商务楼宇物业服务协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务楼宇物业服务协议（2024年）本合同目录一览1.协议概述1.1协议方1.2协议范围1.3协议期限2.物业服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境卫生2.4绿化养护2.5公共设施维护3.服务标准与质量3.1服务标准3.2服务质量3.3监督与检查4.费用与支付4.1物业服务费4.2费用缴纳与支付方式4.3费用调整4.4费用退还5.合同的履行与变更5.1履行原则5.2变更程序5.3违约责任6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后续事项7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改程序8.3解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.合同的继承11.1继承条件11.2继承程序11.3继承后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同的完整性13.4条款的独立性14.附件14.1物业服务项目清单14.2费用明细表14.3服务标准与质量要求第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议方甲方：（公司名称/个人姓名）乙方：（物业公司名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等服务内容。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对甲方提供的商务楼宇进行日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。2.2安全保障乙方负责商务楼宇的安全保障工作，包括消防安全、人身安全等，确保甲方及楼宇内的财产安全。2.3环境卫生乙方负责商务楼宇的环境卫生工作，包括公共区域、绿化区域的清洁，垃圾的分类收集与处理等。2.4绿化养护乙方负责商务楼宇的绿化养护工作，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.5公共设施维护乙方负责商务楼宇的公共设施维护工作，包括电梯、空调、供水供电系统等设施的检查、维修与保养。第三条服务标准与质量3.1服务标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的服务标准。3.2服务质量乙方应保证服务质量，及时响应甲方的需求，确保甲方对物业服务的满意度。3.3监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督与检查，要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。第四条费用与支付4.1物业服务费甲方向乙方支付的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2费用缴纳与支付方式甲方应在每个服务周期开始前向乙方支付该周期的物业服务费。支付方式为____（现金、转账等）。4.3费用调整物业服务费的调整应遵循双方协商一致的原则，并提前书面通知甲方。4.4费用退还如甲乙双方提前解除或终止本协议，乙方应在扣除已提供服务的费用后，退还剩余费用。第五条合同的履行与变更5.1履行原则甲乙双方应按照协议约定的内容和标准履行各自的义务。5.2变更程序协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3违约责任甲乙双方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第六条合同的解除与终止6.1解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。6.2终止条件本协议有效期届满，甲乙双方未续签，协议自动终止。6.3解除与终止的后续事项协议解除或终止后，乙方向甲方办理相关物业交接手续，并按照约定退还剩余费用。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2修改程序本协议的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3解除程序甲乙双方经协商一致，可以解除本协议，并按照约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容本协议履行过程中，甲乙双方接触到的商业秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为协议有效期内及协议解除或终止后____年。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。10.2转让程序转让程序应遵循甲乙双方协商一致的原则，并办理相关手续。10.3转让后果协议转让后，受让人取代转让方的权利和义务，继续履行本协议。第十一条合同的继承11.1继承条件本协议的有效期及权利义务在甲乙一方去世后，依法转移给继承人。11.2继承程序继承人应书面通知对方，并办理相关手续。11.3继承后果协议继承后，继承人取代原当事人的权利和义务，继续履行本协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按协议约定的仲裁或诉讼方式解决。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知和送达协议及附属文件。13.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行协议，该方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。13.3合同的完整性本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.4条款的独立性本协议的各个条款相互独立，不影响其他条款的效力。第十四条附件14.1物业服务项目清单具体列出物业服务项目，包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生等。14.2费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费等。14.3服务标准与质量要求具体规定各项服务的标准和要求，以保证服务质量。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、紧急救援方等，在甲乙双方协议履行过程中提供协助或服务的非合同主体。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方处理物业服务相关的专业事务、提供技术支持、进行评估鉴定等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1介入程序当甲乙双方在协议履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。16.2介入条件第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合协议的约定及法律法规的要求。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方责任第三方介入本协议，应承担其独立的法律责任，不得因介入行为而免除甲乙双方的合同责任。17.2第三方义务第三方介入时，应遵守甲乙双方的协议约定，按照约定的范围和标准提供服务，并妥善处理与协议相关的事宜。