2024年度房地产交易过户服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式：1.2乙方（买方）名称及联系方式：1.3丙方（房地产交易过户服务方）名称及联系方式：第二条合同标的2.1房地产权属证明及物业信息：2.2交易价格及支付方式：第三条过户服务内容3.1丙方应提供的服务：3.1.1办理房屋买卖合同登记备案手续：3.1.2办理房地产交易过户手续：3.1.3提供交易过程中的咨询服务：第四条过户服务时间及进度4.1丙方应完成过户服务的期限：4.2各阶段服务进度及时间安排：第五条费用及支付5.1丙方服务费用：5.2支付方式及时间：第六条合同的履行和验收6.1甲方、乙方应提供的资料：6.2丙方应提交的文件：6.3合同履行验收标准：第七条违约责任7.1甲方、乙方违约责任：7.2丙方违约责任：第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：11.2争议解决方式：第十二条其他约定12.1双方其他约定：第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：13.2合同变更条件：13.3合同解除条件：第十四条联系方式及送达14.1各方联系方式：14.2合同文件送达地址：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________地址：_________________联系方式：_______________法定代表人：____________1.2乙方（买方）名称：____________地址：_________________联系方式：_______________法定代表人：____________1.3丙方（房地产交易过户服务方）名称：____________地址：_________________联系方式：_______________法定代表人：____________第二条合同标的2.1房地产权属证明及物业信息：物业地址：________________物业类型：_______________土地使用权取得方式：____________房产证号：_______________2.2交易价格及支付方式：交易金额：_______________支付方式：_______________支付时间及方式：____________第三条过户服务内容3.1丙方应提供的服务：3.1.1办理房屋买卖合同登记备案手续：丙方应在双方签订合同后的____个工作日内，向相关部门提交房屋买卖合同登记备案申请，并取得登记备案证明。3.1.2办理房地产交易过户手续：丙方应在双方签订合同后的____个工作日内，完成房地产交易过户手续，并将新产权证交付给甲方。3.1.3提供交易过程中的咨询服务：丙方应在交易过程中为甲方和乙方提供必要的咨询服务，确保交易的顺利进行。第四条过户服务时间及进度4.1丙方应完成过户服务的期限：自双方签订合同之日起，丙方应在____个工作日内完成房地产交易过户手续。4.2各阶段服务进度及时间安排：(1)登记备案手续办理：自合同签订之日起____个工作日内；(2)交易过户手续办理：自登记备案手续完成后____个工作日内。第五条费用及支付5.1丙方服务费用：丙方提供的房地产交易过户服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式及时间：甲方和乙方应于合同签订后的____个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为____________。第六条合同的履行和验收6.1甲方、乙方应提供的资料：甲方应提供如下资料：(1)房产证原件及复印件；(2)身份证原件及复印件；(3)婚姻状况证明原件及复印件；(4)其他相关部门要求提供的资料。乙方应提供如下资料：(1)身份证原件及复印件；(2)支付首付款的银行凭证原件及复印件；(3)贷款银行的贷款承诺函原件及复印件；(4)其他相关部门要求提供的资料。6.2丙方应提交的文件：丙方应提交如下文件：(1)登记备案证明原件；(2)交易过户手续办理完毕的证明文件原件；(3)新产权证原件。6.3合同履行验收标准：合同履行完毕的验收标准为丙方按照约定时间完成房地产交易过户手续，并将新产权证交付给甲方。第七条违约责任7.1甲方、乙方违约责任：甲方、乙方如未能按照合同约定提供相关资料或支付费用，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。7.2丙方违约责任：如丙方未能按照合同约定完成房地产交易过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%。如丙方原因导致新产权证未能在约定时间内办理完毕，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律规定合同解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律规定合同解除的其他情形。第十四条联系方式及送达14.1各方联系方式：甲方的联系方式为：____________乙方的联系方式为：____________丙方的联系方式为：____________14.2合同文件送达地址：各方应在本合同中指定接收文件的地址。如有变更，应及时通知其他各方。任何一方发出的文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房地产交易过户过程的其他各方，包括但不限于金融机构、评估机构、鉴定机构、税务部门、房产登记机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件如下：(1)甲方、乙方或丙方根据合同履行需要，书面同意第三方介入；(2)法律规定或政策要求第三方介入；(3)房地产交易过户过程需要第三方提供的专业服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的资料和服务，并对其提供的资料和服务承担法律责任。3.2第三方介入过程中，如因其过错导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能按照约定时间或质量标准完成服务，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由各方另行签订合同约定。4.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供相关资料、配合现场勘察等。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲方、乙方承担有限责任，责任限额为第三方收费的____倍。5.2甲方、乙方应就其提供的资料和陈述向丙方承担有限责任，责任限额为合同服务费的____倍。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面变更协议，明确变更内容、各方权益等。6.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为诉讼主体时，其诉讼权益由其自行主张。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件如下：(1)第三方未能按照约定提供服务，严重影响合同履行；(2)法律规定或双方约定解除合同的其他情形。8.2合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、协助办理权属变更等。第九条第三方介入后的保密义务9.1各方应对第三方提供的资料和信息予以保密，保密期限自合同解除或履行完毕之日起算，至____年止。