2024年汽车修理厂土地租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽车修理厂土地租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的交付和接收4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地接收确认第五条租赁土地的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修费用第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条法律法规的适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1土地使用权证12.2保险责任第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1土地使用权证明14.2租赁合同备案证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置甲方同意将位于【具体地址】的土地出租给乙方，土地四至界限清晰，具体位置以甲方提供的土地使用权证为准。1.2土地面积本次租赁土地的面积为【具体面积】平方米，土地面积以甲方提供的土地测量报告为准。1.3土地用途乙方租赁该土地用于【汽车修理厂的设立和发展】，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金金额】元，租金总额为【租金总额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方应按照约定的支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【具体方式】。第四条租赁土地的交付和接收4.1土地交付时间甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁土地交付给乙方使用。4.2土地交付条件（1）土地使用权合法有效；（2）土地无任何债务纠纷；（3）土地符合约定的用途；（4）土地四至界限清晰。4.3土地接收确认乙方应在收到土地后【接收时间】内对土地进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对土地的交付有异议，应在验收结束后【异议提出时间】内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后【异议处理时间】内予以核实并采取相应措施。第五条租赁土地的使用和维护5.1使用范围乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。5.2维护责任乙方应负责租赁土地的维护和管理工作，确保土地的使用安全和环境整洁。5.3维修费用因自然灾害、意外事故等原因导致土地及附属设施损坏的，维修费用由【责任方】承担。第六条合同的转让6.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让程序乙方如确需转让本合同项下的权利和义务，应提前【通知时间】书面通知甲方，并提交转让申请及相关证明材料。甲方应在收到申请后【审核时间】内予以审核，并书面回复乙方。如甲方同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行本合同的各项条款。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。具体违约责任按照本合同约定及法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件在租赁期限内，除非合同约定或法律法规规定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条法律法规的适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定执行。第十二条其他约定12.1土地使用权证甲方应保证其拥有合法有效的土地使用权，并在合同签订后【时间】内向乙方提供土地使用权证复印件。12.2保险责任乙方应按照甲方的要求购买相关保险，保障土地及附属设施的安全。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。第十三条通知和送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。13.2送达地址甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十四条合同附件14.1土地使用权证明本合同附件中包含甲方的土地使用权证明复印件。14.2租赁合同备案证明本合同签订后，乙方应向相关管理部门办理租赁合同备案手续，并提交备案证明。14.3其他相关文件其他与本合同有关的法律文件、图纸、资料等，为本合同的附件。双方应予以妥善保管，并在合同履行过程中予以参照。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、审计方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同签订后【时间】内，向第三方提交合同副本，并告知第三方本合同的内容和条款。2.2第三方在收到合同副本后【时间】内，对合同内容提出异议或修改建议的，甲乙双方应予以充分考虑，并根据实际情况进行协商修改。2.3第三方同意本合同的内容和条款的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行与本合同相关的义务，包括但不限于提供专业服务、监督管理、协调沟通等。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准，并承担因违反法律法规和行业标准所产生的法律责任。3.3第三方应按照约定时间、质量、费用等要求，完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。4.2第三方同意在其责任范围内，对因其违约、侵权或其他违法行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.3如果第三方未经甲乙双方同意，擅自将合同义务转委托给其他个人或组织，由此产生的法律责任由第三方承担。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的业务和经营管理。5.2甲乙双方应分别与第三方建立独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的服务或产品交付；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的终止条件出现。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于交还相关资料、设备、场所等。第七条保密条款7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。8.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【时间】内继续履行合同。第九条合同的解除和终止9.1甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如发生合同解除或终止情形的，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。9.2第三方因合同解除或终止而产生的损失，由第三方自行承担。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为本合同的签订地。第十一条其他约定11.1本合同的修改、补充和解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明本附件提供甲方的土地使用权证明复印件，证明甲方对租赁土地拥有合法有效的土地使用权。附件2：租赁合同备案证明本附件为租赁合同的备案证明，证明本合同已依法向相关管理部门进行备案。附件3：第三方资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，证明第三方具有提供相关服务或产品的合法资格。附件4：服务或产品说明书本附件详细说明第三方提供的服务或产品的性质、质量、性能、用途、技术规格、数量、价格等。