2024年度二手安置房买卖合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房买卖合同样本本合同目录一览1.二手安置房买卖合同主体及定义1.1合同双方1.2二手安置房1.3买卖双方的权利和义务2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业费及水电费10.3户口及学区11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本12.签字盖章12.1买卖双方签字12.2第三方见证人签字13.合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他事项14.1房屋交付后的事宜14.2房屋交易过程中的保密事项14.3房屋交易后的售后服务第一部分：合同如下：第一条二手安置房买卖合同主体及定义1.1合同双方1.1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】1.1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】1.2二手安置房1.2.1房屋坐落：【房屋具体地址】1.2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.2.3土地使用权证号：【土地使用权证号】1.2.4房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.2.5房屋户型：【房屋户型】1.2.6房屋建筑结构：【房屋建筑结构】1.3买卖双方的权利和义务1.3.1甲方权利和义务1.3.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何权属纠纷。1.3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无重大隐瞒或欺诈行为。1.3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。1.3.1.4甲方应承担房屋质量问题导致的维修费用。1.3.2乙方权利和义务1.3.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。1.3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。1.3.2.3乙方应承担房屋交付后因使用不当导致的维修费用。1.3.2.4乙方应按照合同约定使用、管理和维护房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋建筑结构：【房屋建筑结构】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），即【元】元。3.2支付方式乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付房价款。3.3支付时间乙方应于【付款日期】前支付全部房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关规定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准和质量要求。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条违约责任8.1买卖双方的违约行为8.1.1甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。8.1.2乙方违反合同约定，未按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。8.2违约责任的具体规定8.2.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。第十条其他约定10.1装修及家具家电房屋交付时，装修及家具家电等设施应保持完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。10.2物业费及水电费房屋交付后，物业费及水电费等费用由乙方承担。10.3户口及学区甲方应保证房屋所在地的户口及学区政策符合乙方需求，如因政策变化导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋买卖合同范本本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字甲乙双方代表在此合同上签字，以示双方认可合同内容。12.2第三方见证人签字如有第三方见证人，见证人也应在合同上签字。第十三条合同生效时间13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条其他事项14.1房屋交付后的事宜房屋交付后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2房屋交易过程中的保密事项甲乙双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露。14.3房屋交易后的售后服务甲方应提供必要的售后服务，协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好声誉。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等。16.2甲乙双方应按照约定承担第三方服务费用，费用金额及支付方式应在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，限额为第三方服务费用总额的【百分比】。17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第十八条第三方协助过户及交付18.1第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。18.2第三方应监督甲方按照合同约定时间完成房屋交付。18.3第三方应提供必要的咨询和解释服务，确保甲乙双方了解房屋交易流程。第十九条第三方保密义务19.1第三方应对房屋交易过程中获取的信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露。19.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十条第三方退出20.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并继续履行合同。第二十一条第三方权益保障21.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。21.2甲乙双方不得因第三方服务问题而拒绝履行合同约定的义务。第二十二条第三方责任免除22.1第三方不承担因不可抗力导致的合同履行障碍责任。22.2第三方不承担因甲方或乙方原因导致的合同履行障碍责任。第二十三条第三方与甲乙双方的权利义务划分23.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。23.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，独立于本合同之外，本合同不妨碍甲乙双方与第三方之间的权利义务。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。24.2第三方应按照甲乙双方的约定及行业规范提供服务。第二十五条第三方介入后的争议解决25.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入后的合同变更和解除26.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，如需变更或解除，应签订书面协议。26.2合同变更或解除不影响本合同的继续履行。第二十七条第三方介入后的违约责任27.1第三方违反服务合同约定，应承担违约责任。27.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二十八条第三方介入后的其他约定28.1甲乙双方与第三方之间的服务费用，应在合同中明确。