2024年三人合作房屋建筑承包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人合作房屋建筑承包协议本合同目录一览第一条合作概述1.1合作建房的目的1.2合作建房的地点1.3合作建房的规模和类型第二条合作方权益2.1合作方的权利和义务2.2合作方的出资额和出资方式2.3合作方的利润分配和亏损承担第三条承包商职责3.1承包商的选定方式3.2承包商的建筑资质要求3.3承包商的施工标准和质量要求第四条工程进度和交付4.1工程开工日期和竣工日期4.2工程进度报告和验收程序4.3工程交付和验收标准第五条工程款项支付5.1工程款项的支付方式和时间5.2工程款项的支付条件和扣款事项5.3工程变更和额外费用的处理第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果第七条争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁程序和地点7.3法律适用和诉讼管辖第八条保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护措施和期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件的后果和处理方式第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条附加条款11.1附加条款的定义和范围11.2附加条款的制定和修改程序第十二条合作方的个人信息和联系方式12.1合作方的个人信息和资质证明12.2合作方的联系方式和通知义务第十三条合同的副本和存档13.1合同副本的数量和分发方式13.2合同的存档和保密措施第十四条完整性和独立性14.1合同的完整性声明14.2合同独立性声明第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作建房的目的合作建房的目的是为了满足合作方的居住需求，共同投资建设一所具有舒适性和实用性的房屋。1.2合作建房的地点合作建房的地点位于____市（县）____街道（镇）____号的用地。1.3合作建房的规模和类型合作建房的规模为____平方米，建筑类型为____层____户的住宅楼。第二条合作方权益2.1合作方的权利和义务合作方享有房屋的居住权和所有权，并按照约定比例分享房屋的收益。合作方应按照约定出资，并履行相应的义务。2.2合作方的出资额和出资方式每个合作方应出资总额的____%，出资方式可以为现金、转账等方式。2.3合作方的利润分配和亏损承担利润分配按照合作方的出资比例进行，亏损由合作方按照出资比例承担。第三条承包商职责3.1承包商的选定方式承包商通过公开招标的方式选定，合作方应共同参与招标过程，并共同决定中标承包商。3.2承包商的建筑资质要求承包商应具备合法有效的建筑施工资质，并具备与工程规模相应的施工经验和技术能力。3.3承包商的施工标准和质量要求承包商应按照国家和行业的施工标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合规定。第四条工程进度和交付4.1工程开工日期和竣工日期工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。4.2工程进度报告和验收程序承包商应定期向合作方报告工程进度，工程完成后，合作方应按照约定进行验收。4.3工程交付和验收标准工程交付时，应满足国家规定的竣工验收标准，合作方应进行全面验收，确保房屋质量符合要求。第五条工程款项支付5.1工程款项的支付方式和时间工程款项支付分为三次，分别为工程开工、工程进度过半和工程竣工验收合格后支付。支付方式可以为现金、转账等方式。5.2工程款项的支付条件和扣款事项工程款项的支付条件为承包商按照合同约定完成工程，并符合验收标准。扣款事项包括承包商未能按照约定时间完成工程等情况。5.3工程变更和额外费用的处理工程变更应由合作方共同协商确定，额外费用的承担方式由合作方按照约定比例承担。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由合作方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和后果合同终止条件包括合作方协商一致决定终止、不可抗力事件导致合同无法履行等。合同终止后，合作方应按照约定处理剩余款项和相关事宜。第八条保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略以及与合作有关的任何未公开的信息。8.2保密信息的保护措施和期限合同双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果和处理方式在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据事件的影响决定是否终止或调整合同的履行。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期合同自合作方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期合同的终止日期为工程竣工验收合格之日。第十一条附加条款11.1附加条款的定义和范围附加条款是指对合同的补充和细化，包括特定情况的处理办法和特殊要求等。11.2附加条款的制定和修改程序附加条款由合作方共同协商制定，并经双方签字盖章确认。修改程序同制定程序。第十二条合作方的个人信息和联系方式12.1合作方的个人信息和资质证明合作方应向对方提供有效的身份证件和相关的资质证明文件。12.2合作方的联系方式和通知义务合作方应确保联系方式的准确无误，并承担因信息错误导致的通知失败的责任。第十三条合同的副本和存档13.1合同副本的数量和分发方式合同副本一式两份，双方各执一份。如有需要，可协商增加副本数量。13.2合同的存档和保密措施合同及其副本应由双方分别存档，并采取适当的保密措施，防止未经授权的查阅和复制。第十四条完整性和独立性14.1合同的完整性声明本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和约定。