二零二四年度房地产经纪合同的服务流程与佣金标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪合同的服务流程与佣金标准本合同目录一览1.1服务流程1.1.1客户接待与需求了解1.1.2房源信息收集与筛选1.1.3带看房源与客户满意度调查1.1.4签署《房屋买卖合同》1.1.5交易款项支付与监管1.1.6办理房屋过户手续1.1.7交易完成后服务2.1佣金标准2.1.1买卖双方佣金比例2.1.2佣金计算方式2.1.3佣金支付时间2.1.4佣金支付方式3.1合同的有效期3.1.1合同开始日期3.1.2合同结束日期4.1合同双方的权利与义务4.1.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.2购房者的权利与义务4.1.3卖方的权利与义务5.1保密条款5.1.1保密内容5.1.2保密期限5.1.3违约责任6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4法律途径7.1合同的修改与终止7.1.1修改条件7.1.2终止条件7.1.3修改与终止的程序8.1合同的签署与生效8.1.1签署条件8.1.2签署程序8.1.3合同生效时间9.1房地产经纪公司的服务承诺9.1.1服务内容9.1.2服务标准9.1.3服务期限10.1购房者的配合事项10.1.1提供真实信息10.1.2配合看房安排10.1.3及时决策与付款11.1卖方的配合事项11.1.1提供真实房源信息11.1.2配合办理过户手续11.1.3承担房屋交易税费12.1违约责任12.1.1违约情形12.1.2违约责任承担方式13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力导致的合同履行困难13.1.3不可抗力事件的处理方式14.1法律适用与争议解决14.1.1合同适用的法律14.1.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条服务流程1.1客户接待与需求了解甲方（客户）应向乙方（房地产经纪公司）提供真实、完整的购房需求，包括但不限于购房预算、购房用途、地理位置偏好等信息。乙方应对甲方的需求进行详细记录，并给予专业建议。1.2房源信息收集与筛选乙方根据甲方的需求，通过其业务渠道收集并筛选符合甲方需求的房源信息。乙方应保证房源信息的真实性、准确性和时效性。1.3带看房源与客户满意度调查乙方安排甲方实地看房，并在看房后对甲方的满意度进行调查，以便更准确地了解甲方的需求和意向。1.4签署《房屋买卖合同》当甲方确定购买某一房源后，乙方协助甲方与卖方签署《房屋买卖合同》。乙方应确保合同内容的公平、公正，并解释合同条款。1.5交易款项支付与监管甲方按照《房屋买卖合同》的约定，向乙方支付定金、首付款等交易款项。乙方负责监管款项的支付过程，确保交易安全。1.6办理房屋过户手续乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、代办税务登记、产权转移登记等。乙方应确保过户过程的顺利进行。第二条佣金标准2.1买卖双方佣金比例买卖双方应按照约定的比例支付佣金，佣金比例可参照行业标准和实际交易情况协商确定。2.2佣金计算方式佣金的计算方式可按照房屋成交价格的一定比例或者固定金额进行计算。具体计算方式应在合同中明确。2.3佣金支付时间佣金支付时间应在房屋交易完成后，甲方支付给乙方。具体支付时间应在合同中约定。2.4佣金支付方式佣金支付方式可采取现金、转账等方式。具体支付方式应在合同中明确。第三条合同的有效期3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期至[[今天日期]]年[[今天年份]]月[[今天月份]]日止。第四条合同双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务乙方应按照甲方的需求提供专业、高效的服务，并确保房源信息的真实性、准确性和时效性。乙方还应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易安全。4.2购房者的权利与义务甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求，并按照合同约定支付佣金。甲方还应配合乙方完成房源查看、交易款项支付等相关事宜。4.3卖方的权利与义务卖方应保证房源的真实性，并按照合同约定与甲方签署《房屋买卖合同》。卖方还应配合乙方办理房屋过户手续，承担房屋交易税费。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同结束日期止。5.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房地产经纪公司的服务承诺8.1服务内容乙方承诺为甲方提供专业、全面、高效的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息收集、带看房源、协助签署合同、办理过户手续等。8.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方的需求，提供高质量的服务，确保甲方的权益得到保障。8.3服务期限本合同有效期内，乙方应持续提供房地产经纪服务，直至房屋交易完成。第九条购房者的配合事项9.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房需求，以便乙方更好地为甲方提供服务。9.2配合看房安排甲方应按照乙方的安排，参加看房活动，并给予乙方足够的时间和机会介绍房源。9.3及时决策与付款甲方应在看房后及时做出购房决策，并按照合同约定支付定金、首付款等交易款项。第十条卖方的配合事项10.1提供真实房源信息卖方应对房源的真实性、完整性、合法性负责，并配合乙方进行房源查看和交易手续办理。10.2配合办理过户手续卖方应按照合同约定，配合甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。10.3承担房屋交易税费卖方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十一条违约责任11.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式应在合同中约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决。12.3不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，并按照合同约定和实际情况协商处理。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的修改与终止14.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2终止条件14.3修改与终止的程序合同的修改和终止应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于金融机构、房屋检测机构、房屋维修机构、物业服务公司、政府相关部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易款项的监管与支付、房屋质量检测、房屋维修、物业服务、过户手续办理等。