二手住宅全款交易合同范本20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅全款交易合同范本2024本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.2交易价格1.3支付方式2.购房资格及身份验证2.1购房者资格2.2身份验证3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续4.房屋产权及瑕疵4.1产权清晰4.2瑕疵披露5.房屋维修与保养5.1保修责任5.2维修保养期限6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2费用承担7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解仲裁9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋交易附属设施11.2房屋交易相关手续12.合同附件12.1房屋所有权证12.2购房者在银行开具的个人资信证明13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2出卖者签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.1.1住宅位置：市区街道号1.1.2住宅面积：平方米1.1.3住宅户型：室厅卫1.1.4住宅建造年代：年1.1.5住宅现状：1.2交易价格1.2.1住宅总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2付款方式：全款支付1.2.3付款时间：自本合同签订之日起个工作日内1.3支付方式1.3.1买方应按照本合同约定的付款时间和金额，将房款支付至卖方指定的银行账户。1.3.2买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。2.购房资格及身份验证2.1购房者资格2.1.1买方应具备完全民事行为能力。2.1.2买方应符合国家和地方购房政策的相关规定。2.2身份验证2.2.1买方应向卖方出示有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。2.2.2买方应保证所提供的身份证明文件真实、有效。3.房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1双方约定，自房款支付完毕之日起个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。3.2交付条件3.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；3.2.1.2房屋内外部结构、设施设备完好，无重大缺陷；3.2.1.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3过户手续3.3.1双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3.2买方应按照约定时间提供办理过户所需的全部文件和资料。3.3.3过户费用由买方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。4.房屋产权及瑕疵4.1产权清晰4.1.1卖方保证，所述房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.1.2如有产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。4.2瑕疵披露4.2.1卖方应向买方如实披露房屋的已知瑕疵。4.2.2如买方在交付后发现新的瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.房屋维修与保养5.1保修责任5.1.1卖方应对房屋的建造质量承担保修责任。5.1.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.2维修保养期限5.2.1房屋交付后，买方应负责日常维护和保养。5.2.2买方应按照约定时间进行定期检查和维修，确保房屋安全和使用功能。8.交易费用及承担方式8.1交易费用8.1.1双方同意，本合同项下的交易费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。8.1.2上述费用的具体金额及支付方式，按照相关法律法规及政策规定执行。8.2费用承担8.2.1买方应承担的费用，买方自行支付。8.2.2卖方应承担的费用，卖方自行支付。9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋等。9.2赔偿责任9.2.1违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。9.2.2赔偿金额的具体计算方法，双方可以另行约定。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止11.3.1合同终止的情形包括但不限于房屋过户登记完成、房屋交付完成等。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的签订过程、内容以及与合同相关的任何信息保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，为期年。13.其他约定13.1房屋交易附属设施13.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。13.2房屋交易相关手续13.2.1双方应配合完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、水电煤转移等。14.签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于市区街道号签署。15.双方签字盖章15.1购房者签字15.2出卖者签字15.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定程序选择合适的第三方提供服务。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合法律法规及行业规定，包括但不限于资质审查、授权委托等。2.2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。3.第三方服务的费用及承担3.1第三方服务费用3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.1.2第三方服务费用的具体金额及支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。3.2费用承担方式3.2.1甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。3.2.2第三方应提供合法有效的服务费用收据。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在其服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务合同中约定。4.2.2第三方责任限额不应低于法律法规及行业规定的最低限额。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方如违反其与甲乙方的服务合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务、服务不符合质量要求等。5.2第三方违约赔偿5.2.1第三方应赔偿因其违约行为导致甲乙方的损失。5.2.2赔偿金额的具体计算方法，由甲乙方与第三方协商确定。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义6.1.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分6.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙方的其他行为负责。6.2.2甲乙方应履行合同约定的义务，第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。7.2第三方介入对合同效力的影响7.2.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。8.第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方介入的终止条件应符合法律法规及行业规定，包括但不限于服务完成、服务合同解除等。8.2第三方介入终止后的处理8.2.1第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露9.1.1第三方应按照法律法规及行业规定，向甲乙方披露与其服务相关的信息。9.2第三方信息保护9.2.1甲乙方应保护第三方提供的信息，不得泄露给无关第三方。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对第三方服务的影响10.2.1如因不可抗力导致第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构出具。提供要求：必须是最新有效的房屋所有权证复印件，原件在不动产登记机构存档。2.购房者在银行开具的个人资信证明附件说明：个人资信证明用于证明购房者的还款能力，由银行出具。提供要求：必须是近期的个人资信证明原件，无涂改、破损。3.房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际情况，包括内外部装修、设施设备等。提供要求：照片必须清晰、完整，能够真实反映房屋现状。4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。5.房屋交易附属设施清单附件说明：附属设施清单用于明确房屋交易时附属设施的具体情况，如家具、家电等。提供要求：清单必须详细列出所有附属设施，并注明新旧程度、品牌型号等。6.房屋交易相关手续文件附件说明：相关手续文件包括房屋过户所需的各种证明和文件，如身份证复印件、户口簿复印件等。