附件5：保险单据本附件提供乙方向相关保险公司购买的保险单据，证明乙方已按照甲方的要求购买了相关保险。附件6：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件7：不可抗力证明本附件提供不可抗力事件的证明文件，证明因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量、费用等要求交付土地或附属设施。示例：甲方未能在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，或交付的土地不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间、质量、费用等要求支付租金或购买保险。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或购买的保险不符合约定的保障范围。3.第三方未按照约定时间、质量、费用等要求提供服务或产品。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成其职责范围内的相关工作，或提供的服务或产品不符合约定的质量标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。示例：甲方、乙方、第三方未经对方同意，泄露了在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。5.甲方、乙方、第三方未经对方同意，擅自将合同义务转委托给其他个人或组织。示例：甲方未经乙方同意，将合同义务转委托给其他个人或组织进行土地的管理和维护。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方的赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.如果违约方未经对方同意，擅自将合同义务转委托给其他个人或组织，由此产生的法律责任由违约方承担。4.第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年汽车修理厂土地租赁合同模板1本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2现有设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止用途第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1土地使用限制13.2环境保护要求13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地租赁给乙方使用。具体地块位置及面积以甲方提供的土地使用权证所示为准。1.2现有设施租赁土地范围内现有设施包括但不限于：_______（具体设施名称）。乙方在租赁期内可以使用并有权利用这些现有设施，但无权要求甲方进行维修或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。如通过银行转账，请将租金转入甲方指定的银行账户：_______。第四条租赁用途4.1租赁目的乙方租赁该土地用于_______（具体用途），乙方须确保其使用土地的行为符合国家相关法律法规及政策。4.2租赁禁止用途（1）非法生产、经营活动；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他违反国家法律法规及政策的行为。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责维护土地及现有设施的安全和正常使用，确保土地及设施符合租赁目的。甲方应在租赁期内对土地及设施进行必要的维修和保养。5.2承租方维修责任乙方应负责其自身在使用土地及设施过程中的维修和保养，确保其使用行为不会对土地及设施造成损害。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行办理与租赁土地及设施相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。6.2出租方保险责任甲方应办理土地及现有设施的保险，并将乙方列为共同受益人。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方如欲变更或解除本合同，应提前_______个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。如乙方违反本合同其他条款，甲方也有权提前解除本合同。甲方解除合同的，乙方应立即腾退租赁土地及设施，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方如违反本合同约定的条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任乙方如违反本合同约定的条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的有关规定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知时限通知应在对方收到之日起视为送达。如通知以邮件方式发送，以邮戳日期为准。第十三条其他条款13.1土地使用限制乙方在使用土地时，应遵守国家关于土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。13.2环境保护要求乙方在使用土地及设施过程中，应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保不对环境造成污染。13.3合同附件本合同附件包括：土地使用权证、现有设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3签署人甲方（出租方）：_______（盖章）乙方（承租方）：_______（盖章）见证人：_______（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应书面形式呈现，并送交对方留存。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、时效等承担责任。3.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务费用、支付方式、支付时间等事项。4.2甲方或乙方应按照与第三方签订的服务协议承担相应费用。第五条第三方权益保护5.1第三方如认为甲方或乙方侵害其合法权益的，有权依法主张权利。5.2甲方或乙方在第三方提供服务过程中，应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的服务从事违法活动。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定的保密条款，保护甲方或乙方的商业秘密。第七条第三方责任限额7.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等事项。第八条第三方解除或终止服务8.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，可约定解除或终止条件。8.2双方应在第三方解除或终止服务后，按照约定办理相关手续。第九条第三方变更9.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，如发生变更，应书面通知对方。9.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议变更后，应送交对方留存。第十条甲方或乙方与第三方之间的争议解决10.1甲方或乙方与第三方在履行服务协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条甲方或乙方的告知义务11.1甲方或乙方在与第三方签订服务协议前，应向对方告知第三方的基本情况、服务内容等信息。11.2甲方或乙方在与第三方签订服务协议后，应向对方告知服务协议的主要条款。第十二条合同的修订12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修订，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式作出。