2024年度房产交易代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易代理服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易代理服务1.2合同双方1.3房产1.4交易日第二条服务内容2.1代理销售2.2代理购买2.3咨询服务2.4其他服务第三条服务期限3.1代理销售期限3.2代理购买期限3.3咨询等服务期限第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理购买费用4.3咨询服务费用4.4其他服务费用第五条支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间第六条双方的权利与义务6.1房产方的权利与义务6.2代理方的权利与义务第七条违约责任7.1房产方的违约责任7.2代理方的违约责任第八条争议解决8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1房产方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易代理服务1.2合同双方1.3房产【房产详细信息】1.4交易日交易日是指双方约定的进行房产交易的具体日期，具体日期由双方协商确定。第二条服务内容2.1代理销售代理方应按照本合同的约定，代理房产方进行房产的销售，包括但不限于：（1）制定销售策略；（2）发布房产销售信息；（3）接待购房者；（4）协助双方进行谈判；（5）办理房产交易手续。2.2代理购买代理方应按照本合同的约定，代理房产方进行房产的购买，包括但不限于：（1）寻找合适的房产；（2）进行市场调研；（3）协助双方进行谈判；（4）办理房产交易手续。2.3咨询服务代理方应提供专业的房产咨询服务，包括但不限于：（1）房产市场分析；（2）房产投资建议；（3）解答房产相关问题。2.4其他服务代理方应提供其他与房产交易相关的服务，具体服务内容由双方协商确定。第三条服务期限3.1代理销售期限代理销售期限为自本合同签订之日起至【终止日期】止。3.2代理购买期限代理购买期限为自本合同签订之日起至【终止日期】止。3.3咨询等服务期限咨询等服务期限为自本合同签订之日起至【终止日期】止。第四条代理费用4.1代理销售费用代理销售费用为代理销售总额的【费率】%。4.2代理购买费用代理购买费用为代理购买总额的【费率】%。4.3咨询服务费用咨询服务费用为【金额】元。4.4其他服务费用其他服务费用为【金额】元。第五条支付方式与时间5.1支付方式（1）【支付方式】5.2支付时间支付时间为本合同约定的服务期限结束后的【时间】内。第六条双方的权利与义务6.1房产方的权利与义务房产方的权利与义务如下：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合代理方的销售、购买工作；（3）按照约定支付代理费用；（4）遵守合同的约定，履行合同义务。6.2代理方的权利与义务代理方的权利与义务如下：（1）按照约定提供房产交易代理服务；（2）遵守合同的约定，履行合同义务；（3）维护双方的合法权益；（4）保密双方的商业秘密。第八条违约责任8.1房产方的违约责任房产方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）如房产方提供虚假信息，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）如房产方未按照约定支付代理费用，应承担迟延支付的违约责任；（3）如房产方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2代理方的违约责任代理方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）如代理方未按照约定提供房产交易代理服务，应承担相应的违约责任；（2）如代理方泄露房产方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（3）如代理方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1和解双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，双方应尽力达成一致意见。9.2调解如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均有权选择采取法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本合同服务期限届满后自行终止。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1房产方签字盖章房产方代表：【姓名】职务：【职务】单位：【单位名称】日期：【日期】14.2代理方签字盖章代理方代表：【姓名】职务：【职务】单位：【单位名称】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：购房者、卖房者、中介机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）参与房产购买的购房者；（2）参与房产销售的卖房者；（3）提供房产交易咨询、评估、中介服务的机构；（4）提供房产交易融资、贷款的金融机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）第三方向甲乙方提出介入申请；（2）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（3）甲乙方与第三方签订相关补充协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定履行相关义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备合法的资格，如有效身份证明、营业执照等；（2）第三方具备履行合同的能力，如具备相关资质、专业人员等；（3）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（4）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照约定获取相关房产交易信息；（2）参与房产交易过程，如谈判、签约等；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（4）按照约定收取相关费用。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，合规参与房产交易；（2）按照约定履行相关合同义务；（3）维护甲乙双方的合法权益；（4）保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：【金额】元。4.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制如下：（1）第三方仅对因其自身原因造成的损失承担责任；（2）第三方对间接损失、后果性损失不承担责任；（3）第三方对甲乙方之间的纠纷不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立主体，第三方介入本合同并不意味着成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应独立承担合同义务，甲乙方不承担第三方义务；（2）第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；（3）第三方对甲乙方的权利义务，不具有继承、转让、免除等效力。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订相关补充协议，明确变更内容。6.