第十八条第三方介入的费用与支付18.1费用承担第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在协议中明确费用承担的方式和责任。18.2支付方式甲乙双方应按照协议约定的方式和时间向第三方支付费用。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；如协商不成，可依照本协议约定的争议解决方式进行处理。19.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在本协议中明确界定，以免产生纠纷。第二十十条第三方介入的终止与解除20.1终止条件第三方介入的终止条件应在本协议中明确，包括但不限于协议的解除、第三方服务的完成等。20.2解除程序第三方介入的解除程序应遵循甲乙双方协商一致的原则，并办理相关手续。第二十一条第三方介入对其他方的权益影响21.1第三方与其他方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，第三方仅负责协助履行协议，不改变甲乙双方之间的合同关系。21.2第三方与其他方的责任划分第三方介入时，应明确其与甲乙双方的责任划分，避免因责任不清而产生纠纷。第二十二条附件22.1第三方名单列出可能介入的第三方名单，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。22.2第三方服务标准与质量要求明确第三方的服务标准与质量要求，以保证介入服务的质量。第二十三条合同的变更与更新23.1变更程序本协议变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。23.2更新时间本协议的更新时间为每__年进行一次，必要时可提前或延后。第二十四条合同的签署与备案24.1签署时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2备案程序本协议签署后，甲乙双方应按照法律法规的要求进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出物业服务项目，包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生等。附件2：费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费等。附件3：服务标准与质量要求具体规定各项服务的标准和要求，以保证服务质量。附件4：第三方名单列出可能介入的第三方名单，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。附件5：第三方服务标准与质量要求明确第三方的服务标准与质量要求，以保证介入服务的质量。附件6：物业维护与管理细则具体规定物业维护与管理的相关细节，包括但不限于设施保养、安全管理等。附件7：环境卫生与绿化养护细则具体规定环境卫生与绿化养护的相关细节，包括但不限于垃圾处理、绿化植物养护等。附件8：公共设施维护细则具体规定公共设施维护的相关细节，包括但不限于电梯、空调等设施的保养与维修。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未按照约定标准提供物业服务。3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方未履行协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.甲方未履行协议约定的其他义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。全文完。商务楼宇物业服务协议（2024年）1本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3商务楼宇名称与位置第二条服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间与周期第三条服务质量标准3.1物业服务人员要求3.2服务设施与设备标准3.3服务流程与程序第四条服务费用4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用计算方式4.3物业服务费用支付方式与时间第五条服务合同的期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用与保护第十条合同的生效、失效与终止10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同终止条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理第十三条附件13.1物业服务详细项目清单13.2物业服务设施与设备明细第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条服务范围与内容2.1物业服务范围：包括但不限于楼宇内的公共区域、绿化、保洁、安全保卫、设施设备维护、停车管理等服务。2.2.1公共区域的管理与维护，包括大堂、楼梯间、电梯间、卫生间等；2.2.2绿化带的管理与维护，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；2.2.3保洁服务，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等；2.2.4安全保卫，包括楼宇的安全巡查、监控系统的运行与维护、出入管理等；2.2.5设施设备维护，包括电梯、空调、供水供电系统等设施设备的定期检查、保养与维修；2.2.6停车管理，包括停车场的规划、车辆的进出管理、停车费的收取等。2.3服务时间与周期：物业服务时间为每周七天，每天二十四小时。物业服务的周期为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三条服务质量标准3.1物业服务人员要求：乙方应按照甲方的要求，配置足够数量的物业服务人员，并保证其具备相应的职业资格和服务技能。3.2服务设施与设备标准：乙方应确保提供的物业服务设施与设备达到国家相关标准和规定，并定期进行检查和维护。3.3服务流程与程序：乙方应按照甲方提供的物业服务流程和程序进行服务，保证服务的规范性和一致性。第四条服务费用4.1物业服务费用构成：物业服务费用包括人员工资、设施设备维护费用、物料费用、税费等。4.2物业服务费用计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业服务人员数量等因素进行计算。具体计算方式详见附件一。4.3物业服务费用支付方式与时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。第五条服务合同的期限5.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：本合同期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。5.3合同续约条件：双方同意在合同到期前一个月内，协商确定是否续约。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确约定新的服务期限等相关事项。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定的服务期限内予以改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的标准为未提供服务部分的费用的一倍。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；8.2.3一方违约严重，对方有权要求解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的商务信息、技术信息、客户信息等。