2024年住宅小区商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的账户信息及支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类6.2保险费用的支付责任第七条合同的转让7.1承租人不得擅自转让合同权利和义务第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序和通知第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务第十三条通知和送达13.1双方的通知方式和地址第十四条附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于2024年住宅小区内，具体商铺地址为X。商铺的实际使用面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状应符合双方在合同签订前现场查看的实际情况，且应满足承租人对租赁物的使用需求。如存在不符合租赁目的的状况，出租人应在租赁开始前进行必要的维修和整改。1.3租赁物的使用范围和限制承租人可在租赁期限内按照合同约定的范围使用租赁物，包括但不限于开展商业活动、设立店铺等。承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前X个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元整，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为2024年X月X日，支付时间为每三个月的第一个工作日。3.3租金支付的账户信息及支付方式户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，X个月内退还剩余押金。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类承租人应购买火险、盗窃险等保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担，并在租赁开始前办理完毕相关保险手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）出租人未按约定提供租赁物，经承租人合理催告后在X日内仍未履行；（2）承租人未按约定支付租金，经出租人合理催告后在X日内仍未履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）双方协议解除合同。9.2合同解除的程序和通知合同解除应由双方书面协商一致，并办理相关手续。双方应按照合同约定互相返还租赁物和押金，并结算相关费用。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务除本合同约定的内容外，双方还可以约定其他权利和义务，包括但不限于租赁物的转让、出租人的新增义务等。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方的通知方式和地址双方应书面通知对方，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。双方地址以合同签订时确认的地址为准。13.2通知的生效通知在对方收到时生效，如双方另有约定，从其约定。第十四条附件14.1租赁物清单附件中列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。14.2其他相关文件和资料包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物的验收报告、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方在第三方介入时的权利和义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙方的委托，参与租赁物的管理、维护、维修或其他与合同履行相关的活动。第二条第三方责任2.1第三方介入的义务第三方介入时，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于租赁物的维护、维修和管理。2.2第三方责任的限制第三方在介入过程中，仅对介入事项负责，不对租赁物的其他事项承担责任。第三方不承担因租赁物本身瑕疵或不可抗力导致的损失。2.3第三方责任的限额甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的责任限额为人民币元整。对于超过该限额的责任，甲乙双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的通知义务甲乙双方在第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明第三方的基本信息、介入事项和责任限额等。3.2甲乙方的选任权3.3甲乙方的监督义务甲乙双方应监督第三方的履行情况，确保第三方按照合同约定履行义务。如发现第三方存在违约行为，甲乙双方应采取措施及时制止，并有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙方的赔偿责任如因甲乙双方选任的第三方原因导致合同履行不符合约定，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙双方与第三方之间的其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中的责任划分，按照本合同约定的条款和法律法规确定。如本合同没有约定，甲乙双方应友好协商解决。4.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入事项。如确需变更或终止，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协议解除第三方介入；（3）第三方因故不能继续履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并办理相关手续。甲乙双方应按照合同约定互相返还租赁物和押金，并结算相关费用。第六条争议解决方式6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第七条其他条款7.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。7.2本修正条款未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。852577第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等，以及租赁物的所有权证明和相关许可证书。附件2：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证实租赁物的实际状况。附件3：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件4：押金支付和退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等。附件5：维修和维护协议明确出租人和承租人在维修和维护方面的责任和义务。附件6：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证实保险的有效性。附件7：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和责任限额等。附件8：合同解除协议详细说明合同解除的条件、程序和通知方式等。附件9：争议解决协议明确争议解决的方式和地点。附件10：其他相关文件和资料包括但不限于维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照约定履行介入事项，或未能满足甲乙方的要求。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.对于承租人的违约行为，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.