二零二四年度个人商铺租赁合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付时间4.3押金的退还条件及时间第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的5.2承租人的经营范围5.3承租人的使用要求第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和内容7.3保险费用的承担方式第八条转租和分租8.1承租人的转租权利8.2承租人的分租权利8.3转租和分租的条件和限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3解除合同后的责任承担第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约责任的赔偿金额和方式第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2合同的附件和附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，结构为一层临街商铺，包含一个入口和一个出口。1.3商铺的现状和可用时间：商铺目前处于可用状态，承租人可在租赁开始日期起使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意，并在租赁结束日期前6个月协商一致，可按协商后的条款延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金的支付方式和时间：承租人应在每三个月的第一天向出租人支付当季度的租金。第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金的支付时间：承租人在签署合同后7个工作日内向出租人支付押金。4.3押金的退还条件及时间：租赁期满后，如商铺无损坏，出租人应在扣除相关费用后15个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1承租人的租赁目的：承租人租赁该商铺用于经营业务。5.2承租人的经营范围：承租人不得超出合同约定的经营范围进行经营活动。5.3承租人的使用要求：承租人应按照商铺的现状进行使用，不得进行任何违法和损害商铺的行为。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的大修和公共设施的维护。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养。6.3维修费用承担方式：承租人负责的维修费用由承租人承担，出租人负责的维修费用由出租人承担。第七条保险7.1承租人的保险责任：承租人应按照合同约定购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险的有效期和内容：保险的有效期应覆盖整个租赁期间，保险内容应涵盖商铺的全部财产及第三者责任。7.3保险费用的承担方式：承租人应承担保险费用的支付，并在合同约定的时间内向出租人提供保险单据。第八条转租和分租8.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。8.2承租人的分租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺的部分或全部分租给第三方。8.3转租和分租的条件和限制：承租人进行转租或分租时，应确保第三方的经营活动符合合同约定的用途和范围，且不得影响商铺的整体形象和出租人的利益。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同后的责任承担：合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的赔偿金额和方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的10%。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更需双方签字盖章，并经出租人同意。12.3合同的解除条件：合同的解除需双方签字盖章，并经出租人同意。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他条款。13.2合同的附件和附加条款：合同附件包括商铺平面图、租赁用途详细说明等。第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3签字盖章的日期：（此处填写签字盖章的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的具体内容和期限。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙方应协商确定介入程序，包括但不限于书面通知、协商会议等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方仅对其承诺的服务或产品负责，不对甲乙方的其他损失承担责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额不得超过合同金额的10%。16.3第三方责任承担：第三方未能履行其义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。17.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务，由第三方与甲乙方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条甲乙方的义务18.1甲乙方的告知义务：甲乙方应向第三方准确传达合同内容，并告知第三方其在本合同中的权利义务。18.2甲乙方的协助义务：甲乙方应协助第三方履行其义务，并确保第三方能够按照合同约定提供服务或产品。18.3甲乙方的监督义务：甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：第三方介入的变更需甲乙方书面同意，并明确变更的内容和期限。19.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需甲乙方书面同意，并明确解除的时间和条件。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理：第三方未能履行其义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应违约责任。20.2甲乙方违约处理：甲乙方未能履行其义务或造成第三方损失的，由甲乙方承担相应违约责任。第二十一条附件21.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。21.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2合同的变更条件：合同的变更需甲乙方签字盖章，并经第三方同意。22.3合同的解除条件：合同的解除需甲乙方签字盖章，并经第三方同意。第二十三条其他条款23.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他条款。23.2合同的附件和附加条款：合同附件包括第三方介入协议、商铺平面图、租赁用途详细说明等。第二十四条双方签字盖章24.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）24.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）24.3第三方代表的签字盖章：（此处附上第三方代表签字盖章）24.4签字盖章的日期：（此处填写签字盖章的具体日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、出入口位置等信息。附件二：租赁用途详细说明详细描述承租人租赁商铺的目的、经营范围、业务类型等信息。附件三：第三方介入协议详细描述甲乙方与第三方之间的权利义务、责任限定、介入程序等信息。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明承租人已购买并维持有效的保险。