房屋共有权分割协议（2024版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割协议（2024版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人份额比例3.房屋分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割后各共有权人份额4.分割后的房屋使用、管理及维修4.1使用权限4.2管理责任4.3维修责任5.分割后房屋的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.共有权分割的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同的履行期限10.1履行起始日期10.2履行终止日期11.合同的签署地点和时间11.1签署地点11.2签署时间12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定事项13.1事项内容14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4丁方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：甲方_______，乙方_______，丙方_______，丁方_______。2.2共有权人身份证号：甲方：_______；乙方：_______；丙方：_______；丁方：_______。2.3共有权人份额比例：甲方占_______%，乙方占_______%，丙方占_______%，丁方占_______%。第三条房屋分割方案3.1分割原则：按照共有权人份额比例进行分割。3.2分割方式：物理分割，即将房屋划分为四个独立的部分，每个共有权人拥有一部分。3.3分割后各共有权人份额：甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。第四条分割后的房屋使用、管理及维修4.1使用权限：各共有权人按照分割后的份额享有使用房屋的权利。4.2管理责任：共有权人共同承担房屋的管理责任，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用。4.3维修责任：对于房屋的维修，共有权人应按照份额比例承担相应的责任。第五条分割后房屋的权属变更5.1权属变更手续：根据分割方案，共有权人应共同向房产管理部门申请权属变更手续。5.2权属变更费用：权属变更所产生的费用由共有权人按照份额比例分担。5.3权属变更时间：权属变更手续应在分割后的_______个月内完成。第六条共有权分割的税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式：共有权人应按照分割后的份额比例分担税费。6.3税费支付责任：共有权人应按照分割后的份额比例承担相应的税费支付责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：对于因分割协议引起的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，如需变更，应经全体共有权人协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在分割完成后自动终止。第九条违约责任9.1违约情形：如有权属人违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任：违约方应承担因此给其他共有权人造成的损失。第十条合同的履行期限10.1履行起始日期：本合同签订之日起。10.2履行终止日期：权属变更手续完成之日。第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点：_______。11.2签署时间：_______年_______月_______日。第十二条合同的附件12.1附件清单：1.房屋所有权证复印件；2.共有权人身份证明复印件；3.房屋分割方案示意图；4.其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1事项内容：本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4丁方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙丁各方外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证处、房产管理部门等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙丙丁各方协商一致，并在合同中明确介入的第三方。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋分割、权属变更、税费支付等环节。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙丙丁各方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保持独立客观，公正执行职责，并保护甲乙丙丁各方的合法权益。第四条第三方的工作流程4.1第三方应在合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作。4.2第三方的工作成果应符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。5.2第三方费用的承担方式：5.2.1甲乙丙丁各方按照约定的比例分担第三方费用；5.2.2甲乙丙丁各方可以协商确定由某一方承担全部或部分第三方费用。第六条第三方责任6.1第三方在执行职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保工作成果的准确性。6.2第三方对其工作成果承担法律责任，包括但不限于因工作失误、过错导致的损失。6.3第三方对其工作人员的行为承担责任，确保工作人员遵守法律法规和职业道德。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙丙丁各方的责任限额，按照合同约定的金额或比例执行。7.2甲乙丙丁各方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以协商确定。第八条第三方退出8.1第三方在完成其职责范围内的相关工作后，可以退出本合同。8.2第三方退出前，应将其工作成果及相关文件交接给甲乙丙丁各方。第九条第三方与甲乙丙丁各方的关系9.1第三方与甲乙丙丁各方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。9.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。第十条第三方介入的变更10.1如甲乙丙丁各方协商一致，需要变更第三方介入的内容或方式，应签订书面变更协议。10.2变更协议应明确变更后的第三方职责、费用及责任等内容。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。11.2甲乙丙丁各方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。第十二条违约责任12.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任。12.2第三方如因违约给甲乙丙丁各方造成损失，应予以赔偿。第十三条争议解决13.1对于因第三方介入引起的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。13.