9.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条各方权益保护11.1各方应依法维护自身权益，不得损害其他方合法权益。11.2各方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除合同。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，由各方另行协商确定。本部分修正条款与原合同构成完整的一体，如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款自各方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：支付首付款银行凭证复印件附件五：贷款银行贷款承诺函复印件附件六：登记备案证明复印件附件七：交易过户手续办理完毕证明文件复印件附件八：新产权证复印件附件九：丙方服务费用收据附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件三：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件四：支付首付款银行凭证复印件说明：支付首付款银行凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件五：贷款银行贷款承诺函复印件说明：贷款银行贷款承诺函复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件六：登记备案证明复印件说明：登记备案证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件七：交易过户手续办理完毕证明文件复印件说明：交易过户手续办理完毕证明文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件八：新产权证复印件说明：新产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件九：丙方服务费用收据说明：丙方服务费用收据应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、房屋买卖合同等，应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照合同约定提供相关资料或支付费用；2.丙方未按照合同约定完成房地产交易过户手续；3.第三方未按照合同约定提供服务或未能按时完成服务；4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务；5.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方、乙方未按照合同约定提供相关资料或支付费用的，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。2.丙方未按照合同约定完成房地产交易过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%。如丙方原因导致新产权证未能在约定时间内办理完毕，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。3.第三方未按照合同约定提供服务或未能按时完成服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方收费的____倍。4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。5.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供房产证复印件，导致丙方登记备案手续，甲方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.若丙方未按照合同约定完成房地产交易过户手续，导致甲方无法按时获得新产权证，丙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的5%。3.若第三方未按照合同约定提供评估服务，导致甲方、乙方房屋买卖合同的签订，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方收费的2倍。4.若甲方、乙方、丙方未履行保密义务，导致对方泄露了商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。5.若甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法顺利完成，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。全文完。2024年度房地产交易过户服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产中介机构）第二条过户服务内容2.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易过户服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、交易撮合等。2.2丙方负责协助甲方和乙方办理房地产交易过户所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报、金融服务等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2丙方应在合同有效期内完成甲方和乙方约定的房地产交易过户手续。第四条费用及支付方式4.1丙方提供的房地产交易过户服务费用为人民币【】元。4.2甲方和乙方应按照约定时间和金额向丙方支付服务费用。4.3支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，并承担因产权瑕疵导致的一切法律责任。5.2乙方应按照约定时间和金额向甲方支付购房款。5.3甲方和乙方应积极配合丙方办理房地产交易过户手续，提供所需的相关资料和文件。第六条丙方的义务6.1丙方应按照约定提供专业的房地产交易过户服务，并确保服务质量和效率。6.2丙方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料和文件，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。第十条保密条款10.1各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用和合同签订地11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为【】。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1各方同意以合同签订地以外的通讯方式发送通知，自通知发出之日起视为送达。第十四条合同解除和终止14.1在合同有效期内，如甲方和乙方达成解除或终止合同的共识，可书面协议解除或终止本合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3丙方（房地产中介机构）：【丙方全称】，法定代表：【丙方法定代表人】，地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方联系方式】。第二条过户服务内容2.