退租责任认定：租赁者应按照合同约定的时间提前通知购物中心退租，如未能提前通知或提前退租，租赁者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约行为四：租赁者未按照约定购买保险责任认定：租赁者应按照合同约定购买必要的保险，如未能购买或保险无效，租赁者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约行为五：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未能提供或服务不符合标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。全文完。2024年购物中心租赁入场费合同样本2本合同目录一览第一条租赁入场费的定义与金额1.1定义1.2金额计算方式1.3支付时间及方式第二条租赁入场费的用途2.1用途概述2.2费用使用的监督与审计第三条租赁入场费的退还条件3.1退还条件概述3.2退还流程及时间第四条租赁入场费的违约责任4.1违约行为界定4.2违约责任承担方式第五条租赁入场费的调整机制5.1调整条件5.2调整程序5.3调整生效时间第六条租赁入场费的支付义务6.1支付主体6.2支付义务的履行6.3支付违约处理第七条购物中心的管理职责7.1购物中心管理概述7.2购物中心对租赁入场费的管理职责第八条租赁入场费的使用监督8.1监督主体8.2监督方式及频率第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及后果第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼的适用第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务的履行第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁入场费的定义与金额1.1定义租赁入场费是指购物中心为了租赁给乙方使用的场地、设施以及提供的相关服务，向乙方收取的一次性费用。1.2金额计算方式租赁入场费的具体金额，根据乙方的租赁面积、租赁期限、租赁用途以及购物中心的市场定位等因素，由双方协商确定。具体计算方式如下：租赁入场费=租赁面积（平方米）×租赁单价（元/平方米/月）×租赁期限（月）其中，租赁单价由双方根据市场行情协商确定。1.3支付时间及方式乙方应在签署本合同时，向购物中心支付租赁入场费的50%作为定金，剩余的50%在租赁开始前一个月支付完毕。支付方式为银行转账，具体账号由购物中心提供。第二条租赁入场费的用途2.1用途概述租赁入场费主要用于购物中心为乙方提供场地、设施以及相关服务，包括但不限于物业服务、安保服务、清洁服务、营销推广等。2.2费用使用的监督与审计购物中心应定期对租赁入场费的使用情况进行监督与审计，确保费用使用的合理性、合规性。审计结果如有异常，应及时通知乙方并采取相应措施。第三条租赁入场费的退还条件3.1退还条件概述在本合同有效期内，如乙方因自身原因提前解除或终止合同，购物中心有权扣除相应的违约金后，将剩余的租赁入场费退还给乙方。3.2退还流程及时间乙方如需退还租赁入场费，应提前一个月向购物中心提出书面申请，并提供相关证明材料。购物中心在收到申请后，应在一个月内完成审核，并将退还的租赁入场费支付给乙方。第四条租赁入场费的违约责任4.1违约行为界定双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁入场费的10%。如违约行为导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条租赁入场费的调整机制5.1调整条件在本合同有效期内，如因市场行情发生变化，需调整租赁入场费的，双方可协商一致后进行调整。5.2调整程序双方应签订补充协议，明确调整后的租赁入场费金额及相关事项。5.3调整生效时间补充协议签订后，调整后的租赁入场费即刻生效。第六条租赁入场费的支付义务6.1支付主体乙方为本合同的租赁入场费支付主体。6.2支付义务的履行乙方应按照本合同约定的时间和方式，向购物中心支付租赁入场费。6.3支付违约处理乙方逾期支付租赁入场费的，应向购物中心支付滞纳金，滞纳金为本合同租赁入场费的1%。如乙方逾期支付超过三个月的，购物中心有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租赁入场费。第八条购物中心的管理职责8.1购物中心管理概述购物中心应对租赁场地进行有效管理，确保场地安全、整洁、舒适，满足乙方的经营需求。8.2购物中心对租赁入场费的管理职责购物中心应合理使用租赁入场费，确保费用用于乙方租赁场地的维护、管理以及提供相关服务。第九条租赁入场费的使用监督9.1监督主体购物中心和乙方共同对租赁入场费的使用进行监督。9.2监督方式及频率购物中心应定期向乙方通报租赁入场费的使用情况，乙方如有疑问，可要求购物中心提供详细使用报表。监督频率为每半年一次。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。10.3合同解除条件及后果双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。解除协议生效后，乙方应向购物中心支付违约金，并扣除已支付的租赁入场费。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件双方同意解除合同的，或一方违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，双方均可提出解除合同。11.2终止条件本合同期满，或双方同意终止合同的情况下，合同终止。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件本合同有效期内，如乙方发生合并、分立等变更事项，本合同由新的法人主体继承。12.2转让条件乙方如需将租赁场地转租给第三方的，应提前一个月通知购物中心，并征得购物中心同意。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可签订附加条款予以明确。14.2合同的修订记录本合同及其附加条款的修订记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同相关事项的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁场地相关的信息、咨询等服务；（2）咨询方为甲乙方提供市场调研、商业规划等服务；（3）评估方对租赁场地、设施等进行价值评估；（4）监管方对甲乙双方的合同履行进行监督和管理。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入方所需费用，由甲乙方根据实际情况协商确定。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定，向第三方介入方支付费用。支付方式、时间及方式由甲乙方协商确定。第十八条第三方介入的合同变更及解除18.1第三方介入合同的变更如因市场行情、法律法规等发生变化，需要变更第三方介入合同的，甲乙方应书面签署变更协议，并办理相关手续。18.2第三方介入合同的解除甲乙方如需解除第三方介入合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。解除协议生效后，甲乙方应向第三方介入方支付违约金，并扣除已支付的费用。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方承担的责任限额，根据第三方介入方的性质、介入事项的风险程度等因素，由甲乙方协商确定。19.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。如第三方介入方无过错，甲乙方不得要求第三方介入方承担赔偿责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决途径甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。20.2仲裁或诉讼的适用甲乙方与第三方介入方的争议，适用本合同约定的仲裁或诉讼条款。第二十一条合同的继承与转让21.1第三方介入合同的继承本合同有效期内，如甲乙方发生合并、分立等变更事项，本合同及第三方介入合同由新的法人主体继承。21.2第三方介入合同的转让甲乙方如需将租赁场地、第三方介入合同等转让给第三方的，应提前一个月通知第三方介入方，并征得第三方介入方同意。第二十二条保密条款22.1保密信息范围甲乙方与第三方介入方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。22.2保密义务的履行甲乙方与第三方介入方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十三条其他条款23.1附加条款本合同及其附加条款的修订记录应由甲乙方及第三方介入方共同保存。23.2合同的修订记录本合同及其附加条