上海住宅小区2024年购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海住宅小区2024年购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者1.2开发商第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条付款方式及金额3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及方式第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量5.2售后服务第六条产权转移6.1产权证办理6.2过户费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3交付标准第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效14.1生效条件14.2有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者1.1.1购房者姓名：×××1.1.2购房者身份证号：××××××××××××××××1.1.3购房者联系方式：××××××××××××1.2开发商1.2.1开发商名称：×××房地产开发有限公司1.2.2开发商地址：××××××××××××××××1.2.3开发商联系方式：××××××××××××第二条房屋信息2.1房屋位置：上海市×××路×××号×××小区×××栋×××单元×××室2.2房屋面积：建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋用途：住宅第三条付款方式及金额3.1首付款：购房者应于本合同签订之日起××日内，向开发商支付人民币×××万元作为首付款3.2贷款金额：购房者应向银行申请贷款，贷款金额为人民币×××万元3.3付款时间及方式：首付款支付后，购房者应按照银行贷款合同约定的时间和方式支付贷款本息第四条交付时间及条件4.1交付时间：开发商应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给购房者4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和标准，包括取得住宅交付使用证、完成房屋所有权转移登记等第五条质量保障5.1房屋质量：开发商保证所交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，不存在重大质量问题5.2售后服务：开发商应提供合理的售后服务，包括对房屋质量问题进行修复、更换等第六条产权转移6.1产权证办理：开发商应在本合同约定的时间内，协助购房者办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给购房者6.2过户费用：办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由购房者承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更事项包括但不限于房屋交付时间、付款方式、房屋用途等8.2解除条件8.2.1.1开发商未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的8.2.1.2开发商未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的8.2.1.3开发商未能按照本合同约定的产权转移条件办理房屋所有权转移登记的8.2.2购房者要求解除合同时，应向开发商书面提出，并按照本合同约定的付款方式退还已支付的款项第九条违约责任9.1购房者违约9.1.1购房者未能按照本合同约定的时间、方式支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%9.1.2购房者未能按照本合同约定的时间、条件接收房屋的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%9.2开发商违约9.2.1开发商未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%9.2.2开发商未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，开发商应负责修复或更换，并承担由此产生的费用9.2.3开发商未能按照本合同约定的产权转移条件办理房屋所有权转移登记的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议10.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向上海市×××人民法院申请调解10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向上海市×××人民法院提起诉讼第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为上海市×××人民法院第十二条其他约定12.1装修标准：本合同约定的房屋装修标准为中等装修，具体装修事项双方可另行签订补充协议约定12.2配套设施：开发商应按照小区规划及相关法律法规的要求，配套建设相应的设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、燃气等12.3交付标准：开发商应按照本合同约定的房屋交付条件及标准，将房屋交付给购房者第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知、函件均可以通过书面形式进行，也可以通过电话、电子邮件等方式进行13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同中载明的联系人地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方第十四条合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的房屋所有权转移登记完成之日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、银行、物业公司等。1.1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以注明。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。1.2.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.1.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方同意2.2.1第三方同意介入本合同履行过程，并履行相关职责。2.2.2第三方应向甲乙方提供书面同意，并明确介入的事项和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以注明。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方责任限额的，应签订书面变更协议。3.2.2变更后的第三方责任限额应经甲乙方双方确认，并纳入本合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方不免除甲乙方的合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方介入的事项，应明确其权益和责任，并确保甲乙方的权益不受侵害。4.2.2第三方如因履行其职责导致甲乙方权益受损的，应承担相应的责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方完成其职责，本合同约定的事项履行完毕的。5.1.2甲乙方协商一致，提前终止第三方介入的。5.2第三方介入的终止程序5.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。5.2.2终止协议应明确第三方介入的终止日期、终止后的责任等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理6.2.1如第三方作为被告，甲乙方应共同参与诉讼，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的其他事项7.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方介入的事项和责任。7.2甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的相关事项，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋交付使用证附件3：房屋所有权转移登记申请表附件4：首付款支付凭证附件5：贷款合同附件6：物业服务合同附件7：装修标准说明书附件8：配套设施清单附件9：房屋交付标准说明附件10：第三方介入协议附件11：第三方责任限额确认书附件12：第三方终止协议附件13：争议解决协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的购房合同，明确了房屋的买卖双方、房屋信息、付款方式、交付时间及条件、质量保障、产权转移、物业管理、违约责任等条款。