2024版房地产销售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.购房者信息3.1购房者姓名3.2购房者联系方式3.3购房者身份证号码4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产户型4.4房产价格5.付款方式及进度5.1首付款5.2贷款事宜5.3尾款支付5.4付款时间及方式6.交付条件及时间6.1交付标准6.2交付时间7.房产证办理7.1办理责任方7.2办理时间7.3办理费用8.维修基金8.1基金金额8.2基金管理9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1购房者违约10.2开发商违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的继承和转让14.合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）房地产项目：指本合同约定的项目名称。（2）购房者：指本合同约定的购房者姓名。（3）房产：指本合同约定的房产地址、面积、户型的房屋。（4）合同金额：指本合同约定的房产价格。1.2具体定义（1）项目名称：房地产开发项目。（2）项目位置：市区街道。（3）项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米。（4）项目开发商：房地产开发有限公司。第二条购房者信息3.1购房者姓名：X。3.2购房者联系方式：电话：X，邮箱：X。3.3购房者身份证号码：X。第三条房产信息4.1房产地址：市区街道号。4.2房产面积：平方米。4.3房产户型：室厅卫。4.4房产价格：合同金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第四条付款方式及进度5.1首付款：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向开发商支付人民币万元整作为首付款。5.2贷款事宜：购房者应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给开发商。5.3尾款支付：购房者应按照贷款银行的要求，将尾款支付给开发商。5.4付款时间及方式：首付款支付方式为转账，贷款及尾款支付方式按照贷款银行的要求执行。第五条交付条件及时间6.1交付标准：房产交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2交付时间：开发商应按照合同约定的时间将符合交付标准的房产交付给购房者。第六条房产证办理7.1办理责任方：房产证办理手续由开发商负责办理。7.3办理费用：房产证办理费用由开发商承担。第八条维修基金8.1基金金额：购房者应按照开发商的规定，支付维修基金人民币元整。8.2基金管理：维修基金由开发商代管，用于房产的日常维修和保养。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1购房者违约：购房者未按照本合同约定履行义务的，应向开发商支付违约金，违约金为合同金额的5%。10.2开发商违约：开发商未按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议由双方协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的继承和转让：合同的有效期内，购房者的权益可以依法继承和转让。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件清单详见附件一。14.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产证办理机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方责任2.1第三方服务：第三方应按照甲乙方的要求，提供合同履行所需的服务或协助。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务范围内的责任和义务。2.3第三方权益：第三方在提供服务或协助过程中，享有其服务合同约定的权益。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲乙方有权选择合同履行所需的第三方。3.2第三方推荐：甲乙方应向对方提供至少三家具有资质的第三方推荐，双方协商确定最终选择的第三方。3.3第三方资质：甲乙方应确保选择的第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用由甲乙方承担。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务或协助的实际费用支付。4.3费用结算：第三方应向甲乙方提供费用结算凭证，甲乙方按照凭证支付。第五条第三方违约5.1第三方违约：第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定的，视为违约。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。5.3违约金支付：第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金。第六条第三方变更6.1第三方变更：甲乙方因特殊情况需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。6.2变更通知：甲乙方应在变更第三方后五个工作日内，向对方提供新的第三方信息。6.3变更不影响合同履行：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和完整性。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同不可分割的一部分。7.2第三方与甲乙方权益划分：第三方的权益划分，按照本合同及第三方服务合同的约定执行。7.3第三方与甲乙方责任划分：第三方的责任划分，按照本合同及第三方服务合同的约定执行。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中增加的额外条款。8.2额外条款内容：包括但不限于第三方服务范围、费用、违约责任等。8.3额外条款的签订：甲乙方应就额外条款签订书面协议，并附本合同后作为附件。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入说明：甲乙方应向对方说明第三方介入的情况，包括第三方名称、服务范围、费用等。9.2第三方介入说明的提供：甲乙方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供第三方介入说明。9.3第三方介入说明的更新：甲乙方应在第三方服务合同变更后五个工作日内，更新第三方介入说明。第十条第三方介入的调整10.1第三方介入调整：甲乙方根据合同履行情况，需对第三方介入进行调整时，应与对方协商一致。10.2调整通知：甲乙方应就第三方介入调整事项，提前五个工作日通知对方。10.3调整后的第三方：甲乙方应就调整后的第三方，按照本合同第七条至第九条的约定进行说明和沟通。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方因合同履行完毕或其他原因退出本合同，甲乙方应与对方协商处理后续事宜。11.2退出通知：第三方应提前五个工作日通知甲乙方，表明退出本合同。11.3退出后的处理：甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，处理第三方退出后的相关事宜。第十二条第三方介入的合同修改12.1第三方介入修改：本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要修改合同的，应与对方协商一致。12.2修改内容：包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证办理申请表附件二：贷款申请表附件三：首付款支付凭证附件四：贷款合同附件五：房产证附件六：维修基金支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务合同附件十：额外条款协议附件一：房产证办理申请表详细要求和说明：此附件用于记录购房者的房产证办理申请信息，包括购房者姓名、身份证号码、房产地址等。