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易过户服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、交易撮合等。2.2丙方负责协助甲方和乙方办理房地产交易过户所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报、金融服务等。2.3丙方应确保甲方和乙方的交易过程公开、透明，并定期向双方通报交易进展情况。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2丙方应在合同有效期内完成甲方和乙方约定的房地产交易过户手续。第四条费用及支付方式4.1丙方提供的房地产交易过户服务费用为人民币【】元。4.2甲方和乙方应按照约定时间和金额向丙方支付服务费用。4.3支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。4.4甲方和乙方应在合同签订后【】日内向丙方支付服务费用。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，并承担因产权瑕疵导致的一切法律责任。5.2乙方应按照约定时间和金额向甲方支付购房款。5.3甲方和乙方应积极配合丙方办理房地产交易过户手续，提供所需的相关资料和文件。5.4甲方和乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第六条丙方的义务6.1丙方应按照约定提供专业的房地产交易过户服务，并确保服务质量和效率。6.2丙方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料和文件，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。6.3丙方应在交易过程中如实告知甲方和乙方房地产的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如未能按约定时间提供合法产权证明或存在产权瑕疵，应承担因此导致的一切法律责任。7.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%。7.4丙方如未能按约定时间完成房地产交易过户手续，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的【】%。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。9.2合同的变更或解除不得影响各方已履行部分的合法利益。第十条保密条款10.1各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，持续至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和合同签订地11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为【】。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。第十三条通知与送达13.1各方同意以合同签订地以外的通讯方式发送通知，自通知发出之日起视为送达。13.2通知应当包括发送方的名称、联系方式、通知日期、通知内容等信息。第十四条合同解除和终止14.1在合同有效期内，如甲方和乙方达成解除或终止合同的共识，可书面协议解除或终止本合同。14.2合同的解除或终止应遵循法律法规的规定，并办理相关手续。14.3合同解除或终止后，丙方应退还甲方和乙方已支付的服务费用，但扣除已实际发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房地产交易过户过程的其他各方，包括但不限于金融机构、税务机关、房地产登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在交易过户过程中的职责，确保交易过户的顺利进行。2.2第三方对因其履行职责不当导致的甲方、乙方和丙方的损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。3.2第三方有权依据法律法规和本合同的约定，收取甲方、乙方支付的相关费用。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应遵循法律法规和本合同的约定。4.2甲方、乙方应协助第三方完成房地产交易过户过程中的相关手续，并提供必要的支持。第五条第三方介入后的额外条款5.1若第三方介入导致本合同的履行发生变更，各方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。5.2补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。第六条第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方和丙方的损失承担的责任限额，为本合同约定的服务费用【】倍。6.2甲方、乙方和丙方对第三方的损失承担的责任限额，按照法律法规和本合同的约定执行。第七条第三方与各方之间的纠纷解决7.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与各方之间的保密义务8.1第三方对在合同履行过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，持续至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方违约处理9.1第三方如未能按照法律法规和本合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任。9.2第三方如未能按照本合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任。第十条甲方、乙方的权利救济10.1甲方、乙方如认为第三方介入导致其权益受到损害，可以向第三方提出索赔。10.2甲方、乙方如认为第三方介入导致本合同无法履行或履行不符合约定，可以要求丙方承担相应的违约责任。第十一条第三方与各方之间的合同变更和解除11.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更或解除，应遵循法律法规和本合同的约定。11.2第三方与甲方、乙方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十二条第三方与各方之间的争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方与各方之间的其他约定13.1第三方与甲方、乙方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2附件与本合同存在冲突的，以附件为准。第十四条第三方与各方之间的通知与送达14.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，参照本合同第十三条的规定执行。第十五条第三方与各方之间的合同解除和终止15.1第三方与甲方、乙方之间的合同解除或终止，应遵循法律法规和本合同的约定。