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、费用承担、维修责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用商铺，或超出合同约定的经营范围。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.违约方的违约行为涉及法律禁止的行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供符合合同约定的商铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内履行支付义务。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条租赁用途及经营范围5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营活动要求第六条租赁者的义务和责任6.1租赁者的基本义务6.2租赁者的安全责任6.3租赁者的维修责任第七条出租方的权利和责任7.1出租方的基本权利7.2出租方的维修责任7.3出租方的安全保障责任第八条保险8.1租赁者应购买的保险8.2保险费用的支付第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1租赁者的违约行为10.2出租方的违约行为第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点第十二条其他条款12.1租赁者的转让权12.2出租方的转让权12.3第三方权利的处理第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的补充协议第十四条签署14.1租赁者和出租方的签字14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：某某商业广场商铺A1.2商铺的地址：中华人民共和国省市区街道商铺A号1.3商铺的面积：共计100平方米，包括店铺内部面积和公共区域面积1.4商铺的结构：商铺A为一层楼建筑，有独立的入口和展示窗口1.5商铺的使用性质：商铺A主要用于零售、餐饮、服务等行业第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前三个月书面提出，并经对方同意后签订续约合同第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月人民币10,000元3.2租金的支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金的支付方式：租赁者通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户第四条押金4.1押金的金额：人民币20,000元4.2押金的退还条件：租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金4.3押金的扣除条件：如租赁者有损坏或违约行为，出租方可按实际情况从押金中扣除相应费用第五条租赁用途及经营范围5.1租赁者仅限于从事X（具体经营范围）业务5.2租赁者不得从事违法、违规、违背社会公德的经营活动第六条租赁者的义务和责任6.1租赁者应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途6.2租赁者应遵守商铺的管理规定，维护公共秩序和环境卫生6.3租赁者在租赁期间应承担商铺的维修和保养责任，确保商铺的安全和正常使用第七条出租方的权利和责任7.1出租方应保证商铺的基本设施完好，提供正常的水电供应7.2出租方应负责商铺的公共区域维修和保养，确保商铺的安全和正常使用7.3出租方应协助租赁者办理相关证照和审批手续，确保租赁者合法经营第八条保险8.1租赁者应购买火灾保险，保险金额不得低于商铺的实际价值，并将出租方作为第一受益人8.2保险费用的支付：租赁者应在租赁开始前一次性支付保险费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.2合同解除的条件：在租赁期限内，如租赁者严重违约或法律法规规定解除合同的情形出现，出租方有权解除合同第十条违约责任10.1租赁者的违约行为：如租赁者未按约定支付租金、押金或违反合同约定的经营范围等，出租方有权要求租赁者支付违约金或解除合同10.2出租方的违约行为：如出租方未按约定提供商铺、未提供相关设施或服务，租赁者有权要求出租方支付违约金或解除合同第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议的诉讼地点：省市区人民法院第十二条其他条款12.1租赁者的转让权：租赁者不得擅自转让或转租商铺，如确需转让，应事先征得出租方同意，并办理相关手续12.2出租方的转让权：出租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应通知租赁者，并保证第三方继续履行本合同12.3第三方权利的处理：如商铺在租赁期间发生所有权变动，不影响本合同的继续履行，新的所有权人应继续承担出租方的义务和责任第十三条附件13.1商铺平面图：附上商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积等信息13.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，附上协议文本，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力第十四条签署14.1租赁者和出租方的签字：租赁者和出租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认14.2合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期止第二部分：第三方介入后的修正第十四条补充第三方介入条款14.3第三方介入的条件：如租赁过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方应书面协商一致，并明确第三方的权利和义务14.4第三方选择的义务：租赁者和出租方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，不得损害对方的合法权益14.5第三方责任的限定：第三方介入后的责任限额应由甲乙方根据实际情况商定，并在相关协议中明确表示第十五条第三方权利和义务的界定15.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权按照合同约定和要求履行相关职责，并获取相应的费用15.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务，确保甲乙双方的合法权益不受损害15.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准，第三方不得违背甲乙方的意愿和要求第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的制定：如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在书面协议中增加额外条款，明确第三方的责任、权利和义务16.2额外条款的生效：额外条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力第十七条第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素商定第三方责任限额，并在相关协议中明确表示17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙方应书面协商一致，并修改相关协议第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方在介入过程中，应明确其与甲乙方的权益划分，不得侵犯甲乙方的合法权益18.