申请信息需经购房者确认无误后签字。附件二：贷款申请表详细要求和说明：此附件用于记录购房者的贷款申请信息，包括购房者姓名、联系方式、贷款金额等。申请信息需经购房者确认无误后签字。附件三：首付款支付凭证详细要求和说明：此附件用于记录购房者支付首付款的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。支付凭证需经购房者签字确认。附件四：贷款合同详细要求和说明：此附件用于记录购房者与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、还款方式、还款时间等。贷款合同需经购房者签字确认。附件五：房产证详细要求和说明：此附件为购房者取得的房产证复印件，用于确认房产证的真实性和有效性。附件六：维修基金支付凭证详细要求和说明：此附件用于记录购房者支付维修基金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。支付凭证需经购房者签字确认。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：此附件用于记录购房者对房屋交付的确认，包括房屋地址、交付时间、交付标准等。交付确认书需经购房者签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：此附件用于明确违约金的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：此附件用于记录甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务时间等。服务合同需经甲乙双方签字确认。附件十：额外条款协议详细要求和说明：此附件用于记录甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款。额外条款需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照本合同约定履行义务的行为。2.开发商未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助的行为。违约责任认定标准：1.购房者违约：购房者未按照本合同约定履行义务的，应向开发商支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果购房者未能在规定时间内支付首付款，则构成违约，需向开发商支付违约金。2.开发商违约：开发商未按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：如果开发商未能在规定时间内交付房产，则构成违约，需向购房者支付违约金。3.第三方违约：第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例说明：如果贷款银行未能在规定时间内审批贷款，则构成违约，需向购房者支付违约金。全文完。2024版房地产销售合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条权属转移及过户6.1权属转移时间6.2过户费用承担第七条税费7.1税费承担7.2税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3其他约定第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋用途：住宅第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：首付××%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款××%，剩余款项买受人应按银行贷款要求及期限支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2质量保修：出卖人应对所售房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修内容包括房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等，保修期为××年。第六条权属转移及过户6.1权属转移时间：本合同签订后，买受人应按约定时间支付房款，出卖人应按约定时间办理房屋权属转移登记手续，双方共同参与过户。6.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1房屋交付时，出卖人应保证房屋内部装修符合双方约定的标准。11.1.2买受人同意，房屋装修过程中出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。11.2家具家电条款11.2.1房屋交付时，出卖人应将约定的家具、家电交付给买受人。11.2.2出卖人保证家具、家电的质量，并承担质量问题的维修责任。11.3其他约定11.3.1双方同意，房屋交付后，出卖人不再负责房屋内部设施的维修。11.3.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以买受人支付首付款为条件。12.2合同终止条件12.2.1本合同终止的条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件为双方协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.1.2双方同意，未经对方同意，不得向第三方披露本合同及合同签订过程中的相关信息。13.2保密期限13.2.1双方同意，本合同的保密期限为合同终止或解除之日起五年。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.1.1双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规。14.1.2双方同意，本合同签订后，应向相关部门办理登记、备案手续。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方同意，房屋交付后，买受人应负责物业费、水电费等日常费用。14.2.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3银行及贷款机构1.2.4物业服务公司1.2.5装修公司1.2.6其他与房屋交易相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，房屋交易过程中，如需第三方介入，应由甲乙方共同协商确定第三方机构或个人。2.1.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用甲乙方应按照thirdparty_fee_percentage%的比例承担第三方费用，具体金额双方协商确定。3.2第三方费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。4.2.2第三方责任限额不应低于乙方的实际损失金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或服务未达到甲乙方要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付第三方费用，或未履行其他约定的义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效、终止和解除，应遵守本合同其他条款的规定。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权转移登记申请表附件3：房屋所有权转移登记证明附件4：房屋质量保修书附件5：装修合同附件6：家具家电清单附件7：物业服务合同附件8：贷款合同附件9：第三方服务合同附件10：房屋交付确认书附件11：违约金计算公式说明附件12：争议解决方式说明附件13：保密协议附件14：合同变更和解除协议附件1：房屋买卖合同本合同为甲乙双方房屋买卖的正式文件，详细记录了房屋的基本信息、价格、交付时间等关键条款。附件2：房屋所有权转移登记申请表甲乙双方需提交的用于办理房屋所有权转移登记的申请表，包含双方及房屋的基本信息。附件3：房屋所有权转移登记证明办理完毕房屋