15.2第三方与甲方、乙方之间的合同解除或终止，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：交易双方身份证明附件三：交易款项支付凭证附件四：房地产交易税费缴纳凭证附件五：产权转移登记申请书附件六：贷款申请书及相关协议附件七：房屋交付确认书附件八：交易双方授权书附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：补充协议附件一：房地产权属证明详细要求：甲方应提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对所出售房地产享有合法的产权。附件二：交易双方身份证明详细要求：甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明交易双方的身份真实性。附件三：交易款项支付凭证详细要求：甲方和乙方应提供交易款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明交易款项的支付情况。附件四：房地产交易税费缴纳凭证详细要求：甲方和乙方应提供已缴纳的交易税费凭证，如契税、个人所得税等。附件说明：该附件用于证明交易税费的缴纳情况。附件五：产权转移登记申请书详细要求：甲方和乙方应填写完整的产权转移登记申请书，并签字或盖章。附件说明：该附件用于申请房地产产权转移登记。附件六：贷款申请书及相关协议详细要求：如交易涉及贷款，甲方和乙方应提供贷款申请书及与之相关的贷款协议。附件说明：该附件用于证明贷款申请及协议的existenceandcontent.附件七：房屋交付确认书详细要求：甲方和乙方应填写完整的房屋交付确认书，并签字或盖章。附件说明：该附件用于确认房屋交付的时间和状态。附件八：交易双方授权书详细要求：甲方和乙方应提供授权书，授权丙方代表其办理房地产交易过户手续。附件说明：该附件用于授权丙方代表交易双方办理过户手续。附件九：第三方服务费用支付凭证详细要求：甲方和乙方应提供支付给丙方的第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明第三方服务费用的支付情况。附件十：补充协议详细要求：各方应就本合同未尽事宜签订补充协议，并注明补充协议的签订日期、地点。附件说明：该附件用于明确本合同未尽事宜的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提供合法产权证明或存在产权瑕疵。责任认定：甲方应承担因产权瑕疵导致的一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供合法产权证明，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：乙方未按照约定时间向甲方支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%。示例说明：若乙方未能在约定时间内向甲方支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，具体金额根据逾期付款金额计算。违约行为：丙方未按照约定时间完成房地产交易过户手续。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的【】%。示例说明：若丙方未能在约定时间内完成房地产交易过户手续，丙方应向甲方和乙方支付违约金，具体金额根据服务费用计算。违约行为：各方未按照约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若各方未能按照约定履行保密义务，导致对方商业秘密或个人信息泄露，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度房地产交易过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2甲方（卖方）地址：____________1.3乙方（买方）名称：____________1.4乙方（买方）地址：____________第二条房地产描述2.1房地产位置：____________2.2房地产面积：____________2.3房地产用途：____________第三条交易价格3.1交易总金额：____________3.2付款方式及期限：____________第四条过户服务内容4.1乙方应提供的资料：____________4.2乙方应完成的过户手续：____________第五条服务费用5.1服务费用金额：____________5.2费用支付方式及期限：____________第六条合同履行期限6.1合同生效日期：____________6.2过户完成日期：____________第七条违约责任7.1甲方违约责任：____________7.2乙方违约责任：____________第八条争议解决8.1争议解决方式：____________8.2仲裁地点：____________第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：____________9.2合同解除条件：____________第十条保密条款10.1保密内容：____________10.2保密期限：____________第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：____________11.2争议解决方式：____________第十二条其他约定12.1甲方应提供的额外资料：____________12.2乙方应承担的额外责任：____________第十三条附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易款项支付证明13.3附件三：过户手续办理证明第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________14.2乙方（买方）：____________14.3见证人（如有）：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方（卖方）地址：××省××市××区××路××号1.3乙方（买方）名称：×××个人1.4乙方（买方）地址：××省××市××区××路××号第二条房地产描述2.1房地产位置：××省××市××区××路××号2.2房地产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房地产用途：住宅第三条交易价格3.1交易总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付定金人民币××万元整；自乙方支付定金之日起××日内，乙方应支付剩余房款人民币××万元整。第四条过户服务内容4.1乙方应提供的资料：（1）有效身份证件的原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）乙方付款证明；（5）其他甲方要求提供的资料。4.2乙方应完成的过户手续：（1）办理房产证过户手续；（2）办理土地使用权过户手续；（3）办理户口迁移手续；（4）办理水电煤等公共事业账户过户手续。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币××万元整5.2费用支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付服务费用人民币××万元整。