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署地点和时间14.1签署地点：_______。14.2签署时间：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明房屋的所有权情况。附件2：共有权人身份证明复印件附件内容：共有权人的身份证原件及复印件各一份，用于证明共有权人的身份信息。附件3：房屋分割方案示意图附件内容：清晰明了的房屋分割方案示意图，标明各共有权人的分割部分。附件4：分割后各共有权人的份额证明附件内容：分割后各共有权人的份额证明文件，用于证明各共有权人的份额比例。附件5：权属变更手续相关文件附件内容：权属变更手续所需的相关文件，包括但不限于申请表、证明材料等。附件6：分割后房屋的使用、管理及维修协议附件内容：分割后各共有权人之间关于房屋使用、管理及维修的协议。附件7：共有权分割的税费支付证明附件内容：共有权分割过程中产生的税费支付证明文件。附件8：第三方介入的相关文件附件内容：第三方介入本合同执行过程的相关文件，包括但不限于中介合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.共有权人未按照合同约定履行其义务；2.第三方未按照合同约定完成其职责；3.任何一方未按照合同约定支付相关费用；4.任何一方未按照合同约定完成权属变更手续；5.任何一方未按照合同约定使用、管理或维修房屋；6.任何一方未按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接损失；2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、评估费等；3.违约方支付的违约金不得超过因违约所造成的损失金额；4.守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付分割后的房屋维修费用，那么甲方应承担因此给乙方造成的维修费用损失，并支付乙方因催讨维修费用而产生的合理费用。同时，甲方还需继续履行合同约定的维修义务。全文完。房屋共有权分割协议（2024版）10本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号2.2共有权人出资情况第三条：分割原则3.1房屋分割时间3.2房屋分割方式3.3共有权人权益保障第四条：分割后的房屋所有权4.1各共有权人分割后的房屋面积4.2各共有权人分割后的房产证办理第五条：分割后的物业费用5.1物业费用的分割方式5.2各共有权人应承担的物业费用比例第六条：分割后的维修责任6.1房屋及设施的日常维护6.2大修、翻新等费用承担比例第七条：共有权变更及转让7.1共有权变更的条件7.2共有权转让的程序及要求第八条：争议解决方式8.1合同履行过程中的争议解决8.2合同解除、终止后的争议解决第九条：违约责任9.1违反合同约定的责任9.2违约导致的损失赔偿第十条：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止后的权益处理第十一条：其他约定11.1共有权人对房屋的其他特殊约定第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同解除的条件及程序第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发14.3合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本协议所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【填写实际面积】平方米，共有权人应按照各自的份额享有相应的权利。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号共有权人一：【填写姓名】身份证号：【填写身份证号】共有权人二：【填写姓名】身份证号：【填写身份证号】2.2共有权人出资情况共有权人一出资：【填写金额】元，共有权人二出资：【填写金额】元。第三条：分割原则3.1房屋分割时间本协议所述房屋分割时间为【填写具体日期】。3.2房屋分割方式本协议所涉及的房屋将按照【填写分割方式，如按面积、按房间等】进行分割。3.3共有权人权益保障在分割过程中，将确保共有权人的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则。第四条：分割后的房屋所有权4.1各共有权人分割后的房屋面积根据分割原则，共有权人一将获得【填写面积】平方米的房屋面积，共有权人二将获得【填写面积】平方米的房屋面积。4.2各共有权人分割后的房产证办理分割后的房屋所有权将依法办理房产证，共有权人应积极配合办理相关手续。第五条：分割后的物业费用5.1物业费用的分割方式物业费用将按照各共有权人分割后的房屋面积比例进行分摊。5.2各共有权人应承担的物业费用比例共有权人一应承担的物业费用比例为【填写比例】，共有权人二应承担的物业费用比例为【填写比例】。第六条：分割后的维修责任6.1房屋及设施的日常维护共有权人应对分割后的房屋及设施进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。6.2大修、翻新等费用承担比例大修、翻新等费用将按照各共有权人分割后的房屋面积比例进行分摊。第八条：争议解决方式8.1合同履行过程中的争议解决在合同履行过程中，如发生争议，各方共有权人应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同解除、终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，各方共有权人应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1违反合同约定的责任如有权人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他共有权人造成的损失。9.2违约导致的损失赔偿因违约行为导致的损失赔偿，具体金额由受损方根据实际损失计算，违约方应在违约行为发生后的【填写具体时间】内履行赔偿责任。第十条：合同的解除和终止10.1合同解除的条件（1）各方共有权人达成一致，同意解除本合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止后的权益处理合同终止后，各方共有权人应按照本合同的约定，处理分割后的房屋及附属设施，办理相关权属变更手续。第十一条：其他约定11.1共有权人对房屋的其他特殊约定如各方共有权人在合同履行过程中有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件本合同自各方共有权人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的程序本合同的修改，需经各方共有权人协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序，按照本合同第十条的约定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2共有权人身份证明复印件本合同附件中应包含各方共有权人的身份证明复印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，应一并附在本合同附件中。第十四条：合同的份数及保管14.1合同正本份数本合同正本一式【填写份数】份，各方共有权人各执一份。14.2合同副本份数及分发本合同副本一式【填写份数】份，其余副本由各方共有权人按照约定分发。14.3合同的保管责任分配各方共有权人应妥善保管本合同及其副本，不得擅自泄露、销毁或损坏。