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方在介入过程中发生违约或侵权行为，应由第三方承担相应责任18.3第三方与甲乙方的义务划分：第三方在介入过程中，应按照甲乙方的要求履行义务，确保合同的顺利履行第十九条第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼19.2争议的诉讼地点：省市区人民法院第二十条签署20.1租赁者和出租方的签字：租赁者和出租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认20.2合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、入口、出口、公共区域等信息，以确保租赁者对商铺有清晰的认识。附件二：租赁合同的补充协议包括对合同中未涉及事项的补充，如特殊设施的使用、额外的维修责任等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等。附件四：保险单据租赁者购买的保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的保险金额和保险范围。附件五：商铺使用和管理规定详细列出商铺的使用和管理规定，包括开放时间、卫生标准、安全要求等。附件六：维修服务记录记录商铺的维修服务情况，包括维修的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按时支付租金、押金或违反合同约定的经营范围。2.出租方未按约定提供商铺、未提供相关设施或服务。3.租赁者擅自转让或转租商铺。4.出租方在租赁期间将商铺转让给第三方。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁者违约：租赁者应承担违约金或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。例如，租赁者迟延支付租金超过10日的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的1%。2.出租方违约：出租方应承担违约金或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。例如，出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约金或赔偿责任，具体金额由租赁者和第三方协商确定。例如，第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为服务费的10%。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（2024版）3本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与维护6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转租条件9.合同解除与违约9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件13.其他约定13.1双方其他特殊约定13.2附件及附录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体面积为平方米。1.2商铺用途1.2.1承租方租赁该商铺用于经营业务。1.3商铺现状1.3.1商铺目前处于空置状态，出租方保证商铺在租赁开始时具备正常经营条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为一年，即租赁结束日期为2025年3月31日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方希望续约，应在本合同到期前一个月内向出租方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每支付一次，支付日期为租赁开始之月的日。3.3租金支付账户信息户名：有限公司账号：开户行：银行分行4.押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出租方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常供应。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.商铺维修与维护6.1维修责任划分6.1.1出租方负责商铺的建筑结构、基础设施的维修和维护。6.1.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和维护。6.2维修费用承担6.2.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。6.2.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。8.商铺转让与转租8.1转让条件8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。8.1.2承租方如需要转让商铺，应提前三个月通知出租方，并提交转让申请。8.2转租条件8.2.1承租方需转租商铺的，必须先得到出租方的书面同意。8.2.2转租不得改变商铺的用途，且承租方仍需履行本合同的约定。9.合同解除与违约9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2承租方未按时支付租金或押金，出租方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同补充内容11.2.1合同补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，本合同自然终止。12.3合同废止条件12.3.1双方协商一致，可以废止本合同。13.其他约定13.1双方其他特殊约定13.1.1双方在合同签订时另有约定的，应以书面形式附在本合同后。13.2附件及附录13.2.1本合同的附件及附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（签名）：______________14.1.2出租方盖章：______________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（签名）：______________14.2.2承租方盖章：______________14.3见证方签字盖章（如有）14.3.1见证方代表（签名）：______________14.3.2见证方盖章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人或实体。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。16.第三方介入情形及处理16.1中介服务16.1.1若本合同履行过程中涉及中介服务，中介方应严格按照中介合同的约定提供服务。16.2担保服务16.2.1如合同中涉及担保方，担保方应对承租方的履行能力提供担保。16.3金融服务16.3.1如合同中涉及金融机构，金融机构应按照贷款合同的约定提供金融服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度及合同双方的约定确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的告知义务18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将相关的权利义务告知第三方。18.2第三方介入的同意义务18.2.1甲乙双方应确保第三方在介入前已充分了解并同意本合同的条款。18.3第三方介入的保密义务18.3.1第三方应对合同内容及其在履行过程中获取的商业秘密予以保密。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约情形19.1.1第三方如违反本合同或相关附加协议的约定，应承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿责任19.2.1第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.2第三方争议的调解与仲裁20.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3第三方争议的法律途径20.