第六条合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2过户完成日期：乙方应在本合同签订之日起××日内完成过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币××万元整；（2）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元整；（2）乙方未按照本合同约定提供资料或者办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：××省××市××区第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）一方违反本合同的，对方有权解除本合同；（2）一方发生合并、分立、破产等情形，导致合同无法履行的，对方有权解除本合同；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、双方的商业秘密、合同的签订过程和谈判内容等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起××日内。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1甲方应提供的额外资料：本合同签订之日起××日内，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件的原件及复印件。12.2乙方应承担的额外责任：乙方应按约定时间支付房款和服务费用，否则甲方有权解除本合同。第十三条附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易款项支付证明13.3附件三：过户手续办理证明第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司14.2乙方（买方）：×××个人14.3见证人（如有）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保服务的顺利进行。第二章第三方介入的程序和条件第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方应在合同签订后×日内，共同选定第三方，并签订第三方服务合同。4.2甲方和乙方应将第三方服务合同的主要条款通知对方，并协商确定第三方的服务范围和内容。第五条第三方介入条件5.1第三方应具备相应的资质和能力，以确保服务的质量和效率。5.2第三方与甲方和乙方之间不存在利益冲突。第三章第三方责任限额第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过本合同约定的服务费用。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第七条第三方与甲方、乙方的责任划分7.1第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，甲方和乙方不承担第三方提供的服务的法律责任。7.2甲方和乙方应严格按照本合同的约定履行其义务，若因甲方和乙方的原因导致第三方无法履行其义务的，甲方和乙方应承担相应的责任。第四章第三方与甲方、乙方的关系第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。8.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，甲方和乙方也不得干预第三方的业务活动。第五章争议解决第九条第三方争议解决9.1若第三方与甲方或乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：××省××市××区第十条第三方与甲方、乙方的争议解决10.1若第三方与甲方、乙方之间的争议影响本合同的履行，双方应立即通知对方，并共同协商解决。10.2若第三方与甲方、乙方之间的争议无法协商解决的，甲方和乙方均有权选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第六章其他约定第十一条其他约定11.1甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。11.2甲方和乙方应提供必要的协助和配合，以确保第三方能够顺利履行其服务职责。第七章签字盖章第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司12.2乙方（买方）：×××个人12.3第三方：×××机构12.4见证人（如有）：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3规划许可证原件及复印件1.4施工许可证原件及复印件1.5其他相关证明文件原件及复印件附件二：交易款项支付证明2.1付款凭证原件及复印件2.2转账记录原件及复印件2.3现金支付记录原件及复印件2.4其他相关支付证明文件原件及复印件附件三：过户手续办理证明3.1过户申请书原件及复印件3.2过户证明原件及复印件3.3户口迁移证明原件及复印件3.4其他相关过户手续证明文件原件及复印件附件四：第三方服务合同4.1中介服务合同原件及复印件4.2评估服务合同原件及复印件4.3监理服务合同原件及复印件4.4金融服务合同原件及复印件附件五：其他相关文件5.1合同签订授权委托书原件及复印件5.2合同变更协议原件及复印件5.3合同解除协议原件及复印件5.4其他相关文件原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未按时支付房款、未提供真实有效的证件等。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未按时支付服务费用、未提供真实有效的证件等。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1甲方未按时支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币××万元整。1.2甲方未提供真实有效的证件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币××万元整。2.乙方违约责任：2.1乙方未按时支付服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元整。2.2乙方未提供真实有效的证件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元整。3.第三方违约责任：3.1第三方未按时提供服务的，甲方和乙方均有权解除第三方服务合同，并要求第三方支付违约金人民币××万元整。3.2第三方服务不符合质量要求的，甲方和乙方均有权解除第三方服务合同，并要求第三方支付违约金人民币××万元整，并承担因此造成的一切损失。示例说明：1.若甲方未按时支付房款，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币××万元整。2.若乙方未按时支付服务费用，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元整。3.若第三方未按时提供服务，甲方和乙方均有权解除第三方服务合同，并要求第三方支付违约金人民币××万元整。全文完。2024年度房地产交易过户服务合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条合同标的2.1房地产基本信息2.2交易价格与支付方式第三条服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息搜集与发布3.1.2交易咨询与谈判3.1.3交易过程协调与监督3.1.4办理过户手续3.1.5提供相关法律法规咨询第四条服务费用4.1丙方服务费用4.2甲方与乙方应支付的其他费用第五条合同的履行5.1甲方与乙方的义务5.2丙方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决8.2向房地产交易管理部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（房地产经纪公司）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将房地产转让给他人的一方，即本合同所涉及的房地产的所有权人。