2024年度房地产代理合同代理范围及佣金支付规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合同代理范围及佣金支付规定本合同目录一览1.1代理范围1.2代理期限1.3佣金计算方式1.4佣金支付比例1.5佣金支付时间1.6佣金支付条件1.7佣金支付方式1.8佣金支付主体1.9佣金支付凭证1.10佣金支付争议解决1.11佣金支付调整1.12佣金支付终止1.13佣金支付特殊规定1.14合同解除或终止时的佣金支付第一部分：合同如下：1.1代理范围1.1.1代理销售：甲方委托乙方代理销售的房地产项目包括：住宅、商业、办公、车位等可销售物业。1.1.2代理出租：甲方委托乙方代理出租的房地产项目包括：住宅、商业、办公、车位等可出租物业。1.1.3其他代理业务：甲方委托乙方代理的其他房地产相关业务，包括但不限于物业管理、市场推广、咨询服务等。1.2代理期限1.2.1本合同代理期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商是否续约。1.2.3如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的代理期限。1.3佣金计算方式1.3.1销售佣金：根据实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。1.3.2出租佣金：根据实际成交租金的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。1.3.3其他代理业务佣金：根据双方另行协商确定的方式计算。1.4佣金支付比例1.4.1销售佣金支付比例：根据实际成交金额的百分比支付，具体比例双方另行协商确定。1.4.2出租佣金支付比例：根据实际成交租金的百分比支付，具体比例双方另行协商确定。1.4.3其他代理业务佣金支付比例：根据双方另行协商确定的比例支付。1.5佣金支付时间1.5.1销售佣金支付时间：在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付。1.5.2出租佣金支付时间：在房屋租赁合同签订后七个工作日内支付。1.5.3其他代理业务佣金支付时间：根据双方另行协商确定的时间支付。1.6佣金支付条件1.6.1销售佣金支付条件：房屋买卖合同签订且房款全部到位。1.6.2出租佣金支付条件：房屋租赁合同签订且租金全部到位。1.6.3其他代理业务佣金支付条件：根据双方另行协商确定的条件支付。1.7佣金支付方式1.7.1佣金支付方式可以为现金、转账、支票等方式。1.7.2甲方应按照乙方的要求，及时、足额支付佣金。1.7.3支付佣金时，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。1.8佣金支付主体1.8.1销售佣金支付主体：购买房屋的买方。1.8.2出租佣金支付主体：出租房屋的出租方。1.8.3其他代理业务佣金支付主体：根据双方另行协商确定的主体支付。1.9佣金支付凭证1.9.1销售佣金支付凭证：房屋买卖合同、房款支付凭证。1.9.2出租佣金支付凭证：房屋租赁合同、租金支付凭证。1.9.3其他代理业务佣金支付凭证：根据双方另行协商确定的凭证。1.10佣金支付争议解决1.10.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.10.2如双方在佣金支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11佣金支付调整1.11.1在代理期限内，如市场环境、政策等因素发生重大变化，双方可协商调整佣金支付比例。1.11.2调整佣金支付比例时，应签订补充协议，明确新的佣金支付比例。1.12佣金支付终止1.12.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，乙方仍有权按照合同约定获得佣金。1.12.2在代理期限内，如乙方未按照合同约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同，并按照合同约定扣除相应佣金。1.13佣金支付特殊规定1.13.1如双方在合同履行过程中出现特殊情况，需对佣金支付进行特殊规定的，应签订补充协议，明确特殊规定。1.14合同解除或终止时的佣金支付8.1甲方义务8.1.1甲方应保证其提供的房地产项目的真实性、合法性、有效性，确保乙方在代理过程中不受损失。8.1.2甲方应对乙方提供的销售及出租信息保密，不得泄露给第三方。8.1.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供与代理业务相关的资料、文件等，确保乙方正常开展代理业务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理业务，努力完成甲方委托的任务。8.2.2乙方应对甲方提供的房地产项目进行充分了解，以确保向潜在客户提供准确的信息。8.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的代理活动。9.1甲方违约9.1.1甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2甲方提前解除或终止合同，应按照合同约定向乙方支付违约金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.2.2乙方违反国家相关法律法规，从事违法、违规的代理活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.1争议解决11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同的生效、修改和解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订补充协议。13.1合同的解除或终止13.1.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，乙方仍有权按照合同约定获得佣金。13.1.2在代理期限内，如乙方未按照合同约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同，并按照合同约定扣除相应佣金。14.1合同的转让14.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2合同的转让应签订书面协议，并报送合同签订地工商行政管理部门备案。15.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.1合同签订地本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正17.1第三方概念界定17.1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或涉及合同履行、利益相关的自然人、法人和其他组织。17.1.2第三方包括但不限于中介方、客户方、供应商、承包商、监管机构等。18.1第三方介入情形18.1.1第三方介入合同履行过程，包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供担保等。18.1.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.1第三方责任限定19.1.1第三方介入合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.1.2甲乙方根据本合同产生的权利和义务，不因第三方的介入而改变。19.1.3甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方明确表示承担该责任。20.1第三方权益保护20.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。20.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1第三方义务21.