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方与第三方协商一致后签订，并报原合同备案机关备案。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方作为争议当事人如第三方作为争议当事人，争议解决方式可按照第三方与甲乙方之间的合同约定进行。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止本合同因履行完毕、解除、终止等原因终止的，第三方介入协议相应终止。8.2第三方终止后的义务履行第三方终止介入后，应按照约定履行相关义务，包括但不限于：（1）交接相关资料、财产；（2）支付合同约定的费用；（3）承担因终止介入产生的违约责任。第九条附加条款9.1附加条款内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章第三方代表：【姓名】职务：【职务】单位：【单位名称】日期：【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：第三方资格证明文件附件四：房产交易代理服务费用明细表附件五：第三方服务费用明细表附件六：房产交易代理服务合同履行时间表附件七：第三方服务范围与职责确认书附件八：房产交易过程中涉及的相关法律法规文件附件九：房产交易过程中涉及的相关评估报告附件十：房产交易过程中涉及的相关金融产品介绍附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：提供房产证的原件及复印件，复印件需盖章确认。说明：用于证明房产的真实性和合法性。附件二：甲乙双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，复印件需盖章确认。说明：用于证明甲乙双方的经营合法性。附件三：第三方资格证明文件要求：提供第三方的资格证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方的合法资格和专业能力。附件四：房产交易代理服务费用明细表要求：详细列出房产交易代理服务的各项费用，包括费率、金额等。说明：用于明确双方在费用方面的权益。附件五：第三方服务费用明细表要求：详细列出第三方服务的各项费用，包括费率、金额等。说明：用于明确双方在第三方服务费用方面的权益。附件六：房产交易代理服务合同履行时间表要求：明确合同履行的各个阶段和时间节点。说明：用于指导双方按照时间表履行合同义务。附件七：第三方服务范围与职责确认书要求：明确第三方的服务范围和职责。说明：用于确认第三方的服务内容和要求。附件八：房产交易过程中涉及的相关法律法规文件要求：提供房产交易过程中涉及的相关法律法规文件，如房产税法、契税法等。说明：用于指导双方遵守国家法律法规。附件九：房产交易过程中涉及的相关评估报告要求：提供房产交易过程中涉及的相关评估报告，如房产评估报告、市场调研报告等。附件十：房产交易过程中涉及的相关金融产品介绍要求：提供房产交易过程中涉及的相关金融产品介绍，如贷款产品、理财产品等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产方未按照约定提供真实、准确的房产信息；2.房产方未按照约定支付代理费用；3.代理方未按照约定提供房产交易代理服务；4.代理方泄露房产方的商业秘密；5.第三方未按照约定履行相关合同义务；6.第三方未按照约定支付相关费用；7.双方未按照约定时间履行合同义务；8.双方未按照约定支付费用；9.双方未按照约定解决争议。违约责任认定：1.房产方违约责任：根据违约行为，承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：房产方提供虚假信息，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.代理方违约责任：根据违约行为，承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：代理方未按照约定提供房产交易代理服务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：根据违约行为，承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按照约定履行相关合同义务，应承担相应的违约责任。4.双方违约责任：根据违约行为，承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：双方未按照约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.违约金计算：按照双方约定的违约金计算方式进行计算。示例：双方约定违约金为违约方应支付费用的10%。6.赔偿损失计算：根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例：房产方因第三方原因导致房产交易失败，要求第三方赔偿实际损失。7.争议解决：如双方对违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。示例：双方对违约金计算有争议，可申请仲裁或提起诉讼解决。8.法律适用：本合同违约责任认定适用中华人民共和国法律。全文完。2024年度房产交易代理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房产1.4房产交易代理服务第二条服务内容2.1乙方代理范围2.2乙方代理任务2.3乙方服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行与验收5.1甲方提供资料5.2乙方办理手续5.3合同验收标准第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房产的所有人或合法使用权人，甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产证等相关证明材料。1.2乙方（受托方）：指本合同所述房产交易代理服务的提供者，乙方应具备相应的资质和能力，负责代理甲方进行房产交易事宜。1.3甲方房产：指甲方所有或合法使用的房产，具体房屋信息见附件一。1.4房产交易代理服务：指乙方按照甲方的委托，代理甲方进行房产出售、购买、出租或承租等交易活动，并协助甲方办理相关手续的服务。第二条服务内容2.1乙方代理范围：乙方代理甲方的房产交易事宜，包括但不限于寻找潜在买家或租户、协商交易价格、签订交易合同等。2.2乙方代理任务：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。2.3乙方服务期限：本合同签订后，乙方应自甲方提供房产证等相关证明材料之日起开始提供服务，服务期限为____个月，除非双方另有约定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产证等相关证明材料，并配合乙方进行房产交易事宜。3.1.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，并按约定方式支付。3.1.3甲方有权要求乙方提供服务进度报告，并对乙方服务进行监督。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行房产交易事宜，并尽最大努力完成交易。3.2.2乙方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则进行交易，并保护甲方的隐私和权益。3.2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成交易，并按约定方式向甲方支付费用。第四条服务费用4.1服务费用标准：乙方向甲方提供房产交易代理服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。