如发生丢失、损坏等情况，应立即通知其他共有权人，并按照约定承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、律师、金融机构等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。第十六条：第三方职责（1）按照甲乙双方的约定，完成相应的评估、鉴定、法律咨询等服务；（2）客观、公正地提供专业意见，并确保其提供的信息真实、准确；（3）遵守相关法律法规和职业道德，保守甲乙双方的隐私和商业秘密。（1）违反甲乙双方的约定，擅自变更合同内容；（2）利用职务之便，谋取不正当利益；（3）泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十七条：第三方权利与责任17.1第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方责任第三方在履行合同职责过程中，如有过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。18.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，如有争议，应通过友好协商解决。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间签订的书面协议，不影响本合同的效力。19.2第三方对甲乙双方的权利义务，不应超过本合同约定的范围。第二十十条：第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同或书面协议中明确。20.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方介入费用总额的【填写具体比例】。第二十一条：第三方退出21.1第三方在履行合同职责过程中，如有特殊情况需退出，应提前【填写提前通知时间】通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。第二十二条：争议解决22.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第二十四条：附件本修正条款的附件，应包括与第三方签订的书面协议、费用支付凭证等相关文件。第二十五条：合同的份数及保管本修正条款的份数及保管，按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等关键信息。附件二：共有权人身份证明复印件附件内容：共有权人的身份证明复印件，应包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：分割后的房屋面积确认书附件内容：明确记录分割后各共有权人获得的房屋面积，需由各方共有权人签字确认。附件四：物业费用分割确认书附件内容：明确记录物业费用的分割方式及各共有权人应承担的物业费用比例，需由各方共有权人签字确认。附件五：维修责任确认书附件内容：明确记录大修、翻新等费用的承担比例，需由各方共有权人签字确认。附件六：共有权变更及转让协议附件内容：当共有权人发生变更或转让时，需签署此协议，明确变更或转让的条件和程序。附件七：争议解决协议附件内容：明确争议解决的方式和程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：违约行为及责任认定协议附件内容：详细列出违约行为及相应的责任认定标准，供各方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务；2.未按照约定提供必要的资料和协助；3.未按照约定分割房屋和附属设施；4.未按照约定承担物业费用、维修责任等；5.未经允许擅自变更合同内容；6.泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的其他方的损失；2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任；3.违约方应按照合同约定或双方协商的结果，支付违约金或赔偿损失；4.违约方的违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。示例说明：如果甲乙双方约定在合同签订后【填写具体时间】内完成房屋分割，但甲方未能按时完成，则构成违约。甲方应承担因未能按时分割房屋而给乙方造成的损失，如诉讼费用、律师费用等。具体损失金额需根据实际情况计算。全文完。房屋共有权分割协议（2024版）11本合同目录一览1.房屋共有权分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋共有权人的权利与义务2.1共有权人的权利2.2共有权人的义务3.房屋分割的原则与方法3.1原则3.2方法4.房屋分割的具体方案4.1房屋分割的总述4.2各共有权人的分割比例4.3房屋分割的实施步骤5.共有权分割的登记与变更5.1登记5.2变更6.共有权分割后的房屋管理6.1共有权分割后的房屋维护6.2共有权分割后的房屋使用7.共有权分割后的房屋处分7.1处分原则7.2处分程序8.共有权分割的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序9.共有权分割的违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.共有权分割的合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.共有权分割的合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.共有权分割的合同效力12.1合同生效的条件12.2合同效力的保障13.共有权分割的合同修订13.1修订条件13.2修订程序14.共有权分割的合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：1.房屋共有权分割协议的定义与范围1.1定义本协议是指房屋共有人之间，就共有房屋的分割、使用、管理、处分等事项达成的一致协议。1.2范围本协议适用于共有人之间的房屋共有权分割，包括房屋的份额确定、使用管理、处分权利等事项。2.房屋共有权人的权利与义务2.1共有权人的权利共有人享有按照份额比例使用、收益和处分的权利。共有人可以要求分割房屋，也可以要求共有房屋的使用、收益和管理。2.2共有权人的义务共有人应当按照约定承担房屋的维护、管理和维修等费用。共有人不得擅自处分共有房屋，不得损害其他共有人的权益。3.房屋分割的原则与方法3.1原则房屋分割应当遵循公平、合理、协商一致的原则，确保各共有人的权益得到保障。3.2方法房屋分割可以按照共有人的份额比例进行，也可以按照其他约定的方法进行。分割后的房屋应当具有独立的使用功能和生活空间。4.房屋分割的具体方案4.1房屋分割的总述本协议的房屋分割方案是将共有房屋按照共有人份额比例进行分割，各共有人按照分割后的房屋享有独立的所有权。4.2各共有权人的分割比例共有人甲分割房屋的比例为60%，共有人乙分割房屋的比例为40%。4.3房屋分割的实施步骤房屋分割的实施步骤包括：共有人的协商一致、分割方案的制定、分割方案的实施和分割后房屋的登记。5.共有权分割的登记与变更5.1登记共有人应当将房屋分割协议向房屋登记机构进行登记，以确保共有权分割的法律效力。5.2变更如果共有权分割协议需要变更，共有人应当协商一致，并重新办理登记手续。6.共有权分割后的房屋管理6.1共有权分割后的房屋维护共有人应当按照约定承担房屋的维护责任，进行定期检查和维修，确保房屋的安全和完好。6.2共有权分割后的房屋使用共有人应当按照分割比例享有使用房屋的权利，不得擅自改变房屋的使用目的和使用方式。8.共有权分割的争议解决8.1争议的解决方式如协议内容有争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决的程序包括：提交争议解决申请、争议解决的调解或仲裁、争议解决结果的执行。