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更与终止21.1第三方介入的合同变更21.1.1第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。21.2第三方介入的合同终止21.2.1第三方介入的合同终止应符合本合同及相关附加协议的约定。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字盖章22.1.1第三方代表（签名）：______________22.1.2第三方盖章：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述：本附件应包含商铺的具体位置和面积的示意图，以及商铺周边环境的信息。附件二：租金支付明细表详细描述：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据详细描述：本附件为承租方支付押金的收据，应包含支付金额、支付日期等信息的复印件。附件四：租赁合同补充协议详细描述：本附件包含租赁合同的补充协议，用于明确双方在租赁过程中的特殊约定。附件五：商铺转让与转租申请表详细描述：本附件用于承租方申请商铺转让或转租时提交的信息表。附件六：第三方介入同意书详细描述：本附件为第三方介入本合同履行过程的同意书，应包含第三方的基本信息、介入范围等内容。附件七：第三方担保协议详细描述：本附件为第三方提供担保时需提交的协议，明确担保的范围和条件。附件八：金融服务协议详细描述：本附件为涉及金融服务的协议，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件九：保险购买确认书详细描述：本附件为承租方购买商铺保险的确认书，应包含保险的名称、保险金额等信息。附件十：商铺现状检查报告详细描述：本附件为商铺现状的检查报告，应包含商铺的设施状况、需要维修的项目等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：若承租方在租赁期间内连续两个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约行为二：未按约定用途使用商铺责任认定：承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同。示例说明：若承租方在租赁期间内将商铺用于经营与合同约定的业务不符的activities，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同。违约行为三：提前解除合同责任认定：承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若承租方在租赁期间内提出提前解除合同的要求，出租方有权要求承租方支付违约金。违约行为四：转租未经同意责任认定：承租方未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约行为五：未履行维修义务责任认定：承租方未履行维修义务的，出租方有权要求承租方支付维修费用。示例说明：若承租方在租赁期间内未按照约定履行商铺维修义务，导致商铺出现损坏，出租方有权要求承租方支付维修费用。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（2024版）7本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称与地址1.2商铺的面积与结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付日期和时间4.3押金的退还条件和时间第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途限制5.2禁止行为第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险证明的提交7.3保险理赔程序第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序9.3提前终止合同的违约责任第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2诉讼或仲裁的地点和法院第十三条其他条款13.1共产党的规定13.2法律和政府文件的遵守13.3通知程序13.4双方的其他协议第十四条附录14.1商铺平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称与地址商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积与结构商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围由承租人根据营业执照核准的项目进行经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期和时间租金应在每个支付周期到期日的五个工作日内支付。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为租金的三个月金额。4.2押金的支付日期和时间承租人应在签订合同后五个工作日内支付押金。4.3押金的退还条件和时间合同终止后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在十个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途限制承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2禁止行为承租人不得在商铺内进行违法活动或者损害商铺设施的行为。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和程序承租人转租商铺时，应确保第三方符合承租人的条件，并按照本合同的条款与第三方签订租赁合同。转租前，承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因政府征收、征用或其他不可抗力原因需要提前终止合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同应由双方协商确定，并签订书面协议。9.3提前终止合同的违约责任提前终止合同的违约责任按双方协商确定的方式承担。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任出租人如未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约行为及责任承租人如未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理在不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可以部分或全部免除违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决的方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1共产党的规定双方应遵守中国共产党的规定，不得从事违法乱纪的活动。13.2法律和政府文件的遵守双方应遵守中华人民共和国法律、法规及政府文件，履行合同约定的义务。13.3通知程序双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.4双方的其他协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2租赁合同附件租赁合同附件包括租赁合同条款、商铺使用权证明等，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于政府批文、许可证、营业执照等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，参与合同的履行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁推荐、协商等服务；（2）评估机构对商铺价值进行的评估；（3）维修服务提供商对商铺进行的维修保养服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应负责与第三方沟通、协调，确保第三方的服务符合本合同的约定。