商场物业租赁代理服务合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业租赁代理服务合同20241本合同目录一览第一条：租赁代理服务内容1.1商场租赁代理范围1.2租赁代理服务期限1.3租赁代理服务费用第二条：租赁代理人的权利和义务2.1租赁代理人的权利2.2租赁代理人的义务第三条：租赁代理服务的要求3.1租赁代理人的服务要求3.2租赁代理人的服务标准第四条：商场物业的管理4.1物业公司的管理职责4.2物业公司的服务要求第五条：租金支付及收取5.1租金支付方式5.2租金收取时间及方式第六条：租赁合同的签订6.1租赁合同的签订程序6.2租赁合同的签订主体第七条：租赁合同的变更和解除7.1租赁合同的变更程序7.2租赁合同的解除条件第八条：租赁代理人的赔偿责任8.1租赁代理人的赔偿责任范围8.2租赁代理人的赔偿责任限制第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条：违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体承担第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的程序第十四条：其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权归属14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条：租赁代理服务内容1.1商场租赁代理范围本合同所述租赁代理范围包括但不限于商场的店铺、商户、公共区域及配套设施等。1.2租赁代理服务期限租赁代理服务期限为____年，自合同签订之日起计算。1.3租赁代理服务费用租赁代理服务费用为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应于每年合同到期前一个月内支付当年服务费用。第二条：租赁代理人的权利和义务2.1租赁代理人的权利租赁代理人享有根据合同约定进行租赁代理活动的权利，包括但不限于招商、推广、租赁等。2.2租赁代理人的义务租赁代理人应按照合同约定提供租赁代理服务，并保证服务质量，同时应遵守国家的法律法规和商场的规定。第三条：租赁代理服务的要求3.1租赁代理人的服务要求租赁代理人应按照合同约定的服务内容、服务标准和时间要求提供租赁代理服务。3.2租赁代理人的服务标准租赁代理人的服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。第四条：商场物业的管理4.1物业公司的管理职责物业公司应负责商场的日常管理工作，包括维护商场的设施、设备和安全，保证商场的正常运营。4.2物业公司的服务要求物业公司应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保商场的设施、设备安全运行，提供舒适、安全的购物环境。第五条：租金支付及收取5.1租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应于每月的第一个工作日将上一月的租金支付给乙方。5.2租金收取时间及方式租金收取时间及方式为每月的第一个工作日，甲方应将上一月的租金支付给乙方。第六条：租赁合同的签订6.1租赁合同的签订程序租赁合同的签订程序为：甲方提出租赁要求，乙方根据租赁代理服务范围和条件进行筛选，符合条件的租赁方与甲方签订租赁合同。6.2租赁合同的签订主体租赁合同的签订主体为甲方和租赁方。乙方作为租赁代理方，负责协助甲方与租赁方签订租赁合同。第八条：租赁代理人的赔偿责任8.1租赁代理人的赔偿责任范围租赁代理人在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2租赁代理人的赔偿责任限制租赁代理人的赔偿责任总额不应超过上一年度向甲方支付的租赁代理服务费用总额。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权按照本条第9.1款的规定提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除条件合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件；解除合同的，应按照本合同约定或相关法律规定的程序进行。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中产生的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十二条：违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件；解除合同的，应按照本合同约定或相关法律规定的程序进行。13.2合同终止的程序合同终止应符合双方约定或法律规定的终止条件；终止合同的，双方应按照本合同约定或相关法律规定的程序进行。第十四条：其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行或与合同履行相关的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、承包商、供应商、客户等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入前向对方告知第三方的身份、介入的范围和目的。2.2第三方介入的协商义务甲乙方应在第三方介入时，与第三方进行协商，确保第三方的介入不损害双方的合法权益。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款3.2第三方责任的明确甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，确保第三方的行为不超出约定的范围。第四条：第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的实际情况，确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行过程中第三方的实际表现，适时调整第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确第三方的权利义务与甲乙方的权利义务的划分，确保第三方的行为不损害甲乙方的合法权益。5.2第三方与甲乙方其他合作伙伴的划分甲乙方应与第三方的合作伙伴进行沟通，明确各方的权利义务，确保合同履行过程中的顺利进行。