9.共有权分割的违约责任9.1违约行为共有人违反协议的约定，未履行应尽的义务或损害其他共有人的权益的，视为违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括违约金、损害赔偿和其他违约责任。具体违约责任按照协议的约定和法律的有关规定执行。10.共有权分割的合同解除10.1解除条件在下列情况下，共有人可以解除本协议：（1）共有人协议约定的解除条件成就；（2）一方违约严重，导致协议无法履行。10.2解除程序合同解除应当通过协商一致的方式进行。如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求解除合同。11.共有权分割的合同终止11.1终止条件合同终止的条件包括：（1）共有权分割协议的履行完毕；（2）共有权分割协议的解除；（3）共有权分割协议的终止。11.2终止程序合同终止应当通过协商一致的方式进行。如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求终止合同。12.共有权分割的合同效力12.1合同生效的条件本协议自共有人签字或盖章之日起生效。12.2合同效力的保障本协议的效力受到法律保护，对协议各方具有法律约束力。13.共有权分割的合同修订13.1修订条件合同修订的条件包括：（1）协议内容因法律变化需要修订；（2）协议内容因实际情况变化需要修订。13.2修订程序合同修订应当通过协商一致的方式进行。如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求修订合同。14.共有权分割的合同附件14.1附件内容附件包括房屋权属证明、共有权分割方案、共有权份额证明等。14.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，对协议各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，涉及到的除甲乙双方以外的个人或机构。这包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋价值评估、法律咨询、争议调解、房屋交易协助等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，诚实守信、公正中立地提供服务。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括：提供服务、提交报告、参与调解等。19.第三方介入的结果19.1第三方介入结果的认定第三方介入的结果应以第三方提供的报告或意见为准。19.2第三方介入结果的执行甲乙双方应按照第三方介入的结果执行合同相关条款。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和甲乙双方的约定确定。20.2第三方责任限额的赔偿第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定和法律规定承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得高于其收费金额。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不受本合同的约束。21.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其服务对象，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式如甲乙双方对第三方的服务或介入结果有争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序包括：提交争议解决申请、争议解决的调解或仲裁、争议解决结果的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲乙双方对房屋的权属情况。附件二：共有权分割方案详细要求和说明：本附件应详细描述房屋分割的方案，包括分割后的各共有权人的份额比例、使用管理、处分权利等。附件三：共有权份额证明详细要求和说明：本附件应包括共有权份额的证明文件，以证明各共有权人的份额比例。附件四：房屋价值评估报告详细要求和说明：本附件应包括房屋的价值评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定房屋的价值。附件五：法律咨询意见详细要求和说明：本附件应包括法律咨询的意见，由具有资质的律师出具，用于指导合同的履行。附件六：房屋交易协助协议详细要求和说明：本附件应包括房屋交易协助协议，由具有资质的中介机构出具，用于协助甲乙双方完成房屋交易。附件七：争议调解协议详细要求和说明：本附件应包括争议调解的协议，由具有资质的调解机构出具，用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间或方式支付房屋分割费用；2.未按照约定履行房屋维护、管理和维修责任；3.擅自改变房屋的使用目的和使用方式；4.未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同执行出现问题。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或按照法律规定，违约方应支付的违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.合同终止：违约行为导致合同目的无法实现，对方有权终止合同；5.第三方责任：第三方未按照约定提供服务，导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房屋分割费用，乙方可以要求甲方支付违约金或损害赔偿。如果第三方未按照约定提供服务，导致合同执行出现问题，甲乙双方可以要求第三方承担相应的法律责任。全文完。房屋共有权分割协议（2024版）12本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号2.2共有权人出资证明第三条共有权分割方式3.1分割比例3.2分割后的产权归属第四条分割后的房屋使用4.1使用权的分配4.2共有权人对分割后房屋的权益第五条共有权分割后的物业管理5.1物业费用分摊5.2共有权人对物业管理的权益第六条共有权分割后的维修责任6.1维修费用的承担6.2共有权人对房屋维修的权益第七条共有权分割后的转让或出租7.1分割后的房屋转让或出租规定7.2共有权人对房屋转让或出租的权益第八条共有权分割后的继承与析产8.1继承规定8.2析产规定第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1共有权人对房屋共有权分割的声明13.2共有权人对房屋分割后权益的声明第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2共有权人身份证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，由中华人民共和国部门颁发。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号：姓名：X，身份证号：X；姓名：X，身份证号：X；（共有权人名称及身份证号可根据实际情况增加或减少）2.2共有权人出资证明：共有权人已按照约定出资购买该房屋，并提供了相应的出资证明文件。第三条共有权分割方式3.1分割比例：根据共有权人之间的协商，确定房屋共有权分割比例为：：（如有）。3.2分割后的产权归属：按照分割比例，各自拥有分割后房屋的产权。第四条分割后的房屋使用4.1使用权的分配：共有权人按照分割比例，享有分割后房屋的使用权。4.2共有权人对分割后房屋的权益：共有权人有权按照约定使用、管理和处置分割后的房屋。