2024年商铺短期租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺短期租赁合同示范文本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔的程序第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租赁期间的维修和保养12.3租赁期间的税费承担第十三条附件13.1租赁物现状图片13.2租赁物使用和管理规定第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市朝阳区路号，具体店铺编号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布如下：营业面积：平方米仓储面积：平方米公共区域：平方米1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，具备正常营业条件。租赁物内部结构包括：店铺前台：平方米商品展示区：平方米办公区：平方米仓库：平方米洗手间：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：X第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于经营X业务，不得从事其他经营活动。4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并承担保险费用。5.2保险理赔的程序发生保险理赔时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金，或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字盖章。12.2租赁期间的维修和保养承租方负责租赁期间的维修和保养，费用由承租方承担。12.3租赁期间的税费承担租赁期间的税费由出租方承担。第十三条附件13.1租赁物现状图片附件中包含租赁物的现状图片，共计张。13.2租赁物使用和管理规定附件中包含租赁物的使用和管理规定，共计页。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________盖章：____________14.3签字日期签字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险提供商、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作。2.2第三方接入第三方接入合同履行过程，应向甲乙方出示有效证件，并签订相应的合作协议。2.3第三方退出第三方完成其职责后，应退出合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，对甲乙方的权益进行保障。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的倍。3.3第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方已履行其职责，但甲乙方未按约定履行合同导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方各自独立承担合同义务，第三方不对甲乙方的其他义务承担责任。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给他人。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如未履行其职责，或违反本合同约定的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。8.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第九条附件9.1第三方名单附件中包含与本合同履行有关的第三方名单，共计页。9.2第三方合作协议附件中包含甲乙方与第三方签订的合作协议，共计页。第十条签字盖章10.1甲乙方签字盖章甲方（出租方）签字：____________盖章：____________乙方（承租方）签字：____________盖章：____________10.2第三方签字盖章第三方签字：____________盖章：____________10.3签字日期签字日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等方面的照片，共计张。附件二：租赁物使用和管理规定详细要求：包含租赁物的使用范围、维护保养、安全注意事项等方面的规定，共计页。附件三：租赁物维修保养服务提供商合同详细要求：包含维修保养服务提供商的资质证明、服务内容、费用承担等方面的条款，共计页。附件四：租赁物保险合同详细要求：包含保险的类型、保险金额、费用承担、理赔程序等方面的条款，共计页。附件五：第三方合作协议详细要求：包含甲乙方与第三方签订的合作内容、权利义务、违约责任等方面的条款，共计页。附件六：租赁物交付和验收记录详细要求：记录租赁物的交付时间、交付状态、验收人员等信息，共计页。附件七：租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，共计页。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物。3.第三方未履行其职责或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：1.如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业导致的损失。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除合同。3.如果第三方未履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商铺短期租赁合同示范文本1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用5.2保险理赔的程序第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于甲方拥有的商业综合体中，具体地址为市区街道号。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为起始日期起算后的第X个月后，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租户可选择银行转账、支票支付等方式支付租金。若选择银行转账，请将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行账户名：X账号：X第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租户可以使用租赁物进行商业活动，但必须符合国家法律法规及甲方制定的商业综合体管理规定。4.2租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。若租赁物出现故障，租户应及时通知甲方，并由甲方负责安排维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用租户应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供有效的保险证明，保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由租户承担。5.2保险理赔的程序如发生保险理赔事件，租户应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。甲方应协助租户提供必要的证明材料。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任租户应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2维修和保养的费用租户应承担租赁物的日常维修和保养费用。如因租赁物本身质量问题导致维修费用，由甲方承担。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件1）租户未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；2）租户违反本合同约定，甲方有权解除合同的；3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2合同终止的程序合同终止前，甲方应提前三十天书面通知租户。合同终止后，租户应按照甲方要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至合同起始日的状态。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同租金总额的10%。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十天内解决争议，否则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得减少甲方权益。11.2合同补充的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件租户不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如需转让，应经甲方书面同意。12.2合同转让的程序1）租户向甲方提交书面转让申请；2）甲方在收到申请后十个工作日内答复；3）双方签订合同转让协议。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同在履行完毕所有条款后终止。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2约定条款的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，除非甲方书面同意，否则任何附件不得修改或废除本合同的任何条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的情形1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；2）维修服务方负责租赁物的维修保养；3）保险提供商为租赁物提供保险服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的承担第三方在履行其职责过程中造成租赁物损害或损失的，由第三方承担相应责任。第三方不履行其职责或履行不当造成损失的，由甲乙方按照本合同约定承担相应责任。2.2第三方责任的免除第三方在履行其职责过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第三条第三方与甲乙方的权益划分3.1第三方权益第三方在其职责范围内，享有履行合同的权利，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2甲乙方权益甲乙方在租赁过程中，有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。第三方介入需签订书面协议，作为本合同的附件。4.2第三方介入的条件1）具有相应的资质和能力；2）未被纳入任何形式的黑名单或不良记录；3）与甲乙方无利益冲突。第五条第三方责任的限额5.1第三方责任限额的确定第三方承担的责任限额根据其介入的具体情形和合同约定确定。如中介方责任限额为其服务费的倍数，维修服务方责任限额为维修费用的一定比例等。5.2第三方责任限额的支付第三方承担的责任限额支付方式如下：1）第三方应在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙方按照本合同约定承担；2）第三方支付责任限额后，不再承担其他相关责任；3）甲乙方在收到第三方支付的责任限额后，应将相应金额扣除相关费用后支付给第三方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。变更第三方需签订书面协议，作为本合同的附件。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方。解除第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的相关义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如未按约定履行其职责或履行不当，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方如未按约定支付责任限额，甲乙方有权依法追究其法律责任。7.2甲乙方违约的处理甲乙方如未按约定履行本合同义务，导致第三方无法正常介入，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十天内解决争议，否则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条