2024年度房地产买卖合同（含装修及物业服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修及物业服务）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2购房价格及支付方式2.3购房定金2.4购房首付款2.5贷款事宜2.6房产过户手续第三条装修条款3.1装修标准及要求3.2装修进度及质量保障3.3装修费用及支付方式第四条物业服务4.1物业管理公司信息4.2物业管理费用4.3物业服务内容4.4物业维修责任第五条交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3质量问题处理第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义甲方出售的房地产指位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括【房屋结构】、【配套设施】等，并附有【土地使用权证】和【房屋所有权证】。第二条房地产买卖2.1房地产描述甲方出售的房地产详细描述如下：【房屋具体情况描述】2.2购房价格及支付方式乙方同意以人民币【金额】元购买上述房地产。支付方式如下：定金：乙方应在签署本合同后七日内支付人民币【金额】元作为定金。首付款：乙方应在合同签订后【时间】内支付首付款人民币【金额】元。贷款：乙方应自行办理贷款手续，贷款额度不得超过房价的【百分比】。2.3购房定金乙方支付的定金不予退还，但甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.4购房首付款首付款支付后，乙方有权按合同约定的时间和条件办理贷款手续。2.5贷款事宜乙方自行向银行申请贷款，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与银行协商确定。2.6房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属转移给乙方。第三条装修条款3.1装修标准及要求甲方应按照双方约定的装修标准和要求进行装修，装修质量应符合【相关标准】。3.2装修进度及质量保障甲方应保证装修工程按期完成，并确保装修质量。如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.3装修费用及支付方式装修费用包含在购房总价中，乙方按照合同约定的支付方式支付装修费用。第四条物业服务4.1物业管理公司信息4.2物业管理费用乙方应按丙方规定支付物业管理费用，具体费用标准如下：【物业管理费用标准】4.3物业服务内容丙方应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业服务。4.4物业维修责任丙方应对物业管理区域内的共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方应承担维修责任。第五条交付及验收5.1交付时间及方式甲方应在过户手续完成后【时间】内将房地产交付给乙方。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。5.2验收标准及程序乙方应对交付的房地产进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还相应款项。5.3质量问题处理如甲方未能按照约定标准完成房地产的装修或存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。6.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为【合同签订地】，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方欲变更或解除本合同，均应提前【通知时间】书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在买受人支付全部房款后终止。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同失效条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期【保密期限】。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明本合同涉及的房地产可能涉及第三方的权益，如租赁权、抵押权等，甲方应对第三方权益进行说明。12.2第三方权益保障甲方应确保第三方的权益在合同履行过程中得到妥善保障，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订记录本合同的修订记录如下：【修订记录列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【通知时间】书面通知对方，并经对方书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意；（2）法律法规规定；（3）行业惯例。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。3.2责任限制除非第三方故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第三方对甲方承担的责任不超出甲方与第三方之间的合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第三方对乙方承担的责任不超出乙方与第三方之间的合同约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方可依据合同约定和法律法规要求，要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在履行合同过程中，有权按照法律法规和合同约定，保护自身的合法权益。6.2第三方权益维护甲乙方应尊重第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应予以协助维护。第七条第三方信息披露7.1第三方信息第三方应向甲乙方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于第三方资质、合同履行能力等。7.2信息披露义务第三方未按约定披露信息，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方变更8.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方同意第三方变更的，可以进行变更。8.2变更程序第三方变更时，应提前【通知时间】书面通知甲乙方，并经甲乙方书面同意。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行合同，且甲乙方不同意变更的，第三方可以退出合同。9.2退出程序第三方退出时，应提前【通知时间】书面通知甲乙方，并说明退出原因。第十条第三方与甲乙方之间的纠纷解决10.1纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院纠纷解决的地点为【合同签订地】，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一条第三方义务的履行及监督11.1履行义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务。11.2监督义务甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十二条第三方责任的分担12.1责任分担如第三方因履行不当导致合同无法履行或产生损失，甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，分担相应责任。12.2分担方式责任分担方式应由甲乙方协商确定，并在合同中予以约定。第十三条第三方介入的书面协议13.1书面协议甲乙方与第三方进行合同介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。