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同，确保合同顺利实施。21.1.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。21.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的活动。22.1第三方违约22.1.1第三方未按照甲乙方的要求履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。22.1.2第三方违反国家相关法律法规，从事违法、违规的活动，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。23.1第三方解除或终止合同23.1.1在合同履行过程中，第三方有权解除或终止合同，但应提前通知甲乙方。23.1.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定承担相应的责任。24.1第三方转让合同权益24.1.1第三方不得将其在合同中的权益转让给其他方，除非得到甲乙方的书面同意。24.1.2第三方转让合同权益时，应签订书面协议，并报送合同签订地工商行政管理部门备案。25.1第三方与甲乙方的关系25.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。25.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。26.1第三方介入的额外条款26.1.1如甲乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的变更、补充或调整，应报送合同签订地工商行政管理部门备案。26.1.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的原则和约定。27.1第三方责任限额27.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。27.1.2第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。28.1第三方介入的争议解决28.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。28.1.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划许可证1.2项目销售许可证1.3项目宣传资料1.4物业类型及面积明细附件二：代理协议2.1代理销售协议2.2代理出租协议2.3其他代理业务协议附件三：佣金支付证明3.1销售佣金支付证明3.2出租佣金支付证明3.3其他代理业务佣金支付证明附件四：违约行为及责任认定标准4.1甲方违约行为及责任认定4.2乙方违约行为及责任认定4.3第三方违约行为及责任认定附件五：争议解决协议5.1友好协商解决协议5.2仲裁协议5.3诉讼协议附件六：合同解除或终止协议6.1合同解除协议6.2合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方违约行为及责任认定7.1.1甲方未按照合同约定提供真实、合法、有效的房地产项目信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方提供的项目宣传资料中包含不实信息，导致乙方无法正常开展代理业务。7.1.2甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供相关资料，影响乙方代理业务的开展。7.2乙方违约行为及责任认定7.2.1乙方未按照合同约定积极开展代理业务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例：乙方未按照甲方的要求积极开展销售活动，导致甲方无法实现销售目标。7.2.2乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例：乙方未按照甲方的要求保密信息，导致第三方得知甲方商业秘密。7.3第三方违约行为及责任认定7.3.1第三方未按照甲乙方的要求协助履行合同，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例：第三方作为中介方，未按照甲乙方的要求提供准确的客户信息，导致交易失败。7.3.2第三方违反国家相关法律法规，从事违法、违规的活动，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例：第三方在提供服务过程中，违反法律法规，导致甲乙方遭受行政处罚。全文完。2024年度房地产代理合同代理范围及佣金支付规定1本合同目录一览1.1代理范围1.1.1房地产销售代理1.1.2房地产租赁代理1.1.3房地产咨询及策划1.1.4房地产交易手续代办1.2佣金支付规定1.2.1佣金计算方式1.2.2佣金支付比例1.2.3佣金支付时间1.2.4佣金支付条件1.2.5佣金支付方式2合同期限2.1代理期限2.2合同续约条款3双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密泄露责任5违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9附则9.1合同附件9.2合同解释权9.3合同修改与补充10签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11合同签订日期12合同编号13甲方联系信息13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系电话14乙方联系信息14.1名称14.2地址14.3联系人14.4联系电话第一部分：合同如下：1.1代理范围1.1.1房地产销售代理甲方委托乙方在其代理区域内代理销售甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。乙方应根据甲方的要求，制定销售策略并组织实施，确保项目的顺利销售。1.1.2房地产租赁代理甲方委托乙方在其代理区域内代理租赁甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。乙方应根据甲方的要求，制定租赁策略并组织实施，确保项目的顺利租赁。1.1.3房地产咨询及策划乙方应为甲方提供房地产市场的咨询服务，包括但不限于市场调研、市场分析、竞争分析等。同时，乙方应根据甲方的需求，为甲方提供房地产项目的策划服务，包括但不限于项目定位、产品设计建议、营销策略等。1.1.4房地产交易手续代办乙方应协助甲方办理房地产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。具体服务内容和要求双方可另行约定。1.2佣金支付规定1.2.1佣金计算方式佣金根据实际成交金额的一定比例计算。具体比例由双方在合同中约定。1.2.2佣金支付比例佣金支付比例根据不同类型的房地产交易和项目特点，由双方在合同中约定。1.2.3佣金支付时间佣金支付时间为实际成交后的一定工作日内，具体时间由双方在合同中约定。1.2.4佣金支付条件佣金支付条件包括但不限于：实际成交、合同履行完毕、无纠纷等。具体条件由双方在合同中约定。1.2.5佣金支付方式佣金支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。具体方式由双方在合同中约定。2合同期限2.1代理期限代理期限为一年，自合同签订之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2合同续约条款合同续约应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。3双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，并按照约定提供相关支持和服务。甲方有权根据实际情况调整代理范围和佣金比例，但应提前通知乙方。3.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，努力完成甲方委托的任务。