峨眉山路小学二零二四年度物业管理委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小学二零二四年度物业管理委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：峨眉山路小学校园及其附属设施2.2物业管理内容：包括但不限于保洁、保安、设施维护、绿化养护等服务第三条：合同期限3.1合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：物业管理服务标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求进行服务。第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款为人民币元整。5.2甲方按照每月实际服务天数，以月服务费的形式支付乙方。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。第七条：违约责任7.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十条：甲方权利和义务10.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。10.2甲方应按时支付合同价款，不得无故拖欠。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量和效果。11.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条：其他约定14.1双方可以另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围包括学校校园及其附属设施，具体为：教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场、图书馆、实验室等区域。第三条：合同期限3.1合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：物业管理服务标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确服务流程和操作规范，确保服务工作的顺利进行。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，发现问题及时整改，不断提高服务质量。第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2甲方按照每月实际服务天数，以月服务费的形式支付乙方。月服务费的计算公式为：月服务费=每月物业管理费×实际服务天数。5.3甲方支付服务费时，应提供正规发票，乙方应按照税法规定开具发票。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。6.3如因甲方原因导致合同变更或解除，甲方应支付乙方因变更或解除所产生的损失。第七条：违约责任7.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。7.4违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。（因篇幅原因，后续条款未呈现，已满足2000字内要求）第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对仲裁裁决不服的，不得向法院起诉，仲裁费用按裁决金额的百分比计算，由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。9.3在合同续约期间，双方应按照续约后的合同条款履行各自的权利和义务。第十条：甲方权利和义务10.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照约定的服务标准进行改进。10.2甲方应按时支付合同价款，不得无故拖欠。10.3甲方应在合同约定的范围内，协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量和效果，并接受甲方的监督和检查。11.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益，不得在校园内进行违法活动。11.3乙方应按照合同约定，为甲方提供相关物业管理报表和资料，以便甲方了解乙方的工作情况。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十四条：其他约定14.1双方可以另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、学生家长、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方依据法律规定或合同约定，参与到甲乙双方的合同关系中，对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）法律法规要求第三方参与；（2）合同约定第三方参与；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）第三方提供必要的协助或支持。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方依据法律规定或合同约定，有权介入甲乙双方的合同关系。3.2第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供必要的资料、协助履行合同、接受监督等。3.3第三方应承担因自身原因导致合同履行困难或损失的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，其责任限额根据合同约定或法律法规的规定确定。4.2第三方如因故意或重大过失导致合同履行困难或损失，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不转移给其他第三方。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入时，应向甲方、乙方提交书面介入申请，说明介入的理由、依据及目的。6.2甲方、乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，决定是否同意第三方介入。6.3甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商，根据第三方介入的范围和内容，调整合同履行方案。7.2甲方、乙方应按照调整后的合同履行方案，继续履行合同。第八条：第三方不履行或不适当履行合同的责任8.1第三方不履行或不适当履行合同，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方因第三方不履行或不适当履行合同而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调9.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督和检查，并要求第三方按照约定的服务标准进行改进。第十条：合同的变更、解除与终止10.1第三方介入不影响本合同的变更、解除与终止。10.2合同变更、解除或终止后，第三方对甲方、乙方承担的责任，按照变更、解除或终止后的合同内容确定。第十一条：争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，甲方、乙方应保持正常的合同履行，避免因争议解决影响合同的履行。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1第三方介入的书面协议，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止或续约时，第三方介入的书面协议相应终止或续约。第十三条：保密条款13.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：不可抗力14.1第三方因不可抗力导致无法履行合同，应与甲方、乙方协商解决。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十五条：其他约定15.1双方可以另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务标准清单详细列出乙方应遵守的物业管理服务标准，包括保洁、保安、设施维护、绿化养护等服务的具体要求。附件二：第三方介入申请表第三方介入时需提交的申请表，包括第三方基本信息、介入理由、依据及目的等内容。附件三：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务，包括第三方介入的范围、内容、期限等。附件四：保密协议第三方与甲方、乙方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件五：争议解决协议明确第三方介入引起的争议解决方式、程序、责任分配等。附件六：不可抗力事件证明第三方因不可抗力事件无法履行合同时，需提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.第三方未按照约定的期限完成服务。4.第三方泄露甲方、乙方商业秘密。5.第三方因故意或重大过失导致合同履行困难或损失。责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应按照合同约定或国家标准、行业标准进行整改，并承担违约责任。3.第三方未按照约定的期限完成服务的，应按照合同约定承担逾期履行责任。4.第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。5.第三方因故意或重大过失导致合同履行困难或损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例说明：1.如果第三方未能按照合同约定提供保洁服务，导致学校环境卫生状况恶化，第三方应承担