第五条共有权分割后的物业管理5.1物业费用分摊：共有权人按照分割比例，共同承担分割后房屋的物业管理费用。5.2共有权人对物业管理的权益：共有权人有权监督物业管理的质量和情况，并按照约定享受物业服务。第六条共有权分割后的维修责任6.1维修费用的承担：共有权人按照分割比例，共同承担分割后房屋的维修费用。6.2共有权人对房屋维修的权益：共有权人有权要求对分割后的房屋进行维修，并按照约定承担维修费用。第七条共有权分割后的转让或出租7.1分割后的房屋转让或出租规定：共有权人在分割后的房屋转让或出租时，应遵循分割比例进行权益分配。7.2共有权人对房屋转让或出租的权益：共有权人有权按照约定进行房屋的转让或出租，并按照分割比例享有相应的权益。第八条共有权分割后的继承与析产8.1继承规定：共有权人之一去世后，其共有权份额按照继承法规定进行继承。继承人应继续履行本合同约定的各项义务。8.2析产规定：共有权人之间协商一致，可以按照约定比例将共有权份额进行析产。析产后的房屋产权归析产后的共有权人所有。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经过全体共有权人协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件：共有权人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，共有权人按照分割比例归还对方共有权份额的价款。第十条争议解决方式10.1协商解决：共有权人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照约定选择其他争议解决方式。10.3诉讼解决：调解不成或者其他争议解决方式无法解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为：共有权人违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自共有权人签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件：共有权人协商一致，可以终止本合同。终止合同后，共有权人按照分割比例归还对方共有权份额的价款。12.3合同解除条件：共有权人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，共有权人按照分割比例归还对方共有权份额的价款。第十三条其他约定13.1共有权人对房屋共有权分割的声明：共有权人声明对房屋共有权分割无异议，并同意按照本合同约定进行分割。13.2共有权人对房屋分割后权益的声明：共有权人声明对房屋分割后的权益无异议，并同意按照本合同约定行使各项权益。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及的房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。14.2共有权人身份证复印件：共有权人的身份证复印件，作为本合同的附件。14.3其他重要文件复印件：其他与本合同有关的重要文件复印件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或服务，包括但不限于中介服务、评估、审计等，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、专业能力和信誉，并书面告知对方。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，甲乙双方不承担因第三方原因导致的损失。3.3第三方应按照约定向甲乙双方支付费用，如中介费、评估费、审计费等。第四条第三方介入的协调与监督4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定履行其职责。4.3甲乙双方对第三方的监督、协调不免除第三方应承担的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，如保证函、保险等。5.3如第三方未按约定提供担保，甲乙双方有权拒绝支付相关费用，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方对甲乙双方承担的义务，不免除甲乙双方相互之间的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约遭受的损失，由第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照约定选择其他争议解决方式。9.3调解不成或其他争议解决方式无法解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的终止与解除，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。10.3本合同的终止与解除，应书面通知第三方。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议。11.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。附件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。附件2：共有权人身份证复印件附件内容：共有权人的身份证复印件，作为本合同的附件。附件要求：共有权人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。附件3：其他重要文件复印件附件内容：其他与本合同有关的重要文件的复印件，作为本合同的附件。附件要求：重要文件复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的次数超过合同约定的次数。3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，给第三方造成损失的行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.根据违约行为给第三方造成的损失大小，确定违约责任的大小。3.根据甲乙双方的违约次数，确定违约责任的大小。示例说明：甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失了5000元。根据违约行为及责任认定标准，甲乙双方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体责任大小需根据实际情况进行判定。全文完。房屋共有权分割协议（2024版）13本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人出资比例3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房屋面积4.共有权分割后的权利义务4.1共有权分割后，各共有权人对原共有房屋的权利义务关系4.2共有权分割后，各共有权人对分割后房屋的权利义务关系4.3共有权分割后，各共有权人对共有财产的其他权利义务关系5.共有权分割的办理流程5.1共有权分割申请5.2共有权分割审批5.3共有权分割登记6.共有权分割的税费承担6.1共有权分割所需缴纳的税费6.2税费的承担方式7.共有权分割的违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1双方发生争议时，协商解决的方式8.2协商不成的，采取诉讼解决的方式9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件12.