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得从事损害甲方利益的行为。4保密条款4.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3保密泄露责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。5违约责任5.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7合同变更与解除7.1合同变更双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同解除如合同履行过程中出现不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。8合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同有效期为一年，自合同签订之日起计算。合同有效期届满，如双方未书面续约，本合同自动终止。8.3合同失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满且未续约；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。9附则9.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目资料；（2）销售策略和计划；（3）租赁策略和计划；（4）其他与合同履行有关的文件。9.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10签字盖章10.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订页上签字盖章，以示确认。10.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订页上签字盖章，以示确认。11合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12合同编号本合同编号为____。13甲方联系信息13.1名称甲方名称：____________13.2地址甲方地址：____________13.3联系人甲方联系人：____________13.4联系电话甲方联系电话：____________14乙方联系信息14.1名称乙方名称：____________14.2地址乙方地址：____________14.3联系人乙方联系人：____________14.4联系电话乙方联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房地产交易过程中，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和指示，参与房地产交易相关事项。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。16第三方佣金支付16.1第三方佣金计算如第三方参与本合同项下的房地产交易，并按照约定产生了佣金，则佣金的计算和支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.2第三方佣金支付比例第三方佣金支付比例由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。16.3第三方佣金支付时间第三方佣金支付时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。16.4第三方佣金支付条件第三方佣金支付条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。16.5第三方佣金支付方式第三方佣金支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。17第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方行为承担的最高法律责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中的实际情况协商确定，并在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应在补充协议中明确。18第三方纠纷解决18.1第三方纠纷定义本合同所称第三方纠纷，是指第三方与甲方、乙方或其他各方之间因本合同履行产生的纠纷。18.2第三方纠纷解决方式第三方纠纷的解决方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。18.3第三方纠纷解决时限甲乙双方应自第三方纠纷发生之日起一定工作日内，与第三方协商解决。具体时限由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。19第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，有权退出本合同：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满且未续约；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。19.2第三方退出程序第三方退出的，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。20补充协议20.1补充协议定义本合同补充协议是指甲乙双方与第三方就本合同的履行、修改、解除等事项达成的书面协议。20.2补充协议的签订甲乙双方与第三方签订补充协议，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。20.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。21合同的修订和补充21.1修订和补充定义本合同的修订和补充是指甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行的修改和增加。21.2修订和补充方式修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。21.3修订和补充的效力修订和补充与本合同具有同等法律效力。修订和补充与本合同有冲突的，以修订和补充为准。22合同解除后的第三方责任22.1合同解除定义本合同解除是指甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一致行为。22.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。23合同终止后的第三方责任23.1合同终止定义本合同终止是指合同效力因合同解除、expire或其他原因消失的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料详细描述：包括房地产项目的规划许可证、建设许可证、预售许可证等相关审批文件，以及项目的详细介绍、户型图、效果图等宣传资料。附件2：销售策略和计划详细描述：包括房地产项目的销售目标、推广方案、价格策略、销售进度计划等。附件3：租赁策略和计划详细描述：包括房地产项目的租赁目标、推广方案、租金定价、租赁进度计划等。附件4：市场调研报告详细描述：包括对房地产项目所在区域的市场需求、竞争态势、消费者行为等进行调研的报告。附件5：项目定位和产品设计建议详细描述：包括对房地产项目的市场定位、目标客户群体、产品设计建议等。附件6：营销策略和广告方案详细描述：包括房地产项目的营销策略、广告投放计划、宣传活动方案等。附件7：合同履行过程中的其他文件详细描述：包括合同履行过程中产生的各类单据、凭证、correspondence等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展代理工作。2.乙方未按照约定积极开展代理工作，导致甲方房地产项目未能按时完成销售或租赁。