28.2甲乙双方与第三方之间的服务内容，应在合同中明确。第二十九条第三方介入后的签字盖章29.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应由甲乙双方和第三方代表签字。29.2签字后，服务合同即具有法律效力。第三十条第三方介入后的合同生效时间30.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，自签字盖章之日起生效。30.2合同生效后，甲乙双方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同范本附件4：中介服务合同附件5：评估服务合同附件6：过户服务合同附件7：金融服务合同附件1的具体要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明。所有权证上应明确标注房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、建筑结构等。所有权证应由相关部门颁发，并具备法律效力。附件2的具体要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋的有效土地使用权证明。土地使用权证上应明确标注土地的位置、面积、使用年限等。土地使用权证应由相关部门颁发，并具备法律效力。附件3的具体要求：合同范本应符合国家和地方法律法规的规定。合同范本应由买卖双方签字确认。附件4的具体要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。中介服务合同应由中介方和买卖双方签字确认。附件5的具体要求：评估服务合同应明确评估方的评估范围、评估标准、评估费用等。评估服务合同应由评估方和买卖双方签字确认。附件6的具体要求：过户服务合同应明确过户方的服务内容、服务费用、服务期限等。过户服务合同应由过户方和买卖双方签字确认。附件7的具体要求：金融服务合同应明确金融机构的服务内容、服务费用、服务期限等。金融服务合同应由金融机构和买卖双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在隐瞒或欺诈行为。4.甲方未保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金。3.违约方因故意或重大过失导致对方损失的，应承担无限连带责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价款的2%。2.若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价款的2%。3.若甲方提供的房屋信息存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度二手安置房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条：附加条款11.1房屋共有人权益11.2房屋租赁事宜11.3房屋保险事宜第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：其他约定13.1房屋过户事宜13.2房屋维修事宜13.3双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3交易过程中产生的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指甲方按照政策规定，在旧城改造、土地储备等工程项目中，取得原房屋所有权人的房屋及其占用土地的使用权，并按照相应的补偿标准给予原房屋所有权人补偿后，所取得的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的二手安置房位于市区街道号，具体门牌号为准。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为，房屋建筑形式为。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为，登记日期为，发证机关为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该二手安置房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；2.房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3.房屋内部整洁，无遗留杂物；4.其他：____。4.3验收标准1.核对房屋实物与甲方提供的信息是否一致；2.检查房屋结构、设备、设施是否完好；3.检查房屋内部是否整洁；4.其他：____。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，且不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围甲方对该房屋的保修范围包括：1.主体结构；2.室内墙面、顶面、地面；3.给排水系统；4.供电系统；5.燃气系统；6.采暖系统；7.空调系统；8.电梯；9.热水器；10.其他设施设备：____。5.3保修期限甲方对该房屋的保修期限为自交付之日起算，共计年。第六条：交易手续及费用6.1交易手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋交易手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。6.2交易费用1.房屋交易手续费：____；2.契税：____；3.印花税：____；4.其他费用：____。6.3税费承担1.甲方承担的费用：____；2.乙方承担的费用：____。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金=合同总金额×违约比例；（2）违约比例=违约天数÷合同约定交付期限。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。7.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。8.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同变更条件如下：1.双方协商一致；2.因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容；3.其他特殊情况，双方认为需要变更合同的。9.2合同解除条件本合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；4.其他法律、法规规定或者双方约定的解除条件。9.3变更与解除的程序双方应书面签署合同变更或解除协议，并经对方签字或者盖章确认后生效。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：1.双方履行完合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律、法规规定或者双方约定的终止条件。10.3合同失效后果本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同失效不影响双方在合同存续期间产生的权利义务。第十一条：附加条款11.1房屋共有人权益如该房屋为共有财产，甲方应保证共有人的权益得到妥善处理，并在本合同签订前取得共有人的同意。11.2房屋租赁事宜如该房屋在交付前已出租，甲方应保证乙方的租赁权益得到妥善处理，并在本合同签订前通知乙方。11.3房屋保险事宜甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的保险权益转让给乙方，并办理相关保险手续。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方声明及承诺如下：1.甲方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；2.甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整；3.