2024年商场店铺租赁协商解除合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场店铺租赁协商解除合同2本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条：店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理及维护责任第五条：合同解除条件及后果5.1协商解除合同的条件5.2合同解除后的责任及后果第六条：违约责任6.1租赁双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决的时间限制第八条：合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容及方式第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件及程序第十条：租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的保护措施及期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点第十四条：其他约定14.1租赁双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年商场内，具体位置为商场一层A区101号店铺，店铺建筑面积为100平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币100,000元，共计500,000元/年。2.2租金支付周期及时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月10日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：2024年商场账号：05678开户银行：银行分行第三条：押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币50,000元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定完成店铺清场及设施设备交接手续，经商场确认无误后，押金应在租赁期满或合同解除之日起15个工作日内退还给租赁方。第四条：店铺使用及管理4.1租赁用途租赁方只能将店铺用于经营零售业务，不得从事违法经营活动。4.2店铺管理及维护责任租赁方应对店铺进行日常管理及维护，确保店铺设施设备的安全及正常使用。第五条：合同解除条件及后果5.1协商解除合同的条件合同双方协商一致，且租赁方按照合同约定完成店铺清场及设施设备交接手续。5.2合同解除后的责任及后果合同解除后，租赁方应按照合同约定退还押金，且无需支付租赁期内的租金。合同解除不影响双方的其他权利和义务。第六条：违约责任6.1租赁双方违约的情形租赁双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照合同约定执行。第八条：合同的变更与补充8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同补充的内容及方式合同补充内容应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.3合同解除的条件及程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）单方面解除合同，需提前三个月通知对方；（3）因违约导致合同解除，违约方需承担相应责任。第十条：租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定行使各自的权利，并要求对方履行合同义务。10.2租赁双方的义务租赁双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于支付租金、押金，维护店铺设施等。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施及期限租赁双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并根据情况协商调整合同履行期限、方式等。如不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点合同争议通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1租赁双方的其他约定内容（1）租赁期间，租赁方不得转让店铺使用权；（2）租赁期间，商场有权对店铺进行日常管理、维修保养；（3）租赁期满，租赁方应按照合同约定将店铺恢复至初始状态，交还给商场。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方介入时，双方应协商一致并签订书面协议。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入事项达成一致，并明确第三方介入的条件和职责；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙方应将第三方介入的协议内容通知对方，并确保第三方履行协议。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据甲乙方授权和协议约定，享有合同约定的权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方约定和协议内容，履行相关义务，并确保合同履行过程中的质量和安全。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同违约或侵权时，应承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、保险保障等因素确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益和责任由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方因履行合同产生的额外费用和损失。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反合同约定或协议内容，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方履行合同约定或承担违约责任，如第三方未能履行或承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有合同约定或法定解除事由，可解除合同。7.2第三方解除合同程序第三方应提前通知甲乙方，并在通知后按照甲乙方要求履行合同解除手续。第八条：第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入对甲乙方的效力第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入对第三方与其他方的效力第三方介入不影响第三方与其他方的合同权利和义务，第三方应继续履行与其他方的合同约定的义务。第九条：合同的变更、终止与解除9.1合同变更合同变更不影响第三方根据原合同和协议享有的权利和承担的义务。9.2合同终止与解除合同终止或解除不影响第三方根据原合同和协议享有的权利和承担的义务。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方之间的争议，按照相关合同约定和法律规定解决。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入的书面协议应送至甲乙方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细说明：本示意图详细标注了租赁店铺在商场内的具体位置和面积，以及店铺周边环境和设施。附件二：租金支付明细表详细说明：明细表列出了租金支付的周期、时间、金额等信息，以及支付方式和账户信息。附件三：押金退还条件及流程详细说明：本附件详细说明了押金退还的条件、程序以及退还时间。附件四：店铺使用和管理规定详细说明：规定了租赁方对店铺的使用和管理要求，包括店铺经营范围、设施维护等。附件五：合同变更与补充协议详细说明：本协议详细列出了合同变更和补充的条件、程序以及相关权利和义务。附件六：违约行为及责任认定标准详细说明：本附件详细罗列了合同中所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件七：争议解决方式及流程详细说明：本附件详细说明了争议解决的途径、时间限制以及流程。附件八：保密协议详细说明：本协议明确了保密信息的范围、保护措施及期限，以及违反保密协议的责任。附件九：不可抗力事件认定及处理方式详细说明：本附件详细说明了不可抗力事件的认定标准、影响及处理方式。附件十：第三方介入协议详细说明：本协议明确了第三方介入的条件、程序、权利和义务，以及第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金、押金；2.租赁方未按照合同约定使用和管理店铺；3.租赁方未按照合同约定履行维修、保养义务；4.商场未按照合同约定提供经营环境和服务；5.商场未按照合同约定履行管理、维护义务；6.双方未按照合同约定履行合同变更、解除程序；7.双方未按照合同约定履行保密义务；8.双方未按照合同约定处理不可抗力事件；9.第三方未按照协议约定履行义务；10.第三方未按照协议约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金、押金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金，并承担因此产生的其他损失。2.租赁方未按照合同约定使用和管理店铺的，商场有权要求租赁方改正，并承担因此产生的费用。3.租赁方未按照合同约定履行维修、保养义务的，商场有权要求租赁方履行义务，并承担因此产生的费用。4.商场未按照合同约定提供经营环境和服务的，租赁方有权要求商场履行义务，并承担因此产生的损失。5.商场未按照合同约定