3.甲方未按照约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付佣金。4.乙方未按照约定保护甲方商业秘密，泄露甲方商业秘密。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房地产项目资料，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定积极开展代理工作，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付佣金，并有权要求甲方支付延迟支付的利息。4.乙方未按照约定保护甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：1.甲方未按照约定提供房地产项目资料，乙方无法开展代理工作，导致合同无法履行。甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关资料。2.乙方未按照约定积极开展代理工作，导致甲方房地产项目销售进度缓慢。甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付佣金，并有权要求甲方支付延迟支付的利息。甲方应在约定时间内支付佣金，否则应承担违约责任。4.乙方未按照约定保护甲方商业秘密，泄露甲方商业秘密。甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度房地产代理合同代理范围及佣金支付规定2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，代理销售甲方名下的房地产物业。2.2乙方代理销售的房地产物业地址、面积、性质等详细信息见附件一。第三条：代理期限3.1乙方代理销售房地产物业的期限为2024年全年。第四条：佣金支付规定4.1甲方同意，在房地产物业成交后，按照成交总价的百分比支付佣金给乙方。4.2佣金支付的具体比例，双方约定为成交总价的百分之二。4.3佣金支付的方式：在成交后十个工作日内，甲方一次性向乙方支付佣金。第五条：佣金计算方式5.1成交总价是指房地产物业最终成交的价格，包括但不限于房价、税费等所有费用。第六条：佣金支付的前提条件6.1乙方应提供成交证明文件给甲方，作为佣金支付的依据。第七条：佣金支付的税务处理7.1甲方应按照相关法律法规，依法缴纳佣金支付所涉及的税费。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应按照双方约定支付违约金给乙方。第九条：保密条款9.1双方在合同执行过程中，应对涉及到的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条：争议解决方式10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件12.1本合同的附件一（房地产物业信息）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订和生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，代理销售甲方名下的房地产物业，物业地址为【填写物业地址】，物业性质为【填写物业性质】，物业面积为【填写物业面积】。2.2乙方代理销售的房地产物业的详细信息见附件一。第三条：代理期限3.1乙方代理销售房地产物业的期限为2024年全年，自2024年【填写起始月日】至2024年【填写终止月日】。第四条：佣金支付规定4.1甲方同意，在房地产物业成交后，按照成交总价的百分比支付佣金给乙方。4.2佣金支付的具体比例，双方约定为成交总价的百分之二。4.3佣金支付的方式：在成交后十个工作日内，甲方一次性向乙方支付佣金。第五条：佣金计算方式5.1成交总价是指房地产物业最终成交的价格，包括但不限于房价、税费等所有费用。5.2佣金的计算公式为：佣金=成交总价×佣金比例。第六条：佣金支付的前提条件6.1乙方应提供成交证明文件给甲方，作为佣金支付的依据。成交证明文件包括但不限于购房合同、付款凭证等。6.2甲方应在收到乙方提供的成交证明文件后五个工作日内，按照约定支付佣金给乙方。第七条：佣金支付的税务处理7.1甲方应按照相关法律法规，依法缴纳佣金支付所涉及的税费。7.2乙方应提供合法的税务发票给甲方，作为甲方报销的依据。7.3税费的计算和支付，双方应按照法律法规和政策要求执行。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应按照双方约定支付违约金给乙方。8.2违约金的计算方式为：违约金=代理费×违约天数。8.3违约天数的计算方式为：自合同解除或终止之日起，至代理期限结束之日止，按日计算。第九条：保密条款9.1双方在合同执行过程中，应对涉及到的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。第十条：争议解决方式10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件12.1本合同的附件一（房地产物业信息）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二（代理费用明细）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订和生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，应依照相关法律法规和政策规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同执行或与合同执行有关联的其他个人或单位。第二条：第三方介入的情形第三条：第三方责任限定3.1第三方对于甲乙双方在合同执行过程中的损失，除非第三方故意造成，否则不承担责任。3.2第三方如因故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权利义务4.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，配合甲乙双方完成合同执行。4.2第三方如违反法律法规或合同约定，应自行承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间并无合同关系，甲乙双方与第三方之间的互动，不影响甲乙双方之间的合同执行。第六条：第三方介入的额外条款6.1如合同执行过程中有第三方介入，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。6.2甲乙双方应将第三方介入产生的权利义务关系明确告知第三方，并确保第三方了解并遵守本合同的约定。第七条：第三方责任限额7.1如第三方因故意行为导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额为【填写赔偿责任限额】。7.2甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方协商承担。第八条：第三方退出8.1第三方如在合同执行过程中退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同执行，甲乙双方应继续履行合同约定。第九条：第三方与甲乙双方的沟通9.1甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同执行的顺利进行。9.2甲乙双方如发现第三方有违反法律法规或合同约定的行为，应提醒第三方并协助纠正。第十条：第三方信息的保密10.1甲乙双方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。10.2第三方也应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。第十一条：第三方介入的变更11.1如第三方在合同执行过程中发生变更，如转让、合并等，应及时通知甲乙双方。11.2第三方变更不影响甲乙双方之间的合同执行，甲乙双方应与变更后的第三方继续履行合同约定。第十二条：第三方介入的争议解决12.1如因第三方