提供要求：文件必须齐全，信息清晰，不得有遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：指未按合同约定的时间履行合同义务。拒绝履行：指明确表示不履行合同约定的义务。履行不当：指履行合同义务时，不符合合同约定的标准或要求。2.违约责任认定迟延履行责任：迟延履行的一方应承担迟延履行期间的违约金或损失赔偿责任。不完全履行责任：不完全履行的一方应承担补足缺陷、修复瑕疵的费用，并赔偿因此造成的损失。拒绝履行责任：拒绝履行的一方应承担合同总价款的违约金或损失赔偿责任。履行不当责任：履行不当的一方应承担因履行不当导致的损失赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：如甲方迟延支付房款，乙方可要求甲方支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。示例二：如甲方交付的房屋存在严重质量问题，乙方可要求甲方修复或赔偿因此造成的损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。示例三：如甲方明确表示不履行合同义务，乙方可要求甲方支付合同总价款的违约金，并有权解除合同。全文完。二手住宅全款交易合同范本20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4交易金额第二条：合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件第三条：交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户及税费4.1产权过户时间4.2税费承担方式第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条：法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规10.2强制性规定第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：交易金额支付凭证11.3附件三：产权过户证明第十二条：其他约定12.1甲方应提供的资料12.2乙方应提供的资料12.3双方约定的其他事项第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的完整性和单一性14.1合同完整性14.2合同单一性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易金额的个人或机构。1.3住宅描述：指位于_______的_______（房屋地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅。1.4交易金额：指乙方应支付给甲方的房屋购买价款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：合同签订及生效2.1合同签订时间：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效条件：本合同自签字（或盖章）之日起，经双方履行完毕合同约定的义务后生效。第三条：交易方式及支付3.1交易方式：本合同采用全款交易方式，乙方一次性支付交易金额。3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式，将交易金额支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易金额支付给甲方。第四条：产权过户及税费4.1产权过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。4.2税费承担方式：双方同意按照现行法律法规规定，承担相应的税费。具体税费金额及承担方式，按照税务部门的规定执行。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。5.2房屋验收标准：双方按照《中华人民共和国住宅质量保证书》和《中华人民共和国住宅使用说明书》的规定，对房屋进行验收。如果房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：甲方对房屋的结构、设备及设施提供_______年的质保期，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。具体保修范围和保修条件，按照《中华人民共和国住宅质量保证书》执行。第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任：双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。7.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3合同终止条件：本合同约定的房屋交付完毕，并完成产权过户手续后，本合同即告终止。第九条：隐私保护及保密9.1隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务：双方在合同签订之日至合同终止之日，应对合同内容、交易过程等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循社会公德。10.2强制性规定：如本合同的履行涉及强制性规定，双方应按照强制性规定执行。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：交易金额支付凭证11.3附件三：产权过户证明第十二条：其他约定12.1甲方应提供的资料：甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。12.2乙方应提供的资料：乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供齐全的身份证明、支付交易金额的凭证等资料。12.3双方约定的其他事项：双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋使用、维修保养、物业管理等。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，须经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：合同修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性和单一性14.1合同完整性：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，双方在合同履行过程中不得以其为由提出额外要求。14.2合同单一性：本合同仅适用于双方在本合同约定的房屋交易事项，不得用于其他交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款办理、产权过户、售后服务等。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照serviceagreement的约定，承担各自应支付的第三方费用。3.2支付方式及时间：第三方费用的支付方式及时间，应按照serviceagreement的约定执行。第四条：第三方服务内容的变更及解除4.1变更条件：如双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。4.2解除条件：如双方同意解除第三方服务，应提前_______个工作日书面通知第三方，并按照serviceagreement的约定处理后续事宜。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。5.2例外情形：第三方在故意或重大过失的情况下导致甲方或乙方遭受损失的，不受上述责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间仅为服务提供关系，不代表甲方授权或代表甲方从事任何行为。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间仅为服务提供关系，不代表乙方授权或代表乙方从事任何行为。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方提供的服务不得违反本合同的约定，如第三方服务与本合同约定不一致的，以本合同为准。第八条：第三方责任与甲方乙方的关系8.1第三方责任：第三方应独立承担因其提供服务过程中导致的法律责任，甲方和乙方不承担第三方责任。8.2甲方乙方责任：甲方和乙方在本合同履行过程中，应按照本合同约定承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的书面协议9.1双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2书面协议的内容不得违反本合同的约定，如书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2甲方乙方应对第三方的服务过程中获得的第三方信息予以保密，不得泄露给其他第三方。第十一条：第三方服务过程中的纠纷解决11.1如第三方在提供服务过程中与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如第三方在提供服务过程中违反法律法规或本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除服务协议。第十二条：第三方服务结束后的权益处理12.1第三方服务结束后，甲方和乙方应按照本合同及服务协议的约定，处理与第三方相关的权益。12.2第三方服务结束后，第三方不再享有本合同约定的任何权利和义务。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方应与第三方协商确定服务内容、费用、期限等事项。13.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。