第五条合同的履行与验收5.1甲方提供资料：甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关证明材料，并保证材料的真实、完整、有效。5.2乙方办理手续：乙方应按照甲方的要求，代理甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于挂牌、签署合同等。5.3合同验收标准：本合同项下的服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，以确认乙方已按照约定完成服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除条件：除非双方另有约定，否则本合同不得随意解除。如甲乙双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.2仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁，仲裁地点为【】。如双方选择诉讼，诉讼地点为【】。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否终止或继续履行合同。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2合同期限届满，双方未续签；11.2.3一方违约，对方解除合同；11.2.4法律、法规规定的其他终止条件。11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2合同期限届满，双方未续签；11.3.3一方违约，对方解除合同；11.3.4法律、法规规定的其他失效条件。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件等。12.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订书面修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同一并履行。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：[此处附上甲方签字或盖章]14.2乙方签字盖章：[此处附上乙方签字或盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易活动的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、评估机构、中介方、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应尽最大努力确保第三方的合法参与，并协助第三方完成相关交易手续。2.2第三方介入前，甲方和乙方应相互沟通，确认第三方的身份和资质，并确保第三方具备参与交易的合法资格。2.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的文件和资料，并按照本合同约定的方式履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其参与交易活动的义务，并承担相应的法律责任。3.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。但甲方和乙方均有过错的，第三方可相应减轻赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定，获得交易收益和利益。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，并按照本合同约定的方式履行相关义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应按照本合同的约定和第三方的承诺确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额为【】。6.2甲方和乙方应合理分配第三方赔偿责任，并按照本合同约定的方式进行赔偿。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2变更后的合同，甲乙双方和第三方均应按照约定履行各自的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【】天通知甲乙双方。8.2第三方退出后，本合同的相关权利义务由甲乙双方协商解决。第九条第三方介入的书面协议9.1如本合同项下交易活动涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第十条第三方信息披露10.1甲方和乙方应如实向第三方披露房产相关信息，并保证信息的真实、完整、有效。10.2第三方应保密甲方和乙方提供的信息，并按照本合同约定的用途使用。第十一条第三方违约11.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第十二条甲方和乙方的义务12.1甲方和乙方应协助第三方完成交易手续，并按照本合同约定的方式履行义务。12.2甲方和乙方应监督第三方履行其义务，并确保交易活动的顺利进行。第十三条争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。13.2仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁，仲裁地点为【】。如双方选择诉讼，诉讼地点为【】。第十四条合同的效力14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同项下第三方介入的附加条款，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产交易委托书附件四：房产交易合同附件五：付款凭证附件六：房产评估报告附件七：房产交易税费清单附件八：贷款合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：政府相关部门审批文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。甲方和乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：房产交易委托书说明：房产交易委托书应明确委托人和受托人的信息，委托事项、权限和期限等。甲方应签字或盖章确认，并确保委托书的真实性和有效性。附件四：房产交易合同说明：房产交易合同应详细记录房产交易的各项条款，包括但不限于房产描述、交易价格、支付方式、交房时间等。甲乙双方应签字或盖章确认，并确保合同的真实性和有效性。附件五：付款凭证说明：付款凭证应证明甲方已按照合同约定支付服务费用。乙方应提供合法、有效的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件六：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。甲方和乙方应确保评估报告的真实性和有效性。附件七：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列出交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方和乙方应确保税费清单的真实性和有效性。附件八：贷款合同复印件说明：如交易涉及贷款，贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款金额、还款方式、利率等。甲方和乙方应确保贷款合同复印件的真实性和有效性。附件九：中介服务合同复印件说明：如交易涉及中介服务，中介服务合同复印件应清晰、完整，包含中介服务内容、费用等。甲方和乙方应确保中介服务合同复印件的真实性和有效性。