甲方保证该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等；4.甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准；5.甲方已履行本合同约定的义务，包括但不限于提供房屋、办理交易手续等。12.2乙方声明及承诺乙方声明及承诺如下：1.乙方为具备购买能力的合法自然人，有权购买该房屋；2.乙方提供的个人信息真实、准确、完整；3.乙方按照本合同约定支付交易价格，并履行相关义务；4.乙方承诺在接收房屋后，按照合同约定合理使用、维护该房屋；5.乙方已履行本合同约定的义务，包括但不限于支付交易价格、办理交易手续等。第十三条：其他约定13.1房屋过户事宜双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。13.2房屋维修事宜1.甲方承担的维修责任：____；2.乙方承担的维修责任：____。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。14.2房屋户型图甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的户型图。14.3交易过程中产生的其他重要文件双方应妥善保管交易过程中产生的其他重要文件，并按照本合同约定进行交付。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、行政机关等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1.双方同意第三方的服务或协助；2.第三方提供服务或协助的报价被双方接受；3.第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方服务内容3.1中介服务中介方负责提供房屋买卖信息、促成交易、协助双方办理交易手续等。3.2评估服务3.3审计服务审计方负责对交易过程中的财务情况进行审计，确保交易公正、透明。3.4金融服务金融机构负责为双方提供贷款、支付等服务。3.5行政机关行政机关负责对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、合规的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。4.2第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方收取的中介费用作为责任限额；2.评估方责任限额：评估费用作为责任限额；3.审计方责任限额：审计费用作为责任限额；4.金融机构责任限额：按照金融机构相关法律法规和贷款合同确定；5.行政机关责任限额：行政机关的赔偿限额依法确定。第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更程序如需变更第三方，双方应书面协商一致，并签署变更协议。5.2解除程序如需解除第三方介入，双方应书面协商一致，并签署解除协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方应独立向甲方提供服务或协助，并对其服务或协助承担责任。6.2第三方与乙方的关系第三方应独立向乙方提供服务或协助，并对其服务或协助承担责任。6.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方均独立承担责任。第七条：第三方介入的费用及支付7.1费用承担双方应按照合同约定，承担第三方的费用。7.2支付方式双方应按照合同约定，向第三方支付费用。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。8.3诉讼时效乙方对甲方或第三方提出诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：1.双方履行完合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律、法规规定或者双方约定的终止条件。9.3合同失效后果本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同失效不影响双方在合同存续期间产生的权利义务。第十条：附加条款10.1第三方选择双方应谨慎选择第三方，并有权根据第三方服务质量进行评价和选择。10.2第三方服务满意度双方应就第三方的服务满意度进行评价，并提出改进建议。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条：第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息。第十二条：第三方退出机制双方应建立第三方退出机制，确保在第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.交易过程中产生的重要文件，包括但不限于：a.房屋买卖合同b.房屋评估报告c.房屋交易税费缴纳证明d.房屋交易资金支付证明e.房屋交易过户证明4.房屋共有人同意出售证明5.房屋租赁解除证明6.房屋维修责任分配协议7.房屋保险权益转让协议8.第三方服务协议，包括但不限于：a.中介服务协议b.评估服务协议c.审计服务协议d.金融服务协议e.行政机关监管协议9.第三方责任限额确认函10.第三方服务满意度评价表11.第三方退出机制协议12.房屋买卖合同变更协议13.房屋买卖合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a.未能按照约定时间交付房屋；b.未能按照约定提供真实、准确的房屋信息；c.未能按照约定办理房屋过户手续；d.其他违反合同约定的行为。责任认定：如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约造成的损失等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的10%。2.买受人违约行为：a.未能按照约定时间支付交易价格；b.未能按照约定配合办理房屋过户手续；c.未能按照约定履行其他合同义务；d.其他违反合同约定的行为。责任认定：如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约造成的损失等。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的10%。3.第三方违约行为：a.未能按照约定提供服务或协助；b.未能按照约定履行合同义务；c.其他违反合同约定的行为。责任认定：如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约造成的损失等。示例说明：若中介方未能按照约定提供房屋买卖信息，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度二手安置房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖条件3.1.3履行房屋交付义务3.2买受人的权利和义务3.2.1支付购房款项3.2.2履行合同约定的其他义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁或诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋物业管理11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.出卖人签字13.1出卖人签字13.2出卖人身份证复印件14.买受人签字14.1买受人签字14.2买受人身份证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3二手安置房定义本合同所称二手安置房是指甲方按照国家和地方政府的相关规定，通过征收、拆迁等方式取得，并按照安置政策出售给乙方的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋结构及面积房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。房屋目前使用状况为____________________。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.1.2甲方保证房屋符合买卖条件，符合国家相关法律法规及政策规定。