第十四条：合同的修订及补充14.1修订条件：本合同履行过程中，如双方同意对第三方介入相关内容进行修订或补充，须经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易金额支付凭证附件三：产权过户证明附件四：房屋评估报告附件五：交易咨询协议附件六：贷款办理协议附件七：物业服务合同附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的主体，具备完整的产权信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋位置、建筑面积、规划用途等。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该住宅拥有所有权的法律文件，乙方应验证其真实性、有效性和完整性。附件二：交易金额支付凭证详细要求：支付凭证必须明确记录交易金额的支付时间、金额、支付方式及支付人等信息。附件说明：交易金额支付凭证是证明乙方已支付交易金额的证据，甲方应妥善保管该凭证。附件三：产权过户证明详细要求：产权过户证明必须由房地产交易中心出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件说明：产权过户证明是证明房屋所有权已合法转移至乙方的法律文件，双方应共同保管。附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、现状评估等。附件说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，乙方应认真审查报告内容。附件五：交易咨询协议详细要求：交易咨询协议应明确双方在交易过程中所提供的咨询服务的范围、内容和责任。附件说明：交易咨询协议是双方就交易咨询服务达成的一致协议，乙方应确保协议的履行。附件六：贷款办理协议详细要求：贷款办理协议应明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。附件说明：贷款办理协议是双方就贷款办理事项达成的一致协议，乙方应确保协议的履行。附件七：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的范围、标准、费用等。附件说明：物业服务合同是双方就物业服务事项达成的一致协议，乙方应确保协议的履行。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方服务协议是双方与第三方就服务事项达成的一致协议，乙方应确保协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额、支付方式支付交易金额。2.乙方未按照约定时间、金额、支付方式支付交易金额。3.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。4.乙方未按照约定时间、条件接受房屋交付。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未按照约定进行修复或承担责任。6.乙方未按照约定时间办理产权过户手续。7.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内履行支付义务。2.如乙方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成产权过户手续。3.如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方改正或解除服务协议，并有权要求第三方承担违约责任。全文完。二手住宅全款交易合同范本20242本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4全款交易第二条：合同标的2.1住宅具体情况2.2权利义务转移第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：权利瑕疵及担保6.1权利瑕疵6.2担保责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3户口迁移11.4附属设施第十二条：信息的真实性及保密12.1真实性承诺12.2保密义务第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：住宅质量保证书13.3附件三：住宅使用说明书第十四条：合同的签订与保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指合同中出售二手住宅的一方，即房屋的currentowner。1.2买受人：指合同中购买二手住宅的一方，即将要成为房屋的新owner。1.3二手住宅：指已经发生过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.4全款交易：指买受人一次性支付全部交易金额给出卖人，以完成二手住宅交易的方式。第二条：合同标的2.1住宅具体情况：二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑年份、物业公司等信息，详见附件一：房屋所有权证。2.2权利义务转移：出卖人应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并将房屋的所有权及相关义务无条件转移给买受人。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：二手住宅的交易价格，即买受人应支付给出卖人的金额，具体金额详见附件二：交易价格确认书。3.2支付方式：买受人应通过银行转账或其他双方约定的方式，将交易金额支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在过户手续完成后三个工作日内，将交易金额支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应符合二次交易的标准，即房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件齐全，且房屋本身无重大瑕疵。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人应保证房屋质量符合我国相关法律法规及二次交易的标准，详见附件二：住宅质量保证书。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照住宅质量保证书中的约定，承担相应的责任。第六条：权利瑕疵及担保6.1权利瑕疵：出卖人应保证房屋所有权及相关权利无任何瑕疵，如存在权利瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任。6.2担保责任：出卖人应对房屋质量及权利瑕疵承担无条件的担保责任，如因出卖人的原因导致买受人遭受损失，出卖人应予以赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能保证房屋质量、存在权利瑕疵等，出卖人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。8.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付交易金额、未能办理过户手续等，买受人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。第九条：争议解决9.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，应由双方协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向我国仲裁机构申请仲裁解决。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向我国法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在买受人完成支付交易金额、办理过户手续后终止。10.3解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1税费承担：本合同所述交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。11.2物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理责任。11.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后一个月内，将房屋内的户口迁移至其他住所。11.4附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方的其他约定执行。第十二条：信息的真实性及保密12.1真实性承诺：双方均承诺提供的信息真实、准确、完整。12.2保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：交易价格确认书13.3附件三：住宅质量保证书13.4附件四：住宅使用说明书第十四条：合同的签订与保管14.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：____（具体地点）。14.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。15.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方根据其职责参与合同的履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其职责，提供专业、高效的服务。16.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据我国相关法律法规及行业规范确定。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内所发生的直接经济损失。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。第十八条：第三方服务的费用及支付18.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等，由甲乙方按照双方约定承担。18.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。18.3甲乙方应在支付第三方服务费用后，向第三方提供相应的服务。第十九条：第三方服务的履行及监督1