同时，甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规地履行合同义务。2.2第三方的权利与义务第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务。第三方有权根据合同约定收取费用，并按照约定履行合同义务。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.3甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。本合同中未涉及的第三方权利义务，由甲乙方与第三方另行协商确定。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择与审查甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方，并在签订合同前对第三方进行审查，确保第三方的服务质量和合法性。3.2第三方服务的变更与终止3.3第三方服务的费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。如双方另有约定，从其约定。3.4第三方服务的质量保障第三方应保证其服务的质量，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方在合同中另行约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如损失超过限额，第三方按照实际损失赔偿。4.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方与第三方的协商，在本合同履行期间进行调整。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。甲乙方应确保第三方的变更不影响本合同的履行。5.3本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。甲乙方与第三方应按照各自合同的约定，承担相应的责任。第六条违约责任与争议解决6.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。甲乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应依法寻求解决途径，保护自身合法权益。6.3本合同违约责任与争议解决条款适用于甲乙方与第三方之间的违约责任与争议解决。第七条其他条款7.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。7.2本合同及其附件未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件与本合同冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、结构等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件包括租赁合同条款、商铺使用权证明等相关文件，与本合同具有同等法律效力。附件三：政府批文、许可证、营业执照等第三方提供的相关资质证明文件，以确保第三方具有提供服务的合法资格。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额等事项。附件五：维修服务记录记录商铺的维修保养情况，以便在发生维修纠纷时提供依据。附件六：支付凭证包括但不限于租金、押金、服务费等的支付凭证，以证明支付的真实性和有效性。附件七：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议，明确转租方的权利义务。附件八：评估报告如有需要，提供商铺价值评估报告，作为租金调整的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付租金、押金等。2.第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.承租人未经过出租人同意擅自转租商铺。4.出租人未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的义务。5.第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款，判断违约行为是否构成违约。2.违约方应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.违约方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按合同约定履行义务，如甲未按时支付租金，则构成违约。根据合同约定，甲应支付违约金或赔偿乙因此遭受的损失。如第三方未按合同约定提供服务，如维修服务提供商未能按时完成维修，则构成违约。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（2024版）8本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2违反租赁用途的后果第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于____（地址），商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。2.2租金支付时间及方式租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。承租人应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付租金的，每迟延一日，承租人应支付应付租金的__%作为迟延支付的违约金。第三条租金调整3.1租金调整方式租赁期限内，租金调整方式为每__年调整一次，调整依据为市场行情。3.2租金调整时间租金调整时间为租赁期满__年后第一个月__日。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需改变商铺用途，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。4.2违反租赁用途的后果承租人违反租赁用途使用的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。承租人应支付违约金，违约金为租金总额的__%。第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养。第六条保险6.1保险责任承租人应按约定办理商铺保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担承租人承担商铺保险费用。第七条转租7.1转租条件承租人需转租商铺的，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续承租人转租商铺的，应与转租方签订书面转租合同，并报出租人备案。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方__个月的租金作为违约金。8.2提前解除合同的后果提前解除合同的，双方应按照约定办理商铺交接手续，并互相承担因解除合同给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的__%。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应付租金的__%加上__%的迟延支付利息。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他方面无特殊约定的，按照《中华人民共和国合同法》执行。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施设备清单、租赁用途说明书等。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同