第十三条合同的终止13.1本附加条款在甲乙双方达成一致终止本合同时失效。13.2甲乙双方在本附加条款失效后，应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条签署14.1本附加条款于_______年_______月_______日签署。14.2本附加条款于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3本附加条款的签署人同本合同的签署人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。附件二：现有设施清单附件三：中介服务协议如甲方或乙方选择中介服务，本附件将详细记录中介服务的条款，包括但不限于服务内容、费用、保密等。附件四：评估报告如合同履行过程中需要评估土地或设施的价值，本附件将提供评估机构的评估报告。附件五：审计报告如合同履行过程中需要审计财务状况，本附件将提供审计机构的审计报告。附件六：维修服务协议如甲方或乙方需要第三方提供维修服务，本附件将详细记录维修服务的条款，包括但不限于服务内容、费用、保密等。附件七：保险单据本附件提供保险单的复印件，证明甲方或乙方已按照合同约定购买了相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用土地及设施。3.甲方未按约定提供土地及设施。4.甲方未按约定进行维修和保养。5.乙方未按约定进行保险购买。6.乙方未按约定保护甲方商业秘密。7.甲方未按约定办理土地使用权证。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用土地及设施的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.甲方未按约定提供土地及设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定进行维修和保养的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定进行保险购买的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按约定保护甲方商业秘密的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.甲方未按约定办理土地使用权证的，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年汽车修理厂土地租赁合同模板2本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用限制5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、解除和失效9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同失效条件10.其他条款10.1土地交付时间10.2维修责任10.3保险责任11.附件11.1土地使用权证书11.2租赁合同续约协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁土地的基本情况1.1土地位置该土地位于市区街道，具体坐标为：东经度分，北纬度分。1.2土地面积该土地面积为平方米，土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。1.3土地使用性质该土地使用性质为工业用地，土地使用权归甲方所有，甲方已取得该土地的使用权证书。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同，同等条件下，乙方享有优先续约权。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度支付金额为人民币万元整。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁土地的使用目的乙方将该土地用于汽车修理厂的经营活动，包括但不限于汽车维修、汽车美容、汽车配件销售等。4.2租赁土地的使用限制乙方在租赁土地上不得进行任何违法活动和损害土地的行为，不得改变土地的现状，不得建设违法建筑。5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁土地的使用情况，有权要求乙方停止违法活动。甲方有义务保证乙方正常使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁土地，有权要求甲方履行合同义务。乙方有义务按照合同约定支付租金，有权在租赁土地上进行合法经营活动。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）乙方提前解除合同，但需提前三个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但需支付乙方违约金，违约金为三个月租金总额。7.违约责任7.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为三个月租金总额。7.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约收到租金或土地无法正常使用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为三个月租金总额。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、解除和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）乙方提前解除合同，且已提前三个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，且已支付乙方违约金，违约金为三个月租金总额。9.3合同失效条件（1）双方同意解除合同，并办理了相关手续；（2）合同解除或终止条件成立；（3）法律规定合同失效的其他情形。10.其他条款10.1土地交付时间甲方应于合同生效之日起十个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。10.2维修责任甲方负责维护租赁土地的安全和正常使用，确保土地及其附属设施符合乙方经营需要。10.3保险责任乙方应按甲方要求，为租赁土地及地上建筑物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。11.附件11.1土地使用权证书甲方应向乙方出示土地使用权证书，以证明甲方对租赁土地的所有权。11.2租赁合同续约协议如双方同意续约，应签订租赁合同续约协议，并作为本合同的附件。12.签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（出租方）在此合同上签字盖章，以证明甲方同意本合同的所有条款。12.2承租方签字盖章乙方（承租方）在此合同上签字盖章，以证明乙方同意本合同的所有条款。13.日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责，并承担相应责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务或商品；（2）按照约定时间和质量标准完成服务或交付商品；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同应明确约定第三方的权利、义务和责任，并经甲乙双方确认。16.3第三方支付甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付服务或商品费用。16.4第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的具体合同约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方介入本合同，不代表甲方转移任何合同权利和义务给第三方。第三方应直接与乙方进行合同履行。17.2第三方与乙方第三方介入本合同，不代表乙方将任何合同权利和义务转移给第三方。乙方应直接与第三方进行合同履行。17.3第三方与甲乙双方第三方介入本合同，不代表甲乙双方之间合同关系的变更。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更和解除19.1变更本合同第三方介入部分的内容，经甲乙双方协商