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利与义务，并确保第三方的服务质量和效率。2.2甲乙双方应根据合同约定和实际情况，与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。2.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第三条第三方介入后的合同变更3.1如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。3.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。3.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。第五条甲乙双方对第三方的权利义务5.1甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务质量、服务期限等。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。5.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任。第七条争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2如甲乙双方与第三方之间的争议，涉及本合同的履行，甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定履行义务。第八条合同的终止8.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照合同约定和实际情况处理。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与终止10.1修改条件本合同及补充协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2终止条件10.3修改与终止的程序合同的修改和终止应通过书面协议进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：佣金计算公式说明附件三：第三方服务清单附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋维修服务协议附件六：物业服务合同附件七：过户手续办理指南附件八：交易款项支付凭证附件九：合同履行过程中的相关证明文件附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙双方与第三方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：佣金计算公式说明本附件详细说明了佣金计算的公式和方法，包括买卖双方佣金比例、计算基数等。附件三：第三方服务清单本附件列出了合同中涉及到的第三方服务内容，包括但不限于房屋质量检测、房屋维修、物业服务、过户手续办理等。附件四：房屋质量检测报告本附件为房屋质量检测机构出具的检测报告，明确了房屋的质量状况。附件五：房屋维修服务协议本附件明确了房屋维修服务的内容、质量标准、维修期限等。附件六：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的内容、标准、费用等。附件七：过户手续办理指南本附件为甲乙双方提供的过户手续办理指南，明确了过户手续的流程、所需材料等。附件八：交易款项支付凭证本附件为甲乙双方交易款项支付的凭证，包括支付方式、支付金额等。附件九：合同履行过程中的相关证明文件本附件为合同履行过程中产生的相关证明文件，包括但不限于身份证明、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)甲乙双方未按约定履行合同义务；(2)第三方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定；(3)任何一方未按约定支付款项；(4)任何一方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；(5)任何一方未按约定协助办理过户手续；(6)任何一方未按约定承担房屋交易税费。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：(1)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；(2)违约方应支付违约金，违约金数额可根据合同约定或者实际损失进行确定；(3)违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同；(4)违约方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，对方有权要求返还已支付的款项；(5)违约方未按约定协助办理过户手续，导致合同的，对方有权要求违约方承担相应责任；(6)违约方未按约定承担房屋交易税费，导致合同的，对方有权要求违约方承担相应责任。示例说明：如甲乙双方签订合同后，甲方未按约定支付定金，乙方有权要求甲方支付定金，并可要求支付违约金。如甲方拒绝支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产经纪合同的服务流程与佣金标准1本合同目录一览第一条服务范围与内容1.1房地产经纪服务范围1.2房地产经纪服务内容第二条服务流程2.1客户接待与需求了解2.2房源信息收集与整理2.3带看与推荐2.4合同签订2.5交易保障与售后服务第三条佣金标准3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付比例3.4佣金支付条件第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他事项第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.2签字与盖章要求第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1房地产经纪服务范围乙方作为甲方房地产交易的经纪方，服务范围包括但不限于：为甲方提供房源信息，协助甲方进行看房，谈判，协助甲方与卖方进行合同签订，协助甲方完成房屋交易过户等相关事宜。1.2房地产经纪服务内容（1）为甲方提供专业的房地产交易咨询，包括市场行情，交易流程，法律法规等相关信息；（2）根据甲方的需求，乙方应积极寻找合适的房源，并定期向甲方汇报房源信息；（3）在甲方选定房源后，乙方应安排甲方进行看房，并协助甲方与卖方进行谈判；（4）在甲方与卖方达成交易意向后，乙方应协助双方进行合同签订；（5）在合同签订后，乙方应协助甲方完成房屋交易过户等相关事宜；（6）在交易完成后，乙方应对甲方进行后续服务，包括但不限于房屋交割，售后问题处理等。