第六条：第三方介入的合同修改和补充6.1合同修改和补充的程序如因第三方介入需要修改或补充合同，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2合同修改和补充的告知义务甲乙方应在合同修改和补充生效后，及时将修改和补充的内容告知第三方。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为的认定7.2第三方违约责任的具体承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决途径如因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权按照本条第8.1款的规定提起诉讼。第九条：第三方介入的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十条：第三方介入的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁代理服务范围详细清单附件二：租赁代理服务费用明细表附件三：租赁代理服务期限协议附件四：商场物业管理规定附件五：租金支付及收取规定附件六：租赁合同签订流程说明附件七：租赁合同变更和解除条件附件八：租赁代理人的赔偿责任规定附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同生效、变更和解除程序附件十一：保密信息范围和保护期限附件十二：违约行为及责任认定标准附件十三：第三方介入协议附件十四：合同修改和补充记录说明二：违约行为及责任认定：1.租赁代理人未能按照约定提供租赁代理服务，或服务未达到约定的服务质量。2.租赁代理人违反国家的法律法规和商场的规定。3.甲乙双方未按照约定支付租赁代理服务费用。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定履行与甲乙方的约定义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。2.违约方的赔偿责任总额不应超过上一年度向甲方支付的租赁代理服务费用总额。3.违约方应按照本合同约定或相关法律规定的程序进行违约责任的承担。示例说明：如租赁代理人在合同履行过程中未能按照约定提供租赁代理服务，导致甲方遭受经济损失，甲方有权依据本合同附件十二中的违约行为及责任认定标准，要求租赁代理人承担相应的违约责任。具体赔偿金额根据经济损失的实际金额确定，但不应超过租赁代理人当年应支付的租赁代理服务费用总额。全文完。商场物业租赁代理服务合同20242本合同目录一览第一条：租赁代理服务合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条：租赁代理服务内容2.1租赁代理公司的职责2.2租赁代理公司的权利2.3出租人的义务第三条：租赁代理服务的范围3.1租赁物业地址3.2租赁物业面积3.3租赁期限第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3租赁代理公司承担的费用第六条：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3租赁代理公司的维修责任第七条：保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3租赁代理公司的保险责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3租赁代理公司的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：租赁代理服务合同主体1.1出租人信息（1.1.1）出租人全称：×××商场管理有限公司（1.1.2）出租人地址：×××市×××区×××街道×××号（1.1.3）出租人联系方式：×××××××××××1.2承租人信息（1.2.1）承租人全称：×××商贸有限公司（1.2.2）承租人地址：×××市×××区×××街道×××号（1.2.3）承租人联系方式：×××××××××××1.3租赁代理公司信息（1.3.1）租赁代理公司全称：×××房地产经纪有限公司（1.3.2）租赁代理公司地址：×××市×××区×××街道×××号（1.3.3）租赁代理公司联系方式：×××××××××××第二条：租赁代理服务内容2.1租赁代理公司的职责（2.1.1）代理出租人寻找合适的承租人（2.1.2）提供租赁咨询服务（2.1.3）协助双方签订租赁合同（2.1.4）监督承租人按照合同约定使用物业（2.1.5）协调解决租赁期间出现的争议2.2租赁代理公司的权利（2.2.1）按照约定收取佣金（2.2.2）要求承租人提供真实的身份信息及资信证明（2.2.3）在合同约定的范围内，对租赁物业进行宣传、推广2.3出租人的义务（2.3.1）提供符合合同约定的物业（2.3.2）按照约定时间交付物业（2.3.3）履行物业维修、保养义务（2.3.4）协助租赁代理公司履行合同职责第三条：租赁代理服务的范围3.1租赁物业地址（3.1.1）物业地址：×××市×××区×××街道×××号（3.1.2）物业用途：商业用途3.2租赁物业面积（3.2.1）物业面积：××平方米3.3租赁期限（3.3.1）租赁期限：自××年××月××日至××年××月××日第四条：租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）租金标准：××元/平方米/月（4.1.2）租金总额：××元4.2租金支付时间（4.2.1）支付日期：每月的×日（4.2.2）支付方式：银行转账4.3租金支付方式（4.3.1）承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的银行账户（4.3.2）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金第五条：费用承担5.1出租人承担的费用（5.1.1）物业租赁税费（5.1.2）物业公共维修基金（5.1.3）物业绿化、保洁、安保等管理费用5.2承租人承担的费用（5.2.1）水、电、天然气等能源费用（5.2.2）网络、电话等通信费用（5.2.3）室内装修及家具家电损坏维修费用5.3租赁代理公司承担的费用（5.3.1）租赁代理服务费（5.3.2）合同约定的其他费用第六条：维修与保养6.1出租人的维修责任（6.1.1）物业主体结构及设备设施的维修保养（6.1.2）物业公共部位的维修保养6.2承租人的维修责任（6.2.1）室内装饰及家具家电的维修保养（6.2.2）因承租人使用不当导致的物业损坏的维修保养6.3租赁代理公司的维修责任（6.3.1）协助出租人、承租人处理物业维修事宜（6.3.2）监督维修工作的实施，确保维修质量第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