附件2：房屋交付使用证房屋交付使用证是开发商向购房者提供的证明，证明所购房屋已符合交付条件，可以交付使用。附件3：房屋所有权转移登记申请表房屋所有权转移登记申请表是甲乙双方向房产管理部门提交的，用于办理房屋所有权转移登记的申请。附件4：首付款支付凭证首付款支付凭证是购房者向开发商支付首付款的证明，表明购房者已履行首付款支付义务。附件5：贷款合同贷款合同是购房者与银行签订的，约定贷款金额、还款方式、还款期限等内容的合同。附件6：物业服务合同物业服务合同是甲乙双方与物业管理公司签订的，约定物业服务内容、服务费用等条款的合同。附件7：装修标准说明书装修标准说明书是开发商向购房者提供的，明确房屋装修标准、装修事项等内容的说明。附件8：配套设施清单配套设施清单是开发商向购房者提供的，列举小区内的配套设施及服务设施的清单。附件9：房屋交付标准说明房屋交付标准说明是开发商向购房者提供的，详细说明房屋交付时的标准和要求。附件10：第三方介入协议第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入事项、责任划分等条款的协议。附件11：第三方责任限额确认书第三方责任限额确认书是甲乙双方与第三方签订的，确认第三方责任限额的书面文件。附件12：第三方终止协议第三方终止协议是甲乙双方与第三方签订的，约定第三方介入终止事项、终止时间等条款的协议。附件13：争议解决协议争议解决协议是甲乙双方签订的，约定争议解决方式、管辖法院等条款的协议。附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料合同履行过程中的其他相关文件和资料包括但不限于购房者支付款项的凭证、开发商交付房屋的凭证、双方之间的书面沟通函件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定的时间、方式支付款项。2.开发商未能按照合同约定的时间、条件交付房屋。3.开发商未能按照合同约定的质量标准交付房屋。4.开发商未能按照合同约定的产权转移条件办理房屋所有权转移登记。5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价款的1%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.损害赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的名誉、信誉等损害赔偿责任。示例说明：如购房者未能按照合同约定的时间支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。如果违约金不足以弥补开发商的损失，开发商还有权要求购房者赔偿因延迟付款导致的其他损失。全文完。上海住宅小区2024年购房合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（出卖人）：上海房地产开发有限公司，地址：上海市区路号，统一社会信用代码：X，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（买受人）：姓名：，身份证号码：X，地址：，联系电话：。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：上海市区路号室，房屋所在楼层：层，总层数：层。2.2房屋面积：建筑总面积：平方米，套内建筑面积：平方米，公摊面积：平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，房屋设计用途为。2.4房屋所有权证号：。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款。3.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房价款，后续分期按照双方约定的时间和金额支付。3.2.3按揭付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房价款，并按照约定的时间和金额进行按揭贷款，将贷款款项支付给甲方。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款。第四条：交付及交付时间4.1.1房屋主体结构安全，不存在影响使用安全的质量问题；4.1.2房屋内部装修符合合同约定的标准；4.1.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；4.1.4房屋应取得相关权属证书，并办理过户手续。4.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将符合交付标准的房屋交付给乙方。第五条：质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在影响使用安全的质量问题。5.2质量保修期：自房屋交付之日起，房屋质量保修期为年。第六条：产权及过户6.1房屋产权：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同不能履行或者难以履行的，另一方有权解除本合同。第十条：通知10.1通知方式：双方应当采用书面形式发送通知，通知应当通过合同约定的联系方式进行。10.2通知时间：任何一方发送通知时，应以收到对方书面回复或者确认收到通知的时间为准。第十一条：其他约定11.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。11.2配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施正常使用，如供水、供电、燃气、供暖等。11.3装修规定：乙方进行房屋装修时，应遵守国家和地方的装修规定，并取得相关政府部门的事先许可。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，本合同终止。13.3合同解除条件：双方协商一致解除本合同的，本合同解除。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方协商解决。14.2合同未尽事宜，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙方可以委托第三方代表其履行合同中的部分义务。2.3第三方协调：甲乙方应协调好与第三方的关系，确保第三方及时履行合同义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2责任限额：如第三方在履行合同义务过程中出现违约行为，其应承担的责任限额为合同约定的金额或者第三方承诺的限额。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方纠纷解决：如甲乙方与第三方发生纠纷，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同义务时，应接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同义务时，应向乙方提供符合合同要求的服务。5.3第三方与中介方等其他第三方：各方应相互配合，共同确保合同的履行。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2说明：本合同中的第三方，如中介方，其在合同履行过程中的责任和义务，应由中介方自行承担。甲方和乙方不承担中介方的原因导致的合同履行问题。第七条：第三方责任的分担7.1第三方责任分担：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。7.2非第三方原因：如甲乙方损失并非由第三方原因导致，甲方和乙方不承担责任。第八条：第三方权益的保障8.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或者解除合同。8.2第三方权益维护：如甲乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方信息使用：甲乙方使用第三方信息时，应遵守相关法律法规和合同约定。第十条：第三方介入的变更10.1第三方变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2变更程序：甲乙方变更第三方时，应按照本合同约定的程序选择新的第三方。第十一条：第三方退出11.1第三方退出：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行。11.2退出后果：第三方退出后，其未履行义务的部分应由甲乙方协商解决。第十二条：第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及第三方与甲乙方的补充协议，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。12.2第三方签字：第三方在合同上签字或者盖章，表明其接受本合同的约束。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同签订地。第十四条：第三方介入的其他14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应由甲乙方与第三方协商确定。14.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求