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房地产的一方，即本合同所涉及的房地产的购买者。1.3丙方（房地产经纪公司）丙方是指接受甲方和乙方的委托，为双方提供房地产交易过户服务的经纪公司。第二条合同标的2.1房地产基本信息本合同所涉及的房地产位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（性质），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2交易价格与支付方式2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整；2.2.3剩余款项，乙方应于过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方负责搜集并发布房源信息，为乙方提供房源信息查询服务；3.1.2丙方负责提供房地产交易咨询服务，协助双方进行价格谈判；3.1.3丙方负责协调并监督交易过程，确保交易顺利进行；3.1.4丙方负责办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助双方完成过户登记等；3.1.5丙方负责提供房地产交易相关的法律法规咨询服务。第四条服务费用4.1丙方服务费用丙方提供本合同项下的服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方与乙方应支付的其他费用本合同项下的其他费用包括但不限于：4.2.1房地产过户登记费；4.2.2房地产评估费；4.2.3房地产交易手续费；4.2.4契税；4.2.5印花税等。第五条合同的履行5.1甲方与乙方的义务5.1.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；5.1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方交付房地产；5.1.3乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房地产价款；5.1.4乙方应自过户手续办理完毕之日起，按照本合同约定的方式，向甲方支付剩余的价款。5.2丙方的义务5.2.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易过户服务；5.2.2丙方应确保本合同项下的交易过程公开、公正、公平，保护双方的合法权益；5.2.3丙方应按照本合同约定的服务费用，向甲方和乙方收取相应的服务费用；5.2.4丙方应自收到甲方和乙方支付的服务费用之日起，按照约定提供服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件6.2.1任何一方当事人严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方当事人可以解除本合同；6.2.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方当事人可以解除本合同；6.2.3本合同约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____第八条争议解决8.1双方通过协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2向房地产交易管理部门申请调解如果双方在争议发生后_______日内未能协商解决，应向房地产交易管理部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如果调解不成或者调解书生效后_______日内一方不履行调解书确定的义务，双方可以向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。9.3泄密责任如果一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的_______倍。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以对本合同进行变更。10.3合同终止条件10.3.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法或者根据本合同的约定解除本合同。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括：11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2交易价格证明文件；11.1.3其他双方认为需要附件的文件。11.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的权利与义务处理本合同解除或终止后，双方应当按照本合同约定处理尚未履行的义务，并承担因此产生的违约责任。第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（房地产经纪公司）签字第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但为本合同的履行提供必要协助或服务的个人或机构。第三方包括但不限于：1.1.1房地产评估机构；1.1.2房地产交易管理部门；1.1.3银行及金融机构；1.1.4律师事务所；1.1.5其他与本合同履行相关的机构或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1.2.1为甲方提供房屋评估服务的评估机构；1.2.2为乙方提供贷款服务的银行及金融机构；1.2.3为双方提供过户手续办理服务的房地产交易管理部门；1.2.4为双方提供法律咨询及见证服务的律师事务所；1.2.5为双方提供其他与房地产交易相关的服务或协助的个人或机构。第二章第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。2.1.2甲方、乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行职责所带来的风险和损失。2.1.3第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用根据第三方服务协议或合同的约定确定。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性负责。2.2.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方如未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方责任限额2.3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务协议或合同中予以约定。2.3.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质及风险程度等因素综合考虑确定。2.3.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并关注第三方是否具备相应的资质、信誉及能力。