第二条服务流程2.1客户接待与需求了解乙方应对甲方进行热情接待，充分了解甲方的购房需求，包括但不限于购房预算，购房目的，购房喜好等，并据此为甲方提供专业的房地产交易咨询。2.2房源信息收集与整理乙方根据甲方的需求，应积极寻找合适的房源，并对房源信息进行整理，包括但不限于房源地址，房源面积，房源价格，房源户型等，并定期向甲方汇报。2.3带看与推荐乙方应安排甲方对符合条件的房源进行看房，并在看房过程中为甲方提供专业意见，推荐合适的房源。2.4合同签订乙方应协助甲方与卖方进行合同签订，包括但不限于合同条款的解释，合同修改，合同签订等。2.5交易保障与售后服务乙方应确保甲方的交易安全，提供交易保障，并在交易完成后提供售后服务，包括但不限于房屋交割，售后问题处理等。第三条佣金标准3.1佣金计算方式佣金的计算方式为：按照房屋交易总金额的百分之二计算，最低不少于人民币元。3.2佣金支付时间佣金支付时间为合同签订后X日内。3.3佣金支付比例3.4佣金支付条件甲方应在佣金支付时间内，向乙方支付佣金。如甲方未按期支付佣金，乙方有权依法追讨。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期本合同到期日期为2024年12月31日。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供专业的房地产交易咨询服务；（2）甲方有权要求乙方寻找合适的房源，并安排看房；（3）甲方有权要求乙方协助进行合同签订，并保障交易安全；（4）甲方有权要求乙方提供售后服务；（5）甲方应按期向乙方支付佣金。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的购房需求；（2）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明等文件；（3）乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的房源，并提供专业意见；（4）乙方应协助甲方与卖方进行合同签订，并保障交易安全；（5）乙方应在交易完成后提供售后服务；（6）乙方有权依法追讨甲方未按期支付的佣金。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他非公开信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期两年。第八条争议解决方式8.1争议解决途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在X日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件（1）合同的变更应由双方协商一致；（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制措施等）。10.2不可抗力事件的影响与处理（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商确定合同的变更或终止；（3）如双方无法协商一致，任何一方均有权解除合同。第十一条合同的解除11.1合同解除条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）双方签署解除合同的协议；（3）双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十二条附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：房源信息表、交易流程说明、合同附件等。第十三条其他约定13.1其他事项如合同履行过程中涉及的其他事项，双方应协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字与盖章要求（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）双方签字盖章后，本合同具有法律效力；（3）双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及并提供协助或服务的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入流程2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体流程，包括但不限于第三方介入的时间、环节、协助内容等。2.2甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并按照约定承担相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、尽职的服务，并确保服务过程中的合规性。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、第三方服务过程中造成甲乙双方损失等。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于第三方赔偿金额的上限、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应遵守本合同的约定，履行其服务职责，并协助甲乙双方完成合同的履行。4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并确保费用的及时支付。4.3甲乙双方应协助第三方完成其服务过程中的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在X日内向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与终止6.1合同变更条件（1）合同的变更应由甲乙双方协商一致；（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。第七条第三方介入后的不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制措施等）。7.2不可抗力事件的影响与处理（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知第三方，并提供相关证明材料；（2）甲乙双方应协商确定合同的变更或终止；（3）如甲乙双方无法协商一致，任何一方均有权解除合同。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）合同到期，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）甲乙双方协商确定解除合同的事宜；（2）甲乙双方签署解除合同的协议；（3）甲乙双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第九条第三方介入后的附件9.1附件清单附件清单包括但不限于：第三方服务协议、第三方介入流程说明、合同附件等。