签字盖章12.1共有权人签字12.2见证人签字13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：2.2共有权人身份证号：2.3共有权人出资比例：50%第三条房屋分割方案3.1分割方式：物理分割3.2分割比例：分割得房屋面积为平方米，分割得房屋面积为平方米3.3分割后的房屋面积：分割后的房屋面积为平方米，分割后的房屋面积为平方米第四条共有权分割后的权利义务4.1共有权分割后，和对原共有房屋的权利义务关系，按照分割后的房屋面积享有相应的权利，承担相应的义务。4.2共有权分割后，和对分割后房屋的权利义务关系，按照分割后的房屋面积享有相应的权利，承担相应的义务。4.3共有权分割后，和对共有财产的其他权利义务关系，按照分割后的房屋面积享有相应的权利，承担相应的义务。第五条共有权分割的办理流程5.1和向房产管理部门提交共有权分割申请，并提供相关证明材料。5.2房产管理部门对和的共有权分割申请进行审批。5.3审批通过后，和共同到房产管理部门进行共有权分割登记。第六条共有权分割的税费承担6.1和共有权分割所需缴纳的税费，按照相关法律法规和政策规定执行。6.2税费的承担方式：和按照分割后的房屋面积比例分担共有权分割所需缴纳的税费。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3本合同的终止，应符合相关法律法规的规定。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，在本合同中另附条款予以明确。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1双方在合同文本上签字盖章，以示确认。12.2见证人在合同文本上签字，以证明合同的签订过程。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同有效期14.1本合同的有效期为：自合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋共有权分割过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、税务顾问等。1.2第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助办理分割手续、协调解决争议等。第二条第三方介入的程序与职责2.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并告知对方选择的第三方信息。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的费用3.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的费用。3.2费用的支付方式、时间和金额，由甲乙方与第三方协商确定，并书面确认。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任。4.2第三方应在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.3甲乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的指示，视为甲乙方的共同指示，甲乙方应共同承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，由甲乙方约定，并在合同中明确。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方，并办理交接手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的要求。8.2甲乙方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第九条第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任。9.2本合同中的第三方介入条款，不免除甲乙方根据法律规定应承担的责任。第十条附件10.1第三方资格证明文件10.2第三方服务协议副本第十一条签字盖章11.1甲乙双方在合同文本上签字盖章，以示确认。11.2第三方在合同文本上签字盖章，以示确认。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十三条合同有效期13.1本合同的有效期为：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件2：共有权人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映共有权人的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等关键信息。附件3：房屋分割方案详细说明附件内容要求：详细描述房屋分割的方式、分割比例、分割后的房屋面积等具体信息，以及分割方案的实施步骤和时间安排。附件4：共有权分割审批文件附件内容要求：包括房产管理部门对共有权分割申请的审批文件，证明分割方案已经得到官方认可。附件5：共有权分割登记证明附件内容要求：证明共有权分割已经在房产管理部门完成登记的证明文件。附件6：税费支付凭证附件内容要求：清晰、完整地反映分割过程中所产生的税费的支付凭证，包括税费的名称、金额、支付时间等信息。附件7：第三方服务协议副本附件内容要求：包括第三方介入的详细服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等条款，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件8：第三方资格证明文件附件内容要求：清晰、完整地反映第三方的资质证明文件，包括第三方单位的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，如未按时支付税费、未按约定时间完成分割手续等。2.第三方未按照服务协议提供约定的服务，或服务质量不符合约定的标准。3.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于第三方的违约行为，按照服务协议的约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.对于违反法律法规的行为，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定按时支付税费，导致分割手续延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应按照合同约定支付违约金。如果第三方未按照服务协议提供约定的服务，导致分割过程受阻，甲方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。房屋共有权分割协议（2024版）14本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人权益比例第三条房屋分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割后各共有权人权益第四条分割后的房屋管理4.1共有权人对分割后房屋的管理权4.2分割后房屋的日常维护及维修责任4.3共有权人对分割后房屋的使用权第五条共有权分割的生效条件5.1共有权分割协议的签署5.2共有权分割协议的登记5.3共有权分割协议的公示第六条共有权分割的变更6.1共有权分割协议的变更条件6.2共有权分割协议变更的程序第七条共有权分割的终止7.1共有权分割协议终止的条件7.2共有权分割协议终止的程序第八条争议解决方式8.1共有权分割过程中的争议解决8.2共有权分割后的争议解决第九条违约责任9.1共有权人违反协议的责任9.2共有权人未履行管理责任的后果第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条继承和赠与12.1共有权分割协议对继承和赠与的影响12.2共有权分割协议对继承和赠与的约束第十三条法律法规的适用13.1合同的法律法规适用13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他约定14.1共有权分割协议的保密条款14.2共有权分割协议的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：_______2.2共有权人身份证号：_______2.3共有权人权益比例：_______%第三条房屋分割方案3.1分割原则：按照共有权人权益比例进行合理分割3.2分割方式：_______（具体描述分割方式，如实物分割、价值分割等）3.3分割后各共有权人权益：分割后，各共有权人按分割方案获得相应份额的房屋所有权，享有相应的使用权、处置权等。