2024年多功能洗浴中心承包经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年多功能洗浴中心承包经营合同1本合同目录一览1.承包经营范围1.1洗浴服务1.2按摩服务1.3理发服务1.4美容服务1.5休闲娱乐设施2.承包期限2.1合同期限自2024年1月1日至2029年12月31日2.2承包期满后的续约条件3.承包费用3.1承包金3.1.1承包金总额为人民币万元整3.1.2承包金支付方式及分期3.1.3承包金支付时间节点3.2管理费用3.2.1承包方应承担的管理费用3.2.2承包方与出租方共同承担的管理费用4.经营管理和运营4.1承包方的经营权和决策权4.2承包方的运营要求和标准4.3出租方的监督和指导5.维修和保养5.1承包方对设施的维修和保养责任5.2出租方对设施的维修和保养责任6.保险6.1承包方应购买的保险种类和金额6.2承包方保险的受益人7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的权益处理8.违约责任8.1承包方的违约行为及责任8.2出租方的违约行为及责任9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁10.保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密10.2违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改和解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2合同的继承和转让14.签字盖章14.1承包方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条承包经营范围1.1洗浴服务1.1.1承包方必须按照合同约定提供专业的洗浴服务，保证服务质量符合行业标准和顾客期望。1.1.2承包方应配备完善的洗浴设施，包括淋浴间、桑拿房、按摩池等，并保证设施的正常运行和卫生。1.2按摩服务1.2.1承包方必须提供专业的按摩服务，确保服务专业、舒适，满足顾客的需求。1.2.2承包方应配备经验丰富的按摩师，并提供按摩师的专业培训和考核。1.3理发服务1.3.1承包方必须提供专业的理发服务，包括剪发、染发、烫发等，并保证服务质量符合行业标准和顾客期望。1.3.2承包方应配备专业的理发师和先进的理发设备，并保证设备的正常运行和卫生。1.4美容服务1.4.1承包方必须提供专业的美容服务，包括护肤、彩妆、美容仪器治疗等，并保证服务质量符合行业标准和顾客期望。1.4.2承包方应配备经验丰富的美容师和先进的美容设备，并保证设备的正常运行和卫生。1.5休闲娱乐设施1.5.1承包方必须提供休闲娱乐设施，如健身房、棋牌室、阅览区等，并保证设施的正常运行和卫生。1.5.2承包方应定期对休闲娱乐设施进行维护和保养，确保设施的安全和舒适。第二条承包期限2.1合同期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约条件和条款。第三条承包费用3.1承包金3.1.1承包金总额为人民币100万元整。3.1.2承包金分三年支付，每年支付人民币33.33万元整，每年1月1日前支付。3.1.3承包方未按时支付承包金，每延迟一天，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。3.2管理费用3.2.1承包方应承担的管理费用包括水费、电费、员工工资、物业管理费等。3.2.2承包方与出租方共同承担的管理费用包括维修费、保养费、保险费等。第四条经营管理和运营4.1承包方拥有经营权和决策权，可以自主决定经营策略、服务价格和员工招聘等。4.2承包方必须遵守相关法律法规和行业规定，确保经营合法、合规。4.3出租方有权对承包方的经营进行监督和指导，确保经营符合合同约定和行业标准。第五条维修和保养5.1承包方对洗浴中心的所有设施负责维修和保养，确保设施的正常运行和顾客安全。5.2出租方对洗浴中心的建筑结构和公共区域负责维修和保养，确保建筑的安全和卫生。第六条保险6.1承包方必须购买火险、盗窃险、责任险等必要的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2承包方保险的受益人应为出租方。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围和期限。7.2合同终止的条件和程序7.2.1合同终止的条件包括但不限于：7.2.1.1承包方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。7.2.1.2合同期满，双方未达成续约协议。7.2.2合同终止程序：7.2.2.1合同终止前一个月，双方应共同协商终止事宜，并签订书面终止协议。7.2.2.2合同终止后，承包方应按照约定办理相关手续，将洗浴中心交还给出租方。7.3合同终止后的权益处理7.3.1合同终止后，承包方应支付合同终止所产生的相关费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。7.3.2合同终止后，出租方应退还承包方已第八条违约责任8.1承包方的违约行为及责任8.1.1承包方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合行业标准和顾客期望，应承担违约责任，包括但不限于赔偿顾客损失、支付违约金等。8.1.2承包方未按照约定时间支付承包金或管理费用，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。8.2出租方的违约行为及责任8.2.1出租方未按照合同约定提供设施或设施不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包方损失、支付违约金等。8.2.2出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致设施损坏或顾客受伤，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，应提交至仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接损失的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理的措施减轻损失。