3.1.3甲方应按照合同约定履行房屋交付义务。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项。3.2.2乙方应履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的银行及账户，分____期支付购房款项，每期付款金额及期限详见附件。4.3房屋交易税费承担双方按照法律法规及政策规定承担房屋交易过程中的相关税费。具体税费承担比例及金额详见附件。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋符合买卖条件，符合国家相关法律法规及政策规定；（3）房屋钥匙已交付乙方。5.2房屋过户手续及时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按照约定时间、条件交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。（2）甲方未按照约定保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。（2）乙方未按照约定履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向相关部门投诉如双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民政府或者相关部门投诉。8.3仲裁或诉讼解决如双方协商不成且不同意向相关部门投诉的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十一条其他约定10.1房屋维修责任房屋的维修责任按照国家和地方政府的有关规定执行。如本合同另有约定的，从其约定。10.2房屋保险责任房屋保险由乙方负责购买，并按照保险公司的相关规定进行理赔。10.3房屋物业管理房屋的物业管理按照物业公司的相关规定执行。如本合同另有约定的，从其约定。第十二条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十三条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同于____________________签署。第十四条甲方签字13.1甲方签字甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________13.2甲方身份证复印件附：甲方身份证复印件第十五条乙方签字14.1乙方签字乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________14.2乙方身份证复印件附：乙方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中提供服务，协助甲乙双方完成房屋的展示、推广、交易、过户等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方在交易过程中因提供服务而产生的损失，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。4.2第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。4.3第三方对因其故意或者重大过失导致的损失承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲方、乙方与第三方之间的合同关系。5.2第三方在履行其与甲方、乙方的合同过程中，应遵守本合同的约定。5.3甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方同意本合同的变更，应以书面形式通知甲乙双方。6.3未经甲方、乙方和第三方共同协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。第七条第三方介入后的合同解除7.2第三方解除本合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。7.3甲方、乙方因第三方解除合同而产生的损失，由第三方承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向相关部门投诉。8.3如投诉无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在甲乙双方完成房屋交付及过户手续后终止。9.3本合同在甲乙双方协商一致解除本合同后解除。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署。第十一条第三方签字11.1第三方签字第三方（协助方）：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________11.2第三方身份证复印件附：第三方身份证复印件第十二条甲方、乙方签字12.1甲方签字甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________12.2乙方签字乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________12.3第三方签字第三方（协助方）：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________附：第三方营业执照复印件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋产权证复印件附件四：房屋租赁合同复印件（如适用）附件五：房屋抵押合同复印件（如适用）附件六：房屋买卖合同复印件（如适用）附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋交易税费清单附件九：第三方服务合同复印件（如适用）附件十：评估报告复印件（如适用）附件十一：装修合同复印件（如适用）附件十二：物业服务合同复印件（如适用）附件十三：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按照约定保证房屋权属清晰。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求。6.第三方违反相关法律法规，导致甲方和乙方遭受损失。7.甲方、乙方、第三方之间因信息泄露导致损失。8.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约遭受的实际损失进行赔偿。3.第三方责任：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。4.第三方故意或重大过失：第三方对其故意或者重大过失导致的损失承担无限责任。5.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同，不承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。2.如果第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。3.如果乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。4.如果甲方未按照约定保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。全文完。2024年度二手安置房买卖合同样本3本合同目录一览1.二手安置房买卖合同样本概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2二手安置房基本情况1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属情况1.2.3房屋使用情况1.3二手安置房买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价款1.3.2支付方式及期限1.3.3定金及尾款支付1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及地点1.4.2过户手续及费用1.4.3交付标准及质量保证1.5合同的履行及违约责任1.5.1出卖人义务1.5.2买受人义务1.5.3违约责任及赔偿1.6合同的变更、解除和终止1.6.1合同变更1.6.2合同解除1.6.3合同终止1.7争议解决及法律适用1.7.1争议解决方式1.7.2法律适用及管辖1.8其他约定1.8.1附件及补充协议1.8.2合同生效条件1.8.3合同的修订及补充1.8.4合同解除或终止后的遗留问题处理1.8.