14.2合同独立性声明本合同独立于任何第三方的影响，无论是在合同履行过程中还是合同终止后，都不受第三方的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，因合同约定或法律规定的原因，参与到合同的执行、监督或调解等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据合同约定或法律规定，公正、客观地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于获得合同约定的报酬、享受合同约定的保障和待遇等。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定或相关法律法规的规定进行，包括但不限于选定、委托、监督、评估、调解等环节。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、经验、信誉和独立性等。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定或相关法律法规的规定承担，由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于预付、进度付款、验收合格后付款等。第五条第三方介入的权利和义务5.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于获取合同约定的信息和资料、对合同履行情况进行评估和监督、提出建议和意见等。5.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于保密、中立、公正、客观、及时报告等。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是独立的关系，第三方介入不应受甲乙方任何不正当影响，应保持中立、公正、客观的态度。6.2第三方介入与甲乙方之间的沟通和协调第三方介入应积极与甲乙方沟通和协调，确保合同的顺利履行，解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定或相关法律法规的规定确定，包括但不限于赔偿限额、连带责任限额等。7.2第三方介入的责任限额的确定方式第三方介入的责任限额的确定方式包括但不限于协商一致、按照行业标准、法律法规规定等。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应按照合同约定或相关法律法规的规定进行，包括但不限于变更第三方介入的类型、范围、责任等。8.2第三方介入的终止第三方介入的终止应按照合同约定或相关法律法规的规定进行，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方介入失职等。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约处理第三方介入如有违约行为，应按照合同约定或相关法律法规的规定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2第三方介入的违约处理程序第三方介入的违约处理程序包括但不限于通知、协商、调解、仲裁或诉讼等。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重和保护第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。10.2第三方介入的权益保护措施第三方介入的权益保护措施包括但不限于合同约定、法律法规规定、仲裁或诉讼等。本部分是对原合同的补充和细化，旨在明确第三方介入的责权利及与其他各方的关系，确保合同的顺利履行。第三方介入应严格按照合同约定和法律法规的规定进行，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作建房项目设计方案详细要求和说明：该方案应包括房屋的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，要求符合国家和地方的建设标准和规范。附件二：合作建房项目施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，要求清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件三：合作建房项目工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需的各项材料、工程量和价格，以便于双方核对和监督。附件四：合作建房项目施工合同详细要求和说明：施工合同应包括施工方的义务和责任、工程进度和交付、工程款项支付等内容，确保施工过程的顺利进行。附件五：合作建房项目验收标准详细要求和说明：验收标准应包括房屋的质量要求、安全要求、使用功能要求等，用于指导工程的验收工作。附件六：合作建房项目付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、付款的时间、付款的账户等信息，用于记录和证明付款的实际情况。附件七：合作建房项目变更协议详细要求和说明：变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的效力等，用于记录和证明合同的变更情况。附件八：合作建房项目违约行为及责任认定详细要求和说明：该附件应详细列出合作过程中可能出现的违约行为和违约责任，用于指导违约行为的处理。附件九：合作建房项目争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决的途径、争议解决的时间限制、争议解决的地点等，用于指导争议的解决。附件十：合作建房项目保密协议详细要求和说明：保密协议应包括保密信息的内容、保密责任的承担、保密信息的保护措施等，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时出资、未按约定提供设计图纸等。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间出资，乙方有权暂停施工，并要求甲方