13.2协议内容书面协议应包括第三方义务、责任限制、违约处理等条款。第十四条第三方介入的告知义务14.1告知义务甲乙方与第三方进行合同介入时，应向对方告知第三方的情况，包括但不限于第三方名称、资质、合同内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖合同本合同为甲乙双方签订的房地产买卖的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件2：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明甲方对出售房产的所有权。附件3：物业服务合同明确物业公司的服务内容、费用及其它相关事项。附件4：装修标准及要求详细列出房屋装修的标准和要求，包括材料、工艺等。附件5：付款凭证记录买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件6：贷款合同如买受人选择贷款方式支付房款，需提供与银行签订的贷款合同复印件。附件7：房屋交付确认书在房屋交付时，甲乙双方签署的确认书，确认房屋的交付情况。附件8：质量保证书甲方对房屋质量提供的保证书，承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。附件9：物业管理费支付记录记录买受人支付物业管理费的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件10：装修施工合同如甲方负责装修，需提供与装修公司签订的装修施工合同。附件11：装修验收报告装修完成后，甲乙双方签署的验收报告，确认装修的完成情况。附件12：第三方评估报告如房产涉及第三方评估，需提供评估机构出具的评估报告。附件13：补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方签订的补充协议。附件14：修订记录记录本合同及其附件的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。示例说明：如果合同约定2024年6月30日交付房产，甲方延迟至7月31日交付，则甲方应支付违约金【金额】。违约行为2：甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应保证交付的房产符合合同约定的质量标准，如不符合，甲方应负责修复或退还相应款项。示例说明：如果房产的墙面存在裂缝，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。违约行为3：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付购房款项，乙方延迟至7月1日支付，则乙方应支付违约金【金额】。违约行为4：乙方未按照合同约定进行房屋装修或使用。责任认定：乙方应按照合同约定进行房屋装修或使用，如未按照约定进行，乙方应承担相应责任。示例说明：如果合同约定乙方不得擅自改变房屋结构，乙方擅自进行了改动，则乙方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及物业服务）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修及物业服务提供商信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修条款4.1装修标准4.2装修时间4.3装修质量保证第五条物业服务条款5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务期限第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修及物业服务提供商违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方权益11.1第三方权益描述11.2第三方权益保障第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号码：____________（5）资质证书号码：____________1.2买受人信息（1）名称（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）法定代表人（或负责人）：____________（4）营业执照号码（或身份证号码）：____________（5）联系方式：____________1.3装修及物业服务提供商信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号码：____________（5）资质证书号码：____________第二条房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于____________的房地产出售给乙方，该房地产的具体位置、栋号、房号等信息如下：（1）位置：____________（2）栋号：____________（3）房号：____________（4）物业类型：____________（5）建筑结构：____________2.2房地产面积该房地产的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，分摊的共有建筑面积为____________平方米。2.3房地产现状该房地产现状为____________，如需装修，详见本合同第四条装修条款。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格双方确认，该房地产的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在____________日前将购买价格支付完毕。第四条装修条款4.1装修标准甲乙双方约定，该房地产的装修标准如下：（1）装修材料：____________（2）装修风格：____________（3）装修费用：____________（4）装修工期：____________4.2装修时间甲乙双方约定，装修工程的开始时间为____________，预计竣工时间为____________。4.3装修质量保证甲方承诺，装修工程竣工后，对其进行质量保证，保证期间为____________年，自竣工验收合格之日起计算。第五条物业服务条款5.1物业服务内容（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）设施设备维护；（4）安全保障；（5）其他服务：____________。5.2物业服务费用乙方应按期支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）收费标准：____________元/月；（2）支付方式：____________；（3）支付时间：____________日前。5.3物业服务期限物业服务期限为____________年，自物业交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）甲方应在____________日内一次性向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____________%；（2）甲方应承担乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于____________；（3）甲方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于____________。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房地产的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）乙方应在____________日内一次性向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____________%；（2）乙方应承担甲方因违约所遭受的损失，包括但不限于____________；（3）乙方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于____________。