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除条件：合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务：双方可根据合同履行过程中的实际情况，协商确定其他权利和义务。13.2合同的继承和转让：合同的有效期内，如承包方发生继承或转让，新的承包方应继续履行合同义务。如出租方发生继承或转让，本合同对新的出租方继续有效。第十四条签字盖章14.1承包方签字盖章：[承包方名称][负责人签字][日期]14.2出租方签字盖章：[出租方名称][负责人签字][日期]合同附件：[附件列表，如合同所涉及的文件、图纸、资料等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方提供服务或资源时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、期限等，并经双方协商一致。第三条第三方责任限定3.1第三方介入合同：甲乙方与第三方签订的介入合同，应明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应在其介入合同中约定，并明确责任限额的计算方式和上限。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方合同履行的合作伙伴，但第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方与客户的关系：第三方提供的服务或产品直接面向客户，但客户对第三方的服务或产品不享有合同权利。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照介入合同约定提供服务或产品质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.2第三方因违约导致甲乙方承担损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方侵权责任6.1第三方在提供服务或产品过程中，侵犯他人合法权益，应承担侵权责任。6.2甲乙方因第三方的侵权行为承担损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方保险7.1第三方应购买必要的保险，包括但不限于责任险、意外险等，并提交保险单复印件给甲乙方备案。7.2第三方保险的受益人应为甲乙方。第八条第三方信息保密8.1第三方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密。未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2违反保密条款的责任：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接损失的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行影响的规定：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方与第三方均不承担违约责任。甲乙方与第三方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理的措施减轻损失。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙方与第三方签订书面介入协议之日起生效。10.2合同的修改和解除条件：合同的修改和解除必须经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他条款11.1甲乙方约定的其他权利和义务：甲乙方可根据合同履行过程中的实际情况，协商确定其他权利和义务。11.2合同的继承和转让：合同的有效期内，如甲乙方发生继承或转让，新的甲乙方应继续履行合同义务。如第三方发生继承或转让，本合同对新的第三方继续有效。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字盖章：[甲乙方名称][负责人签字][日期]12.2第三方签字盖章：[第三方名称][负责人签字][日期]合同附件：[附件列表，如合同所涉及的文件、图纸、资料等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：合同标的物清单附件三：承包金支付证明附件四：管理费用明细表附件五：维修保养计划附件六：第三方介入合同附件七：第三方保险单复印件附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明附件十：合同修改和解除协议附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙方及其法定代表人的有效身份证明文件，以及与合同履行相关的经营许可证、资质证书等。附件二：合同标的物清单本附件详细列明承包的洗浴中心内的所有设施、设备及其型号、数量、状态等信息。附件三：承包金支付证明本附件应包含承包金的支付凭证，如银行转账记录、支票复印件等。附件四：管理费用明细表本附件详细列明管理费用的各项支出，包括但不限于水费、电费、员工工资、物业管理费等。附件五：维修保养计划本附件详细列明洗浴中心设施的维修保养计划，包括保养周期、内容、责任主体等。附件六：第三方介入合同本附件应包含甲乙方与第三方签订的书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件七：第三方保险单复印件本附件应包含第三方购买的保险单复印件，以证明第三方已购买必要的保险。附件八：保密协议本附件应包含甲乙方与第三方签订的保密协议，明确双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密的义务。附件九：不可抗力事件证明本附件应包含不可抗力事件的发生证明，如自然灾害、社会事件等，以证明不可抗力事件对合同履行影响的规定。附件十：合同修改和解除协议本附件应包含甲乙方、第三方协商一致后签订的合同修改和解除协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按照合同约定支付承包金或管理费用，或支付延迟。示例：甲乙方未能在合同约定的时间内支付承包金，应按照延迟金额的千分之五支付滞纳金。2.2甲乙方未按照约定提供设施或设施不符合标准。示例：甲乙方提供的设施存在缺陷，导致顾客受伤，甲乙方应承担相应的赔偿