附件十：政府相关部门审批文件说明：政府相关部门审批文件应证明交易活动的合法性，如房产过户手续、交易中心出具的证明等。甲方和乙方应确保审批文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产证等相关证明材料，导致合同无法履行或产生损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定代理甲方进行房产交易事宜，导致合同无法履行或产生损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定履行其义务，如买家未能按时支付购房款或卖家未能按时交付房产。第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定示例：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，共同导致合同无法履行或产生损失。甲方、乙方和第三方应共同承担违约责任，并根据各自的过错程度分配赔偿责任。2024年度房产交易代理服务合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3甲方指的是需要出售或购买房产的个人或机构1.4乙方指的是提供房产交易代理服务的房地产经纪公司第二条服务内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方进行房产出售或购买活动2.2乙方应提供专业的房产市场分析，协助甲方确定房产的合理售价或购买价格2.3乙方负责寻找合适的买家或卖家，并安排双方进行洽谈2.4乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取房产交易代理服务费，具体金额根据甲乙双方协商确定4.2甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用4.3支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式第五条保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方第六条违约责任6.1如乙方未能按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任6.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方指的是需要出售或购买房产的个人或机构，甲方在此合同中以其名义进行房产交易，并承担相应的权利和义务。乙方指的是提供房产交易代理服务的房地产经纪公司，乙方在此合同中作为甲方的代理人，负责代理甲方进行房产出售或购买活动，并承担相应的权利和义务。1.3甲方房产甲方房产指的是甲方准备出售的房产，具体房屋信息见附件一。1.4购买房产购买房产指的是甲方通过乙方代理进行的房产购买活动，购买的具体房产信息见附件二。第二条服务内容2.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方进行房产出售活动，包括但不限于：1）为甲方提供房产市场分析，协助甲方确定房产的合理售价；2）根据甲方要求，制定房产销售策略，并实施推广活动；3）对外发布房产销售信息，寻找潜在买家，并安排双方进行洽谈；4）协助甲方与买家进行价格及交易条件的谈判；5）按照甲方的指示，协助甲方与买家签订房屋买卖合同。2.2代理购买乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方进行房产购买活动，包括但不限于：1）为甲方提供房产市场分析，协助甲方确定房产的合理购买价格；2）根据甲方要求，制定房产购买策略，并实施寻找合适的卖家；3）对外发布房产购买信息，寻找潜在卖家，并安排双方进行洽谈；4）协助甲方与卖家进行价格及交易条件的谈判；5）按照甲方的指示，协助甲方与卖家签订房屋买卖合同。2.3交易辅助服务乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于：1）协助甲方准备并提交房产交易所需的各类文件；2）协助甲方办理合同签订、产权过户等相关手续；3）提供房产交易过程中的法律、金融等咨询服务。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房产交易代理服务。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取房产交易代理服务费，具体金额根据甲乙双方协商确定，并在合同附件三中列明。4.2甲方应按照约定的时间向乙方支付服务费用。4.3支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第五条保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.2乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.3乙方应对在合同执行过程中获得的甲方房产相关信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如乙方未能按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.2如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。6.3如乙方违反保密条款，泄露甲方隐私信息、商业秘密或房产相关信息，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。8.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付的服务费用。8.3合同的变更或解除不得影响乙方已进行的房产交易代理服务。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给其他房地产经纪公司。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同的附件包括附件一：甲方房产信息，附件二：购买房产信息，附件三：服务费用明细。第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方指的是除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：购房人、卖房人、金融机构、税务机关、房产交易中心等。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，其他相关方根据法律规定或双方约定，参与交易并承担相应权利和义务的行为。第十六条第三方介入的附加条款16.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，如涉及第三方介入，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。16.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并确保甲方的利益不受损害。16.3乙方应向甲方披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、信誉状况等。16.4乙方应确保第三方的介入不会影响甲方已支付的服务费用。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方同意，对于第三方因介入房产交易过程而产生的损失，乙方不承担责任。17.2乙方应尽合理努力确保第三方的行为符合法律法规和合同约定，但对于第三方的不当行为，乙方不承担责任。17.3甲乙双方应自行承担与第三方交往过程中的风险和损失。第十八条第三方支付及结算18.1如房产交易过程中涉及第三方支付，乙方应协助甲方与第三方