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.二手安置房买卖合同样本概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.1.1出卖人名称：1.1.1.2出卖人地址：1.1.1.3出卖人联系方式：1.1.2买受人信息1.1.2.1买受人名称：1.1.2.2买受人地址：1.1.2.3买受人联系方式：1.2二手安置房基本情况1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：1.2.1.2房屋结构：1.2.1.3房屋面积：1.2.1.4房屋楼层：1.2.2房屋权属情况1.2.2.1所有权证号：1.2.2.2使用权证号：1.2.2.3土地使用权类型：1.2.2.4土地使用权期限：1.2.3房屋使用情况1.2.3.1房屋现状：1.2.3.2房屋使用性质：1.2.3.3房屋占用人数：1.3二手安置房买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价款：1.3.1.1总价款金额：1.3.1.2币种：1.3.2支付方式及期限1.3.2.1支付方式：1.3.2.2支付期限：1.3.3定金及尾款支付1.3.3.1定金金额：1.3.3.2定金支付时间：1.3.3.3尾款金额：1.3.3.4尾款支付时间：1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及地点1.4.1.1交付时间：1.4.1.2交付地点：1.4.2过户手续及费用1.4.2.1过户手续：1.4.2.2过户费用承担方：1.4.2.3过户费用金额：1.4.3交付标准及质量保证1.4.3.1交付标准：1.4.3.2质量保证期限：1.4.3.3质量保证范围：1.5合同的履行及违约责任1.5.1出卖人义务1.5.1.1交付符合约定条件的房屋：1.5.1.2配合买受人办理过户手续：1.5.1.3保证房屋质量符合约定标准：1.5.2买受人义务1.5.2.1按照约定时间支付价款：1.5.2.2配合出卖人办理过户手续：1.5.2.3接收并妥善使用房屋：1.5.3违约责任及赔偿1.5.3.1出卖人违约责任：1.5.3.2买受人违约责任：1.5.3.3违约赔偿金额：1.6合同的变更、解除和终止1.6.1合同变更1.6.1.1变更条件：1.6.1.2变更程序：1.6.2合同解除1.6.2.1解除条件：1.6.2.2解除程序：1.6.3合同终止1.6.3.1终止条件：1.6.3.2终止程序：1.7争议解决及法律适用1.7.1争议解决方式：1.7.1.1协商解决：1.7.1.2调解解决：1.7.1.3仲裁解决：1.7.1.4诉讼解决：1.7.2法律适用及管辖：1.7.2.1适用法律：1.7.2.2管辖法院：8.其他约定8.1附件及补充协议8.1.1附件名称：8.1.2附件内容：8.1.3补充协议编号：8.1.4补充协议内容：8.2合同生效条件8.2.1生效条件：8.2.2生效时间：8.2.3生效证据：8.3合同的修订及补充8.3.1修订及补充条件：8.3.2修订及补充程序：8.3.3修订及补充协议编号：8.3.4修订及补充协议内容：8.4合同解除或终止后的遗留问题处理8.4.1遗留问题清单：8.4.2处理方式：8.4.3处理时间：8.4.4处理责任人：8.5双方约定的其他事项8.5.1事项名称：8.5.2事项内容：8.5.3责任分配：8.5.4履行时间：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且以甲乙方签订的书面服务协议为准。第三方对于超出其服务范围的行为不承担责任。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入需经过甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的范围和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务。3.第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方书面服务协议的约定，提供专业、及时的服务。若第三方未履行或不当履行服务协议，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系和服务协议独立存在。第三方不承担甲乙方之间的合同义务，甲乙方也不承担第三方与其他方的合同义务。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方对于甲乙方之间的交易结果不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务协议过程中，对于甲乙方损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方在签订服务协议时协商确定，并在合同中明确。如未明确，第三方责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。5.3第三方责任限额的适用甲乙方在索赔时，对于第三方的赔偿责任，不得超过合同约定的第三方责任限额。超出部分，甲乙方不得向第三方主张。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方服务费用甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。如未约定，甲乙方有权与第三方协商服务费用。6.2第三方服务期限第三方应按照服务协议的约定提供服务，并在约定服务期限内完成服务。如未约定，甲乙方有权与第三方协商服务期限。6.3第三方服务质量第三方应保证其服务符合相关法律法规和行业标准。如甲乙方对第三方服务质量有异议，应及时提出，第三方应在合理期限内予以改进。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间因履行服务协议发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。7.2争议解决管辖争议解决的管辖法院或仲裁机构，由甲乙方在签订服务协议时约定。如未约定，按双方所在地的法律法规确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋使用权证复印件说明：此附件为房屋使用权证的复印件，用以证明房屋的使用权归属。3.附件三：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用以说明房屋的结构和布局。4.附件四：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的现状。5.附件五：房屋过户申请书说明：此附件为房屋过户申请书，用以申请将房屋过户至买受人名下。6.附件六：贷款申请表说明：此附件为贷款申请表，用以申请购买房屋所需的贷款。7.附件七：评估报告说明：此附件为房屋评估报告，用以说明房屋的价值评估结果。8.附件八：中介服务协议说明：此附件为中介服务协议，用以规定中介服务的条款和条件。9.附件九：补充协议说明：此附件为补充协议，用以补充和修改主合同的条款。10.附件十：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付确认书，用以确认房屋的交付时间和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定保证房屋质量；未能按照合同约定配合买受人办理过户手续。违约责任认定：出卖人应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不当，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。2.