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他事项如合同履行过程中涉及的其他事项，甲乙双方应协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第十一条第三方介入后的合同生效、签字与盖章11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2签字与盖章要求（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；（2）甲乙双方签字盖章后，本合同具有法律效力；（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方购房需求的房源信息，包括但不限于房源地址、房源面积、房源价格、房源户型等。附件二：交易流程说明详细说明房地产交易的具体流程，包括但不限于看房、谈判、合同签订、交易过户等环节。附件三：合同附件包括合同条款的详细内容，如房屋买卖合同、中介服务合同等。附件四：第三方服务协议明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用、责任限额等。附件五：第三方介入流程说明详细说明第三方在房地产交易过程中的介入流程，包括但不限于介入时间、介入环节、协助内容等。附件六：身份证明文件包括但不限于甲乙双方及第三方的身份证明、资质证书等。附件七：费用明细表详细列出甲乙双方应支付的费用，包括中介费、第三方服务费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项或中介费、第三方服务费等。2.甲方未按约定提供真实的购房需求或提供虚假信息。3.乙方未按约定时间提供房源信息或未积极寻找合适的房源。4.乙方未按约定协助甲方进行合同签订或交易过户。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或交易失败。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或交易失败，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的20%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于中介费、第三方服务费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。如乙方未按约定时间提供房源信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费的10%。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费的10%。全文完。二零二四年度房地产经纪合同的服务流程与佣金标准2本合同目录一览第一条服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询1.4交易谈判与促成1.5交易流程协助与办理1.6售后服务与问题解决第二条合同有效期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条佣金标准与支付方式3.1佣金计算公式与标准3.2佣金支付比例与时间3.3佣金支付方式与账户信息第四条合作方式与分工4.1甲方（委托方）的责任与义务4.2乙方（经纪方）的责任与义务4.3丙方（第三方）的责任与义务（如有）第五条信息保密与资料归档5.1房源信息保密与使用5.2客户信息保密与保护5.3合同资料归档与保存第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约责任与赔偿6.2乙方违约责任与赔偿6.3丙方违约责任与赔偿（如有）第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限第八条合同修改与终止8.1合同修改条件与程序8.2合同终止条件与程序第九条甲方（委托方）的权利与义务9.1提供真实、准确的房源信息9.2配合乙方完成交易流程9.3支付佣金及其他费用第十条乙方（经纪方）的权利与义务10.1积极寻找客源并匹配房源10.2如实告知房源与交易信息10.3维护甲方与丙方的合法权益第十一条丙方（第三方）的权利与义务（如有）11.1提供相关服务与支持11.2如实告知交易相关信息11.3维护甲方与乙方的合法权益第十二条法律法规与政策遵循12.1遵守国家相关法律法规12.2遵循行业规范与标准第十三条其他事项与约定13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的补充条款第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1房源信息收集与发布乙方负责收集并及时更新房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、周边环境等，并将房源信息发布至房地产经纪平台，以便于客源信息的匹配和推广。1.2客源信息收集与匹配乙方负责通过多种渠道收集客源信息，包括但不限于购房需求、预算、购房资格等，并依据房源信息和客源信息进行匹配，为甲方提供潜在的购房客户。1.3房源带看与咨询乙方应根据甲方或购房客户的需求，安排看房时间，陪同甲方或购房客户实地查看房源，并针对客户的需求提供专业的咨询和建议。1.4交易谈判与促成乙方应协助甲方与购房客户进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等，并努力促成交易的顺利完成。1.5交易流程协助与办理乙方应协助甲方完成房地产交易流程，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等，直至交易完成。1.6售后服务与问题解决乙方应对交易完成后的问题提供解决方案，包括但不限于物业纠纷、退换房等，以确保甲方的权益。第二条合同有效期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。2.2合同结束日期本合同的有效期限为一年，自合同开始日期起算，合同结束日期为____年____月____日。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三条佣金标准与支付方式3.1佣金计算公式与标准佣金的计算公式为：佣金金额=（房源成交价格房源挂牌价格）×佣金比例。佣金比例为：房源成交价格的2%。3.2佣金支付比例与时间甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。3.3佣金支付方式与账户信息甲方应通过银行转账的方式向乙方支付佣金，具体的账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条合作方式与分工4.1甲方（委托方）的责任与义务甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方应对乙方的服务提供必要的配合和支持。