第四条分割后的房屋管理4.1共有权人对分割后房屋的管理权：各共有权人按照分割后的份额，共同享有对房屋的管理权，包括但不限于房屋的使用、维护、保养等。4.2分割后房屋的日常维护及维修责任：共有权人按照分割后的份额，承担房屋的日常维护及维修责任，具体责任分工如下：_______。第五条共有权分割的生效条件5.1共有权分割协议的签署：本协议自共有权人签字或盖章之日起生效。5.2共有权分割协议的登记：协议生效后，共有权人应按照我国相关法律法规的规定，到房屋登记机构办理房屋所有权分割登记手续。5.3共有权分割协议的公示：共有权人应将房屋所有权分割情况公示于房屋所在地的物业管理部门。第六条共有权分割的变更6.1共有权分割协议的变更条件：在本协议有效期内，如需变更协议内容，必须经全体共有权人协商一致，并签订书面变更协议。第七条共有权分割的终止7.2共有权分割协议终止的程序：协议终止后，共有权人应按照分割方案办理房屋所有权变更登记手续，并将分割后的房屋所有权证书交回登记机构。第八条争议解决方式8.1共有权分割过程中的争议解决：在共有权分割过程中，如发生争议，共有权人应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。8.2共有权分割后的争议解决：分割后，如发生关于房屋使用、管理、处置等事项的争议，共有权人应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。第九条违约责任9.1共有权人违反协议的责任：共有权人违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给其他共有权人造成的损失。9.2共有权人未履行管理责任的后果：共有权人未按照约定履行管理责任的，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于：_______。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件：本协议自共有权人签字或盖章之日起生效。10.2合同变更的条件：在本协议有效期内，如需变更协议内容，必须经全体共有权人协商一致，并签订书面变更协议。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：本协议解除的条件如下：_______。11.2合同解除的程序：协议解除后，共有权人应按照分割方案办理房屋所有权变更登记手续，并将分割后的房屋所有权证书交回登记机构。第十二条继承和赠与12.1共有权分割协议对继承和赠与的影响：本协议对共有权分割后的房屋继承和赠与事项具有约束力。12.2共有权分割协议对继承和赠与的约束：共有权人如因继承、赠与等原因需要转让房屋所有权的，应按照本协议的约定办理。第十三条法律法规的适用13.1合同的法律法规适用：本协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，对合同产生影响的，共有权人应协商一致，按照变化后的法律法规进行调整。第十四条其他约定14.1共有权分割协议的保密条款：各方共有权人应对本协议的内容保密，未经全体共有权人同意，不得向第三方披露。14.2共有权分割协议的争议解决方式：如本协议约定的争议解决方式不能解决争议，各方共有权人同意提交至_______仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同第三方介入的条件如下：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。第二条第三方选择及委托2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规及行业规范，具备相应的资质和能力。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方应遵守行业规范，保护甲乙双方的秘密信息，不得泄露给无关方。3.3第三方因提供服务或协助而产生的费用，由甲乙双方按照委托协议承担。第四条第三方介入的具体事项4.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房屋买卖、评估、过户等手续。4.2法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行、争议解决等法律事务。4.3评估鉴定：第三方对房屋进行评估、鉴定，确保甲乙双方基于准确的信息进行决策。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为_______元。5.2第三方对甲乙双方的责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制为_______%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为中介或服务提供者，与甲方形成委托关系。6.2第三方与乙方：第三方作为中介或服务提供者，与乙方形成委托关系。6.3第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不与甲乙双方形成任何直接的法律关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方完成委托协议约定的服务或协助事项后，本合同第三方介入即终止。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的委托协议按约定解除或终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理：如第三方未按照委托协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成的损失，应予以赔偿。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解甲乙双方的需求和意见。9.2第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商一致，签订附加条款，补充本合同的约定。10.2说明：本合同第三方介入的修正，旨在明确第三方的责权利及与其他各方的关系，确保合同履行过程中的顺利沟通与协作。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的适用范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。11.2甲乙双方可根据实际情况，确定第三方的具体介入事项。第十二条第三方介入的调整12.1本合同第三方介入的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。12.2调整协议应明确第三方介入的变更事项、范围、责任等。第十三条第三方介入的终止条件及程序13.1第三方介入的终止条件：当甲乙双方协商一致，认为第三方不再具备提供服务或协助的能力或资格时，可终止第三方介入。