乒乓球学校租赁合同范本

乒乓球学校租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的乒乓球学校，乙方拟租赁甲方乒乓球学校进行经营，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还给甲方。乙方不得损坏租赁标的，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。4.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确有特殊情况需要转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后办理转让手续。5.2合同转让的，新的承租方应继续履行本合同项下的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.租赁合同补充协议6.租金支付凭证7.租赁期满后租赁标的交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.乙方违反合同约定，逾期支付租金的行为。3.乙方违反合同约定，擅自将合同权利和义务转让给第三方。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的乒乓球学校。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以提醒乙方，如果乙方仍不支付，可以按照合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。2.遇到甲方提前解除合同的问题，乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方擅自转让合同权利和义务的问题，甲方可以拒绝承认转让，并要求乙方承担违约责任。4.遇到其他违约行为，双方可以通过友好协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有乒乓球学校并希望出租给乙方进行经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的乒乓球学校进行经