4.2乙方（经纪方）的责任与义务乙方应尽最大努力为甲方提供优质、专业的房地产经纪服务，并按照约定完成房源信息的收集、发布、带看、咨询、谈判、促成交易等工作。4.3丙方（第三方）的责任与义务（如有）如甲乙双方约定有丙方参与协助本合同的履行，丙方应对其提供的服务承担相应的责任，并保证其服务符合法律法规和行业规范。第五条信息保密与资料归档5.1房源信息保密与使用乙方应对甲方提供的房源信息予以保密，未经甲方许可，不得将房源信息泄露给第三方。5.2客户信息保密与保护乙方应对购房客户的信息予以保密，未经客户许可，不得将客户信息泄露给第三方。5.3合同资料归档与保存乙方应将本合同的副本、交易过程中的相关资料等进行归档并保存，以备后续查询和使用。第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约责任与赔偿如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。6.2乙方违约责任与赔偿如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。6.3丙方违约责任与赔偿（如有）如丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方赔偿损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限如本合同的履行过程中发生争议，双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，一方可以据此向法院提起诉讼。第八条合同修改与终止8.1合同修改条件与程序任何一方因特殊情况需要修改本合同的，应当向另一方提出书面修改意见，经双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件与程序本合同有效期限届满，双方未续签的，本合同自行终止。在任何情况下，一方提前终止本合同的，应提前三十日书面通知对方，本合同自通知到达对方时终止。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条甲方（委托方）的权利与义务9.1提供真实、准确的房源信息甲方应对提供的房源信息进行核实，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性，包括但不限于房源的权属情况、物业状况、周边环境等。9.2配合乙方完成交易流程甲方应按照乙方的合理要求，提供与房源相关的各类资料，并配合乙方完成交易流程的各项工作。9.3支付佣金及其他费用甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。如甲方逾期支付佣金，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第十条乙方（经纪方）的权利与义务10.1积极寻找客源并匹配房源乙方应尽最大努力为甲方提供优质、专业的房地产经纪服务，积极寻找客源，并与甲方提供的房源进行匹配。10.2如实告知房源与交易信息乙方应对房源的信息进行核实，并如实告知甲方及购房客户，包括但不限于房源的权属情况、物业状况、周边环境等。10.3维护甲方与丙方的合法权益乙方应确保甲方的合法权益不受损害，并协助甲方与丙方进行沟通，以维护双方的合法权益。第十一条丙方（第三方）的权利与义务（如有）11.1提供相关服务与支持丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供相关服务和支持，包括但不限于物业评估、贷款咨询等。11.2如实告知交易相关信息丙方应对交易相关信息进行核实，并如实告知甲方和乙方，以确保交易的顺利进行。11.3维护甲方与乙方的合法权益丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，并协助甲方和乙方进行沟通，以维护三方的合法权益。第十二条法律法规与政策遵循双方应遵守国家相关法律法规，并遵循行业规范与标准，履行本合同的约定。第十三条其他事项与约定13.1双方约定的其他事项如本合同的履行过程中涉及到的其他事项，双方另有约定的，按照双方约定的内容执行。13.2双方约定的补充条款如本合同的履行过程中涉及到的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式补充约定，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日，签署地点为____。14.2合同生效条件与时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，合同的生效条件为双方均履行了本合同的约定。14.3合同份数与保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的副本由双方共同保管，以便后续查询和使用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款方、过户代理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款方、过户代理方等。1.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的责任限定，应严格遵守本合同及国家相关法律法规的规定，以其职能范围和约定内容为限。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时点、职责分配等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房源评估、贷款申请、过户手续等，需第三方专业服务支持时。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定内容和要求提供专业服务，并获取相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照本合同及国家相关法律法规的规定，履行其职能范围内的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方和乙方完成交易流程等。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成其职能范围内的义务。4.2乙方义务乙方应协助甲方和第三方进行沟通，确保第三方能够顺利履行其职能范围内的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职能范围内义务时，对其可能产生的损失承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲方和乙方根据交易标的的大小、市场行情、第三方信誉等因素共同协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应共同协商，并签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约责任与赔偿6.1第三方违约责任第三方如违反本合同