9.2保密信息使用与保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。在任何情况下，双方均不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十条合同的生效、失效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件：本合同失效的情形包括：10.2.1合同期限届满，双方未续约；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当解除合同的其他情形。10.3合同终止条件：合同终止的情形包括：10.3.1合同期限届满，双方未续约；10.3.2双方协商一致终止合同；10.3.3依法应当终止合同的其他情形。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊情况处理：如甲方因特殊情况需调整服务内容或费用，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。12.2乙方特殊情况处理：如乙方因特殊情况需调整服务内容或费用，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条附件13.1物业服务详细项目清单：详见附件一。13.2物业服务设施与设备明细：详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字盖章日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同过程中，以各种方式参与或影响合同的执行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的允许：甲方和乙方在本合同的履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并征得对方同意。2.2.1第三方具备必要的资质和能力；2.2.2第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的程序：第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于第三方selection、协商、签订协议等。3.2第三方介入的权益：第三方根据本合同介入时，享有约定的权益，同时应承担相应的义务。3.3第三方介入的责任：第三方在本合同中的行为，应符合法律法规和甲乙双方的约定，否则第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：第三方介入本合同所引起的法律责任，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出约定范围的责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据甲乙双方的协商确定，并在第三方介入的相关协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务，第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同中的行为，造成的损失或损害，由第三方承担责任；甲乙双方因履行合同产生的损失或损害，由甲乙双方按合同约定承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：第三方介入如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：第三方介入如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未履行介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方的违约责任：甲方和乙方未履行本合同约定，导致第三方无法履行介入协议的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入所引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：第三方介入的争议，可由甲乙双方约定的争议解决机构进行调解或仲裁。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：第三方介入本合同所引起的法律关系，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：第三方介入的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条其他条款10.1附件：第三方介入的相关协议、文件等，作为本合同的附件。10.2通知与协商：甲乙双方就第三方介入事项的通知与协商，应以书面形式进行，并经双方确认。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）11.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）11.3第三方签字盖章：（第三方签字）（第三方盖章）11.4签字盖章日期：××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务详细项目清单详细列出乙方提供的各项物业服务项目，包括但不限于公共区域的管理与维护、绿化带的管理与维护、保洁服务、安全保卫、设施设备维护、停车管理等服务内容。附件二：物业服务设施与设备明细详细列出乙方提供的物业服务设施与设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成、计算方式、支付方式与时间等信息。附件四：第三方介入协议当第三方介入本合同时，甲乙双方应签订的第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：保密协议甲乙双方签订的保密协议，详细规定保密信息的范围、使用与保护等内容。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定：当甲乙双方发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。2.若乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求乙方在约定的服务期限内予以改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的标准为未提供服务部分的费用的一倍。全文完。商务楼宇物业服务协议（2024年）2本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）第二条物业服务内容2.1物业范围与面积2.2物业服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期3.3续约条款第四条费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五条管理与维护5.1物业日常管理5.2维修与保养5.3安全与巡查第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求（如有）第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用计算明细13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称：_____________，性质：_____________。1.2乙方名称：_____________，性质：_____________。