对于第三方的违约行为，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁物，视为出租人违约。出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租人违约。承租人应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失，如租金损失、中介费等。如第三方未能按照约定履行介入事项，视为第三方违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失，如维修费用、租金损失等。全文完。2024年住宅小区商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条租赁用途及遵守规定5.1租赁用途5.2遵守相关规定5.3违反规定的处理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利8.2转租的条件8.3转租的租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条附录14.1租赁物清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的住宅小区商铺，商铺的具体地址为：。商铺结构为层，总建筑面积为平方米。商铺内外设施齐全，包括：、、等。1.2租赁面积商铺的租赁面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为本合同签订后个工作日内，出租人应将商铺现状交付给承租人。承租人在接收商铺时，应按照合同约定的面积和设施进行验收，并在《商铺验收单》上签字确认。如承租人在接收商铺后发现任何问题，应在个工作日内通知出租人，并提供相关证据。出租人应在收到通知后个工作日内解决相关问题。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起个工作日内。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算后的年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，应在个工作日内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租人选择银行转账方式支付租金，应将租金支付至出租人提供的银行账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整的具体方式和金额由双方在补充协议中约定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金的退还租赁期满后，如承租人按照合同约定退还商铺，且出租人无其他损失，出租人应在租赁结束日期后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金的扣除如承租人在租赁期间损坏商铺设施或未按照合同约定使用商铺，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第五条租赁用途及遵守规定5.1租赁用途承租人应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。承租人在租赁期间不得将商铺用于违法活动。5.2遵守相关规定承租人在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害他人的合法权益。5.3违反规定的处理如承租人违反本合同的规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，收回商铺。如承租人的违约行为给出租人造成损失，出租人有权要求承租人赔偿。第八条转租条款8.1承租人的转租权利承租人未经出租人同意，不得将商铺转租给第三方。如承租人需要转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并提交转租合同及相关证件。出租人应在收到申请后个工作日内回复承租人。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订《商铺转租合同》，并按照本合同的约定向出租人支付租金。8.2转租的条件（1）第三方为合法注册的法人或其他组织；（2）第三方经营业务符合商铺所在地的法律法规；8.3转租的租金分配承租人转租商铺时，应确保第三方按照本合同约定的租金支付给承租人。如承租人与第三方另有约定，应以双方的约定为准。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为本合同剩余租金的%；（2）出租人应在收到违约金后个工作日内退还承租人已支付的租金扣除违约金后的金额；（3）双方应办理商铺交接手续，承租人应按照合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺，或未按照约定时间交付商铺，或未履行合同约定的维修责任，视为违约。如出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用商铺，或未履行合同约定的维修责任，视为违约。如承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知应以快递、挂号信、电子邮件等方式发送至对方指定的送达地址。12.2送达地址双方的送达地址为本合同第一条约定的商铺地址。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。13.2合同的解除如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理后续事项。13.3合同的终止本合同在租赁期满后自动终止。第十四条附录14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方的角色和责任中介方作为甲乙双方的介绍人，负责促成租赁关系的建立。中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其介绍的双方负责。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务方的责任维修服务方负责对商铺的维修和保养工作。维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时对商铺进行检查、维修和保养。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3保险提供商的责任保险提供商负责为商铺提供保险服务。保险提供商应按照甲乙双方的要求和合同约定，为商铺投保相应的保险，并负责保险事故的理赔工作。保险费用的支付方式和金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款中介方应向甲乙双方提供合法有效的营业执照和相关资质证明。中介方在促成租赁关系后，应按照约定收取服务费用。中介方收取服务费用后，应提供正式的服务发票。3.2维修服务方的额外条款维修服务方在进行维修和保养工作时，应提供必要的工作证明和维修保养记录。维修服务方在维修和保养过程中造成商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.3保险提供商的额外条款保险提供商应向甲乙双方提供合法有效的保险经营许可证和相关资质证明。保险提供商在投保和理赔过程中应履行诚信义务，如实告知甲乙双方保险条款和理赔条件。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的服务费用的倍。4.2维修服务方的责任限额维修服务方在维修和保养过程中造成商铺损坏的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。维修服务方的赔偿责任限额为维修费用的一定比例。4.3保险提供商的责任限额保险提供商在理赔过程中如有过错，导致甲乙双方损失未得到合理赔偿的，保险提供商应承担相应的赔偿责任。保险提供商的赔偿责任限额为其收取的保险费用的倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系。第三方应独立承担其行为的法律后果，甲乙双方不承担第三方的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方