13.2第三方介入终止的程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止第三方介入的协议，并办理相关手续。第十四条第三方介入的继续14.2甲乙双方与第三方应签订继续介入的协议，明确继续介入的事项、范围、责任等。第十五条第三方介入的补充协议15.1本合同第三方介入的修正可根据实际情况，由甲乙双方与第三方签订补充协议。15.2补充协议应明确第三方介入的补充事项、范围、责任等。第十六条第三方介入的遵守法律法规16.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证复印件附件三：房屋分割方案详细说明附件四：第三方中介服务合同附件五：法律咨询合同附件六：评估鉴定报告附件七：房屋分割协议补充协议附件八：房屋分割协议调整协议附件九：房屋分割协议终止协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙双方应确保附件一的真实性和有效性。附件二：共有权人身份证复印件说明：附件二为共有权人的身份证复印件，用于证明共有权人的身份信息。甲乙双方应确保附件二的真实性和有效性。附件三：房屋分割方案详细说明说明：附件三为房屋分割方案的详细说明，包括分割原则、分割方式、分割后各共有权人权益等内容。甲乙双方应仔细阅读并理解附件三的内容。附件四：第三方中介服务合同说明：附件四为与第三方中介服务的合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。甲乙双方应确保附件四的合法性和有效性。附件五：法律咨询合同说明：附件五为与法律咨询服务的合同，明确咨询服务的范围、费用、责任等内容。甲乙双方应确保附件五的合法性和有效性。附件六：评估鉴定报告说明：附件六为房屋评估鉴定的报告，用于证明房屋的价值和状况。甲乙双方应确保附件六的真实性和有效性。附件七：房屋分割协议补充协议说明：附件七为房屋分割协议的补充协议，用于明确补充协议中的额外条款和说明。甲乙双方应仔细阅读并理解附件七的内容。附件八：房屋分割协议调整协议说明：附件八为房屋分割协议的调整协议，用于明确调整协议中的变更事项、范围、责任等。甲乙双方应仔细阅读并理解附件八的内容。附件九：房屋分割协议终止协议说明：附件九为房屋分割协议的终止协议，用于明确终止协议中的终止条件、程序等。甲乙双方应仔细阅读并理解附件九的内容。附件十：其他相关文件和资料说明：附件十包括其他与房屋分割协议相关的文件和资料，如产权证照、评估报告、合同草案等。甲乙双方应确保附件十的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：共有权人未按照约定履行管理责任说明：如共有权人未按照约定履行管理责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担房屋管理不善导致的风险和损失。违约行为二：共有权人未按照约定进行房屋分割说明：如共有权人未按照约定进行房屋分割，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给其他共有权人造成的损失。违约行为三：共有权人未按照约定支付分割费用说明：如共有权人未按照约定支付分割费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。违约行为四：第三方未按照约定提供服务或协助说明：如第三方未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为五：第三方泄露甲乙双方的保密信息说明：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为六：甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用说明：如甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。全文完。房屋共有权分割协议（2024版）4本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人出资比例3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割面积3.3分割后的房屋使用权4.共有权分割后的权利义务4.1共有权人分割后的权益4.2共有权人分割后的义务5.共有权分割的办理流程5.1申请材料5.2办理流程5.3办理时间6.共有权分割的费用6.1费用承担方式6.2费用计算标准6.3费用支付时间7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.合同的履行期限10.1履行开始时间10.2履行结束时间11.合同的解释和适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人身份证明复印件13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：甲方____，乙方____。2.2共有权人身份证号：甲方____，乙方____。2.3共有权人出资比例：甲方占____%，乙方占____%。第三条房屋分割方案3.1分割方式：按面积分割。3.2分割面积：甲方分割面积为____平方米，乙方分割面积为____平方米。3.3分割后的房屋使用权：甲方拥有分割后的房屋使用权，乙方拥有分割后的房屋使用权。第四条共有权分割后的权利义务4.1共有权人分割后的权益：按照分割方案，各自拥有分割后的房屋使用权，并享有相应的权利和利益。4.2共有权人分割后的义务：各自承担分割后的房屋使用相关的义务和责任。第五条共有权分割的办理流程5.1申请材料：包括但不限于房屋所有权证、共有权人身份证明、分割方案等。5.2办理流程：双方共同向房产管理部门提交申请材料，按照房产管理部门的规定的流程进行办理。5.3办理时间：自双方提交完整的申请材料之日起，____个工作日内办理完毕。第六条共有权分割的费用6.1费用承担方式：费用按照分割方案中的面积比例由甲方和乙方承担。6.2费用计算标准：按照房产管理部门规定的标准计算。6.3费用支付时间：费用应在办理共有权分割过程中由甲方和乙方按照分割方案中的面积比例支付。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地或争议发生地的仲裁机构申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，可向本合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方按照约定分割完毕，各自拥有分割后的房屋使用权；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的分割费用总额的____%。第十一条合同的履行期限11.1履行开始时间：本合同生效之日起。11.2履行结束时间：按照本合同约定的分割方案完成共有权分割之日。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非另有明确约定。12.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。13.1.2双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利请求。第十四条签字盖章页14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同约定的事项的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，同意第三方的介入；2.1.2法律规定或双方约定的其他情形。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的