1.3丙方名称：_____________，性质：_____________（如有）。第二条物业服务内容2.3服务标准和质量要求：乙方应按照《物业管理条例》和相关法规标准，确保物业服务质量和标准的达到约定的要求。具体的物业服务质量标准和要求详见附件一。第三条服务期限3.1协议开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议结束日期：本协议有效期为_____________年，自协议开始日期起计算。3.3续约条款：协议到期前_____________个月，甲方或乙方可书面提出续约要求，经双方协商一致可续签新的协议。第四条费用与支付4.1物业服务费用：甲方应按约定的标准和计算方式向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的标准和计算方式详见附件二。4.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期到期日前_____________日内，向乙方支付相应的物业服务费用。4.3费用调整条款：物业服务费用的调整应按照《物业管理条例》和相关法规的规定，以及市场行情变化进行，调整方案应提前_____________个月通知甲方，并经甲方同意。第五条管理与维护5.1物业日常管理：乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全管理等。5.2维修与保养：乙方应定期对物业的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和安全使用。具体的维修保养项目和要求详见附件三。5.3安全与巡查：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，定期进行安全巡查，确保物业的安全秩序。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应为其自身及物业内的所有人员和财产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。6.2乙方保险责任：乙方应为其员工在执行物业管理工作过程中造成的人身伤害和财产损失购买必要的保险，并承担相应的保险费用。6.3保险理赔程序：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付金额的_____________%支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准的，应当按照甲方实际损失的_____________%支付违约金。7.3丙方违约责任（如有）：丙方未按照约定履行其义务的，应当按照甲方实际损失的_____________%支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本协议的任何一方在履行协议过程中，如需变更协议内容，应提前_____________个月以书面形式通知另一方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止条件：本协议的有效期为_____________年，自协议开始日期起计算。除非一方严重违反协议，否则双方不得单方面终止协议。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给甲方所有与物业相关的文件、资料和钥匙，并处理好与物业相关的未了事项。第十条保密条款10.1保密信息范围：本协议履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效，期限为_____________年。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求：甲方对物业服务有特殊要求的，应在协议中明确，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。11.2乙方特殊要求：乙方因业务需要对甲方提出的特殊要求，应在协议中明确，甲方应予以配合。11.3丙方特殊要求（如有）：如丙方对物业服务有特殊要求的，应在协议中明确，乙方应根据丙方要求提供相应的服务。第十二条附件12.1物业服务项目明细表：详细列明乙方应提供的物业服务项目、服务内容和服务标准等。12.2物业服务费用计算明细：详细列明物业服务费用的计算方式、收费标准和收费项目等。12.3其他重要文件：包括物业的相关图纸、设施设备的技术资料、安全管理制度等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本协议自甲乙双方签字盖章后生效。13.2乙方签字盖章：乙方应在本协议上盖章，以示确认。13.3丙方签字盖章（如有）：如丙方参与本协议的，应在协议上盖章，以示确认。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向物业所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指非甲方、乙方、丙方（如有）之外的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构、供应商、承包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方、乙方或丙方认为需要第三方介入时，应向其他各方书面通知，并说明介入的第三方及介入的事由。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利：第三方介入后，享有本合同约定的权利，包括但不限于获取相关资料、要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和配合等。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方、乙方或丙方造成的损失，承担的责任限额不超过其介入事项的实际收费金额。4.2损失赔偿：第三方造成甲方、乙方或丙方的损失，由第三方承担赔偿责任。若第三方未能履行赔偿责任，甲方、乙方或丙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入时，不代表甲方、乙方或丙方，也不取代甲方、乙方或丙方的权利和义务。5.2第三方之间的关系：第三方之间如存在合同关系，应自行解决，与甲方、乙方或丙方无关。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止：第三方介入的事由消失或完成，第三方应立即退出介入事项。6.2终止后的责任：第三方退出介入事项后，不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第七条甲方、乙方对第三方的监督和管理7.1甲方、乙方对第三方的监督：甲方、乙方有权对第三方进行监督，确保第三方按照本合同的约定履行义务。7.2甲方、乙方对第三方的管理：甲方、乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务，并对第三方的服务质量和结果进行评价。第八条甲方、乙方的协助义务8.1甲方、乙方协助第三方：甲方、乙方应协助第三方履行本合同约定的义务，提供必要的信息和便利条件。8.2甲方、乙方协助责任：因甲方、乙方协助不力导致第三方未能履行义务的，由甲方、乙方承担相应责任。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任限额：第三方承担的违约责任限额不超过其介入事项的实际收费金额。第十条争议解决10.1第三方介入争议：当甲方、乙方、丙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向物业所在地的