件（8.1.1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议（8.1.2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定（8.1.3）合同变更后的条款，如有冲突，以变更协议为准8.2合同解除的条件（8.2.1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议（8.2.2）合同解除的原因应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定（8.2.3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、租金结算等第九条：违约责任9.1出租人的违约责任（9.1.1）出租人未按照约定时间交付物业的，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的×%（9.1.2）出租人未按照约定提供物业的，应承担相应的赔偿责任9.2承租人的违约责任（9.2.1）承租人未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的×%（9.2.2）承租人未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任9.3租赁代理公司的违约责任（9.3.1）租赁代理公司未按照约定履行代理职责的，应承担相应的赔偿责任（9.3.2）租赁代理公司未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为代理费的×%第十条：争议解决10.1争议解决的方式（10.1.1）双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点（10.2.1）争议解决的地点为合同签订地10.3争议解决的时效（10.3.1）双方应自知道或者应当知道争议发生之日起×日内提出解决争议的要求，否则视为放弃权利第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件（11.1.1）合同自双方签字或者盖章之日起生效（11.1.2）合同的生效不得违反法律法规的规定11.2合同的变更条件（11.2.1）合同变更应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定（11.2.2）合同变更后，双方应按照变更协议履行合同11.3合同的终止条件（11.3.1）合同终止应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定（11.3.2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、租金结算等第十二条：保密条款12.1保密信息的定义（12.1.1）保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、客户信息等不宜公开的信息12.2保密信息的保护期限（12.2.1）保密信息的保护期限为合同履行完毕后×年12.3保密信息的泄露责任（12.3.1）如一方泄露了保密信息，应承担相应的赔偿责任（12.3.2）泄露保密信息的一方应立即采取措施防止损失扩大第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律（13.1.1）本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决的方式（13.2.1）双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他条款14.1合同的附件（14.1.1）合同附件包括物业清单、租赁图纸等14.2合同的修改和补充（14.2.1）合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议14.3合同的解除和终止（14.3.1）合同解除和终止应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的情形包括但不限于物业评估、维修保养、法律咨询等。第三条：第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，其行为视为甲乙方的共同行为，第三方对甲乙方承担责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督，确保其符合合同约定。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权按照合同约定及法律法规的规定，获取与合同履行相关的信息。4.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并接受甲乙方的监督。4.3第三方应保守合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第五条：第三方的赔偿责任5.1第三方因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方未履行合同约定职责的，应承担违约责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方介入时甲乙方的直接损失。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需甲乙方书面同意，并签订书面变更解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不得影响甲乙方的合同权利和义务。第八条：甲乙方的监督义务8.1甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保其符合合同约定及法律法规的规定。8.2甲乙方发现第三方介入的行为不符合合同约定或法律法规的规定的，有权要求第三方改正。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同，应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。9.2第三方介入的合同，自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第十条：争议解决10.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民