买受人违约行为未能按照合同约定时间支付价款；未能按照合同约定配合出卖人办理过户手续；未能按照合同约定接收并妥善使用房屋。违约责任认定：买受人应按照合同约定履行义务，如未能履行或履行不当，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约行为未能按照服务协议约定提供服务；未能按照服务协议约定履行义务。违约责任认定：第三方应按照服务协议约定履行义务，如未能履行或履行不当，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2024年度二手安置房买卖合同样本4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具体地址）所在楼层：（楼层）总楼层：（总楼层）2.2房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：住宅、别墅等）房屋户型：（户型）房屋朝向：（朝向）2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内建筑面积：（套内建筑面积）平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。3.2付款方式买方支付卖方房款的方式为：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房款支付给卖方。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：（交付时间）。4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间双方约定在：（过户时间）前完成房屋所有权的转移登记手续。5.2过户费用房屋过户所需支付的费用由：（承担方）承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方对房屋的质量保证范围包括：（具体范围，如：主体结构、隐蔽工程、设备设施等）6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为：（期限，如：一年、两年等）。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付买方违约金，违约金金额为：（违约金金额）。7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付卖方违约金，违约金金额为：（违约金金额）。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：（生效时间）。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况：（具体描述，如：毛坯、简装、精装等）11.2家具家电清单家具家电清单：（具体清单，包括家具家电的名称、型号、数量等）第十二条双方签字12.1卖方签字卖方：（签字/盖章）12.2买方签字买方：（签字/盖章）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件：（附件）13.2买卖双方身份证明复印件卖方身份证明复印件：（附件）买方身份证明复印件：（附件）13.3其他相关文件其他相关文件：（附件）第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同的理解和执行如有任何其他约定，均应以书面形式附加本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。3.2第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。5.2如双方未能就责任限额达成书面协议，第三方对甲乙方的责任限额按照相关法律法规的规定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示，并接受甲乙方的监督。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照本合同的约定，按时、按质、按量完成其应尽的义务。7.2第三方在履行义务过程中，如遇到问题，应立即与甲乙方沟通，寻求解决方案。第八条第三方违约处理8.1第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应赔偿甲乙方的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。9.2第三方在履行本合同过程中，如遇到问题，应立即与甲乙方沟通，寻求解决方案。第十条附件10.1第三方介入协议第三方介入协议：（附件）10.2其他相关文件其他相关文件：（附件）第十一条双方签字11.1卖方签字卖方：（签字/盖章）11.2买方签字买方：（签字/盖章）11.3第三方签字第三方：（签字/盖章）第十二条生效时间本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含身份证正反面，且需清晰可辨。附件三：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的情形、义务履行、责任限额等内容，并由甲乙方和第三方共同签署。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件五：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认。附件六：房屋过户相关文件说明：房屋过户相关文件包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等，用于办理过户手续。附件七：质量保证书说明：质量保证书应明确卖方对房屋质量的保证范围和期限。附件八：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于明确违约行为的违约金计算标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供房屋权利证明。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方房款、过户费用等实际损失。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方房款、过户费用等实际损失。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的实际损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交房而产生的额外住宿费用、贷款利息等实际损失。如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约行为。买方应承担违约责任，赔偿卖方因延迟付款而产生的利息、滞纳金等实际损失。全文完。2024年度二手安置房买卖合同样本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋权利及瑕疵6.1房屋权利确认6.2瑕疵披露第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1物业管理及费用13.2邻里关系及维护13.3公共设施及使用第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手安置房定义本合同所称二手安置房是指甲方按照相关政策规定，通过购买或接受赠与等方式取得的，用于出售的住房。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何抵押、查封等权利限制；（3）房屋内部设施完好，钥匙交付给乙方。4.3过户费用承担甲方应承担本次房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2维修责任及费用甲方应保证房屋内部设施的正常使用，如设施出现故障，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋权利及瑕疵6.1房屋权利确认甲方应保证本房屋不存在任何权利纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。6.2瑕疵披露甲方应在签订本合同时