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系3.1.1第三方非本合同当事人，不承担合同履行义务，但应按照约定提供服务。3.2第三方与丙方的关系3.2.1丙方作为房地产经纪公司，应协助甲方、乙方与第三方建立联系，并提供必要的协助。3.2.2丙方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方服务质量和效率。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责，并按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方应按照约定提供服务，并确保其服务符合法律法规及行业标准。第五章违约责任与争议解决5.1甲方、乙方如未按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方如未按照约定提供服务或未履行其职责的，应承担违约责任。5.3因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第六章附则6.1本章节的修正内容与本合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可以由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的解除或终止不影响甲方、乙方与第三方之间签订的服务协议或合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房地产所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等相关权属证明文件。附件说明：这些文件用于证明甲方对所出售房地产的所有权，以及土地使用权的合法性。附件2：交易价格证明文件详细要求：包括交易价格的计算依据、评估报告、银行贷款额度确认书等相关文件。附件说明：这些文件用于证明本合同项下的房地产交易价格的合法性和准确性。附件3：房地产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，包括房屋的质量、年限、市场价值等信息。附件4：贷款合同详细要求：乙方与银行或金融机构签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：该合同用于确定乙方支付房款的方式和金额。附件5：过户手续办理服务协议详细要求：甲方、乙方与房地产交易管理部门签订的过户手续办理服务协议。附件说明：该协议明确了房地产交易管理部门为甲方、乙方提供过户手续办理服务的具体内容和责任。附件6：法律咨询及见证服务协议详细要求：甲方、乙方与律师事务所签订的法律咨询及见证服务协议。附件说明：该协议明确了律师事务所为甲方、乙方提供法律咨询及见证服务的具体内容和责任。附件7：其他与房地产交易相关的服务或协助的协议详细要求：甲方、乙方与提供其他与房地产交易相关的服务或协助的个人或机构签订的协议。附件说明：这些协议明确了第三方为甲方、乙方提供服务或协助的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房地产；2.乙方未按照本合同约定支付房款；3.丙方未按照本合同约定提供服务；4.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或协助；5.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.因违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.第三方如未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房地产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；2.如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；3.如果丙方未能提供约定服务，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金；4.如果第三方未能提供约定服务或协助，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产交易过户服务合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产中介机构）第二条服务内容2.1丙方负责为甲方和乙方提供2024年度房地产交易过户服务，包括信息咨询、合同签订、交易协调、过户手续办理等。第三条服务费用3.1丙方提供的房地产交易过户服务费用为人民币【】。第四条服务时间4.1丙方应按照甲方和乙方的要求，在2024年度内完成房地产交易过户服务。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房地产相关信息。5.2乙方应向丙方支付约定的服务费用。5.3甲方和乙方应配合丙方完成房地产交易过户手续。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应按照约定提供专业的房地产交易过户服务。6.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息。6.3丙方应在约定时间内完成服务，并保证服务质量和效果。第七条违约责任7.1如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。7.2如丙方未按照约定时间完成服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。第八条争议解决8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十三条合同签订日期本合同于2024年【月】月【日】日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【】。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1丙方负责为甲方和乙方提供2024年度房地产交易过户服务，包括信息咨询、合同签订、交易协调、过户手续办理等。2.2丙方应在甲方和乙方提供完整资料后的【工作日内】完成交易过户手续。2.3丙方应确保甲方和乙方的合法权益，避免因丙方原因导致的任何损失。第三条服务费用3.1丙方提供的房地产交易过户服务费用为人民币【金额】。3.2乙方应按照约定时间向丙方支付服务费用。3.3甲方和乙方支付服务费用后，丙方开始提供服务。第四条服务时间4.1丙方应按照甲方和乙方的要求，在2024年度内完成房地产交易过户服务。4.2若因特殊情况导致服务时间延长，丙方应及时通知甲方和乙方。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房产证、身份证明等。5.2乙方应向丙方支付约定的服务费用，并按照约定时间提供相关资料。5.3甲方和乙方应配合丙方完成房地产交易过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应按照约定提供专业的房地产交易过户服务，并确保服务质量和效果。6.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。6.3丙方应在约定时间内完成服务，并保证服务质量和效果。