8.3装修及物业服务提供商违约责任丙方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得物业服务或装修工程的，丙方应承担违约责任，具体如下：（1）丙方应在____________日内一次性向乙方支付违约金，违约金金额为装修费用的____________%；（2）丙方应承担乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于____________；（3）丙方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于____________。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____________，双方同意以该地点为争议解决的地点。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于财务状况、经营策略、客户信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____________倍。第十一条第三方权益11.1第三方权益描述本合同涉及的房地产可能存在第三方权益，包括但不限于____________。11.2第三方权益保障甲方应对第三方权益进行充分披露，并保证乙方的合法权益不受影响。如因第三方权益导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。12.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在____________日内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的应对遭受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一《房地产买卖合同》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件（1）附件一：____________（2）附件二：____________（3）附件三：____________（4）其他附件：____________第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同的签署地点为____________。14.3签署人甲方（出卖人）代表：____________乙方（买受人）代表：____________丙方（装修及物业服务提供商）代表：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，现就第三方介入后的相关修正条款予以明确。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙丙三方完成房地产交易、装修及物业服务等相关事宜。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行相关职责。2.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。2.3第三方应按照甲乙丙三方的约定，承担相应的保密义务。第三条第三方权益3.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行相关职责。3.3第三方在履行本合同过程中所形成的知识产权、荣誉权等权益，归第三方所有。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。4.2第三方如因过失导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。4.3第三方如因故意行为导致甲乙丙三方遭受损失的，应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙丙三方承担的义务和责任，不免除甲乙丙三方对彼此的义务和责任。5.3甲乙丙三方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙丙三方之间的纠纷解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙丙三方同意，第三方介入本合同的，应提前____________日通知其他各方。6.2甲乙丙三方应按照本合同约定的方式，选定或指定第三方。6.3第三方介入本合同的，应签署相应的协议或合同，明确各方的权利义务。第七条第三方退出机制7.1第三方因故不能继续履行本合同的，应提前____________日通知其他各方。7.2第三方退出本合同的，应承担因其退出导致的损失赔偿责任。7.3第三方退出本合同的，其他各方应按照本合同约定的方式，选定或指定新的第三方。第八条第三方合规与监管8.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，接受甲乙丙三方的监督和管理。8.2甲乙丙三方有权对第三方的履行情况进行检查，并要求第三方提供相关证明文件。8.3第三方如违反国家法律法规、行业规定或本合同的约定，导致甲乙丙三方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同的约定，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙丙三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3甲乙丙三方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条附件（1）附件一：____________（2）附件二：____________（3）附件三：____________（4）其他附件：____________第十一条签署与生效本合同一式____________份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙丙三方签署之日起生效。第十二条合同的变更与解除本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签署书面协议。第十三条合同的终止本合同终止的条件和程序，按照本合同约定的方式进行。第十四条其他条款本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规、行业规定和公平交易原则进行处理。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（装修及物业服务提供商）：____________签署日期：____________年____________月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细规定房地产买卖的具体条款，包括购买价格、支付方式、交付时间等。2.装修合同：详细规定装修的具体条款，包括装修标准、装修时间、装修质量保证等。3.物业服务合同：详细规定物业服务的具体条款，包括物业服务内容、物业服务费用、物业服务期限等。4.房地产权属证书：证明房地产的所有权归属，包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明支付购买价格的凭证。6.装修施工图纸：提供装修施工的具体图纸，包括平面图、立面图等。7.物业服务费用明细：详细列出物业服务的收费项目和收费标准。8.第三方选定或指定文件：包括中介机构、评估机构、监理机构等第三方的选定或指定文件。9.第三方合同：第三方与甲乙丙三方之间的合同，明确各方的权利义务。10.其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：（1）未能按照约定的时间交付房地产；（2）未能按照约定的条件交付房地产；（3）未能按照约定的时间办理房地产权属转移登记；（4）未能按照约定的时间提供装修工程；（5）未能按照约定的条件提供装修工程；（6）未能按照约定的时间提供物业服务。