若因丙方原因导致服务未能在约定时间内完成，丙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。7.2如丙方未按照约定时间完成服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。7.3如丙方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失，丙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。9.3本合同的变更或解除，不影响双方的其他权利和责任。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。10.2除非依法应当向第三方披露，否则未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过【年】。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2本合同的转让不得影响合同的履行和对方权益。第十四条合同签订日期本合同于2024年【月】月【日】日签订。第十五条合同签订地点本合同签订地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合规性。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。第二章第三方介入情形及额外条款2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方进行房地产交易；（2）评估方对房地产进行价值评估；（3）审计方对交易双方的财务状况进行审计；（4）贷款机构为乙方提供购房贷款；（5）政府部门对交易过程进行监管和审核。2.2额外条款甲乙方应根据第三方介入的具体情形，在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。2.3额外条款的制定甲乙方应在第三方介入情形发生前，与第三方协商一致，并制定相应的额外条款。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确表述第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。3.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据交易过程中的实际情况，与第三方协商调整责任限额，并以书面形式进行确认。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律上的关联。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责的过程中，不代表甲乙方行使任何权利，也不得要求甲乙方履行任何义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责的过程中，产生的法律责任由第三方自行承担，与甲乙方无关。第五章第三方介入后的合同履行5.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同及额外条款的约定，履行各自的义务，确保交易过程的顺利进行。5.2第三方的义务第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合规性。5.3甲乙方与第三方的沟通协作第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确了甲乙双方的权益和义务，包括房产信息、交易价格、付款方式等内容。附件二：中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与丙方签订的中介服务合同，明确了丙方的服务内容、服务费用、服务时间等要求。附件三：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方向丙方提供的房产信息真实有效。附件四：身份证明复印件详细要求和说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件五：贷款合同详细要求和说明：本附件为乙方向贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、利率等内容。附件六：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为丙方提供的过户手续办理指南，明确了过户手续的具体流程和所需材料。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.丙方未按照约定时间完成过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟履行：如违约方延迟履行合同，应承担延迟履行所产生的额外费用。示例说明：1.甲方未按照约定时间提供房产信息，导致丙方无法按时完成过户手续，甲方应向丙方支付违约金人民币【金额】。2.乙方未按照约定时间支付服务费用，导致丙方无法按时提供服务，乙方应向丙方支付违约金人民币【金额】。3.丙方未按照约定时间完成过户手续，导致甲方和乙方无法按时完成交易，丙方应向甲方和乙方支付违约金人民币【金额】。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应向甲方和乙方承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额为【金额】。全文完。2024年度房地产交易过户服务合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条合同标的2.1房地产权属转移登记2.2房地产交易过户服务内容第三条合同价格与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行期限4.1服务开始时间4.2服务完成时间第五条丙方责任与义务5.1丙方应确保甲方和乙方的合法权益5.2丙方应按时完成过户服务5.3丙方应对甲乙双方的个人信息保密第六条甲方和乙方的义务6.1甲方应提供真实有效的身份证明文件6.2乙方应提供真实有效的身份证明文件6.3甲方应配合丙方完成过户手续第七条违约责任7.1丙方未按时完成过户服务的违约责任7.2甲方和乙方未提供真实有效文件的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时，应友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更应书面通知丙方9.3合同解除应经双方协商一致，并书面通知丙方第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（房地产经纪公司）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】。第二条合同标的2.1房地产权属转移登记：甲方同意将位于【房产地址】的房地产所有权转移给乙方，乙方接受该房地产的所有权。2.2.1为甲方和乙方提供房地产交易过户咨询；2.2.2协助甲方和乙方准备并提交房地产交易过户所需的所有文件和材料；2.2.3协助甲方和乙方办理房地产交易过户手续；2.2.4协调甲方和乙方解决房地产交易过户过程中出现的问题。第三条合同价格与支付3.1服务费用：丙方提供的房地产交易过户服务费用为【服务费用金额】，币种为【币种】。3.2支付方式：【支付方式】，例如：银行转账、现金支付等。3.3支付时间：甲方和乙方应在合同签订后【支付时间】内，向丙