2.买受人违约行为：（1）未能按照约定的时间支付购买价格；（2）未能按照约定的条件支付购买价格；（3）未能按照约定的时间接受房地产；（4）未能按照约定的条件接受房地产；（5）未能按照约定的时间接受物业服务。3.装修及物业服务提供商违约行为：（1）未能按照约定的时间提供装修工程；（2）未能按照约定的条件提供装修工程；（3）未能按照约定的时间提供物业服务；（4）未能按照约定的条件提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿责任等。2.违约金的具体金额，按照本合同约定的比例或金额计算。3.损失赔偿责任的具体金额，根据实际损失金额进行计算。示例说明：1.如甲方未能按照约定的时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的5%。2.如乙方未能按照约定的时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的5%。3.如丙方未能按照约定的时间提供装修工程，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为装修费用的5%。4.如任何一方违约，违约方应承担因违约所造成的实际损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及物业服务）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及物业服务第二条房地产买卖2.1房地产价格2.2付款方式及时间2.3交付时间及条件第三条装修事项3.1装修标准及要求3.2装修费用及支付3.3装修质量保证第四条物业服务4.1物业服务公司信息4.2物业服务内容4.3物业服务费用及支付第五条交易手续及税费5.1交易手续办理5.2税费承担及支付第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2装修设计方案12.3物业服务合同第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条全体条款的效力14.1合同完整性14.2独立条款效力14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3房地产描述房地产位置：_______，房地产证号：_______，房屋面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。1.4装修及物业服务出卖人应保证房地产买卖前的装修状况符合买受人的要求，同时提供_______年的物业服务。第二条房地产买卖2.1房地产价格房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价：（1）人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，在签署本合同后_______日内支付；（2）人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款，在办理过户手续前_______日内支付；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）于过户完成后_______日内支付。2.3交付时间及条件出卖人应在本合同签订后_______日内，将房地产按现状交付给买受人。交付时，双方应共同签署交付确认书。第三条装修事项3.1装修标准及要求出卖人应按照双方约定的装修标准进行装修，装修材料应符合国家质量标准。3.2装修费用及支付装修费用为人民币_______元整（大写：_______元整），买受人应按照本合同第二条规定的方式支付。3.3装修质量保证出卖人对装修质量承担_______年的质保责任，自交付之日起计算。第四条物业服务4.1物业服务公司信息物业服务公司为：_______，服务电话：_______。4.2物业服务内容物业服务包括：物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等。4.3物业服务费用及支付物业服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每月，买受人应按月支付。第五条交易手续及税费5.1交易手续办理双方应共同办理房地产交易手续，包括但不限于过户、登记等。5.2税费承担及支付双方同意按照现行政策规定承担并支付交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.3违约赔偿方式违约方应按照双方约定的方式赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房地产的；（2）买受人未能按照本合同约定支付房价的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条通知与送达9.1通知方式双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.2送达地址及联系方式双方确定的送达地址为：_______。联系方式为：_______。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新合同约定履行。第十一条附加条款11.1特殊事项约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.2其他补充条款双方同意，本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房地产权属证明附件一：房地产权属证明文件。12.2装修设计方案附件二：装修设计方案及施工图纸。12.3物业服务合同附件三：物业服务合同。第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言本合同以中文为唯一正式语言。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条全体条款的效力14.1合同完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2独立条款效力本合同各条款独立生效，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。14.3合同修改及补充本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同外参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方同意，如需第三方介入，应共同协商选择具备相关资质的第三方。2.2第三方介入时间第三方应在双方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应严格按照双方约定的条款执行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付双方同意，第三方费用应按照双方约定的方式支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其履行合同义务过程中产生的违约、侵权等行为所应承担的责任限定额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额及双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额承担如第三方违约或侵权，第三方应承担的责任限额不超过合同约定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方监督。5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方监督。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，